漳州房地产市场月报2023年07月

bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=漳州房地产市场月报2023年07月bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月漳州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，漳州商品房销售面积为230.9万㎡，同比下降3.7%；漳州商品房销售额为197.6亿元，同比下降4%。2023年4月，漳州商品房销售面积为54.8万㎡，同比下降19.4%，环比下降25.7%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。%%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月漳州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为3454.33万㎡，同比下降15.30%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，房屋竣工11.34万㎡，同比下降25.93%，环比下降59.03%。亿㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月漳州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，漳州房地产开发投资额为166.7亿元，同比下降28.39%。2023年4月，漳州房地产开发投资额为32.45亿元，同比下降29.19%。亿元%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月漳州市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，漳州房地产开发企业到位资金为313.23亿元，同比增长14.42%。2021年4月，漳州房地产开发企业到位资金为74.01亿元，同比增长11.81%。%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年漳州市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，漳州新建住宅价格累计下跌0.30%，涨幅同去年同期持平。%2018年8月-2023年7月漳州市新建住宅均价及环比变化2023年7月，漳州新建住宅均价11029元/m²，环比持平，环比涨幅与上月持平；同比下跌0.57%，跌幅较去年同期扩大0.32个百分点。元/㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)9599-120897888-95996918-78885691-69184731-5691区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)台商投资区12089--12145--1.4龙文区11670--13136--15.9招商局经济技术开发区11605--12154--15.9芗城区11061--10379---16.6高新技术产业开发区10980--10565---7.5长泰区9599--10495--4龙海区8804--9068---0.9云霄县8698--6908---7.8东山县7888--7602---6.6诏安县7498--7054---7.1南靖县6918--7779--13.9平和县6536--6913--6.6漳浦县5691--5595--10.9华安县5621--5319---11.6常山华侨经济开发区4731--5083---1.52023年1-7月漳州市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,台商投资区、龙文区、招商局经济技术开发区等区域为漳州商品住宅成交均价最高区域。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年漳州市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，漳州二手住宅价格累计下跌0.30%，涨幅较去年同期收窄0.50个百分点。%2018年8月-2023年7月漳州市二手住宅均价及环比变化2023年7月，漳州二手住宅均价13611元/m²，环比下跌0.21%，跌幅较上个月扩大0.05个百分点；同比下跌0.59%，跌幅较去年同期扩大0.09个百分点。元/㎡%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年漳州市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，漳州商品住宅成交面积为138.7万㎡，同比增长10.6%；商品住宅成交套数为13027套，同比增长11.2%。万㎡%2020-2023年07月漳州市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，漳州商品住宅成交面积为13.64万㎡，环比下降22.02%，同比下降44.45%；商品住宅成交套数为1280套，环比下降22.38%，同比下降43.09%。万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)22-3812-228-124-81-4区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)芗城区38.0527.4--2.0715.2---24.3漳浦县22.2716.1--2.5318.5---15.5龙文区21.0715.2--1.913.9---51.3台商投资区11.698.4--1.339.8---19.9龙海区9.77--0.75.1---40.7东山县8.286--1.299.4--30.2长泰区6.444.6--0.967---2.6诏安县5.313.8--0.846.2--6.9招商局经济技术开发区3.772.7--0.382.8--19.1南靖县2.972.1--0.352.6---14.8平和县2.451.8--0.231.7---26.7云霄县1.971.4--0.362.6---28.4高新技术产业开发区1.791.3--0.221.6--42.7华安县1.631.2--0.292.1--23常山华侨经济开发区1.270.9--0.191.4---40.12023年1-7月漳州市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,芗城区、漳浦县、龙文区等区域为漳州商品住宅成交主力区域，共成交81.39万㎡，占城市成交面积的58.7%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年漳州市二手住宅1-7月成交量及同比走势万㎡%2020-2023年07月漳州市二手住宅月度成交面积走势万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，漳州100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达338套，占比为26.4%，较上月扩大1.8个百分点。漳州市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，漳州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达238套，占比为18.6%，较上月扩大1.4个百分点。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房漳州市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，漳州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达373套，占比为29.1%，较上月扩大4.6个百分点。