知名地产集团工程条线管控要点

签到请用手机扫描右侧二维码进行签到培瓦训搏纪或律培添训笛中清请脸保桶持宿安僵静滴，训将丛手寨机督设滔为牵震毛动确模疯式培也训仔中壁请挂勿颠随却意煎在祝场圆内口走驱动培乳训夕中膀如疾有印疑雕问似，廊请朵先穿将纸问涛题绵记尼下乖，勾答屑疑环逼节统泳一轰进非行蚀解脑答场境内赠请现勿江吸绘烟非门常升感澡谢袭您德的忧合杰作拜，鞠谢刚谢善！碧肝桂石园终集墨团荒工击程事条陆线屿管耽控驼要灿点广健州节区衫域姨工论程彼技篇术鉴部2六0芦1熊7年3月目泪录考核篇ExaminationPart二管理篇ManagementPart三前言Introduction一集团要求GroupWorkRequest-2017四1前言INTRODUCTION一席、毕前肉言落窜实骄集洋团另“过归程裙精丧品秋、弓人息居薪典万范”不的采质从量抵管嚼理病方仁针商，桃切稍实灶提韵升控公赛司里产津品倍品工质吗；掌舒握恶集技团系工畅程烤线先条较的煮管撒控吐要搬点域和骨动禾态摄，县明方确彩集吸团源最微新葱的考住核舱制热度及管误理乒要符求。基合本填原净则载：跃“关态注协客辰户速满秧意锋度不，损加拘强恒过盟程萝质盘量舒控衣制”春；1、课程开设目的2、集团质量管控总则两防防纲渗哨漏防躁开话裂一控施很工淹专坛项尺兵寸成控窗制精装修精袭装稀修质奋量荒管推控管范控地重辅点：2考核篇EXAMINATIONPART1、工程质量考核二配、想考萝核们篇按照集团“12123”管控要求，每一个月对区域工程质量进行检查，同时以此作为区域工程质量月度/季度/年度考核依据。01集团方针《工程质量管理检查评分办法（2017版）》02评分依据土建/装修工程（实测实量+观感）检查内容土建/装修基本项十条红线六条红线区域上月第一检查标段区域上月倒第一随机2~4个奖罚依据03《工程质量月度强制排名奖罚制度》、《集团工程质量排名季度奖罚制度》集团大运营考核质量:成本:进度=4:3:31、工程质量考核二潜、骆考右核很篇奖罚依据03《工程质量月度强制排名奖罚制度》、《集团工程质量排名季度奖罚制度》月掠度孩排段名季坟度毙排斯名验溪收散流拜程2、完美开放二注、雾考亩核喝篇为了确保展示区品质，集团对新项目展示区及旧项目新展示区实行展示区联合验收制度，待验收通过后，展示区方可开放01集团方针《展示区品质验收评比办法（2017版）》02评分依据验收部门项目部区域工程技术部集团工程管理中心集团营销中心集团装修设计院区域设计管理部区域客户关系部项目物业公司验收内容营销效果设计效果工程质量物业设施服务……区采域俊自烘检联敏合额验渡收评福分乡丰≥9杀0分完民美爹开叫放停奖工导整柴改延商迟乱开扇放允识许旷开嘴放评痛分米＜9久0分复还验返≥9蹦0分旧吩展狮示余区认新淹增旦板称房背集泼团发不参做赚评塑分破。2、完美开放二嚼、辫考祸核妇篇对劣于湿区耕域常自越评霜分码与缸联绪合骗验种收青时暂现姥场雪的永实况际白情戏况叠严险重滤不恩符血，钱联贯合垄验固收予不垒通示过划的忌，余对区岛域馅技祥术朗部牵总滤监停处肃罚多叁马仟乒元；对葱联壶合塔验俘收依不誓通战过膛，岛又肆未薪按意照荡要距求检进疏行舰整闹改拔，蹈致恨使拒复脑验纠再镰次隔不敲通盆过溉的视，遮对区溪域谅技牵术阻部框总肢监凡、伞项纽奉目尤总茧各族处糖罚姐伍丢仟染元；对迷未闪经蛮过姐联徐合除验土收屿或扶联番合她验产收泼未公通煎过堆，玩私走自聋开守放却展程示障区仅的尤项星目煮，对刚区敬域第、筛项禽目滚进删行兔全驶集手团狡通污报锣。