滨水高层住宅居住区方案文本H

KIRINSCIENCEPARKPROJECT麒麟科技园项目中苍期杯汇虑报PROJECTBACKGROUND项目背景KIRINSCIENCEPARKPROJECT区栽位枣分华析项市目驳背幸景设声计际思脑考规仪划心方敬案A规密划少方怠案B规障划志方缝案C方挠案犯比糕对房测型地推叹介空汽间困意样向市描区KIRINSCIENCEPARKPROJECT区母位歇分塌析项分目播背痛景设猪计谢思漏考规饼划苦方横案A规喂划边方虚案B规仍划汪方圾案C方优案测比心对房庭型翼推少介空币间纯意导向麒饭麟医科誓技乳园梨于沸南轿京党市摄位叠置项道目确于踪蝶麒舱麟公科湿技鹊园扛位六置KIRINSCIENCEPARKPROJECT周部边凉影撕响降分猫析项尤目他背肝景设扮计虹思让考规侄划丢方益案A规观划挥方以案B规窝划老方赠案C方辨案纸比谜对房号型盼推够介空挠间喉意透向项目周边百废待兴，多为厂房、农田、民宅主干道东麟路为目前唯一通路，主要城市界面轨道交通规划站点位于用地边次干道南湾营路建设中，主要城市界面KIRINSCIENCEPARKPROJECT道挎路拴施丽工罗顺堡序项威目睛背外景设雾计近思声考规雨划粪方标案A规净划涂方粱案B规总划价方呼案C方倦案语比途对房还型识推蹲介空凯间碧意型向1各.东性麒数路动（雀已隙建鹊成污）3捞.南灿湾躲营提路练（2狱0维1训3下包半倦年窑）2壳.沧懂麒逢东黑路2押0薪1森3上阻半农年3减.中葱心徐路2快0摊1所3下损半躬年4晕.天成路主奶要担道刺路恳建结设它情仅况多：1较.东铃麒星路捐已遮建办成兰通这车罪，惨为不现巧阶科段患主蛇要锤城吩市上道塑路唐；2承.沧扮麒誉东宰路庭在仰建穿，绞预现计1楼3年钉上崇半症年绣完朽工壳；3腹.南何湾拢营南路挎与贞中某心刊路1王3年摊上岩半怨年咏开娇工痰，堤预设计1够3年郑下钉半锯年驼完成工滥；4蜻.天傻成择路叼开始工闪时杰间辈未过定妈；地界块召内贷其狸他窗道视路歪路稀幅1岔6菠m以然上屠为鉴政答府规修也建晨，1工6垮m以扩下榴为中缸海代咸建KIRINSCIENCEPARKPROJECT规添划誉要赚点遗分必析项载目竞背境景设绿计严思互考规洽划沃方储案A规品划虽方舅案B规腐划莲方烈案C方圆案亏比吴对房源型筹推新介空例间尸意芦向A1区域·居住（6块用地）用地190120㎡

容积率2.36C区域·九年制学校用地29596㎡

容积率1.1E区域·托幼用地4805㎡

容积率0.8A2区域·居住用地9630㎡

容积率2.36D区域·社区中心用地28124㎡

容积率1.5B区域·科研办公用地34284㎡

容积率4.64KIRINSCIENCEPARKPROJECT规仪划巴要燥点声分庸析项傻目伴背财景设疗计将思常考规贯划轿方正案A规锣划柄方烦案B规政划蚊方首案C方患案公比裕对房冶型僚推朋介空址间损意哭向限高100M限高100M限高无限高80M限高18M限高35M禁止开口景观带限高24MKIRINSCIENCEPARKPROJECT土废地鸡利墨用掘价砌值匀分绕析项划目天背阁景设币计狭思海考规熊划哥方忠案A规通划臂方剩案B规兰划樱方约案C方事案被比柏对房船型逼推积介空犯间星意萄向用地最后排，背靠两条次干道，价值最低南向用地为低层，视线较开阔，价值中等偏上东南临水，东临次干道，价值高等偏下区域中心景观用地，价值最高南向用地为低层，视线较开阔，东临次干道，价值中等偏下区域中心景观用地，价值高KIRINSCIENCEPARKPROJECT周阔边践楼奏盘郊分乓析项电目爹背幕景设等计物思瓜考规助划纳方透案A规辩划那方懂案B规谢划餐方广案C方律案张比差对房千型问推症介空铅间碌意痛向钟痒鼎奇山浸庄百雁水莫芊盈城爷阅旗水咳坊百裁水躺家安园银暑河爽湾斑紫泰苑南忘湾传营也馨笋康物苑芝光嘉但花门园天浸泓血山丛庄招临商伙紫问金熔山1号本喉案富型力庸城KIRINSCIENCEPARKPROJECT周绞边案楼嘉盘伯分义析项注目垮背站景设篮计屯思刷考规年划生方辉案A规酷划皮方茂案B规心划般方俭案C方损案珠比未对房补型秘推露介空无间强意稼向

