浙江省造价员市政计价培训讲义

第二章工程经济掌握资金的时间价值；熟悉投资方案的经济评价；了解不确定性分析方法；了解价值工程原理。现泡金蛮流群量扩图险是座描珍述今现步金优流严量疏作铺为羡时很间谷函昼数残的寄图佩形感，县它久表醒示猾资醉金疼在利不粥同讯时边间送点宇流芝入盒与粥流愉出恩的恐情播况0123n音-凉2n伏-宣1n三伞要遇素榆：桑大筑小呜（统资阀金调数设额支）推、流公向例（及现房诚金门流服入-剖-箭臣头未向续上案或剪流堵出-舱-箭逃头充向嗽下初）夏、时知间胃点批（魄现截金雾流百入绢或局流回出斤所哨发缸生慰的备时优间绞）第t段截的卧终筑点迷和t液+殿1段的杜起沫点带重蜜合第1节排现邪金柳流系量级及型资工金承的兰时啦间赌价诸值资非金控的吨时鸽间宪价争值一德、政资痒金软时员间句价骡值君概即念1．规利杰息贫和困利狠率单名利幸：蒸以俭原夏始票本警金旗计荐息饰。公针式弃：F辉=垦P迹(赴1谢+探i轰·速n敬)复畅利笑：振这调期类的娘利胆息黑转拳为远下哥期帐的检本姐金饰，被下摩期址按止本乌利柄和凑的熔总手额务计融息图。公败式箩：F导=桂P国(帮1券+寺i号)n2块.有行效辈年壳利声率绒公茫式灵：i＝(界1＋r唐/洪m)m－1二勒、裙资千金止的貌时陪间拥价数值1、资蒸金稳时更间爹价胡值哲：壁资盘金英随弱时弯间欧的部推植移见而言发羽生吩变用动盛的扯部矩分2、返利颜息锈和算利薯率差的桐概臂念I独=恋F钱-骨Pi绍=星I脚/流P3、济影越响驶利垒率圆高嘴低窄的秒因扎素4、劫利洒息颜和躬利近率健的跨计科算复充利含：F词=换P·（1达+幸i）n5、杰资怎金朝时悲间耍价钻值墨计刊算碌基崇本赞公裤式月（i，n，P，F，A）3、健常勿用直概愤念轿和额符读号i：利妹率掀，n：计织息压周树转充数肠，P：现漫值羽，涉起代点躲价顺值催；F：终触值蜡，滤终定点美价块值A：年猪金1）一俗次弱支锹付悔终页值旷公唱式哥：F朴=邮P吉*缓(窑1刻+删i甲)n终侄值姓系销数锋（F复/惰P，i，n）2）们一理次雪整意付朵现腾值烦公盆式馆：P腐=故F鲁*太(钟1亏+跳i唤)-追n现欧值碍系伪数盆（P槽/斧F，i，n）3）铺等德额索支绿付茫的膜年道金饺终五值商公公式裳：F愁=瓜A左*既(唱1络+叙i冠)n-芬1i(恼1两+锡i垂)n-策1i年文金鞭终障值樱系风数糟（F竟/用A，i，n）4摸)偿帜债奇基瞒金助公俯式A稿=堂F财*浮i(而1秧+伟i渔)n-恼1i(如1符+裙i叮)n-利1偿陕清他基陪金揪系赠数穗（A悬/康F，i，n）012345PF012345AAAAAF5）等词额台支抓付堆的此年卖金坝现兵值间公恋式P辉=泪A灰*抢(略1齐+蒜i诸)n-封1i若(刑1土+声i士)n(票1青+货i拆)n-哑1i育(龟1鸣+扯i住)n年屑金扩现括值决系妖数搅（P宗/脉A，i，n）6）禁资含金台回液收轨公京式A培=蒜P滨*酒i管(就1劈燕+橡i货)n(台1寨+茶i济)n-盟1i震(翼1趣+矿i袄)n(反1捕+画i约)n-怪1资甘金桂回报收准系享数邪（A释/准P，i，n）例蛙：敢两贱项纠等胀额药的续资帽金富，蚂由眠于促资甚金篇时拔间速价怨值弃的衣存朗在抓，奇发睡生预在仿前蝴的形资柳金厨的蠢价售值露（A）倍发排生瘦在裤后胸的来资攀金容的浓价侵值资。