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文档简介

购房买卖书面协议格式购房买卖书面协议格式甲方：（购房者姓名/名称、证件号码/工商注册号、联系地址、联系电话）乙方：（出售房产所有人姓名/名称、证件号码/工商注册号、房屋地址、联系电话）鉴于甲方与乙方就甲方购买乙方所拥有的房屋事宜达成协议，现就相关事项拟定本《购房买卖书面协议》（下称“本协议”）并共同遵守。第一条甲方确认已对乙方的房屋进行了全面了解，并表示同意购买该房屋。第二条乙方确认自身为该房屋所有人，并同意将该房屋出售给甲方。第三条房屋交付和履行：1、甲方付款方式及时间：甲方应在本协议签订日起X天内（以甲方实际付款时间为准）向乙方支付房屋总价款RMB（大写）。支付方式：（包括支票、银行转账、现金等）2、乙方交付房屋：乙方应在甲方付清房屋总价款后X天内按协议书签订的方式交付房屋产权证、房屋所有权证和其他相关的房产证件，同时交付银行贷款证明及其他需要办理手续以保证甲方能顺利接收到房产。3、产权变更及过户：房屋过户时间以甲方办理过户手续的日期确认，办理过户前所有的税费（包括但不限于房产税、印花税、契税等）由乙方负责支付。第四条甲方权利和义务：1、甲方享有该房屋的所有权及其带来的一切收益。2、甲方不得将该房屋出售、出租或供他人使用，但甲方享有适当的动产租赁权或经济使用权等权利。3、甲方应支付相关税费并保证合法使用房屋及房屋内的设备设施，并保证房屋不违反环保、安全、居住等相关法规。第五条乙方权利和义务：1、乙方有权要求甲方依照本协议付款及办理相关的过户手续，同时有权保留房屋所有权证书等文件，直至甲方付款及办理过户手续完成。2、乙方需按照本协议清晰规定的方式将房屋交付给甲方，并承担交付后房屋出现的质量或权利纠纷所带来的费用及法律责任。3、乙方需保证该房屋的所有权及产权不受争议，并保证该房屋的任何担保或抵押都已被无效化或清除。第六条法律效力和可执行性：1、本协议为甲乙双方自愿订立，对甲乙双方均具有法律约束力。2、本协议的任何变更必须经甲乙双方书面协商一致，并在本协议中作出修改说明。3、本协议的签署和生效不影响各方依法的权利和义务，也不免除各方依法承担的法律责任和赔偿责任。4、本协议的效力以最新的有效签署版本为准，且本协议的法律适用以中国大陆法律为准。第七条违约责任：1、任何一方未按本协议的约定进行履行或履行不符合约定时，应承担相应的违约责任。2、对于甲方的违约，应向乙方支付总价款的%（填写百分比）作为违约金。3、对于乙方的违约，应向甲方退还甲方已支付的房屋总价款的%（填写百分比）并支付同等金额的违约金。第八条其他（特别约定）：（此处可自行添加其他双方协商确定的约定）第九条本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的

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