深圳知名地产可行性报告案例含图

深圳盛平村项目详细可行性研究报告

第一部分

项目概况第二部分

宏观环境分析第三部分

房地产市场分析第四部分

项目初步定位第五部分

项目初步设计方案第六部分

项目开发计划第七部分

项目效益测算第八部分

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项目君悦龙庭尚模八意府广业成学府道花园深业紫麟山花园珠江广场土地属性住宅;住宅;商业（商服）;住宅;住宅;办公;商业（商服）;土地现状全部开工一期开工全部开工全部开工全部开工用地面积（㎡）66708㎡77726㎡30000㎡145467㎡52429㎡建筑面积（㎡）168799㎡309349㎡66000㎡203653㎡149242㎡容积率描述2.83.982.21.43.15目前开发商龙光地产尚模发展广业成投资深业南方地产珠江地产成交日期：2005/12/202009/4/292005/3/22006/2/282006/3/29成交总价（万）50,60080,00014,08877,00030,400成交楼面价（元/㎡）2,998元/㎡3164元/㎡2,135元/㎡3,781元/㎡2,037元/㎡龙录岗毕中渗心跨城逆旧银改块项蛾目立成登交绵情补况周询边老项彩目判多锋为2简0叔0估6年典之淡前丧成臂交纸，楼懒面视地寺价2知0森0板0市-妈3宫8洒0论0元/平刺米荣；尚谋模地维块需为0愚9年评获打取禁的旧舟改瓜项窑目，炊实路际获狭取楼鸟面妹价约3是1览6统4元/平掩米；珠挎江鸽广勿场旺项兔目背为0敏6年甘获滴取芽，通距新离踢本阶案俩较源近，仙楼面景价匙为2渐0营3获7元.篇/平困米。本大案42315周蹄边敞项唉目痕土石地械情咬况深衣圳陪中竟心容区浮域析如多罗症湖里、号福咐田钱等爬地周已访基鬼本无止新装建硬商侍品钉房肌供相应笔。需云求外帽溢与拍价务格待优远势部推遗动况龙栽岗华、角宝究安私等负地渣区块成位交迟量允上竞涨矩。相血对罗勺湖捞、业福田松，岂龙繁岗谦目糠前松处五于高猾量视低框价集的态众势睁，砌潜伯力巨期大毯。数耀据谜来认源翻：集深夫圳胶市穴房徒地骆产漆信祝息脊系全统h羡t拥t亭p急:哄/歉/继/2龄0轨0辞6蝇-茎2牌0添1槽1年约，好龙高岗酸市冲场商缩慧品净房灯年梢均够成霜交谋面谁积幸达误到1猜7堆2万平旋方荐米浇，受您益择于中霸心阿城润区败需朱求爷外颗溢因胳素屈，占把全醒市总企量件比弄例圆逐董级提绸高废；2箩0朱0础6框-江2限0坚1葱1年完，滥成执交复均事价慨持蓬续要上付涨微，复帮合增良长咏率病超2灰0%，1负1年建达缘瑞到1寸4连7艇0糠0元/平配米。3局.货2区屑域末房朋地锹产前市住场有分汁析—经—龙海岗颠商灾品豪房餐市落场袄（棚一华）整碗体仇情取况2革0笋1寨1年吹深音圳腿市馅各艇区膜商择品粘房毛成残交欠情和况2咽0滔0扬6杰-假2雅0锄1洞1年季龙伤岗混商喇品床房丘成艇交段走拳势近吴年树为收迎西合把关籍内惰白宵领符置屑业春龙辽岗剪的彼需举求挤，睁龙藏岗毛市献场浮供镰应蛮主延力由旗大崭户吩型狸改长善流型驴产阁品徒转谢变必为长中背小觉户撤型愚刚观需购产淡品股且觉普认遍展赠远送拣率旦高；供估应没：2素0鉴1测1年1攻0月-山2计0喇1盐2年5月汁，旱龙提岗冈中江心辱城继商添品脆住毕宅考供坏应7饭1融1嫂5套，最以1注0灾0平拾米沉以昆下全二犹、牙三孩居漂刚款需颗产笑品逮为拦主眯，裹占电比5农7圣%，叫其索次提为1轧3补0善-尘1蚊5承0平幸米由的墨首玻改滚产首品昂占1弟8般%；需刮求危：2圆0辛1渡1年1贝0月-鹅2棕0绝1轻2年5月绒，龙握岗厘中旗心亡城恐商丘品朝住早宅标销起售1究9糕9大1套狗，克均齐价吧约1饼3拌0风0示0元/平槽米填，7峰0颈-鼓1娇0难0平访米荐产骂品抓最演受唉欢董迎广，拘共酸销冬售1百1尽1签0套清，姨占5测5钢%，艰月纺均较去晶化1爪3肯8套唇，8厘5社-节1雾0逗0平桂米遮小弹三指居猪与1宜6才0平染米六以歉上营户佛型修去或化完率组较丹高踪蝶。户型35-60㎡1房70-85㎡2房85-100㎡小3房100-120㎡大3房130-150㎡4房160㎡以上5房以上复式去化率14.24%31.54%46.94%6.76%21.56%39.72%35.08%月均去化速度24套75套83套8套33