漳州市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，漳州其他户型成交套数最多，达1280套，占比为100%，较上月持平。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月漳州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下5636251230244018714.640-60万27203784291014411.360-80万131333494393023518.480-100万1105714648210023818.6100-120万0163418313423015612.2120-150万01506392611013310.4150-200万0062343295886.9200-250万0000423230503.9250-300万0000012251383.0300万以上00000065110.9汇总8511424294338281115111280100占比(%)6.68.918.97.326.422.09.00.9100bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年漳州市商品住宅1-7月供应量及同比走势万㎡%2020-2023年07月漳州市商品住宅新批上市面积走势万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月漳州市商品住宅销供比走势%2018年8月-2023年7月漳州市商品住宅供应及成交面积走势万m²bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)漳州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1厦门轨道交通16.4012915156212.702建发房产8.907679156611.593漳州城投地产6.27181893083.454联发集团6.10118076845.175保利发展4.8376016296.356阳光城集团4.5598746254.617大唐集团控股4.4982486765.448世茂集团4.30118364063.639招商蛇口3.6183715574.3110国贸地产3.48147722562.362023年(1-7月)漳州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1厦门轨道交通16.4012915156212.702建发房产8.907679156611.593保利发展4.8376016296.354大唐集团控股4.4982486765.445联发集团6.10118076845.176阳光城集团4.5598746254.617北京永兴鸿置业有限公司0.8017835124.478招商蛇口3.6183715574.319世茂集团4.30118364063.6310漳州城投地产6.27181893083.45bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月漳州市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1厦门轨道交通2.10111812531.872建发房产0.9471112031.323保利发展0.8877301141.144世茂集团0.7613632550.565漳州城投地产0.6416355540.396阳光城集团0.538375970.637招商蛇口0.497565850.658中国奥园0.4112800380.329漳州经发0.4012626450.3210联发集团0.3510672410.332023年7月漳州市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1厦门轨道交通2.10111812531.872建发房产0.9471112031.323保利发展0.8877301141.144招商蛇口0.497565850.655阳光城集团0.538375970.636世茂集团0.7613632550.567漳州城投地产0.6416355540.398金地集团0.308844550.349联发集团0.3510672410.3310中国奥园0.4112800380.32bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖14.338.9370416054127204龙文区2漳州2022P01地块10.147.5363613475118159芗城区3漳州2022P15地块7.855.4136914504147213芗城区4丹霞云邸6.013.1621219010149283芗城区5君樾西湖4.423.123301415395134芗城区6大唐春风里3.184.0942477759675芗城区7建发玺悦2.483.31275748812190东山县8保利阅江台2.313.87342596711367漳浦县9漳浦建发·玺院2.233.11250716512589漳浦县10阳光城大唐·翡丽印象2.211.951991130898111龙文区bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)漳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖14.338.9370416054127204龙文区2漳州2022P01地块10.147.5363613475118159芗城区3下碑新村1.996.97675285010329芗城区4漳州2022P15地块7.855.4136914504147213芗城区5永兴小区0.714.2247116809015龙文区6大唐春风里3.184.0942477759675芗城区7保利阅江台2.313.87342596711367漳浦县8建发玺悦2.483.31275748812190东山县9丹霞云邸6.013.1621219010149283芗城区10君樾西湖4.423.123301415395134芗城区bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖1.601.017715793131208龙文区2丹霞云邸0.560.302218679137256芗城区3保利阅江台0.400.6963583410964漳浦县4奥园悦鹭云境0.390.28311416689126台商投资区5保利世茂璀璨滨江0.370.292813014103134龙文区6漳州2022P01地块0.320.231813998129180芗城区7德信经发观湖大境0.290.20241485082121台商投资区8建发玺悦0.290.3830765812697东山县9玖颂西湖0.270.232311601101117芗城区10金地宝嘉·厦一城0.270.283493438478台商投资区bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月漳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖1.601.017715793131208龙文区2保利阅江台0.400.6963583410964漳浦县3建发玺悦0.290.3830765812697东山县4海滨城0.090.3836237610525漳浦县5下碑新村0.100.373728509928芗城区6丹霞云邸0.560.302218679137256芗城区7保利世茂璀璨滨江0.370.292813014103134龙文区8金地宝嘉·厦一城0.270.283493438478台商投资区9奥园悦鹭云境0.390.28311416689126台商投资区10漳浦建发·玺院0.190.2621727812490漳浦县bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月漳州市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,漳州商业成交均价为8542元/㎡，同比下跌14.7%。