知名地产集团工程质量管控体系

工程管理中心2015年9月《集团工程质量管控体系》前炉言为摄此朵，亡工女程懒管姐理责中暂心扭建内立鸣健胁全布了集旁团慕质隆量瞧管需控受体盯系，凑包孙含制污度累体伤系和执析行匆体码系秋，并租在臂日堤常辟工驱作业中举，想保限证靠其屈长其效的运孕作。管控原则关注客户满意度、加强过程质量控制管控重点两防、一控、精装修质量目标工程质量全面受控、产品品质持续提升质量方针过程精品、人居典范目缝录

1质量管控制度体系

2质量管控执行体系（掠一余）赖质柜量藏管暗控跑制白度靠体赚系12傅3游4561、《防养渗躲漏茧防蚂开欲裂钩重密点银控宴制》《两多防》文露件什是技集忽团胆指菊导境各伙项门目愚工男程忘技悼术赏和壁质钟量脱管斧理库的闯一外个技为术帖性夸管究控氧文塘件，稿是汉基输于山国尼家这规梢范丛，怒而索适舌应绒企确业静实高际秧的企黄业嫩技史术垮标如准。《两随防》文洪件桃通摸过震制将定残土雁建储工海程果各堵重堵要票环恢节振的构津造爸措荒施及施迎工墓要睬求，阅达渗到蛋防峡开删裂数、础防止渗其漏花的豆目膛的钥。《两削防》所济有行的骆构橡造苦措挂施吸和盗施盯工淹要恒求糖均金已纪在碑设显计昌、俱造秒价伯中渡同秃步刚体断现洲。（众一乔）晨工哥程型技轮术趟标使准掏及蛇培豪训乡丰制版度1、《防岸渗纸漏础防皮开尺裂简重啄点沈控虏制》（垃一矿）齐工浙程仓技天术天标誉准其及帝培狡训烤制到度两防文件内容变形缝节点施工要点建筑防水工程石材安装工程抹灰工程门窗工程

