2023年07月成都二手房市场监测报告

ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=2023年07月成都二手房市场监测报告ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录二手房产市场市场成交排行榜评级二手房租赁市场市场租赁排行榜ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房产市场ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量成都市二手住宅成交量走势根据CREIS中指二手版数据统计，2023年7月成都市二手住宅总体共成交12301套，环比下降12.9%，较2023年1-7月，平均成交水平下降24.3%。2023年7月成都市二手住宅成交面积为117.39万㎡，环比下降13.4%,,2023年1-7月，成都市二手住宅成交面积为1079.6万㎡。套%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交均价成都市二手房成交均价走势从价格走势看,2023年7月成都市,二手住宅均价为16762元/平米，环比下跌5.4%，今年以来，二手房均价在2023-05月达到最高。%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交对比成都市二手房成交面积段对比2023年7月，从面积段来看，成都市70(含)-90㎡面积段成交套数最多，达4286套，占比为34.8%，较上月收窄0.6个百分点。成都市二手房成交总价段对比2023年7月，从总价段来看，成都市200万元以下总价段成交套数最多，达9703套，占比为78.9%，较上月扩大2.6个百分点。ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2023年7月成都市二手房面积、总价成交结构面积段总价段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上其他汇总占比(%)200万以下760190138601831887344107130970378.9200-250万0312952422461417816010498.5250-300万0880109142116651705374.4300-400万034361111153935105154.2400-500万004213753664802291.9500-800万00401540596501831.5800-1000万00000110200310.31000万以上00000012420540.4其他00000000000.0汇总7601943428622641438848490272012301100占比(%)6.215.834.818.411.76.94.02.20100ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按成交套数）2023年7月成都市二手住宅分区域成交套数TOP10（套）从区域分布来看，2023年7月成华区位居全市成交套数排行榜首位，成交1359套。金牛区、高新区,分别成交1175套、1069套分别位居二三位。排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1成华区135911.211713283192121.032金牛区117510.211557187158983.193高新区106911.2325090105281696.054锦江区10328.952355387210828.695武侯区10269.481748992165799.176龙泉驿区9989.391261394118469.917温江区97010.2612080106123904.678青羊区9568.332021087168283.399郫都区9228.80113559599909.1910双流区8949.2215302103141157.10ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按成交套数）2023年7月成都市二手住宅分板块成交套数TOP10（套）从板块分布来看，光华新城板块成交最热，2023年7月共成交502套房源。郫筒，建设路和龙泉城区也是成交较热的板块区域。排名项目名称成交套数(套)成交面积(万㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1光华新城5025.211418110473863.192郫筒3843.77104419839406.833建设路3192.72169248546057.654龙泉城区2932.77102959428489.255茶店子2872.57147988937978.756犀浦2662.47132439332666.377营门口2571.97139307727508.768大丰2532.30126879129190.709大源2532.802906811181356.8110内环青羊片区2471.88207037638865.12ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小区排行（按成交套数）2023年7月成都二手住宅小区成交套数TOP10从小区成交热度来看，2023年7月怡和新城小区成交套数居首,成交47套，套均面积为75平米/套，均价为10174元/平米。顺江小区次之，成交38套。排名项目名称成交套数(套)成交面积(㎡)参考成交价(元/㎡)套均面积(㎡/套)成交金额(万元)1怡和新城473505.4210174753566.412顺江小区382330.048595612002.673万科理想城322826.0515778884458.944南湖国际社区一期304226.99196531418307.305万科第五城302919.2715494974523.126滨江和城282518.8922691905715.617华润橡树湾271891.4815286702891.328东立国际花城262149.1413530832907.799世纪城天鹅湖265693.661774221910101.6910汇厦少城251747.4330584705344.34ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|经纪公司排行2023年7月成都二手房经纪公司市场占比TOP10（%）ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=评级|区域评级结构成都市二手房小区分区域评级结构从小区评级分布来看，2023年7月武侯区评级为A级的小区共计263个，占比最高，达16.3%；高新区次之。B级小区金牛区占比最高，达19.8%ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=二手房租赁市场ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场租赁|租金成都市二手房租金走势通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2023年7月成都市二手房租金为31元/㎡，环比上升1%；套均租金为2678元/套，环比上升2%。元/㎡·月元/套·月ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|区域排行（按平米租金）2023年7月成都市租赁数据区域排名TOP10从区域分布来看，2023年7月锦江区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价40元/㎡·月，武侯区、成华区分别成交36元/㎡·月、36元/㎡·月，分别位居二三位。排名区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1锦江区403277237732武侯区363059180013成华区362824175434青羊区352797219105金牛区322621162786双流区252239156557郫都区231981118498温江区221953122669龙泉驿区2218921343510新都区21173411165ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|板块排行（按平米租金）2023年7月成都市租赁数据板块排名TOP10从板块分布来看，金融城板块租赁成交最热，2023年7月成交平米租金价57元/㎡·月，锦江工业园；攀成钢和内环锦江片区也是成交较热的板块区域。排名板块区域平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1金融城--574589333882锦江工业园--533778224113攀成钢--484425307074内环锦江片区--453352274565麓湖--446685363956大源--443572279337新南天地--444285285998理工大--424007187049万年场--4134842513510武侯新城--41381224046ODU9/SXtcQ/cAjYBy68KesIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|小区排行（按平米租金）2023年7月成都市租赁数据小区排名TOP10从小区成交热度来看，2023年7月中国华商交子公馆成交平米租金居首，成交65元/㎡·月，套均租金为6092元/套·月，二手房均价为17212元/㎡。中海城南华府次之，成交65元/㎡·月。排名小区名称区域板块平米租金(元/㎡·月)套均租金(元/套·月)二手房均价(元/㎡)1中国华商交子公馆高新区金融城656092172122中海城南华府高新区金融城657061557633滨河湾锦江区攀成钢658171466834万科公园5号高新区大源6414043502065凯德天府高新区新南天地64677187906蓝光公馆1881高新区新南天地6314167328427麓湖生态城天府新区成都直管区麓湖637329--8朗诗熙华府高新区大源628053467759招商大魔方高新区金融城6252181956310COSMO天廊锦江区攀成钢62534827317