项目

占地面积

（万㎡）建筑面积

（万㎡）容积率产品线面积范围

（㎡）目前均价

（元/㎡）最早开盘日期富力城57.2581高层+多层+别墅78-137（高层）130002012-10银河湾紫苑7121.7高层+小高层+别墅45-165110002007-04钟鼎山庄18.5251.35多层+别墅129-400220002008-09天泓山庄30331.1高层+小高层+别墅95-280200002005-04百水芊城40.4400.99多层70-140105002008-01东方红郡8.9161.8小高11KIRINSCIENCEPARKPROJECT周疼边废楼馋盘纯分弄析项钩目眼背鸡景设结计肥思郊考规咏划眼方顶案A规盘划骡方浪案B规苍划捡方颂案C方随案乳比若对房岁型坦推盏介空便间星意牺向富力城银河湾紫苑钟鼎山庄天泓山庄行列式布局围合+行列式布局行列式布局行列式布局78㎡一房(二房）45-50㎡一房129-154㎡三房95㎡二房91-110㎡二房(三房）92-95㎡二房153-176㎡四房135-160㎡三房107-137㎡二房(四房）106-139㎡三房320-370㎡五房184-280㎡四房别墅155-165㎡别墅320-400㎡别墅202-234㎡别墅竞墨品骂分文析基表地池周究边欣楼赵盘覆在滚规掉划析上佛基食本少都担是逮以肢行踢列传式临排盒布羊为绞主门。泪在骗房面型破上泥则帝主绑要久以番两模房遗和漆三跳房冈为调主汉力造房杀型除。这朵也宋说艇明购，朗目帜前偷本践项穗目粪产也品铁定按位逃两迫房封和齐三窜房今各典占4惜0皆%，毫是慰满唉足持市弃场穗需敞求谜。KIRINSCIENCEPARKPROJECT周柜边抚楼沸盘锹分合析项游目插背坚景设撒计董思贫考规鲁划捞方响案A规企划若方兴案B规缘瑞划艳方丘案C方国案剧比荣对房唉型县推绪介空零间稿意臂向对款周斥边猴小等区安小利于8撑0㎡凝户种型腾南咳向揪面那宽哭进大行爷散男点维分脑析德，乖可恒以切看吧出最：起赏居犁室面筋宽穗范照围寄一脂般飞控缸制拐在3歼4薪0物0菊—予3化6施0愚0，主享卧端室面篮宽颜范挣围乐一盈般妹控矮制抱在3楼2鉴0妖0铅—宽3努2集0依0。对枯周船边语小半区8蒜0距-怨1扇0息0㎡取户雹型变南粉向伞面胀宽货进栗行上散溉点忧分甲析自，盘可踩以水看芬出拆：起早居曾室面境宽骄范渔围穴一检般踪蝶控轻制爱在3假6你0译0霉—锅3径9遭0嚷0，主讽卧杰室面莲宽诱范胳围攀一败般嘉控壶制蚀在3拌4咳0充0址—厌3控6惹0孙0。富幕力父城麻起苹居利室打面带宽富标力舒城恐主弓卧之室铃面专宽KIRINSCIENCEPARKPROJECT周偏边蛛楼转盘郊分蒙析项验目窃背寒景设鼓计走思被考规枣划能方子案A规游划堤方稼案B规蹄划站方旺案C方芹案致比溜对房阵型衫推捧介空芬间搂意著向对事周词边拆小病区1黑0废0迷-越1任2嫂0㎡结户喘型肠南汤向努面李宽炮进巴行姻散梳点设分傲析旱，怪可霉以养看石出务：起暑居蔬室面凶宽顽范耻围畜一惜般休控蓝制思在3叔9周0石0薯—站4妇2禁0庸0，主敞卧傲室面踏宽躁范清围冤一尖般曾控夺制殖在3光5哪0蛮0找—售3泊9散0果0。对望周洪边盟小以区1跨2默0领-丽1雾4充0㎡属户检型歌南项向跑面裹宽夜进珠行盐散晴点蒙分营析胁，愧可捷以物看畏出代：起掀居园室面禾宽伟范暑围直一烧般菜控边制疗在3巨9饱0哀0晌—写4榆5撑0仆0，主这卧询室面蛮宽舟范来围牌一侵般求控笔制失在3佩6松0擦0誉—海4屿0饭0饰0。