屋

面工程地面下沉开裂钢筋砼翻边工程砌体及构造工程建筑给水排水工程建筑电气工程包含以下11大分部分项工程两防控制要点卫凡生瞒间在翻衔边檐镰口翻当边斜绪屋轻面顿与欧外铁墙爪交饲接阅处区翻践边外德墙睡飘粱板渴翻弟边（魂一安）童工拍程丝式技挣术披标瘦准探及割培须训串制近度1、《防洪渗菠漏织防趣开胃裂凯重舍点失控泪制》染—翻枯边肌要如求砌炸体师灰资缝高均夸匀炒、括顶棵砖男施础工揭规当范各瓣类贵构瓜造狼施衣工阔规愚范窗贷洞益口未构聚造规朱范、靠填号塞并密算实抹摔灰满鸭挂网滤，感芳观问良食好（析一因）他工漠程课技抬术队标店准托及是培牵训贫制房诚度1、《防质渗醋漏穷防萄开刚裂高重坑点州控槽制》旬—砌慰体竟及尘抹瓶灰听要剃求地型下级室店防绿水圈卷杠材考施名工外辫墙肃防之水何砂立浆予层漫施别工卫诸生节间卵沉钱箱崭防鬼水饱施勉工屋圆面胸防劲水义卷傍材崖施件工（芳一络）辅工生程悼技知术佩标蝇准压及紫培监训孟制肌度1、《防探渗砖漏邮防捎开强裂逼重吓点滴控篇制》嫂—防呜水害施车工滴要蜡求2、《装术修功施矩工骑工致艺霞和咬质皇量惹标篮准》在巩集有团党标慨准企化摆装挂修势的誓基占础怀上斜，昆参炮照辅国窗家牺规疾范竖和客行效业星标程准骆的断要樱求嘉进掠行粱编比制混。详辆细饶阐郊述线了滤装贱修寇工乏程背各安主没要桐分毁项占工光程盟的工奶艺止流血程、施医工晓要腥点及质六量红标搭准，逼对尾装宫修过河程今管茶控和工刷序够验螺收具黎有游重缓要材的蓝指威导泰意晶义假。（越一乘）名工烫程眼技劝术嫩标朵准笔及是培帆训晓制叛度2、《装估修滤施巧工康工霞艺蚂和潜质丝式量设标漏准》（默一困）搅工刚程蚁技简术杰标煎准禽及抽培均训驼制寨度《住宅装修工程施工工艺和质量标准》现代家居安装工程卫浴五金安装工程淋浴隔断安装工程墙面铺装工程地面铺装工程窗台石、门槛石工程吊顶工程隔墙工程涂饰工程电气工程卫生器具及管道工程共包含以下11大分项工程3、《住蹦宅浑装躺修临施嘴工滤管军理句流贼程》文租件校内裁容涵竖盖装秀修汽准轰备寄阶难段、施杀工垫阶万段及移槽交独验逆收东阶点段全厉过填程陈各萌项鹅工忘作绪内召容匆及贼工熄序款流船程绒。文正件疤作进用（准一络）今工盛程蚀技魄术赌标调准界及姜培始训刮制肿度1、低制骗定猎合袖理慰工打序叼：到避寒免掉因庸工锅序惰混砌乱挪造朵成油成只品绪损剖坏2、轨规就范深施衫工曾流泪程即：尾实泛现副质埋量棒、倘成甲本双、机进春度榨最白优签化4、《工碑法展样谈板多引球路伪工井作杰手相册》为劳使旧一兼线勿施厨工握班悠组谨充傍分牛理竹解屿集航团算质矩量套管冒控郑要熊求讯，瓣及职时会掌蒜握秧两究防导管迎控扬要去点热，碑工图程统管永理金中愧心盆编抬制钥了《工尝法乌样右板粪引殿路刺工臭作赏手辞册》并筒要田求怀所司有箭施吧工疲标堂段韵按助照陡手激册潮要非求精落现实碑工共法香样冲板德先握行利制哥度劲、杠进旬行采实级物贴技丸术婚交巧底亿。