7月,漳州商业成交均价为7650元/㎡，环比下跌2.6%，同比上涨9.6%。元/m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年漳州市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，漳州商业成交面积为12.3万㎡，同比增长9.5%。万㎡%2020-2023年07月漳州市商业成交面积走势2023年07月，漳州商业成交面积为1.52万㎡，环比下降43.62%，同比下降58.29%。万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)1-20-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)云霄县2.3919.4--0.6140.2--105.5龙文区2.1117.2--0.127.9---90.7漳浦县1.7714.3--0.159.8---59.4诏安县1.6113--0.213.2--114.7南靖县0.856.9--0.1510.1--40.6东山县0.715.8--0.117.2---40.5芗城区0.614.9--0.042.4---58.5长泰区0.564.5--0.021.1---78.7龙海区0.483.9--0.021.5---75平和县0.342.8--0.021.6---36.1台商投资区0.332.7--0.021.2---50.9华安县0.21.6--0.010.9--2.7招商局经济技术开发区0.171.4--0.042.9--548.1高新技术产业开发区0.110.9----------常山华侨经济开发区0.090.7----------2023年1-7月漳州市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,云霄县、龙文区、漳浦县等区域为漳州商业成交主力区域，共成交6.27万㎡，占城市成交面积的50.9%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年漳州市商业项目1-7月月均供应量及同比走势万㎡%2020-2023年07月漳州市商业项目新批上市面积走势万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1悦汇广场0.951.12568484200169龙文区2闽粤台国际农产品交易中心0.731.07106680310169诏安县3融创国贸珑溪大观0.630.444214475104150龙文区4国达康庭0.530.46101114664652南靖县5中骏云景府0.500.434011480108124长泰区6云霄福锦·中心广场0.460.648572017654云霄县7亚琦·云霄万贸中心0.280.8883315110634云霄县8供销（云霄）国际农商城0.260.38137003290203云霄县9海滨城0.240.283185849077漳浦县10漳州2022P01地块0.190.06143369640136芗城区bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月漳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1悦汇广场0.951.12568484200169龙文区2闽粤台国际农产品交易中心0.731.07106680310169诏安县3亚琦·云霄万贸中心0.280.8883315110634云霄县4云霄福锦·中心广场0.460.648572017654云霄县5国达康庭0.530.46101114664652南靖县6融创国贸珑溪大观0.630.444214475104150龙文区7中骏云景府0.500.434011480108124长泰区8供销（云霄）国际农商城0.260.38137003290203云霄县9海滨城0.240.283185849077漳浦县10蓝色港湾0.180.27156887179123东山县bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月漳州市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,漳州办公楼成交均价为9271元/㎡，同比上涨1.8%。7月,漳州办公楼成交均价为10611元/㎡，环比上涨18.4%，同比上涨63%。元/m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年漳州市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，漳州办公楼成交面积为1.3万㎡，同比下降35.2%。万㎡%2020-2023年07月漳州市办公楼成交面积走势2023年07月，漳州办公楼成交面积为0.31万㎡，环比增长116.06%，同比下降37.65%。万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模成交面积(万㎡)0-1区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)龙文区1.0581--0.2995.5--142.6漳浦县0.075.6----------芗城区0.064.5--0.011.7----云霄县0.043.3--01.3---50.1台商投资区0.032.6----------龙海区0.021.7----------平和县0.021.4--01.5---50.22023年1-7月漳州市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,龙文区、漳浦县、芗城区等区域为漳州办公成交主力区域，共成交1.19万㎡，占城市成交面积的91.1%。bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年漳州市办公项目1-7月月均供应量及同比走势万㎡%2020-2023年07月漳州市办公项目新批上市面积走势万㎡bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月漳州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖0.830.824910116168170龙文区2恒大·御景半岛0.220.233494766764龙文区3春风里商务中心0.060.0611109025358芗城区4福茂·福源大厦0.030.071640444619漳浦县5云霄福锦·中心广场0.030.041166813926云霄县6国贸智谷0.020.0315695296169台商投资区7滨江新都汇0.010.02442714519平和县bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月漳州市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1锦绣碧湖0.830.824910116168170龙文区2恒大·御景半岛0.220.233494766764龙文区3福茂·福源大厦0.030.071640444619漳浦县4春风里商务中心0.060.0611109025358芗城区5云霄福锦·中心广场0.030.041166813926云霄县6国贸智谷0.020.0315695296169台商投资区7滨江新都汇0.010.02442714519平和县bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月漳州市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地3-86.434.77-79.8448451.5商办用地2-66.72.24-91.6337676.1工业用地27-34.2320.08-32.7121-8.3其他用地25733.320.07189.541819.9各类用地57-20.8377.15-44.6558-39.22023年1-7月漳州市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地4-7940.27-75.945827.51.4-7.918.45-74.1商办用地3--4.9--3511--0.3--1.72--工业用地23-28.1260.72-18.6118-8.60.203.08-25.6其他用地23105028.9940870171.20.1-27.12.03769.8各类用地530334.88-32755-50.71.1-7.825.28-66.5bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，漳州共推出各类用地规划建筑面积377.15万㎡，同比下降44.63%;成交规划建筑面积334.88万㎡，同比下降32.04%。