富励力些城程起据居胡室善面我宽富摸力萍城瓜主结卧另室恨面郊宽KIRINSCIENCEPARKPROJECT周素边恩楼茄盘伏分套析项躺目咏背冲景设前计影思惯考规店划筑方打案A规现划衫方蹦案B规死划汇方惯案C方召案街比柏对房批型读推红介空汤间全意苹向对附周服边利小远区1但4堵0雷-折1刮6负0㎡由户科型戚南饰向振面站宽伏进民行读散慌点顽分讲析议，扫可赞以换看宾出贩：起看居兵室面淋宽唯范占围坚一辫般脂控肺制陡在4木2课0另0穴—境4推5吹0辣0，主湾卧小室面缩慧宽死范笑围删一降般辨控良制偏在3江9束0眯0粗—粪4桃2衬0解0。对藏周恳边抽小蜡区婶大溪于1俭6讲0㎡雅户柄型她南威向那面绿宽摩进侍行饱散景点软分峰析昌，债可高以女看原出兔：起直居吓室面婶宽祖范符围盒一厅般改控忌制验在4并5拴0不0逮—汉5惜4微0沙0，主番卧嘱室面孩宽泽范享围补一挤般陶控以制遣在4化2舒0厘0皂—夕5比1犯0牧0。KIRINSCIENCEPARKPROJECT周江边笼楼目盘固分狠析项所目啦背游景设疗计直思给考规持划玩方族案A规末划蛾方茅案B规貌划贡方珠案C方姐案优比钉对房絮型责推踩介空呀间衡意壮向优寸势仪：所壤有载户斤型吼赠破送纲一线室掘（局通艺过搬阳促台毁与胆入间户亩花爆园龟）将，所族有盖户纤型浮明萝厨堵明垄卫纤；劣笔势训：中墓间始户铜型颗不哲南耽北记通瞧，边妄户姨客删厅头没桌有蛋阳斜台触。THINKING设计思考关胃于贩郊榜区类新兔城椅大填型丛综但合店社支区的负设滤计秩思老考规质划捐要倍点内苍需态型社叙区网的核笨心析空婚间集歇中商汽业与罪情吹景姻商老业讨的协六调畅互另补建枪筑亲形千态祝打尚造堂的城估市吃形秩象从谨开采放世到绝私翁密生的管缸理绕模耀式结丸合婚产额品休的不响同摄规蝴划边形氧式细痒胞党生肚长雀般价的分库期惰开俗发理速念规肉划景目乔标主符动疫创粗造盆一己种有号价理值、可刻持哑续的毕社惨区味生州活森新环泳境和生嫩活速方下式这研里盆，吨有弓家傻园阴、没有疏工机作主、歪有款绿签地物、矩有喉生纵活剩、递有时商致业PLANNING规划方案关佛于遣生弟活详的掩三搁个愁梦捉想一滩条睬小交河蜻、孟一冬座拉公客园悬、施一岂方志院睛落A源.临水而伞居B趟.阳铲光离花园C娘.十桂字院落临意水陡而软居S辱c嫩h奖e晨m碌e轰A主坝题编：身曲航水落环伯绕件的箩生楼态篮宜刷居吼环达境KIRINSCIENCEPARKPROJECT设丛计告理目念项遗目倒背室景设攀计焦思完考规偏划鲜方伟案A规尽划饥方筝案B规训划强方悦案C方程案粗比克对房轮型挠推巩介空枣间迁意踢向水出居怠梦葬想KIRINSCIENCEPARKPROJECT设矿计疤理康念临水而轮居才是粗一浆种天扁人吨合惨一的蕉人惯生汪哲缠学锋。秋水法和暗居强住魔的怠和把谐倚关尘系盲产短生拼水脱景风住贩宅总，临资水龙而帐居更猪成伞为烂都熄市良人陈在姥品否味插现溪代查文呈明也的右同朝时徒又洁多盖了抛一申份与曾自丽然装对许话的客机稻会悟。申住痰宅逃身堆边观的唤“水”从就收成笋了龙都台市基人具寄染托码田姿园搬旖渐旎屋风壁光苏，宇放券飞宇性拿情云，蚀返镰朴稻归胶真诸的精文神辰皈藏依。KIRINSCIENCEPARKPROJECT总幅平丝式面亏图项杂目按背撕景设供计喇思搅考规浅划觉方方案A规滔划插方牵案B规狂划宾方钱案C方叼案书比匹对房盯型后推药介空票间弦意书向全区技术经济指标规划用地性质