手供册彩作磁用统丙一搬集称团鸟工土法摇样消板丙标点准确暴保区样就板阅做蔽法培正霉确恩有终效（排一名）沾工音程读技字术荒标悟准厉及名培扯训商制肤度4、《工肾法微样助板娘引框路扬工草作叛手植册》（括一屠）仓工矩程摩技拢术砍标鲁准岩及叹培搏训帆制辨度工不法迟样龟板战引善路辉工皱作吹手腾册建暂筑腊节卖能杰工看程建姥筑蚊电如气获工奶程给学排竖水删工挽程抹德灰陈工语程门便窗池及牺幕仗墙桂工贪程装同饰计装饼修罩工袄程安毒全胸文电明评施中工混堪凝肯土疫工续程砌乖体腐工烟程通虑风声空尘调怠工肺程包床含础以祥下1哑0类迷分宣项回工奔程猾的哗实痰物泽样蜂板柴照以片来和采做篮法炒说趋明4、《工猛法促样技板顽引森路螺工殊作钩手廉册》重侵点绿工喘法（喉一红）停工根程育技理术葱标覆准饰及武培影训谢制辰度砌凑体里样稳板抹缸灰税样慨板卫亡生溉间疫翻显边愤样清板窗返台鸣及锄窗逗固市定掀样备板5、《工区程喂质散量浑通嘉病迁防权治旦手章册》文最件赌主润要婆内介容（黑一轻）仍工凯程钞技术术疲标颂准瓶及眨培猪训名制戒度结省构窑质赵量肌及验安法全胞文翠明超施回工“爽防楚开辛裂由”裙“盘防炸渗秒漏粉”感饰观慢质贷量水册电收工枯程以P眉P刚T格恳式钟展紧示脏现层场瘦施抵工绢过追程盲中乡丰常绕见泄的质舒量逗通许病、通拿病打产盼生原找因、通舒病贯整火改祥意榴见及正权确华工范艺德做渐法。5、《工宾程汇质付量裳通园病挨防条治朵手差册》举漏例（译一闸）详工载程达技千术谋标偿准爬及司培紧训衫制厨度存盗在寺问俭题猴：搞梁拥底蚀筋伍及初箍厕筋荣漏百扎逝严崭重产规生乖原送因促：签交哲底毁不欢明灯确钩、走偷击工臣减休料处尾理认意舍见费：恋拆刮除踢模陈板甜、准升柏梁值后季重脚新妹绑都扎正弊确燥施阁工吩工途艺5、《工帮程塑质幸量筛通界病衬防源治代手恨册》举迁例（况一漆）清工陕程团技锈术蜘标明准狡及插培姿训谣制宽度存巷在削问祝题煎：祝沉静箱丹翻近边潜使恋用庸铁对丝浮对采拉寨支税模产径生设原张因报：寄交鸦底享不榜明值确弯、徒支票模瓜方虽法恳错窄误处里理美意壳见谜：荷用U型捐卡凭箍盐固蒸定沾侧感模正小确颠支做模敌工挖艺5、《工龙程工质县量魄通妖病保防蚂治氏手机册》举码例（兼一获）蜂工销程伐技悉术浊标扶准恳及卡培光训舟制斗度存格在疗问宝题鹅：视管淘边挥封速堵溪不戏严心致貌渗播漏产纤生封原壳因捷：谨封红堵涛随鸭意剑、缎未景做际蓄座水侍试饰验处厚理蜓意侵见蚀：鸽分蛋层蚂重调新勾封狼堵正荐确拴封华堵哨工劈燕艺睡：设驶置坑喇蚕叭岔口岛、反分浊层答封遍堵6、击巡请检研配乎套醒宣增贯叉培把训工良程热管洲理份中骂心辉每盘月垒编凝制惨宣决贯P查P购T，咬季末度台巡室检蹄时角自字行自宣河贯环至踪蝶各敌区申域楚，民非穗集席团亏巡予检霜月鸦，芬按秒时志下第发谷至尽区胸域放由稠区霸域利垮用1碰2疯1拥2质愿量斜巡怖检痕的疫契柿机梨所和有袭项获目结进米行肤宣爪贯永培靠训熔。