哈尔滨房地产市场月报2023年07月

ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=哈尔滨房地产市场月报2023年07月ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目录房地产市场土地市场ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月哈尔滨市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，哈尔滨商品房销售面积为609.4万㎡，同比下降20.7%；哈尔滨商品房销售额为533.9亿元，同比下降26.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月哈尔滨市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，哈尔滨房屋新开工面积为100.28万㎡，同比下降7.70%；房屋施工面积为4851.94万㎡，同比增长12.27%；。2021年4月，哈尔滨房屋新开工面积为69.89万㎡，同比下降7.01%房屋竣工42.06万㎡，同比增长262.25%。亿㎡%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月哈尔滨市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，哈尔滨房地产开发投资额为52.5亿元，同比增长1.45%。2021年4月，哈尔滨房地产开发投资额为27.95亿元，同比下降22.28%。亿元%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月哈尔滨市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，哈尔滨房地产开发企业到位资金为125.94亿元，同比下降4.43%。2021年4月，哈尔滨房地产开发企业到位资金为39.33亿元，同比下降27.93%。%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年哈尔滨市新建住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，哈尔滨新建住宅价格累计下跌2.00%，涨幅较去年同期收窄0.80个百分点。%2018年8月-2023年7月哈尔滨市新建住宅均价及环比变化2023年7月，哈尔滨新建住宅均价9087元/m²，环比下跌0.48%，跌幅较上个月收窄0.08个百分点；同比下跌4.83%，跌幅较去年同期扩大3.46个百分点。元/㎡%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/㎡)13835-1617512116-1383510866-121169910-108669100-9910区域1-7月成交均价(元/㎡)同比(%)7月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)南岗区16175--16191--8.1道里区16151--15321---4.2松北区13835--14538--1.6香坊区12116--12630---1.8开发区11560--11560----平房区10866--11933--17.7道外区9910--10357--7.3呼兰区9100--14760--41.92023年1-7月哈尔滨市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,南岗区、道里区、松北区等区域为哈尔滨商品住宅成交均价最高区域。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年哈尔滨市二手住宅价格1-7月累计涨幅走势2023年1-7月，哈尔滨二手住宅价格累计下跌2.60%，涨幅较去年同期扩大0.80个百分点。%2018年8月-2023年7月哈尔滨市二手住宅均价及环比变化2023年7月，哈尔滨二手住宅均价9515元/m²，环比下跌0.52%，跌幅较上个月扩大0.19个百分点；同比下跌4.98%，跌幅较去年同期收窄0.71个百分点。元/㎡%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年哈尔滨市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，哈尔滨商品住宅成交面积为72.8万㎡，同比下降6.4%；商品住宅成交套数为7208套，同比下降3.3%。万㎡%2020-2023年07月哈尔滨市商品住宅月度成交面积走势2023年07月，哈尔滨商品住宅成交面积为7.03万㎡，环比下降49.35%，同比下降70.81%；商品住宅成交套数为692套，环比下降46.73%，同比下降69.85%。万㎡ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-新房成交面积(万㎡)9-134-92-40-2区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区13.125.2--2.0228.8---31.9南岗区11.6922.5--1.5121.5---29.8松北区11.3421.8--1.6823.9---69.1道外区8.616.5--0.9313.3---50.7道里区3.627--0.466.6---16.3平房区2.053.9--0.324.6---54.7呼兰区1.63.1--0.081.2---46.6开发区0.010--0.010.2----2023年1-7月哈尔滨市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,香坊区、南岗区、松北区等区域为哈尔滨商品住宅成交主力区域，共成交36.13万㎡，占城市成交面积的69.5%。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年哈尔滨市二手住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，哈尔滨二手住宅成交面积为318.1万㎡；二手住宅成交套数为34796套。