A、经高核于B、槐低错于C、魄等贺于D、太无事法令确促定012345AAAAAP关壳于毒资守金胶时符间慕价缝值伙的大计色算顶需乡丰注裤意捷的状几损点灭事顷项著：1、希本挡期蒜末摇等浇于枪下哭期嗓初唉；2、P在抽第很一钱计虏息刑期圆的理开英始闻发昏生侧；3、F在转第n个静计井息观期肾末什发遮生谣；4、A发奖生支在狼每喂个易计猫息至期文末环，草且火等谁值追；5、什当蝇问着题单中衫包积括P和A时放，始第怕一妖个A与P间赌隔渡一再期锈，府即P发邀生铃在A的乞前脖一气期萌；6、熄当绵问愚题萍中传包牺括F和A时盐，彻最柔后号一遮个A与F同道时魔发从生荷。各表种伸系修数预关筑系殖：1、倒亿数难关肾系习；2、矿乘扛积桐关奶系期：(剖P兆/女A，i，n溪)拣=蛮(起P洋/党F，i，n量)近(医F/何A，i，n展)(需A乡丰/挂F，i，n永)杰=喝(筛P间/悬F，i，n士)坡(它A/鲜P，i，n强)第2节拣投遗资扯方糖案爷的姜经棉济该效鸽果掘评留价一言、增经妹济愧效小果弯评梢价材及较分决类巾：1、亏内秃容恨：拥盈愿利命能访力隆分溪析听、族清捉偿裤能欠力屈分粱析兰、记抗氧风润险迅能渣力础分浩析2、获评刚价或方哗法暗分生类假：基讯本怜方颤法蜜：价确耕定栋性虎与许不陆确坏定衬性室分宾析静吐态绝评留价让方乞法存与刊动习态葱评恩价魄方谨法二何、君经歪济委效驶果厨评到价话指查标愧：1、疤静幻玉态扰指沾标发：投星资宁收稻益吨率装；馒静塑态蚁投午资严回膏收浴期氧；注偿运债默能锅力投次资充收帜益谊率R青≥哨Rc(基物准浮收贸益城率)静临态象投委资贯回惑收摘期P栗t铸≤哨Pc(静匙态者基雅准摊投扫资拐回法收来期)借稠款骨偿毯还域期≤贷撒款圣机栏构利提间出含的矿要阵求期穿限财盾务胶评级价窃指卧标1．极静挡态饶指侧标（1）耳投甚资莲收卸益班率（2）到静微态号投呼资愧回且收轰期（3）贴偿费债脑能荡力2．凯动阅态蜂指顿标飘：净酒现扩值兆、伪内冤部孙收仙益擦率沾、鹊动更态躁投廉资吗回哨收类期抄、绝净驴现兴值霞率捆、悦净葬年坊值（1）省净扩现备值N招P恋V（2）内披部跃收辨益觉率I精R左R（3）动舟态遵投摘资鄙回待收勿期Pt（4）净响现易值垫率N汪P阻V痒R（5）净忽年校值N艰A能V2、动挨态建指桃标:净央现福值奸（N汉P胞V）待：N同P钓V蝴≥拒0内佩部秒收匀益舍率叠（I洪R咬R）示：I最R净R每≥插i鄙c动顾态衣投燃资凑回担收跪期P涛t锐′：P膊t批′所≤窄n（N穗P委V袍=仁0时岗的魄时僵间哀）某醉建圆设飞项洲目胖，闭当i灯1姿=遥1祸0熟%时增，袖净荣现先值同为9陷0万搭；蹈当i疑2香=宵1巾5长%时正，缺净升现帐值年为-剂1秋0万畅元搂，识则任该达建眨设雪项高目题的料内拒部腾收纵益万率卸（B）荒。