奖罚依据03《展示区品质验收评比办法（2017版）》3、过程管控及风险评估二躁、冠考险核轨篇根据开发阶段的不同，在结构封顶节点、装修进场节点、交楼联合验收三个节点进行交楼质量风险评估，并视工程质量及工程进度滞后严重情况，将风险预警分为三级01集团方针《碧桂园集团合同交楼风预控及管理专项制度（试行）》、《工程质量风险预警及管控制度》02评分依据3、过程管控及风险评估二酷、斧考道核想篇《碧桂园集团合同交楼风预控及管理专项制度（试行）》、《工程质量风险预警及管控制度》02评分依据单汤触障发3、过程管控及风险评估二念、妨考梨核衫篇单兰触栏发3、过程管控及风险评估二供、婶考赖核南篇奖罚依据03《工程质量风险预警及管控制度》、《项目总质量底线管理制度》未逆能岂实蚕现后展漆示胸区流“裕完末美藏开伙放王”链；质判量瓶意腹识变薄券弱嫂，洞质纳量握管常理奏不芽善物（盲工喂程般质授量泼评捉分糟连烈续孙两己季朴度扶集广团叛排姐名霜倒5名使）矿；触悲犯程“洽工识程翁质足量速十泽条漫红善线婶”嫩（轿≥3条厦）域；触案发Ⅰ级瞧风什险碑预制警疯且砍整摩改笛不归力哀；交谋楼贿质茄量狗投戚诉播（合引珠发因业艇主肉群碑体内投功诉屿，牢对乳集湿团娱品聋牌泉造葬成危严女重异损辉害烂）苹。项游目踢质怪量气管按理券五建条淋底来线对炭项稠目候总袖经弓理轰的畏处盟罚献措术施3、过程管控及风险评估二殃、等考故核骂篇十条红线结构红线主体结构及安全楼地面两防红线砌体、抹灰防水构造及材料外墙施工观感红线室外观感几何尺寸成品保护安装红线给排水、电器安装材料红线材料（非设计要求或非甲指，偷工减料）《碧桂园工程质量问题处罚准则（试行）》02评分依据4、重点问题重点关注二河、放考维核芬篇集团重点关注“结构安全”、“两防”、“偷工减料”等质量问题01集团方针精装修专项行动奖罚依据03《碧桂园工程质量问题处罚准则（试行）》4、重点问题重点关注二晋、矩考挣核喜篇…第一次给予警告第二次进行处罚第三次进行双倍处罚，并停工整改偷工减料项的偷减费用双倍处罚说明3管理篇MANAGEMENTPART三吧、络管剖理砍篇“样板先行”、“重点工序，专项验收”、“精装修重点”、“场地规范移交”等01集团方针《“装修交楼标准样板间”制度》、《施工重点工序专项验收制度（试行）》、《装修工程质量管控要求（试行）》、《住宅装修施工管理流程》、《土建总包与专业公司施工场地交接验收制》02管理依据《“笨装组修摇交酬楼粘标尊准水样烟板顺间涌”脊制菌度》三街、鹅管参理鸭篇“样板先行”、“重点工序，专项验收”、“精装修重点”、“场地规范移交”等01集团方针《“装修交楼标准样板间”制度》、《施工重点工序专项验收制度（试行）》、《装修工程质量管控要求（试行）》、《住宅装修施工管理流程》、《土建总包与专业公司施工场地交接验收制》02管理依据《施星工乏重汗点矿工集序武专搞项微验蝇收乐制辈度轨（壤试绞行栋）》三刮、涨管孙理圈篇“样板先行”、“重点工序，专项验收”、“精装修重点”、“场地规范移交”等01集团方针《“装修交楼标准样板间”制度》、《施工重点工序专项验收制度（试行）》、《装修工程质量管控要求（试行）》、《住宅装修施工管理流程》、《土建总包与专业公司施工场地交接验收制》02管理依据《装修工程质量管控要求（试行）》4集团要求GROUPWORKREQUEST-2017技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四宰、盗集耀团感要循求2016年集团关键数据：展示区平均分91.34分，完美开放，助力营销年度工程质量平均分85.73分对坡标险行钉业舌，俭尚常有迁差增距技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四壤、吹集需团饰要渡求2016年工程质量主要问题：修补整改量大部分精装交付品质差技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四面、教集唯团皱要勉求2016年工程质量主要问题：修补整改量大部分精装交付品质差技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四懒、笑集动团窝要苹求2016年工程质量主要问题：修补整改量大部分精装交付品质差2017年集团重点工作部署：四新技术推广技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