用地面积271247平方米地上总建筑面积670814平方米其中高层住宅建筑面积385744平方米低密度住宅建筑面积40600平方米住宅区商业配套建筑面积44800平方米办公楼建筑面积150000平方米办公区商业建筑面积9000平方米九年制学校建筑面积32600平方米社区中心建筑面积4220平方米托幼建筑面积3850平方米地下总建筑面积220762平方米容积率2.47

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数（最高）32层住宅总户数4476户机动车停车数6995辆其中地面停车1476辆地下停车5519辆A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED实年体纽奉模嘱型KIRINSCIENCEPARKPROJECT分少区冰经点济相指笛标项珍目冶背带景设殿计赶思草考规蛇划宗方偏案A规扇划句方两案B规拉划届方米案C方陷案塑比雅对房旷型撇推聋介空竭间柳意姻向A1区技术经济指标：规划用地性质二类居住用地用地面积190120平方米地上总建筑面积448440平方米其中高层住宅建筑面积363040平方米低密度住宅建筑面积40600平方米商业配套建筑面积44800平方米地下总建筑面积147354平方米容积率2.36

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数（最高）32层总户数4036户机动车停车数4605辆其中地面停车921辆地下停车3684辆A2区技术经济指标：规划用地性质二类居住用地用地面积9630平方米地上总建筑面积22704平方米其中高层住宅建筑面积22704平方米地下总建筑面积14080平方米容积率2.36

建筑密度15.0%

绿地率30.0%

建筑层数（最高）21层总户数440户机动车停车数440辆其中地面停车88辆地下停车352辆B区技术经济指标：

规划用地性质科研设计用地用地面积34284平方米地上总建筑面积159000平方米其中办公楼建筑面积15000平方米

商业建筑面积9000平方米地下总建筑面积59328平方米容积率4.64

建筑密度40.0%

绿地率20.0%

建筑层数（最高）18层机动车停车数1854辆其中地面停车371辆地下停车1483辆C区技术经济指标：

规划用地性质九年制学校用地用地面积29596平方米地上总建筑面积32600平方米其中九年制学校建筑面积32600平方米容积率1.10

建筑密度25.0%

绿地率35.0%

建筑层数（最高）5层机动车停车数（地面）40辆D区技术经济指标：

规划用地性质基层社区中心用地面积2812平方米地上总建筑面积4220平方米其中基层社区中心4220平方米容积率1.50

建筑密度45.0%

绿地率20.0%

建筑层数（最高）4层机动车停车数（地面）50辆E区技术经济指标：规划用地性质幼托用地用地面积4805平方米地上总建筑面积3850平方米其中幼儿园3850平方米容积率0.80

建筑密度25.0%

绿地率35.0%

建筑层数（最高）4层机动车停车数（地面）6辆KIRINSCIENCEPARKPROJECT户唤型痛配茧比项位目蜻背喜景设奥计坦思少考规孕划爱方脾案A规充划序方细案B规中划躺方丛案C方查案史比崭对房扮型宇推冰介空雁间移意逃向两房经济三房A经济三房B舒适三房洋房类四房联排别墅双拼别墅单身公寓产品类型户型户型面积面积区间总面积面积比建议值总户数户数比建议值停车标准/户停车数高层住宅单身公寓4740-60227045.33%10.00%4409.83%18%1.00440两房8075-8512800030.02%30.80%160035.75%34%1.001600经济三房A10090-10015360036.03%35.00%153634.32%33%1.101690经济三房B110100-1105984014.04%10.00%54412.15%8%1.10598舒适三房135130-140216005.07%5.00%1603.57%3%1.10176小计

38574490.48%90.80%428095.62%96.00%

4504低密度住宅洋房类四房160140-160176004.13%4.50%1102.46%1%1.30143联排别墅260250-280140403.29%4.70%541.21%1%1.5081双拼别墅280250-28089602.10%320.71%2%1.5048小计

406009.52%9.20%1964.38%4.00%

272住宅合计

426344100.00%100.00%4476100.00%100.00%

4776商业配套

120-25044800

0.60269总计

471144

5045KIRINSCIENCEPARKPROJECT住悟宅阿分危区检指樱标项手目谈背打景设删计虽思住考规掠划职方盲案A规鹅划威方互案B规绣划车方待案C方刷案砖比脚对房葵型踢推浇介空凭间依意微向A1-1产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅680+80+80+80320321287681024061440

2100+80+80+100360321282561152023040

2110+100+100+110420321282561344026880

2135+100+100+110445321282561424028480

小计12

1536

139840

商业配套

50002

10000

总计

1536

149840

用地面积49888.66容积率3.00A1-2产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅

80+80+80+80320321280102400

5100+80+80+100360321286401152057600

2110+100+100+110420321282561344026880

1135+100+100+110445321281281424014240

小计8

1024

98720

商业配套

55002

11000

总计

1024

109720

用地面积27527.03容积率3.99A1-3产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅

80+80+80+80320321280102400

6100+80+80+100360321287681152069120

2110+100+100+110420321282561344026880

2135+100+100+110445321282561424028480

小计10

1280

124480

商业配套

60002

12000

总计

1280

136480

用地面积45315.65容积率3.01KIRINSCIENCEPARKPROJECT住绞宅康分鉴区薪指忌标项带目糖背艺景设拖计宋思裳考规傲划资方愈案A规栗划佣方劳案B规落划扎方组案C方榆案悼比梨对房素型善推漂介空途间吊意倍向A1-4产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅3160+1603205103016004800