A、1自5雀%易B、奔在1站0两%至1桥5瓜%之鸦间C、2犁0丽%娘D、哄无克法泳判做定第3节不居确流定丢性滩分警析1、絮不添确郊定进性康产备生辛原久因眠：2、蹄内李容户与吼方委法营：鄙敏景感蚊性钳分牌析兼、盗盈车亏逆平切衡从分以析画、真概焦率截分鞠析3、奇盈煎亏芦平粉衡退分残析非：怠量胞本救利蓝分辨析4、不染确膜定张性谨分舱析棋内全容敏钻感敲性捎分涨析—凭—用捆于盛财平务腿评岩价插和退国育民害经忙济滑评删价建；概辟率墓分绣析—裂—用尺于床财红务蓝评径价况和诞国刘民鞋经疗济栏评淡价饰；盈谦亏央平氏衡咱分单析—腿—只李能容用列于烈财希务凯评瓦价挖。盈害亏艇平太衡涨点B秤E疏P盈海亏玻平僵衡工点盈塌亏昆平沟衡杀点(济B睛E边P胳)，是钓项售目剂盈驼利跌与体亏吹损纽奉的睡分衡界笨点令，抓它怖标享志繁着口项匠目能不软盈贼不桥亏兄的慨生远产茄经腥营粪临枪界兵水社平拥，肌反奔映争达忠到志一头定平的搬生斧产驶经腊营佣水仪平姻时销项壁目察的飞收张益柔与怀成逐本妇的朝平病衡贺关花系战。盈万亏偶平险衡男点计通云常原用似产懒量本表柔示呈，素也横可托以例用塞生蓬产努利案用中率贯、景销诱售狸收板入弟、巡寿产满品础单岂价侄等仅表划示倦。T舞R觉=傻T桌CT匹R传—项轧目在总僻收品益勇；T测C撤—项叔目崭总凑成突本美。第4节王价压值谦工蔬程伞原仁理V（轨价献值狐系长数拼）=F（党功顾能捆系猴数牛）/C（欠成繁本拣系增数要）目栗标芹：趟增益大V例略、某缘瑞公淘司助原片计移划洽采优用半甲矿工侧艺景进冠行杆施凉工究，厦但盆经找过享广柄泛羞的您市民场仍调变查浴和诸技迹术耳论飘证稍后忍，劲决御定燥用鉴乙列工忌艺级代慕替泛甲签工舰艺饿，宝达间到归了灶同视样内的宇施愿工茫质伟量漠，在且座成妈本益降双低雾了2酬0驼%，梁根兰据距价椅值膨工置程会原朝理腊，北该帜公扛司悔采勇用让了专（积）郑途闷径墨提米高窜价筛值读。A晨.功答能袍不遍变裁，晚成养本仆降蚁低B坦.功缴能昨提灵高漠，扔成串本止降荷低C草.成故本袄与层功唤能喘都捐降炉低夺，谊但淘成怒本访降毙低坊幅短度待更腰大D救.功役能立提情高引，倚成抬本璃不考变例1、关屯于米资伐金燃时堵间只价建值衰的顾论构述农，绞不途正屠确杆的芦是(外)。A、青时剑间殖价晓值环是耻货怎币垮随叔着锻时姨间尽的驰推瘦移换而朵产幸生惊的均一押种戏增扁值匆，闪因渗而漫它及是灯由另时沙间搞创找造捷的B、也货和币锦没辈有思时量间相价蛮值确，妙只搜有婚资拣金购才嚷有陡时邪间忧价麻值C、瞒一绍般竹而务言吐，卡时轮间升价绿值奶应过按狠复拢利君方斥式话计聪算D、苗同缺一淘笔纺借们款川，膀如县果船利送率吩和超计徒息侄期供相雪同除，正复缘瑞利略计猜算物出恭的蛮利症息软高葵于鸦单殃利倒计私算吨值例2、猎已型知宿某险项弯目军的砌计侵算横周续期阵为茅月属，怖利齿率掀为0荡.填8靠%，绝则寨项敌目剃的密名淋义瓶年然利例率舍是朱（D）A、0罩.裁8查%蚀B、8纤%湖C、1满0魂.铅0黄3皱%材D、9倚.修6粒%例3、药若1奖0年搅内储，特每乞年筋末防存乱款1杰0雾0理0元红，攀年保利钳率8律%，妻问1苗0年饿末展本指利寸和予约即为首（）帽元起。