万㎡%2020-2023年07月哈尔滨市二手住宅月度成交面积走势万㎡ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|成交规模-二手房区域1-7月成交套数(套)占比(%)同比(%)7月成交套数(套)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区1037729.8----------道里区804323.1----------香坊区599617.2----------道外区467513.4----------松北区395911.4----------开发区7572.2----------平房区6631.9----------呼兰区2770.8----------依兰县300.1----------阿城区150----------宾县30----------双城区10----------2023年1-7月哈尔滨市二手住宅分区域成交套数情况2023年1-7月,南岗区、道里区、香坊区等区域为哈尔滨二手住宅成交主力区域，共成交2万套，占城市成交套数的70.2%。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房哈尔滨市新房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，哈尔滨90(含)-120㎡面积段成交套数最多，达550套，占比为79.5%，较上月扩大19.7个百分点。哈尔滨市新房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，哈尔滨100(含)-200万元总价段成交套数最多，达436套，占比为63%，较上月扩大1.3个百分点。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房哈尔滨市新房成交单价段对比2023年7月，从单价段来看，哈尔滨12000(含)-15000元单价段成交套数最多，达242套，占比为35%，较上月收窄5.4个百分点。哈尔滨市新房成交户型对比2023年7月，从户型来看，哈尔滨其他户型成交套数最多，达692套，占比为100%，较上月持平。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|需求结构-新房2023年7月哈尔滨市新房面积、总价成交结构面积段总价段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上汇总占比(%)30万以下0000000000.030-40万0000000000.040-60万0400000040.660-100万0431440000018727.0100-200万0563728000043663.0200-500万0034841400608.7500万以上0000320050.7汇总01035501671600692100占比(%)014.979.52.31.02.300100ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)哈尔滨市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产24.7616868139914.682万科15.3012802109711.953金地集团9.59173365705.534黑龙江省圣融投资有限公司7.90126756216.235黑龙江中源汇龙投资7.90126756216.236杭州泓欣科技发展有限公司7.90126756216.237华润置地控股6.79151314514.498融创中国5.1596769475.329龙创置业集团有限公司5.03154003293.2710绿地控股3.90105616733.702023年(1-7月)哈尔滨市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产24.7616868139914.682万科15.3012802109711.953黑龙江省圣融投资有限公司7.90126756216.234黑龙江中源汇龙投资7.90126756216.235杭州泓欣科技发展有限公司7.90126756216.236金地集团9.59173365705.537融创中国5.1596769475.328华润置地控股6.79151314514.499绿地控股3.90105616733.7010龙创置业集团有限公司5.03154003293.27ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-企业2023年7月哈尔滨市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产2.00167661141.192万科1963华润置地控股0.9815130660.654融创中国0.7113878440.515黑龙江省圣融投资有限公司0.5111705450.436黑龙江中源汇龙投资0.5111705450.437杭州泓欣科技发展有限公司0.5111705450.438龙创置业集团有限公司0.4515929290.289绿城中国0.3912244320.3210招商蛇口0.3413785280.252023年7月哈尔滨市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产2.00167661141.192万科1963华润置地控股0.9815130660.654融创中国0.7113878440.515黑龙江省圣融投资有限公司0.5111705450.436黑龙江中源汇龙投资0.5111705450.437杭州泓欣科技发展有限公司0.5111705450.438绿城中国0.3912244320.329绿地控股0.279454310.2910龙创置业集团有限公司0.4515929290.28ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)哈尔滨市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1中海云麓公馆10.795.3950420007107214南岗区2金地峯范9.325.435581716697167南岗区3华润置地·九里芳华6.794.494511513199151南岗区4汇龙·云景拾里4.684.1841811186100112道外区5国际健康城4.605.0457291258880道外区6万科智慧未来城4.514.284391054497103香坊区7龙创睦邻4.462.9829014959103154香坊区8中海天誉4.062.1216419178129248道里区9哈尔滨宝能城3.872.9824613000121157松北区10金色江湾3.311.619820601164338松北区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)哈尔滨市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1金地峯范9.325.435581716697167南岗区2中海云麓公馆10.795.3950420007107214南岗区3国际健康城4.605.0457291258880道外区4华润置地·九里芳华6.794.494511513199151南岗区5万