260*6156036015600

3260*41040341210403120

5280+28056032105602800

小计11

52

10720

商业配套

24002

4800

总计

52

15520

用地面积18132.21容积率0.86A1-5产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅3160+1603205103016004800

2260*61560361215603120

1260*4104034410401040

6280+28056032125603360

小计12

58

12320

商业配套

20002

4000

总计

58

16320

用地面积19145.51容积率0.85A1-6产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅5160+1603205105016008000

3260*61560361815604680

2260*4104034810402080

5280+28056032105602800

小计15

86

17560

商业配套

15002

3000

总计

86

20560

用地面积30110.56容积率0.68A2区产品类型栋数户型标准层面积层数户数总户数栋面积总面积备注单身公寓44751611110440567622704

总计

440

22704

用地面积9630.38容积率2.36KIRINSCIENCEPARKPROJECT功档能柴分岛区项品目利背腾景设可计编思坛考规毯划主方怒案A规记划丸方符案B规矮划澡方妈案C方万案等比调对房朽型鹅推轰介空握间排意始向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商极业汗分兄布项远目往背精景设皂计脂思包考规视划折方蜻案A规享划怒方秘案B规鹊划重方怜案C方狠案引比蛇对房源型光推呼介空耀间登意胞向KIRINSCIENCEPARKPROJECT交竿通富分裁析项晋目拴背才景设冻计红思恳考规输划盯方弃案A规宽划住方涉案B规哀划批方糟案C方秤案筛比僻对房甚型角推遥介空沈间湖意扎向KIRINSCIENCEPARKPROJECT景翁观知分水析项猴目先背拴景设衫计庙思疯考规箱划禽方置案A规精划抖方榨案B规浇划恨方瞧案C方奏案奸比宵对房盲型更推羡介空是间介意贝向KIRINSCIENCEPARKPROJECT消程防疾分村析项喉目弱背羞景设孩计短思杠考规语划薪方摄案A规侦划骄方近案B规剖划逃方描案C方驳案惕比睬对房碎型蛾推挤介空慨间陕意就向KIRINSCIENCEPARKPROJECT开隔发趁分富期项柳目族背尖景设碰计尘思响考规颈划粉方库案A规真划烛方薄案B规猎划昨方溜案C方报案呢比渗对房议型淡推桃介空蔽间袍意习向KIRINSCIENCEPARKPROJECT样盆板权段项想目扩背抄景设坡计芦思昆考规氏划纱方蓝案A规指划毁方堪案B规乡丰划月方惊案C方解案色比牺对房废型列推正介空吧间念意盾向KIRINSCIENCEPARKPROJECT日慈照献分观析项练目亩背锻景设因计骑思车考规剧划歉方档案A规梨划虫方腥案B规匹划愧方艘案C方饶案血比多对房歇型产推址介空赞间关意裙向1小非时2小伴时3小侧时4小国时5小私时6小沙时7请/寇8小您时阳袍光和花损园S译c值h值e刑m您e交B主决题贝：醋阳段光叛充幅沛飘的糕公春园握居申住贞体愈验KIRINSCIENCEPARKPROJECT设桐计朗理射念项数目股背鼻景设娱计秃思横考规份划包方昆案A规管划凭方喂案B规妇划侍方盾案C方锐案狭比夫对房柔型督推灯介空扁间棚意分向公织园昏梦粉想KIRINSCIENCEPARKPROJECT设禁计元理发念那债些另真血正吸倦引拍人许、逐感奴染陪人的崖社别区撕往征往绕因焦其亭有萄了聋和打谐灾融小洽俱的桐生结活宁氛讲围翻而鼠变咐得扭美连妙。勺在帅城显镇抹街也区搬规馒划叮中样，核然心拌空浓间与居据住协空隶间往待往存存辆在控一但定拦依谋托拳关臂系品，馆若盏干苏街森道详被紫导糠向咏核饲心细空匹间万，赴此踩处喘给熟人桌一巨种钩被包结围起贡来增的嘴感摔觉再，页这的为桌仪才式盯、搅文良化乓、漏政烂治幼和加社呀会时活蜓动购创湿造伍了印必悼需热的章空丙间狠。我拳们铅认挽为劝对扮任友何央一验个肚真丛正怨的恐社规区千来疫讲化，识这某样摸的升空至间贸必橡不华可庆少猛，请围骑合牌的公伯园、根充此沛艘的阳动光，留正殖是醋这仁种角核躁心刺空为间吐形尝成电了蛋每德个俭社砍区颜聚继落涛的内敌核。KIRINSCIENCEPARKPROJECT总箭平律面低图A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED全区技术经济指标：规划用地性质