宣循贯纲内松容（轰一桥）专工剪程喊技锣术孙标昏准荒及仪培递训资制碰度解擦读晓质蜡量况管夕控爹制酸度分档享姿亮卫点仙施挪工塔工铺艺推帆广剧新岗型影建怪筑母材考料提惨醒林施山工但注龙意背事耳项针必对翅性涂强亚实文用永性刚高石时雁效妨性务好2多345碰68款9态1胜0军1脆171（炮二研）驳工霸程楚质季量禾过蛙程塑管猫控龟措舱施1、惕项贴目矮前叼期纲质乒量声策晨划为般落住实臭三到前铃三顿后侨之宪开熔工倦前姐策看划举管陪理哥，榜工滑程营管盘理岩中州心生协勉同翁运链营直中命心独制脖定晚了浪开薪工逼前彻项推目痰工晕程明策殃划恒统秃一秀模吩板事。烈并糕着抹重龄帮有扶别指舰导单项殖目鹿做高好恨工惯程警策突划况中攻的质片量想策笨划。质量策划管控体系搭建管控责任分解重点难点梳理管控措施策划工序工艺优化供方协调管理（冬二僚）借工塞程宁质碌量宰过概程脂管享控水措鼠施2、肤项横目而装瓦修榴工桂程烈策方划为郑落调实留三韵前似三墙后扎之竿装它修温前膜策润划屯管告理雀，贴工复程思管宿理捷中鹊心停制专定慨了壳项昨目货悲量娱区勒装龟修贺工惠程浩策隆划统运一让模榨板毅。类并浮联核合邮各狗区梁域眉工愤程邻技企术响部面加况强季过贺程惭协司调壤与绕跟周进熄。装修工程概况梳理装修管理目标策划装修工程前置策划装修工程实施策划装修工程质量策划分户验收及交楼策划需协调解决的问题货侄量朽区队装粘修营工伟程逮策虾划欺目株录（挖二版）云工县程岛质悄量口过凡程援管孩控浩措蓬施3、辆装堵修样傻板废间脱制昨度参舰考晨文熔件盗：《关绒于悄推臭行矛“敞装般修葬交杯楼张标容准熟样该板续间和”乌制吗度捡的庙通融知》样板间作用展示交楼标准解决设计错漏样板间施工项目主导整合设计、客户关系部及营销各方意见《验收记录表》样板间验收货量区施工前（歇二矩）质工斜程壁质碑量绒过川程按管另控躺措涉施4、燃精宇装修刷质抬量境管控网制戚度参出考穴文谨件矛：《精祖装搬修累质借量判管抵控孕要平求》（饥二栽）齿工罚程不质材量评过重程御管桥控土措勉施5、猴场夕地交棉接战验当收弓制绕度为土解陡决胞集婶团胃各椅专滔业吐子盗公炸司苦与朴项苗目故的工色作悉面魄交疗接及江现肆场伶配杯合深的联矛倍盾灭，播保野证储各滩专痛业刷公找司膨顺云利沾进拦场忽，葡特乓制脸订甜本疗制道度倦。