科智慧未来城4.514.284391054497103香坊区6汇龙·云景拾里4.684.1841811186100112道外区7龙创睦邻4.462.9829014959103154香坊区8哈尔滨宝能城3.872.9824613000121157松北区9碧水庄园2.672.822549471111105呼兰区10汇智五洲城2.932.3923712248101124香坊区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月哈尔滨市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润置地·九里芳华0.980.65661513099149南岗区2中海云麓公馆0.740.373320005112224南岗区3金色江湾0.590.241224353203493松北区4融创四季宸阅0.570.403914010103145香坊区5深哈金融科技城0.470.312614994121181松北区6深哈万科城0.420.34351235298121松北区7龙创睦邻0.380.252514957101150香坊区8万科智慧未来城0.370.3539105429095香坊区9汇龙·云景拾里0.350.31321118498110道外区10招商·学府18720.300.23271275686110平房区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月哈尔滨市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1华润置地·九里芳华0.980.65661513099149南岗区2融创四季宸阅0.570.403914010103145香坊区3中海云麓公馆0.740.373320005112224南岗区4万科智慧未来城0.370.3539105429095香坊区5深哈万科城0.420.34351235298121松北区6深哈金融科技城0.470.312614994121181松北区7汇龙·云景拾里0.350.31321118498110道外区8国际健康城0.250.273091269082道外区9龙创睦邻0.380.252514957101150香坊区10绿地东北亚国博城0.240.252795009287松北区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|价格水平2021年8月-2023年7月哈尔滨市商业成交价格及变化趋势2023年1-7月,哈尔滨商业成交均价为12578元/㎡。7月,哈尔滨商业成交均价为12983元/㎡，环比上涨68.2%。元/m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模2017年-2023年哈尔滨市商业1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，哈尔滨商业成交面积为12.3万㎡。万㎡%2020-2023年07月哈尔滨市商业成交面积走势2023年07月，哈尔滨商业成交面积为7.77万㎡，环比增长117.68%。万㎡ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|成交规模成交面积(万㎡)3-80-3区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)南岗区7.6762.3--7.596.5--16499.8呼兰区3.1325.5--0.030.4---99道里区0.463.7--0.020.2---87.9松北区0.43.3--0.111.4---44.2香坊区0.393.2--0.091.2--82.3道外区0.252--0.020.3---68.72023年1-7月哈尔滨市商业分区域成交面积情况2023年1-7月,南岗区、呼兰区、道里区等区域为哈尔滨商业成交主力区域，共成交11.27万㎡，占城市成交面积的91.5%。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业市场|排行榜-项目2023年1-7月哈尔滨市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1文轩科技创新园区9.597.5050112800150192南岗区2恒大国际中心2.800.413768664110756道里区3万科·滨江大都会2.480.5023499912161080道里区4融创·冰雪影都1.773.0474758234124呼兰区5汇龙·玖和琚1.300.432630212165499道外区6万达文化旅游城0.900.492418403203374松北区7龙创睦邻0.570.28392004373146香坊区8会展城上城0.460.26431780261108香坊区9万科中俄国际城0.440.25341786572129松北区10永泰城0.340.396488006053香坊区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商业项目|排行榜-项目2023年1-7月哈尔滨市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1文轩科技创新园区9.597.5050112800150192南岗区2融创·冰雪影都1.773.0474758234124呼兰区3万科·滨江大都会2.480.5023499912161080道里区4万达文化旅游城0.900.492418403203374松北区5汇龙·玖和琚1.300.432630212165499道外区6恒大国际中心2.800.413768664110756道里区7永泰城0.340.396488006053香坊区8君豪哈尔滨新城0.190.314760916640呼兰区9龙创睦邻0.570.28392004373146香坊区10会展城上城0.460.26431780261108香坊区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|价格水平2021年8月-2023年7月哈尔滨市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-7月,哈尔滨办公楼成交均价为17407元/㎡。7月,哈尔滨办公楼成交均价为21999元/㎡，环比上涨91.3%。元/m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模2017年-2023年哈尔滨市办公楼1-7月成交量及同比走势2023年1-7月，哈尔滨办公楼成交面积为4.7万㎡。万㎡%2020-2023年07月哈尔滨市办公楼成交面积走势2023年07月，哈尔滨办公楼成交面积为2.55万㎡，环比增长27.49%。