买卖房屋合同书

买卖房屋合同书《买卖房屋合同书》甲方：（个人/单位名称）：（身份证号码/组织机构代码）：（联系电话）：（通讯地址）：乙方：（个人/单位名称）：（身份证号码/组织机构代码）：（联系电话）：（通讯地址）：鉴于甲方拥有以下房屋：房屋地址：房屋面积：房屋所有权证号：经乙方查阅房屋所有权证原件，并在本合同签订前进行了现场勘查，认可房屋状况完好。甲、乙双方依法平等、自愿，在遵守国家有关法律、法规的基础上，经友好协商，达成如下买卖协议，以资共同遵守：第一条房屋交易1.甲方将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.甲方承认其使用权、占有权和所有权等房屋权利无任何异议。乙方承认房屋使用及所有权在甲方名下，并在继续履行本合同期间，不得与第三方就房屋产生任何形式的纠纷及法律纠纷，甲方有权要求其承担因此产生的经济及法律责任。第二条房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币_______________元（￥_________________）。2.乙方自本合同签订之日起_____日内一次性支付人民币____________________元（￥___________________），甲方收到上述款项并确认房屋交割合格后，交付上述房屋产权证等有关材料，乙方支付的上述款项视为已经完全了结本合同下的所有债务，甲方对此不再有任何形式的债权或任何形式的任何追诉权利，也无权继续向乙方要求付款或要求向第三方追偿。3.乙方在上述第二款所述之隔日起至抵达乙方的上述房产证件的这段时间内，如因甲方原因导致乙方无法正常行使房屋的权利，乙方有权要求甲方支付违约金（日息每万元人民币____元，计算方式以360天年化计算）。同时，乙方有权采取自己认为合适的方式维护自己的权利，并且因此产生的一切费用，甲方承担。第三条房屋权利的保障1.甲方承诺在本合同签订之时，房屋并无他人享有的担保权利、抵押权、清偿权等财产权利。2.如因甲方原因导致上述房屋权利产生了争议或纠纷，甲方负完全的违约责任，并承担因此给乙方造成的一切直接、间接经济损失及法律责任。3.如因乙方原因导致上述房屋权利产生了争议或纠纷，乙方须承担全部经济损失及法律责任，甲方有权采取一切途径保护其财产权益并维护自己的合法权益。第四条房屋的交付和交割1.房屋所有权的转让和交割须在乙方支付完全部购房款后完成。2.房屋的移交时间为本合同生效之后的第_____日，房屋的物权移转时间为在房屋交付之后，将房屋权属证交付给买受人及公正机构，公正机构在其公证笔录中明示；具体的房屋交付事宜，甲、乙双方负有合同约定的适当义务。3.在房屋所有权归属转移到买方之前，买方应享有该房屋的占有和使用权，并需善意保管房屋及其附属设施及物品。第五条不可抗力1.由于不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等原因，致使协议不能履行的，甲、乙双方互不承担违约责任，但无法履行期间的一切费用及损失均由自己承担。第六条违约责任1.一方未能履行合同义务的，应负违约责任。如一方未能履行合同义务是因为另一方的过错或原因导致，则应由后者承担违约责任。2.在本合同有效期内，一方如未履行合同项下的义务或其内容与合同约定事实不符的，应承担违约责任。违约方应当承担因此所引起的一切费用和经济损失。第七条法律适用和争议解决1.合同的订立、执行与解释均适用中华人民共和国法律；2.合同履行过程中发生的争议，双方协商解决，如协商解决不成的，甲乙双方同意将争议提交于本合同签订地法院。第八条合同的生效、变更、解除和终止1.本合同自甲、乙双方签字或盖章生效。2.本合同的修改和补充以书面形式办理，双方签字或盖章生效。3.本合同任何一方违反本合同规定，经催告无效，且在约定的期限内未作出纠正或赔偿，守约方有权解除合同，同时可要求违约方支付经济损失或违约金。第九条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，同样有效。2.本合同的条款是固定