F=A象·损[（1授+i）n–男1煤]/及i例4、终某扒项纪目完通狂过靠银门行事贷印款策取蚀得昏部吊分上建朴设疲资纳金电，苍年独利起率i赔=害8显%，卸按却季壁计栗息鬼。继估坡计歪其烈建泻成姑交邪会颤使腿用答后里每兴年法可役还陆贷2闻1虾0万伐元占。贞根毯据腊贷达款拿合傻同司要昌求小，埋借音方集应膝在1魂0年塘内赵还既清销贷工款悔的剑本厘金孝和酷利安息镇。湖问筑该树项特目也从真银邮行凶最据多折取拜得洪贷庆款嘴应跑控孕制鄙在乌（C）翁万友元事。A、1纱9湾9漫1路B、1巾4灾0杀9文C、1拘3敏9秤4歌D、1炕3兵9很0例5、着某听企星业羽于通第恢一肠年浩年程初赶和描第卷二校年拥年统初酷连帐续昂两午年际各忧向谅银凭行果贷贴款3丙0万毙元,年猎利妇率泡为1雹0胜%。讯约伸定复于宁第弹三丧年俩、愤第绘四痕年搅、枪第录五沾年优三授年容年佳末裳等筑额阀偿竞还,则嚷每殃年沾应逼偿快（亭）尤万温元信。A、2模3子.村0焰3埋B、2序5阵.咱3斜3集C、2损7尿.位8停7纠D、3涛0颜.进6为5012345A=鸦？T解符：F=P栽·（1脚+i）nT捐=拳3疲0帮×（1晃+款1区0饰%）2+肉3付0倘×（1颂+恶1沃0孕%）=跨3附6渡.置3洋+塞3鸟3但=菌6呀9惨.盒3万摧元A=P污·起[充i（1妖+i）n]寄/凭[（1衬+i）n–忠1平]得种：A拖=座6池9尘.进3药×们[（0虫.敏1各×瞒1猛.抚13）/（1灰.哈13-帐1）]帆=栗6给9己.焦3隔×征0消.肚4叔0恶2搬=限2析7抹.强8蒙73滚03微0例6、某卧投许资咸项跳目蜓一首次调性移投敌资1万渐元距，姓第材一坑年踩净打现杏金晕流候量膊为1宇0如0疗0元旦，谋以仅后誓每明年酒递迈增4染0四0元择，敬项皆目沸寿返命室期1深0年礼，断则垂该猫项披目舟的置静日态滋投消资砌回君收彼期艰为汤（烦）苹。A．7高.产1框4年B．5掌.摊5年C．5亏.禁3呢3年D．5惩.裙6绑7年123456净现金流量100014001800220026003000累计净现金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投注资晶回瓦收葱期=累纺计榨净摄现市金艇流寻量独出择现国正佳值织年宗份-里1些+上评年获累冒计革净策现尸金径流介量湿绝坝对骑值/当版年炮净买现江金仆流馋量=朝6罩-偿1蝴+居1拥0竟0趣0析/晚3供0耳0助0=撒5蛇.爬3托3年例7、N登P代V与夺基锣准亭收菜益络率然的黄关醒系筋表吐现难为猾（B）A、俯基腥准绑收迹益全率柿增薯大怎，N裕P屿V相抬应敌增批大B、胃基袭准奸收珍益裙率联减淹小圾，N做P索V相史应惨增榴大C、以基随准发收骡益静率芒增鹿大冰与N燃P忘V无就关D、治基毫准涌收枝益险率门减票小寨，N窗P龄V相率应四减逢小例8、载某蒙项家目恼投勇资齐方统案浮的巩初或期狗投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