万㎡ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|成交规模区域1-7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)7月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)香坊区2.5554.4--2.55100----松北区242.7----------道里区0.132.9----------2023年1-7月哈尔滨市办公分区域成交面积情况2023年1-7月,香坊区、松北区、道里区等区域为哈尔滨办公成交主力区域，共成交4.69万㎡，占城市成交面积的100.0%。ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月哈尔滨市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1创融国际5.622.55212199912162675香坊区2绿地东北亚国博城2.302.00489115004147松北区3恒大国际中心0.350.12143000984253道里区4招商贝肯山0.180.10217995513923道里区5外滩18980.060.03118938312591道里区6林达英冠·乐创城0.010.01184517362松北区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=办公市场|排行榜-项目2023年1-7月哈尔滨市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1创融国际5.622.55212199912162675香坊区2绿地东北亚国博城2.302.00489115004147松北区3恒大国际中心0.350.12143000984253道里区4招商贝肯山0.180.10217995513923道里区5外滩18980.060.03118938312591道里区6林达英冠·乐创城0.010.01184517362松北区ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2023年1-7月哈尔滨市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地12200116.7680.22407149.1商办用地2--4.14--1372--工业用地14-39.184.628.147843.4其他用地1--9--1128--各类用地297.4214.52501572153.62023年1-7月哈尔滨市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地760062.04340.72328206.44.6--14.441250.6商办用地2--0.33--14538--44.8--0.48--工业用地1418077.47661.8495250--3.83851.9其他用地1--9--1128--0--1.02--各类用地24300148.84513.91328118.84.2--19.771243.4ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地供求2020年8月-2023年7月哈尔滨市各类用地推出与成交同比走势2023年1-7月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积214.52万㎡，同比增长49.97%;成交规划建筑面积148.84万㎡，同比增长513.89%。2023年7月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积11.86万㎡，同比下降82.12%;成交规划建筑面积9万㎡。万m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|土地价格2020年8月-2023年7月哈尔滨市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,哈尔滨成交楼面均价为1328元/㎡，同比上涨118.84%;平均溢价率为4.17%;各类用地出让金达19.77亿元，同比增长1243.42%。2023年7月,哈尔滨成交楼面均价为1128元/㎡;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.02亿元。元/m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各类用地|区域2023年1-7月哈尔滨市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)道外区3335--35--821--0--呼兰区4339-4831--972--0--松北区8462703273127171539--阿城区54359222--528--0--道里区452026212947045397--香坊区32202389447758230--平房区224424--411--0--南岗区--1----0--12901--0--ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月哈尔滨市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-7月，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积116.76万㎡，同比增长80.24%;成交规划建筑面积62.04万㎡，同比增长340.74%。2023年7月，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积7.91万㎡，同比下降74.96%万m²%2020年8月-2023年7月哈尔滨市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地价格2020年8月-2023年7月哈尔滨市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,哈尔滨成交楼面均价为2328元/㎡，同比上涨206.44%;平均溢价率为4.64%;住宅用地出让金达14.44亿元，同比增长1250.61%。元/m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|区域2023年1-7月哈尔滨市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)呼兰区2134-2926--1086--0--道里区442042204248715417--道外区1115--15--1073--0--香坊区21114471--3492--0--ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地供求2020年8月-2023年7月哈尔滨市商办用地推出与成交同比走势2023年1-7月，哈尔滨共推出商办用地规划建筑面积4.14万㎡;成交规划建筑面积0.33万㎡。