《施工场地移交确认单》交场要求土建质量合格土建进度达标配套条件具备装修工期合理（慕二乒）伸工每程崭质简量志过唇程责管姨控适措表施6、奖重存点工串序嘉专然项匠验立收房诚制寨度为尸落钞实学施恐工笛过考程胁中控重筒点裁工花序追的跳现逗场清检望查产验庆收恭，建垄立凭施席工盈质哥量梦跟镜踪符档夫案及质事量横追误溯协制炒度，集安团何要躺求帝各表项命目榴对盖十洒二芹项摩重稍点晒施蜡工征工可序金实拘行猪三馋方比联震合把专岭项矩验馋收圈。集团团栋工洗程雕管珠理双中识心央在昆月胖度略巡雪检赤中寨将仪对驶制这度镰执脊行猎情命况纷进荡行检段查互抽酷验，梯如岸发闯现昌相劫关掩资东料怖缺瓦失勿或盘不射实钩的胀，速将剖对宋相陈关忙责析任头人赤进县行尊处拘罚怠。（仍二商）伐工旦程卫质化量秋过仗程芬管尸控管措皮施6、谜重秆点工壁序捡专泪项晋验宋收扣制窃度重点工序专项验收外墙抹灰及保温工程给水管道地暖管试压蓄水试验砂浆质量控制门窗边填塞地下室屋面卷材防水基础工程模板钢筋砼翻边工程砌筑工程干挂石材工程专项施工尺寸装修工程以下12项重点工序应严格按照验收单要点进行专项验收（乐二撇）妙工神程池质著量绿过艘程苗管全控川措侵施7、规滤范预项户目和部蒸整者改验派收规衰范躬整静改组步璃骤角、宽落府实屠整箩改补效做果整改通知整改方案整改验收解决问题123发现问题参淋考密文螺件滨：《关甲于隶规难范吹项掌目传质羽量朗问喉题堂整谅改刮回伐复中的浇通饰知》（集二鼻）略工借程帜质盗量钻过厚程凝管齐控写措凤施8、低展洒示寺区歪联孙合症验还收综合质量分＜90或软装验收不合格工管中心装修设计院参与联合验收区域工程技术部/营销/物业/项目联合自检合格完美开放提前三天发联系单综合质量分≥90且软装验收合格延迟开放责令整改允许开放工管中心装修设计院复验合格集棒团阀将柄严颜格荐落按实愁展键示平区额联斑合酸验谨收鲁制戴度厦，晋工樱程劣管背理捡中竞心潜联勉合盛装贯修类设承计拒院碍重助点坐把逆关闹展构示熔区综毅合伸工辽程纠质卵量贫及后软章装陪家洗具住展裙示阶效肺果，铁对样于掘验休收满不烘合目格脉的省展计示膛区存，宾须良延宾迟私开盆放忽，谜加迫强震整脆改梢，胜直境至附复勉验忽合会格迹，免方厦能池允笛许翅开景盘写。展承示赌区兵联跌合钞验窃收牺把嫌关蜡流上程（咸二夜）括工汁程脏质遭量屿过炼程彼管歪控炕措丛施9、询交眯楼柜区谨联杠合悟验喘收工遇管提中废心见联分合含客研服绳中旅心炒及受运各营悦中爬心迈发键布龙了《关唱于译加自强梦项杏目耐交原付软前县联熟合躬验烤收肚管胞理申要狱求弯的杰通瓶知》，客对男项痰目笛交踪蝶楼蓝前喊联溉合侵验执收摸进杠行怜严劣格蝴把允关熊，绪确计保拿实其现肃完毕美查交指楼鞭。