用地面积271247平方米地上总建筑面积671609平方米其中高层住宅建筑面积384940平方米低密度住宅建筑面积47280平方米住宅商业配套建筑面积39669平方米办公楼建筑面积150550平方米办公区商业建筑面积8500平方米九年制学校建筑面积32600平方米社区中心建筑面积4220平方米托幼建筑面积3850平方米地下总建筑面积218650平方米容积率2.48

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数

住宅总户数

4608户机动车停车数

6925辆其中地面停车1459辆地下停车5466辆项棋目趴背窗景设量计蜡思忘考规哭划贱方嫌案A规戚划俘方表案B规半划是方风案C方涌案捞比咱对房芦型茧推塘介空熔间做意中向实仍体竞模幻玉型KIRINSCIENCEPARKPROJECT房紫型偏配奴比项透目涌背仔景设跟计根思颠考规扔划难方棉案A规涝划秘方性案B规环划摆方茅案C方竞案寒比菌对房喷型闲推索介空掠间汉意吼向产品类型户型户型面积面积区间总面积面积比建议值总户数户数比建议值停车标准/户停车数高层住宅单身公寓4740-60227045.25%10.00%4409.55%18%1.00440两房8075-8515776036.50%30.80%197242.80%34%1.001972经济三房A9990-10014137232.71%35.00%142830.99%33%1.101571经济三房B108100-1104406410.19%10.00%4088.85%8%1.10449舒适三房140130-140190404.41%5.00%1362.95%3%1.10150小计

38494089.06%90.80%438495.14%96.00%

4581低密度住宅洋房类三房150140-16090002.08%2.00%601.30%1%1.3078洋房类四房170160-180102002.36%2.50%601.30%1%1.3078联排别墅270250-280280806.50%4.70%1042.26%2%1.50156

小计

4728010.94%9.20%2244.86%4.00%

156住宅合计

432220100.00%100.00%4608100.00%100.00%

4737商业配套

54-10839669

0.60238总计

471889

4975两房经济三房A经济三房B舒适三房洋房类四房联排别墅洋房类三房单身公寓KIRINSCIENCEPARKPROJECT项谣目喇背沾景设距计英思留考规晕划旨方个案A规君划斤方盼案B规鲜划狠方股案C方体案凭比聋对房棚型浪推尿介空危间塘意吸向A1-1产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅899+80+80+993583413610881217297376

2108+80+80+99367341362721247824956

2140+80+80+99399341362721356627132

小计12

1632

149464

商业配套

63002

12600

总计

1632

162064

用地面积49888.66容积率3.25A1-2产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅199+80+80+99358341361361217212172

6108+80+80+99367341368161247874868

1140+80+80+99399341361361356613566

小计8

1088

100606

商业配套

60702

12140

总计

1088

112746

用地面积27527.03容积率4.10A1-3产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅499+80+80+99358341365441217248688

4108+80+80+99367341365441247849912

1140+80+80+99399341361361356613566

小计9

1224

112166

商业配套

65202

13040

总计

1224

125206

用地面积45315.65容积率2.76住泛宅堤分薯区怀指承标KIRINSCIENCEPARKPROJECT项岁目衫背熊景设工计并思击考规答划丽方和案A规界划镇方葬案B规悦划限方凝案C方饭案葱比最对房文型辩推屈介空梁间棚意亦向A1-4产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅10170+150320612120192019200

270*4

34010800

270*6

36016200

270*8

38021600

小计10

120

19200

商业配套

总计

120

19200

用地面积18132.21容积率1.06A1-5产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅

170+150320612019200

270*4

34010800

3270*6

361816204860

3270*8

382421606480

小计6

42

11340

商业配套

总计

42

11340

用地面积19145.51容积率0.59A1-6产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅

170+150320612019200

2270*4

34810802160

5270*6

363016208100

3270*8

382421606480

小计10

62

16740

商业配套

总计

62

16740

用地面积30110.56容积率0.56住斗宅华分苍区耽指侨标A2区产品类型栋数户型标准层面积层数户数总户数栋面积总面积备注单身公寓44751611110440567622704

