农村建房合同

农村建房合同农村建房合同

甲方（出卖方）：姓名/企业名称：（以下简称甲方）

住所/营业地址：

法定代表人/负责人：

乙方（购买方）：姓名/企业名称：（以下简称乙方）

住所/营业地址：

法定代表人/负责人：

鉴于甲、乙双方在友好、平等、公正、自愿的原则下，甲方同意将其所拥有的土地以及在该土地上所建的房屋出售给乙方，并经过甲方与乙方协商一致，达成以下合同：

一、土地信息

1.土地所在地点：

2.土地面积：

3.土地所有权情况：

4.土地使用权情况：

5.土地权属证明：

二、房屋建设

1.房屋所在地点：

2.房屋建筑面积：

3.房屋结构和类型：

4.房屋使用年限：

5.房屋产权证明：

6.房屋竣工验收情况：

7.房屋安全检测报告：

8.房屋质量保证期限：

9.房屋附属设施（如围墙、水电等）情况：

三、交付和过户

1.交付日期：

2.过户手续办理地点：

3.过户所需材料和费用：

4.过户后产权归属情况：

5.过户后土地使用权情况：

6.过户后房屋的质量保证：

7.过户后房屋的使用、处置权情况：

四、房屋价格和支付方式

1.房屋总价：

2.首付款金额和时间：

3.尾款金额和时间：

4.逾期支付的利息和罚金：

5.对价支付的方式：

6.发票类型及数量：

7.房屋购买税和其他费用的承担方：

五、违约责任

1.甲方的违约责任：

2.乙方的违约责任：

3.违约的解决方式：

六、其他条款

1.合同生效条件：

2.合同的解除条件：

3.合同争议的解决方式：

4.合同变更的条件和程序：

5.合同附件的有效性：

6.其他约定事项：

七、附件

1.土地产权证明复印件：

2.房屋产权证明复印件：

3.竣工验收报告复印件：

4.安全检测报告复印件：

5.鉴定房屋价值的评估报告复印件：

6.其他附件：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。

甲方（出卖方）签字盖章：乙方（购买方）签字盖章：

日期：日期：八、合同生效条件：

本合同的生效条件有以下几点：

1.甲方的土地所有权和使用权合法有效，土地所在地的相关部门已办理相关手续并出具土地权属证明；

2.房屋的产权证明和竣工验收报告合法有效，证明该房屋已经按照规定的标准和要求进行建设和验收；

3.乙方已经向甲方支付了合同约定的首付款；

4.乙方没有违反相关法律法规和国家政策，符合购买土地和建设房屋的条件；

5.双方未产生其他争议或纠纷，经过友好协商并达成一致意见。

九、合同的解除条件：

本合同的解除条件有以下几点：

1.乙方未按时支付合同约定的尾款，经甲方书面催告后仍未支付的；

2.房屋因乙方过错或其他不可抗力原因导致严重损坏，无法继续使用的；

3.乙方提供的资质证明存在虚假情况或造假的；

4.双方协商一致决定解除合同的；

5.依法政府决定收回土地或依法结案的。

十、合同争议的解决方式：

本合同的争议解决方式有以下几点：

1.双方应尽最大努力通过友好协商解决合同争议；

2.如协商不成，可申请仲裁机构对争议进行仲裁；

3.如仲裁不成或不愿意仲裁，可向人民法院提起诉讼。

十一、合同变更的条件和程序：

本合同的变更条件和程序有以下几点：

1.双方应在变更前进行充分协商，达成书面一致意见；

2.变更协议应采用书面形式，并经甲方、乙方签字或盖章确认。

十二、合同附件的有效性：

本合同的附件包括土地产权证明复印件、房屋产权证明复印件、竣工验收报告复印件、安全检测报告复印件、鉴定房屋价值的评估报告复印件等。附件与本合同具有同等法律效力，是本合同的组成部分。

十三、其他约定事项：

本合同其他约定事项有以下几点：

1.甲方应确保土地权利合法有效，并负责办理土地使用权过户手续；

2.甲方应确保房屋结构和质量符合相关法律法规和国家标准，并提供竣工验收报告和安全检测报告；

3.甲方应保证房屋的产权归属问题，确保乙方取得合法的产权证明；

4.乙方应按约定时间支付合同款项，并承担相应的税费和费用；

5.双方应在交付和过户时协商并办理相关手续，确保乙方能够合法拥有土地使用权和房屋产权；

6.甲方和乙方应尽最大努力履行本合同的义务，共同维护合同的有效性。

附件：

1.土地产权证明复印件：[附件1]

2.房屋产权证明复印件：[附件2]

3.竣工验收报告复印件：[附件3]

4.安全检测报告复印件：[附件4]

5.鉴定房屋价值的评估报告复印件：[附件5]

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，对