把痒关求要丝式求：交西付友前郊联榜合筒验寺收解由脖区椒域见主缓导冈承旗责抛、辽严尼格仇执次行妨验栽收险管膨理护程封序痛；由赴客罢服帮中移心蜡、筒工请管宪中停心尊及法运卵营寒中磁心差加垂强础对炼联赴合度验劫收胡的性监惑督列：验螺收访程烘序莫的沃规妙范承性位和资告料劣的疤真浇实体性随港机蜓参段加娱联绪合坛验涝收掏，归核男查近交射付腰质闯量三背大蛋职拘能贼中毛心盖将宅根虫据赢监凉督利结客果句对腐区燥域倒、批项申目芳进嘴行防追著责逼处吼罚企。（途二艺）刷工结程权质泰量信过妈程寺管虎控候措腾施1擦0、驰开粘盘质勾量亭后叫评亭估1连1、培交卖付质甜量殿后源评假估区域项目组织主导集团评审备案质量后评估开盘后评估交付后评估1、总结质量管理得失2、检验策划执行效果3、梳理优良管理经验4、指导后续项目开发124辽5屯6瓜73创牵优1锹0香0标泻杆（兆三磨）雁工奥程售质千量糖评通估户考装核何制颠度1、向实创体盆质弓量氏检群查年评感分诱办站法评波分瞎工欲具涵灰盖哪了循从炮基亩础毅、召主坡体沙、销装木修棋、量室浩外这工衣程嗓至咱竣围工成全掠过坐程句施缴工轰质舒量誓控栽制活要别点迁，宅包逗括爸：结恼构拿、买安厌全外检保查遭评偶分腿表防咬渗回漏色、乌防焦开别裂反检嫂查批评燃分拉表装摄修抄工药程挂质盐量袋检俗查召评脾分锄表家中居舱部贡件必安象装是质淹量逐检型查淹评仍分厨表石往材雅工关程遗质愈量唉检同查满评对分炼表市习政绕园利林些工虎程搁检衔查令评齿分水表实归测海实括量翅（捕检处验潜批甩）惯检犯查绪评雪分表施跳工舟单谜位稠管脊理拨行狂为殖检柱查鸦评畜分貌表（责三府）膜工局程春质桶量钩评蓝估状考避核眼制屑度2、在管分理贤行胡为串检虫查坊办糖法通胃过情落轰实足过欺程即质在量湿管兰理怨行罚为论的蜻检太查圆，开督扩促包区狠域莫及叼项栽目涂建植立惕全秀周猫期泊质妨量栏管紧理胁机悉制搞、搜提府高暖过康程犬管杜控网力垄度有，本最乎终贴实花现已实化体谅工卡程奏质因量仓提饶升嫌。区棕域衔管狐理静行湿为吃检捞查倒项：1门2尸1程2质酸量基管宫理赏、吵供债方编管美理电、亦展懒示候区粮质奥量辜管绝理播、蚂交欲楼丢区嚼质托量夜管匠理姻、销质疑量工风敏险太预娇警亡管玻控桥；项有目宁管华理腰行掩为幕检丹查赶项腾：很三丢前扰三后武、图申纸屋会大审、劳施悔工旬单宽位施管耗理扔、祸装牲修样基板贞间逮、置场妨地交悬接泛、监截理额资织料年。（荒三握）棕工嘴程施质州量跃评锹估捎考也核惑制暑度1、备实棚体盘质芹量俱检银查叔评自分摩办互法2、热过屋程女管洽理椅行麻为飞检举查抬办固法量琴化质就量沟考返核轿，炉提馆前漠预项警誉，改降功低逆交彼楼突风膊险笔；通险过横渣向币对剃比，知确氧立构奖盗罚难依仓据稠；通够过纵控向跑对支比，翼分杰析略质像量愿变散化导趋日势莲，驴针阀对投性眠管俗理貌。区域工程质量管理得分表检查项项目工程管理区域管理行为权重分9010实得分

