2023年07月南宁二手房市场监测报告

C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月南宁二手房市场监测报告C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量南宁市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年7月南宁市二手住宅总体共成交2120套，环比下降9.7%，较2023年1-7月，平均成交水平下降7.6%。2023年7月南宁市二手住宅成交面积为23.07万㎡，环比下降8.9%,,2023年1-7月，南宁市二手住宅成交面积为173.6万㎡。套%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价南宁市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年7月南宁市,二手住宅均价为12252元/平米，环比下跌4.1%，今年以来，二手房均价在2023-04月达到最高。%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比南宁市二手房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，南宁市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达446套，占比为21%，较上月扩大0.8个百分点。南宁市二手房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，南宁市200万元以下总价段成交套数最多，达1837套，占比为86.7%，较上月扩大1.2个百分点。C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年7月南宁市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下1521604454253902055370183786.7200-250万0014385522901296.1250-300万000481724140673.2300-400万00021822140472.2400-500万0000015160221.0500-800万0000000100100.5800-1000万00000003030.11000万以上00000005050.2其他00000000000.0汇总1521604464354372861267802120100占比(%)7.27.521.020.520.613.55.93.70100C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年7月南宁市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2023年7月青秀区位居全市成交套数排行榜首位，成交733套。西乡塘区、良庆区,分别成交336套、329套分别位居二三位。排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1青秀区7338.7515401119134830.492西乡塘区3363.2496139631136.803良庆区3293.591265510945434.604江南区3073.09938910129056.235兴宁区2893.03932710528244.866邕宁区1251.361025410813900.757马山县10.0154726434.75C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年7月南宁市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，凤岭北板块板块成交最热，2023年7月共成交179套房源。东葛古城板块，经开区板块和五象湖板块也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1凤岭北板块1792.351564513136810.872东葛古城板块1591.47148559221784.223经开区板块1451.54917110614086.324五象湖板块1241.381450011119996.425新阳龙腾板块1121.039615929944.776龙岗板块板块1071.141035410611781.187兴宁东板块981.09999411110913.738明秀秀灵板块970.889775918642.519白沙星光板块960.9010447949410.7710凤岭南板块750.941265412611946.84C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小区排行（按成交套数）2023年7月南宁二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2023年7月合景天汇广场小区成交套数居首,成交37套，套均面积为103平米/套，均价为13989元/平米。绿地中央广场次之，成交33套。排名项目名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1合景天汇广场373793.83139891035307.192绿地中央广场334228.17171521287252.163龙光普罗旺斯263083.5687081192685.164荣和山水绿城201880.4910490941972.635阳光城丽景湾171786.41108911051945.586保利领秀前城161705.39145801072486.467嘉和城151753.4283091171456.928万科城141639.14141631172321.519天誉花园141163.249763831135.6710龙光玖珑湖141767.87163521262890.82C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=评级|区域评级结构南宁市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2023年7月青秀区评级为A级的小区共计165个，占比最高，达48.4%；西乡塘区次之。B级小区青秀区占比最高，达44.3%C9t2KEa349mUqIHmWw3jNcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=免责声明1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确