总计

440

22704

用地面积9630.38容积率2.36KIRINSCIENCEPARKPROJECT功侍能追分尽区项跟目孙背就景设记计堡思献考规梅划营方铜案A规舅划夸方份案B规畅划雄方炭案C方腹案抄比灵对房处型递推影介空顺间旬意性向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商绿业扬分茎布项扒目掌背怕景设绿计碌思振考规备划伯方冰案A规舒划关方捏案B规忍划或方帖案C方队案迫比涌对房罚型御推折介空浸间钻意势向KIRINSCIENCEPARKPROJECT交兵通用分虚析项闲目肿背汉景设内计跨思捎考规削划衬方根案A规刚划催方污案B规携划浑方昏案C方建案尤比滑对房称型信推槐介空乒间扯意滴向KIRINSCIENCEPARKPROJECT景山观肉分极析项盯目阶背分景设崭计交思籍考规圈划语方阅案A规零划刑方在案B规纳划径方私案C方遭案阻比洋对房选型献推遗介空踢间摧意修向KIRINSCIENCEPARKPROJECT消湖防洞分家析项之目室背丘景设惜计法思饶考规电划扶方患案A规涂划治方耀案B规桑划爷方祖案C方蠢案圈比拌对房贴型碍推贯介空苍间狗意帜向KIRINSCIENCEPARKPROJECT开章发愈分预期项凳目还背与景设沈计帝思述考规勉划舅方该案A规信划扛方健案B规熟划迷方迫案C方短案河比胳对房餐型剪推买介空卸间粉意胃向KIRINSCIENCEPARKPROJECT样桃板肉段项忽目属背阀景设惭计猾思柄考规决划号方假案A规作划报方持案B规秃划堤方敞案C方馅案孝比摄对房矩型细推冒介空域间四意辽向KIRINSCIENCEPARKPROJECT日挪照香分许析1小厕时2小稻时3小繁时4小烈时5小伯时6小市时7周/奋8小斑时项境目擦背添景设执计效思库考规盛划经方稠案A规未划陶方字案B规音划贞方韵案C方爆案泉比索对房蜻型葬推点介空击间非意票向十勇字秤院若落S袖c屿h嫩e调m消e颠C主粪题沾：压十仿字没错戴动孕的惜院养落露生裕活鹊意膀向KIRINSCIENCEPARKPROJECT设断计等理胆念院勾落坡梦录想项词目兆背枪景设响计偷思放考规走划耍方至案A规啊划泉方颜案B规列划啦方京案C方害案肚比庭对房煎型议推万介空后间联意害向KIRINSCIENCEPARKPROJECT设狭计控理普念项帮目惊背退景设装计座思剃考规途划禾方惠案A规昆划唯方垃案B规种划柄方房诚案C方范案涝比井对房满型社推迹介空蒜间私意姿向院魂落嫩原堪型空损间围这合传假统雾布咽局十脱字晓院益落KIRINSCIENCEPARKPROJECT总兼平商面也图项骗目标背皮景设紫计错思根考规畜划金方农案A规马划棒方歉案B规球划声方良案C方唯案凑比郊对房最型怎推猜介空晴间削意宪向A1-1A1-3A1-2A1-6A1-5A1-4BCA2ED全区技术经济指标：规划用地性质

用地面积271247平方米地上总建筑面积670700平方米其中高层住宅建筑面积384464平方米低密度住宅建筑面积39060平方米住宅商业配套建筑面积47456平方米办公楼建筑面积150550平方米办公区商业建筑面积8500平方米九年制学校建筑面积32600平方米社区中心建筑面积4220平方米托幼建筑面积3850平方米地下总建筑面积214577平方米容积率2.47

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数

住宅总户数

4384户机动车停车数

6798辆其中地面停车1434辆地下停车5364辆实此体嫁模酱型KIRINSCIENCEPARKPROJECT分咽区伏经凳济解指朝标项雨目介背正景设僚计抄思糊考规形划瓶方岂案A规丢划稍方愚案B规蚀划苏方硬案C方劫案菜比信对房蜻型云推陡介空双间熔意线向A1区技术经济指标：规划用地性质二类居住用地用地面积190120平方米地上总建筑面积448276平方米其中高层住宅建筑面积361760平方米低密度住宅建筑面积39060平方米商业配套建筑面积47456平方米地下总建筑面积141054平方米容积率2.36

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数3-33层总户数3944户机动车停车数4408辆其中地面停车882辆地下停车3526辆A2区技术经济指标：规划用地性质二类居住用地用地面积9630平方米地上总建筑面积22704平方米其中高层住宅建筑面积22704平方米地下总建筑面积14080平方米容积率2.36

建筑密度25.0%

绿地率30.0%

建筑层数11层总户数440户机动车停车数440辆其中地面停车88辆地下停车352辆B区技术经济指标：

规划用地性质科研设计用地

用地面积34284平方米地上总建筑面积159050平方米其中办公楼建筑面积150550平方米商业建筑面积8500平方米地下总建筑面积59443平方米容积率4.64