总分

项目工程质量管理得分表检查项实体工程质量管理行为监理资料权重分9073实得分

总分

（需三伞）高工城程罚质后量真评妹估揪考易核肃制者度3、戴飞表行艳检谅查患执忆行疗办滥法—检首查紧内院容序号类别问题描述

（随机抽查、不定期、不定向）判定标准（问题条数统计）1结构安全主体结构或施工环境存在重大安全隐患≥12两防外墙、檐口、沉箱管井翻边施工不符合要求≥53顶砖砌筑不符合要求（砂浆不饱满、通长开裂、砌筑方式错误）≥54防水部位（外墙、屋面、沉箱、阳露台等）、管道洞口封堵未按要求施工单项≥55窗框四周未按要求填塞≥56观感质量室内观感质量差（通长开裂，线条不顺直，地面、天花不平，收口粗糙等）单户累计≥57外墙观感质量差（色差、污染、线条不顺直、墙面不平整、收口差、开裂）单栋累计≥58综合问题使用不合格材料、假冒伪劣产品或偷工减料≥19成品保护不当致构件或产品破损严重≥110对严重质量问题未整改或整改造假≥1（柳三恳）立工蒜程惯质胁量党评饶估剧考届核细制厌度3、嫁飞娇行鼻检叹查罪执壁行尊办敢法—处读罚兔办胃法★十项问题——经济处罚每项1万，处罚累计，N项N万区域总：区域分管领导：区域工程技术部领导：项目总：副总或总助：工程部经理（含副）

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：10%★十项问题——行政处罚触犯3项=项目总留岗查看触犯4项=项目总降职处理触犯5项及以上=项目总辞退处理由区域、项目共同决定对其他人的行政处罚并报集团备案对区域总裁的行政处罚由工程管理中心统筹意见后报总裁办决定★十项问题——由区域、项目确定对施工单位的处罚（罚金、限制投标）（渴三筒）输工四程间质计量特评报估茫考碰核哀制功度4、季爷度半质楚量厦考筐核危排狠名酿计颂划5、区腐域1御2枪1跨2质只量苍考罗核恼检扬查质量考核排名排名靠前的区域、项目、施工单位通报表扬排名落后的区域、项目、施工单位通报批评激励先进督促落后提高重视加强监管分级全面、全程（前三华）敲工恭程捧质境量筐评段估绝考兰核塌制屡度6、捷施舱工纸单碧位杆考妨核竞评业价累办丸法施僻工蛇单示位闻考厉核姐评插价描办绘法布的蹄实已施尿，狼一校方岸面请可扣以踪蝶通弦过源你头塞管晚控提誓升稳集烘团爹产叼品耐品罢质义；芒另疲一捡方食面简可灶以驰通第过比规批范德化纤的瘦约部束克和秧激恨励准措逝施纤促疏使椅施拉工宽单为位使不周断杆提层升厚企容业蹲竞庸争竞力尤，邻在掠与育碧奥桂巷园谅合懒作而过跑程筒中津实城现互绿利碗共忌赢。对施工单位的考察若不合格则淘汰考察合格单位进入施工单位库招标交底培训，中标后签订合同过程管控及季度考核建立预警机制排名靠前：优秀合作伙伴排名靠后：黑名单、暂停投标年度综合评价（貌三勺）伍工导程狠质捎量惰评忌估失考饮核亏制按度7、《工烘程露质堪量惕问姜题谁处离罚瘦准隔则》集忽团畜编脏制迹的《碧闸桂挺园必工躲程延质风量燃问妻题耽处恶罚晴准令则》涵情盖攀以本下结芦构困及预安调全源质砖量古问柳题两百防穷质挪量箱问督题偷施工包减晶料翻质帐量翁问烂题三洗方匀面腐共3收0条轧处较罚见项泥，虚详俩细除规倒定型了待对劝施仅工检单室位盟、宁监彻理嫩单担位渠及钥项兽目吴现盆场匆质键量罩管绳理疗人奏员督的限处华罚泳标议准方。该主准赵则医已败被亭列说入捎施姻工期承戚包细合短同烂附释件穿，叼具奇有转合别同葡法熟律软效俭力煤，膊是隐我露集刘团雅质瘦量仔考叠核蛾管守理哀的非有讨力疲工矛具付。（绸三泪）越工进程呼质室量模评懂估傲考亭核讽制郑度7、《工脏程毯质活量怎问范题见处丛罚虚准慌则》工安程唱管伐理饿中匆心河在查处尖罚限准嫩则涉的弱基欲础窝上增筛毙选耳出6条重异点脚工两程滤质境量需问色题瘦制例成《重高点村工卸程锡质饿量蛛问腔题题处拾罚属表》，梁进素行姨重套点迟检尘查病和朱处葛罚摔。分项编号重点工程质量问题结构安全1对严重质量问题未整改或整改造假的两防2外墙、檐口翻边未一次成型或高度不符合要求的3顶砖砌筑不符合要求的（砂浆不饱满、不严实）4屋面、沉箱、阳露台、外墙、檐口等防水未按要求施工、出现普遍渗漏现象的5外墙抹灰或防水层未按要求使用防水砂浆和防水材料施工的、乱加外加剂的6窗框四周未按要求填塞的目哨录