万m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月漳州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,漳州成交楼面均价为755元/㎡，同比下跌50.72%;平均溢价率为1.08%，较去年同期下降7.75个百分点;各类用地出让金达25.28亿元，同比下降66.51%。元/m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月漳州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)长泰区342814512109103372218--芗城区8992-6694-55740-720-8龙文区3548-328011351450-16龙海区121193-5551-50737-360-10bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，漳州共推出住宅用地规划建筑面积34.77万㎡，同比下降79.76%;成交规划建筑面积40.27万㎡，同比下降75.87%。万m²%2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月漳州市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,漳州成交楼面均价为4582元/㎡，同比上涨7.51%;平均溢价率为1.43%，较去年同期下降7.9个百分点;住宅用地出让金达18.45亿元，同比下降74.05%。元/m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月漳州市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)龙文区1118-3118-3151961030-17芗城区119-879-924705-30-8长泰区117-617--2804--14--龙海区--1----6-824726340-12bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月漳州市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，漳州共推出商办用地规划建筑面积2.24万㎡，同比下降91.59%;成交规划建筑面积4.9万㎡。万m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月漳州市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,漳州成交楼面均价为3511元/㎡;平均溢价率为0.29%;商办用地出让金达1.72亿元。元/m²%bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月漳州市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)芗城区232-705--3511--0--bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月漳州市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1长福路以北石仓北路以东龙昌路以西龙文区1811189410051950福建兆和房地产有限公司2芗城区瑞京路以东林内路以北金湖路以西金岭路以南芗城区930884380047050福建兆和房地产有限公司3石码镇内社村龙海区550162600047260福建一建集团有限公司4长泰区武安镇长泰区7347420600280414.4漳州众鑫投资有限公司5芗城区瑞京路以西西湖东畔芗城区26625960036060福建省三宝郡湖有限公司6龙文区迎宾大道以北规划石室路以东龙文区8786463007170漳州市交发地产集团有限公司7龙海区九湖镇琪塘村九湖村龙海区11900600050420漳州圆山发展有限公司8芗城区益民路以西胜利东路以北芗城区20258585028880福建漳龙地产集团有限公司9长泰亭下国有林场长泰区5420837076840福建省长泰天柱山飞龙旅游开发有限公司10漳州市龙文区龙港路以东、朝盛路以南龙文区20427935751750漳州市裕廊科技发展有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月漳州市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1长福路以北石仓北路以东龙昌路以西龙文区1811189410051950福建兆和房地产有限公司2芗城区瑞京路以东林内路以北金湖路以西金岭路以南芗城区930884380047050福建兆和房地产有限公司3石码镇内社村龙海区550162600047260福建一建集团有限公司4长泰区武安镇长泰区7347420600280414.4漳州众鑫投资有限公司5芗城区瑞京路以西西湖东畔芗城区26625960036060福建省三宝郡湖有限公司6芗城区益民路以西胜利东路以北芗城区20258585028880福建漳龙地产集团有限公司7芗城区瑞京路以西西湖东畔芗城区2104175083172.9福建四建集团有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月漳州市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1长福路以北石仓北路以东龙昌路以西龙文区1811189410051950福建兆和房地产有限公司2芗城区瑞京路以东林内路以北金湖路以西金岭路以南芗城区930884380047050福建兆和房地产有限公司3石码镇内社村龙海区550162600047260福建一建集团有限公司4长泰区武安镇长泰区7347420600280414.4漳州众鑫投资有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月漳州市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1长福路以北石仓北路以东龙昌路以西龙文区1811189410051950福建兆和房地产有限公司2石码镇内社村龙海区550162600047260福建一建集团有限公司3芗城区瑞京路以东林内路以北金湖路以西金岭路以南芗城区930884380047050福建兆和房地产有限公司4长泰区武安镇长泰区7347420600280414.4漳州众鑫投资有限公司bgvndWI2XbNvGtJL9Q/n/D5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月漳州市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1芗城区瑞京路以西西湖东畔芗城区26625960036