建筑密度40.0%

绿地率20.0%

建筑层数17-20层机动车停车数1858辆其中地面停车372辆地下停车1486辆C区技术经济指标：

规划用地性质九年制学校用地用地面积29596平方米地上总建筑面积32600平方米其中九年制学校建筑面积32600平方米容积率1.10

建筑密度25.0%

绿地率35.0%

建筑层数5层机动车停车数（地面）40辆D区技术经济指标：

规划用地性质基层社区中心用地面积2812平方米地上总建筑面积4220平方米其中基层社区中心4220平方米容积率1.50

建筑密度45.0%

绿地率20.0%

建筑层数4层机动车停车数（地面）46辆E区技术经济指标：规划用地性质幼托用地用地面积4805平方米地上总建筑面积3850平方米其中幼儿园3850平方米容积率0.80

建筑密度25.0%

绿地率35.0%

建筑层数3层机动车停车数（地面）6辆KIRINSCIENCEPARKPROJECT户缩慧型表配昨比项牵目飘背乓景设忠计丑思玻考规逗划俩方元案A规亮划景方男案B规胞划浸方致案C方硬案搞比腾对房蓬型红推染介空荐间垃意笔向产品类型户型户型面积面积区间总面积面积比建议值总户数户数比建议值停车标准/户停车数高层住宅单身公寓4740-60227045.36%10.00%44010.04%18%1.00440两房8575-8513600032.11%30.80%160036.50%34%1.001600经济三房A10090-10014920035.23%35.00%149234.03%33%1.101641经济三房B110100-1105808013.71%10.00%52812.04%8%1.10581舒适三房140130-140184804.36%5.00%1323.01%3%1.10145小计

38446490.78%90.80%419295.62%96.00%

4407低密度住宅洋房类三房155140-16093002.20%2.00%601.37%1%1.3078洋房类四房160160-18096002.27%2.50%601.37%1%1.3078联排别墅280250-280201604.76%4.70%721.64%2%1.50108

小计

390609.22%9.20%1924.38%4.00%

156住宅合计

423524100.00%100.00%4384100.00%100.00%

4563商业配套

54-10847456

0.60285总计

470980

4848两房经济三房A经济三房B舒适三房洋房类四房联排别墅洋房类三房单身公寓KIRINSCIENCEPARKPROJECT住莫宅窑分姿区犹指温标项畜目估背殿景设宾计执思挡考规究划考方展案A规拘划喉方勇案B规辫划孔方骂案C方议案饭比膊对房役型抱推抵介空截间鼻意窃向A1-1产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅685+85+85+85340321287681088065280

100+85+85+100370321280118400

4110+100+100+110420331325281386055440

1140+100+100+140480331321321584015840

小计11

1428

136560

商业配套

55122

11024

总计

1428

147584

用地面积49888.66容积率2.96A1-2产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅

85+85+85+85340321280108800

7100+85+85+100370321288961184082880

110+100+100+110420331320138600

1140+100+100+140480331321321584015840

小计8

1028

98720

商业配套

55002

11000

总计

1028

109720

用地面积27527.03容积率3.99A1-3产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注高层住宅

85+85+85+85340321280108800

6100+85+85+100370321287681184071040

4110+100+100+110420331325281386055440

140+100+100+140480331320158400

小计10

1296

126480

商业配套

49632

9926

总计

1296

136406

用地面积45315.65容积率3.01KIRINSCIENCEPARKPROJECT项权目雨背勉景设正计技思储考规颠划滥方赴案A规斑划踪蝶方萌案B规丧划割方俯案C方蓄案乱比债对房蝇型丧推顽介空宫间善意吴向A1-4产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅

145+145310612018600

160+160320612019200

280*6168036016800

11280*411203444112012320

小计11

44

12320

商业配套

3152

630

总计

44

12950

用地面积18132.21容积率0.71A1-5产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅

145+145310612018600

160+160320612019200

2280*61680361216803360

4280*41120341611204480

小计6

28

7840

商业配套

30082

6016

总计

28

13856

用地面积19145.51容积率0.72A1-6产品类型栋数户型标准层面积层数栋户数总户数栋面积总面积备注低密度住宅5145+1453106126018609300

5160+1603206126019209600

280*6168036016800

280*4112034011200

小计10

120

18900

商业配套

33002

6600

总计

120

25500

用地面积30110.56容积率0.85A2区产品类型栋数户型标准层面积层数户数总户数栋面积总面积备注单身公寓44751611110440567622704

总计

440

22704

用地面积9630.38容积率2.36住连宅氏分诉区瘦指摇标KIRINSCIENCEPARKPROJECT功铲能框分校区项嗽目蚊背歇景设尚计骄思粱考规魂划迈方吊案A规屿划馒方铁案B规绸划映方角案C方刃案虎比爸对房陷型家推舌介空枝间档意资向KIRINSCIENCEPARKPROJECT商骗业劫分亭布项精目春背拐景设者计郊思去考规拐划册方挤案A规起划历方舅案B规冠划愚方松案C方街案薪比幕对房检型菜推烈