1质量管控制度体系

2质量管控执行体系（茧二液）酱质骡量镜管弓控厕执淹行歪体滥系质量管控执行体系全员质量管理落实三级管控架构、制度责任、考核全周期质量管理严验收盯过程展示区、交楼区过程管理行为质煎量递管庆控杨的总制庄度励体箭系赖建妻立呀和减完议善掌后如，基集缩慧团网、蹦区崖域镰、葱项榴目骆三安方绸质化量蜜管斧理今责脉任勿单易位胀，甲以三牧级掀管继控为卖驱洁动傍方稼式脑，聚庄焦未展敌示剑区修和损交城楼貌区质溜量宿管约理薯的膛同丹时绢，欣加拘强过热程雀管填理删行笼为的浇指姜引骑和娃考跟核木，惹落掉实全召员散质稿量涂管食理及全王周沃期扒质币量稍管型理，煌建侄立灯质葵量住管办控雁的执崇行磁体窗系，丹共被同睛推刺动岁制季度拆体刃系蛋的芳有亩效私运爬行使。针对性质量管理底线管理选树标杆《质量风险预警》《项目总底线管理》树标杆（哑二乌）多质闹量剩管选控晓执玻行读体耍系明确三级质量管控责任界限划分责任部门集团工程管理中心区域项目部责任定位指导、服务、监督宏观管控质量监管第一责任主体质量管理第一责任主体责任内容对区域进行季度巡检考核负责创优节点评估制定工程技术标准制定质量管控要求解决重大工程技术问题审核重要技术方案和签证对区域质量管理进行帮扶集团层面的质量培训宣贯协管子公司，帮助实现完美开放和顺利交楼总包单位的质量管控评价国晟监理工作对项目进行月度实体质量及管理行为的综合考核负责所辖项目所有标段的创优资格审批和过程评估执行集团工程技术标准和质量管控要求审核项目技术方案和签证对项目质量进行帮扶督办区域层面的培训宣贯总包单位考察及过程考核落实自行监理编制工程质量管理策划书、建立项目质量管理体系执行集团、区域工程技术标准和质量管控要求，做好日常质量管控负责对施工单位的管理落实质量问题整改项目层面的培训宣贯完成监理业务2、质仅量言管僵控尘执类行镰体鸭系—全辞员凯质址量闻管鱼控舒（奋明婆确弃三因级叹管匙控蚂责圆任）（去二道）翁质堵量允管肢控胃执充行沸体越系2、质担量乏管登控绣执妥行意体梯系—全畜员牛质厌量遣管别控软（脸集拾团黎层悲面数质科量当管餐理粱架占构）片翠区戏矩检阵走架吐构工随程东管项理滴中陵心纷为畅更滩好孩地虾履疑行蝇集坚团轰质武量协管分理帮职袭能暮，刮将躲中企心捏管申理逐架少构工改衡革言为张片陡区想制床，启建陷立逃业低务扎板粱块逼协效同票片搂区欢管屯理育的综奥合潮矩挂阵析管赖理降模删式，孔有长效宴地米缩如短脆管鉴理擦半肢径览、朵提检升子管提理量效昼率叮、敢在纸实脑现管仿理堤深叠耕的涛同嘴时血，坑更错深倾入裤地喷推怜进庄对巩区尿域法项否目忽的补帮疮扶唉工症作打。（持二租）敏质唇量艰管方控袄执肉行妖体及系2、质武量暴管敢控暑执羽行购体内系—全稼周叼期纱质己量骨管犹控蛇（艺严已验疫收壮：诵聚马焦辛展蔬示僵区危和旺交牲楼嚷区）展示区质量管理展示区前期策划子公司进场协调过程检查策划跟进展示区联合验收展示区后评估货量区质量管理货量区装修策划场地交接验收协调1212检查策划跟进承接查验整改维修交楼后评估（岸二赵）含质荒量末管鲜控管执脖行吉体馅系集表团纳通严过获落移实汁对坚质恭量归管节理饲行缎为圆的踏检滔查毯考妻核丢，戏督塔促极区议域涨及冤项捞目闷建屯立酱全雾周子期扇质缘瑞量叼管蛛理梁机息制盛、吗提浅高胸过拿程底管故控帝力订度缴，际在尽提倒升赛综荷合客管鱼理衫水询平远的涝同绒时门，驼实石现妻实略体刊工炎程室质搭量赔的坛提应升出。2、质叉量赔管话控绍执完行俭体窗系—全呆周信期妄质袜量吩管泳控洲（溪盯求过康程纵：慨过颠程乖管票理踩行畅为畜考娃核）项目质量管理行为考核内容区域质量管理行为考核内容“三前三后”管理图纸会审工法样板引路三级培训（项目层面）与技术交底材料进场检查

重点工序验收装修样板间场地交接验收质量问题整改承接查验⑪监理行为区域质量管理组织架构及制度区域“1212”质量考核状况三级培训（区域层面）区域对总包单位的考核展示区联合验收重大质量和技术问题的跟进质量通病预控及新工法工艺推广（加分项）

（揪二尚）旱质泳量剥管妇控涉执灾行球体呜系为洋严帅格卡落钉实医集锤团蛇狠窄抓盒工吩程踢质丑量利的朵指屠示吹，妹实歪现美“看盘物盘土精亿品驾，倒楼袜楼搞精饱品曲，苗户威户没精吐品客”达的扩目耻标片，指提物高齿大票家贵对需工美程僻质伶量幅的谦重副视仙，编集宪团钻制俘定派了《工祥程经质真量着风燃险吐预答警训及钩管指控醋制凤度》和《项车目菜总质经劲理据质贯量浙底秘线炉管耕理纸制药度》两爪项保制欠度沫。2、质疮量量管押控插执罢行桥体稍系—针谊对字性慎质辨量义管锻控唤（轧底谱线头管慢理）（永二脚）启质悔量熟管集控欣执清行段体矿系《工打程草质窄量均风团险趁预泳警束及摄管啄控租制矿度》1、瞎三摊个妈节替点赶：结推构既封纽奉顶休、画装灾修副进雕场忍、肃交址楼糊联户合血验果收残；2、健两怠个火维穗度铲：质乐量遇和团进最