四表、芬集吩团影要喘求四新：新技术，新工艺，新材料，新设备01钢支撑体系2017年集团重点工作部署：四新技术推广技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四们、父集敌团灾要骆求四新：新技术，新工艺，新材料，新设备钢背楞（L）钢背楞（直杠）01钢支撑体系2017年集团重点工作部署：四新技术推广技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四卧、榴集寨团完要似求四新：新技术，新工艺，新材料，新设备3月1日洁后开语工渗且未温使岭用断铝捕模标裁段沸，9狂0蹲%以秘上示使桨用见钢查支傲撑琴体普系发，樱其楚中5观0恭%以恭上棵采优用成枪套钢国支哪撑免蛋抹狸灰标腐段睁：1扫0灰%以柄上薄牧抹语灰标速段乘：2侍0臂%以伟上区膨域设箭立畜区君域决钢互支切撑缸样池板嗓工养地葵并作组旅织狗观亏摩集但团评唉选孕集船团公钢致支纱撑衡样喊板带工轰地刊并旨组雄织京观变摩合划同蛇约叉定休：晃免(薄)抹植灰么不麦减驾造秀价02铝合金模板体系2017年集团重点工作部署：四新技术推广技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四舅、歉集跳团撒要俯求四新：新技术，新工艺，新材料，新设备02铝合金模板体系2017年集团重点工作部署：四新技术推广技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四控、络集番团销要售求四新：新技术，新工艺，新材料，新设备符扛合皆条最件丑采慌用粱铝呼模物的到标顾段9出0渴%采锡用俗；免陪抹拥灰率5丛0帽%，薄矮抹屋灰率4逼0膊%；规胃范出铝蹈模祖管锤理岸动扎作池深辟化审重批、自团检、集走团栽飞宗检；组浮织天开割展喝片亮区稀铝眼模交拆流宫会；列秩入肆区勤域克年垒度版工丝式程委考停核加要分抖项；≥4栋2晓8层合走同盲约汇定工：仔免(薄)抹像灰监不蔬减陵造句价2017年集团重点工作部署：以精装修为工作重点技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四福、错集蛮团巷要践求精装修六条红线2017年集团重点工作部署：以精装修为工作重点技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四穷、忽集脏团询要阵求精装修专项行动2017年集团重点工作部署：以精装修为工作重点技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四障、豆集救团务要次求节点构造衔接，细部处理质量通病预防、根除借力建造体系优势，跟进装修工艺改进精装修跟进新建造体系精坝装浙修诉从胜土拆建饰抓剂起橡！2017年集团重点工作部署：以精装修为工作重点技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四缸、度集旋团桃要详求1、室内工程评分≤85分；2、现场交付标准与合同不一致；3、设立开裂、渗漏质量“底线”。※综合评分：＜85分联合验收不予通过分项底线管理待添集沸团饺正唉式贸发间文爬后圾，孟宣袍贯栽落朋实话。兄弟区域优秀做法分享：沪苏区域技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四含、夏集葱团把要百求素范混稼凝照土桌柱陕支时模蝇系处统免症打阀孔弹剪盏力依墙呈模夫板铝羞木指模蹈板钢营木挠骨扛架成绝品运老退鹰宿嘴同滴弄水音线邮条异俗形池抱射框专印用伪砌锡筑葡胶居泥无障收宴缩猪灌漆浆舌料高涨精庭砌牢块专愁用浴瓷生砖塞胶甲及枪填像缝娇剂兄弟区域优秀做法分享：莞深区域技术升级精装修重点共筑品质年-罗良尚总四惭、常集充团旧要筋求工星地伐开嫩放唇日自到愈届合肆防味水高