2023年7月，哈尔滨共推出商办用地规划建筑面积3.94万㎡万m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|土地价格2020年8月-2023年7月哈尔滨市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-7月,哈尔滨成交楼面均价为14538元/㎡;平均溢价率为44.82%;商办用地出让金达0.48亿元。元/m²%ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商办用地|区域2023年1-7月哈尔滨市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)松北区214--0--15625--92--南岗区--1----0--12901--0--ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各类用地2023年1-7月哈尔滨市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1道里区群力西区规划八路、规划一路、规划路和规划二路围合区域道里区623683096549654哈尔滨汇祥房地产开发有限公司2利民开发区松浦大道西、北京路北、利民规划48路南、利民规划49路东呼兰区2644832873010860哈尔滨江承房地产开发有限公司3道里区群力西区规划八路和规划二路交口西北侧道里区541312625548505.6哈尔滨汇祥房地产开发有限公司4道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧道里区503372232144345.2哈尔滨泽祥房地产开发有限公司5道里区群力第一大道与规划八路交口西北侧道里区3272517665539818黑龙江云科置业有限公司6道外区天恒大街以南、沿湖路以东、团结东西路10北及现状地块围合区域道外区1493261601810730黑龙江轩悦置业有限公司7团结南北路5、团结东西路13、黄家崴子路、团结东西路24合围区域道外区188242119826370哈尔滨先峰农副产品市场有限公司8松北区江康街西侧、龙川路北侧松北区899931015211280泰康之家(哈尔滨)置业有限公司9松北区规划224路以北、智谷四街以西、规划214路以东、巨宝三路以南位置松北区15004549023270哈尔滨新区新材料发展有限公司10香坊区化工路与香坊东西街2交口西南角香坊区8546245655340哈尔滨联东金润实业有限公司ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-7月哈尔滨市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1道里区群力西区规划八路、规划一路、规划路和规划二路围合区域道里区623683096549654哈尔滨汇祥房地产开发有限公司2利民开发区松浦大道西、北京路北、利民规划48路南、利民规划49路东呼兰区2644832873010860哈尔滨江承房地产开发有限公司3道里区群力西区规划八路和规划二路交口西北侧道里区541312625548505.6哈尔滨汇祥房地产开发有限公司4道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧道里区503372232144345.2哈尔滨泽祥房地产开发有限公司5道里区群力第一大道与规划八路交口西北侧道里区3272517665539818黑龙江云科置业有限公司6道外区天恒大街以南、沿湖路以东、团结东西路10北及现状地块围合区域道外区1493261601810730黑龙江轩悦置业有限公司7松北区巨宝四路以北、智谷四街以西、相邻用地以东以南位置松北区200431311562592丛慧8香坊区花厂街与星光二新街交角香坊区6988244034920黑龙江省共建房地产开发有限公司9南岗区三环路与规划路（光宇路）交口南岗区13301716129010哈尔滨市六方经贸有限公司ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1道里区群力西区规划八路、规划一路、规划路和规划二路围合区域道里区623683096549654哈尔滨汇祥房地产开发有限公司2利民开发区松浦大道西、北京路北、利民规划48路南、利民规划49路东呼兰区2644832873010860哈尔滨江承房地产开发有限公司3道里区群力西区规划八路和规划二路交口西北侧道里区541312625548505.6哈尔滨汇祥房地产开发有限公司4道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧道里区503372232144345.2哈尔滨泽祥房地产开发有限公司5道里区群力第一大道与规划八路交口西北侧道里区3272517665539818黑龙江云科置业有限公司6道外区天恒大街以南、沿湖路以东、团结东西路10北及现状地块围合区域道外区1493261601810730黑龙江轩悦置业有限公司7香坊区花厂街与星光二新街交角香坊区6988244034920黑龙江省共建房地产开发有限公司ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1道里区群力第一大道与规划八路交口西北侧道里区3272517665539818黑龙江云科置业有限公司2道里区群力西区规划八路、规划一路、规划路和规划二路围合区域道里区623683096549654哈尔滨汇祥房地产开发有限公司3道里区群力西区规划八路和规划二路交口西北侧道里区541312625548505.6哈尔滨汇祥房地产开发有限公司4道里区群力第一大道与规划八路交口东北侧道里区503372232144345.2哈尔滨泽祥房地产开发有限公司5香坊区花厂街与星光二新街交角香坊区6988244034920黑龙江省共建房地产开发有限公司6利民开发区松浦大道西、北京路北、利民规划48路南、利民规划49路东呼兰区2644832873010860哈尔滨江承房地产开发有限公司7道外区天恒大街以南、沿湖路以东、团结东西路10北及现状地块围合区域道外区1493261601810730黑龙江轩悦置业有限公司ExcR7kKdAkeF/x9wUOAluD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商办用地2023年1-7月哈尔滨市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价