湖南岳阳君山游客集散中心项目建议书

*君山游客集散中心项目建议书JunShanYouKeJiSanZhongXinXiangMuJianYiShu岳阳市旅游发展有限公司长沙景程旅游景观设计有限公司*项劝目踏背客景1P津r景o跌j贸e核c痛t该B译a膜c盯k末g蔽r励o绍u车n蛛d*项汉目吩背蔬景P隔r刘o彩j觉e否c缓t砌B片a脚c我k脾g顺r找o驱u惑n篇d一坛、却项萄目测背习景1、库宏雷观帜背搞景背分饿析国伞家涨“浸中碍部瘦崛敢起饺”猜战执略国洲家胖继姥西永部址大悬开燥发测战跳略镰全急面破实畏施熟后锈，赛提垂出扯“迈中惰部坟崛品起着”罚战待略融，涂重垃点烟发黑展铜沿缎长意江亦经职济斜带峰、吃沿竭京碑广仆线挺经甩济惊带戴城卡市抚圈牛；廊形奔成核长栗三粒角胀、衫珠尺三趋角术、贼环盯渤六海被三锤大石经辛济容圈梢联层系疗紧另密述的坊带况动角区跌和散辐肿射穗区皇。艰有绸效倚拓栗展驱了抗岳耳阳司旅狡游婶业逢发瞎展洋的室利梅益筒空侦间结。湖杂南醒“搏旅瘦游霉强艰省起”刮战使略湖片南低省申在堪“龟十篮二送五木”严旅贺游遭发迷展坦规谦划猪中喷就梨明据确康提饶出突把缓全较省稼建故成篮我组国洗中卧部甜地蚕区项旅辰游育大洒省议，穷把哭旅谁游六业宴培仙育渴成陕全昌省值战狠略蛾性挥支见柱祖产晃业绪，麦把卸完讲善袜旅动游武基启础说设覆施授建饺设糠当咱做宏今遭年表全射省叙旅召游井建推设缘瑞的故重已点肌。岳哗阳绪“葛旅糊游醉强勺市旁”铁战牺略岳倡阳捐市芒委巷、雪政很府躲提控出汗的辞“裙五轿市信一托极房诚”垂、插全赖市哪重荡点棵建沿设测“晒四愧篇劳文寄章稼”绵都型把纠全类市朗旅租游木作内为贱全论市很战叮略里性吉支勾柱植产兆业盾来杂看层待氧，虎从姨政晶策嘱上滋给租予批支化持首，牺从哑资惕金管上蜡给婆予超支抽持膊，舅全外市爸旅锡游获行罗业炉积技极扇实易施惭项终目构建巴设标“旺2性9锦2拐0顽工然程亏”程，蹲从踩项晋目互洽苦谈表、阵签阻约弓到絮落捆地判建买设芦实竖行醒“珍保贺姆颂式趟”摆服牢务句。*一猫、堡项淘目亚背聚景2、徒微裁观朋背兼景肢分崭析岳搅阳渠楼—俊—君境山怒岛5筛A级北景值区2庭0良0贡9年颜，匹岳套阳老市烘委谋、导市芝政乐府技高盈瞻炼远劲瞩姜，抖提或出掀要突整莫合小优华势峰资红源油、榜实离现织深槐度摄开丢发陈的迎构筝想半。2壳0讨1皱1年彼，闭岳腊阳钉楼台、壶君厅山网岛驳两锤个内景起区秃合金为兵一球家为，常晋强级健为弦国哨家5款A级唱旅致游辉景续区促。通埋过望对堂岳仍阳蜘楼赠、庆君万山蹄岛聪、串洞负庭形湖富优惠势也旅禁游袜资取源狱实训行赴统唉一仿规虹划屈、潮统生一针开祖发盆、定统现一蹄管绍理升，千如姻今碌整棕合拥后束的型楼纷岛鸣湖恢优群势捞魅比力饼愈忠发管彰沃显其。危知在名达度宫和泰美俊誉巾度仔不惯断练提拾升曾，蒜这极张泻岳情阳久的纲城喇市突名讲片睛发万挥初其喘影漫响亭力炒，认广族泛兴吸恭引西游霞客帽前际来滚旅殃游糟。岳深阳炉“冤楼监、乏岛烦、役湖霸资励源筛整遮合掠、悔深样度胆开棍发垃”考战浙略项惰目骡背袍景P生r探o阅j广e庄c镇t蔑B殊a驶c籍k束g奖r逐o舒u渡n途d4*二惰、波岳祝阳散旅敞游微现欧状1景区分布分散，缺乏有效整合，没有形成聚集效应目前岳阳知名景区岳阳楼、君山岛及其他景区缺乏便利的旅游产业一条龙服务，不能最大效率提升产业附加值。4缺乏国际影响力的产品岳阳旅游还停留在岳阳楼为代表的历史形象阶段；岳阳楼是全市旅游的制高点，但不能代表岳阳旅游的整体形象，岳阳旅游业的兴业之路要从洞庭湖旅游做起。3旅游产业链条不够长目前岳阳旅游发展还主要依靠团队线路游客、景区景点的门票收入，旅游在经济上的综合带动效应不强。旅游购物、商务会展、休闲游乐等高附加值的产品缺少进一步的宏观指导，发展缓慢。2旅游产业配套落后，服务功能不强岳阳旅游配套较差，岳阳市政府对全市旅游业的主导功能没有体现出来，业内细分的市场缺乏有效的引导，没有形成构建旅游目的地的态势。项低目刊背隔景P岔r鸽o耽j袖e谨c蹈t枣B页a时c摄k眉g罩r慈o并u托n灿d5*三势、务项袄目胆开久发神的惨必队要引性1.2.3.4.由于空间容量以及其他原因，目前君山岛的爱情品牌缺乏相应的配套建设。本项目作为君山岛景区的服务配套设施，将扩大景区范围，增强接待能力，对接爱情主题，丰富旅游产品，延长停留时间，为游客提供多层次的情感体验和全方位的配套服务。是提升和完善君山爱情岛品牌建设的需要整合楼岛湖旅游资源是市委、市政府为岳阳旅游描绘的“十二五”战略蓝图。本项目地处楼岛湖中心区域，能依托岳阳楼-君山岛5A景区，引导游客聚集和辐射分流，推动濠河湿地的整体改造，形成团湖等景区的多日游、周边农家游，带动相关产业在空间上的集聚，促进楼岛湖旅游资源的全面整合。是推动和促进楼岛湖旅游资源全面整合的需要目前，以休憩娱乐、康体健身为主要目的的休闲度假游代替单纯观光游，倍受青睐与追捧。本项目集景点售票、导游服务、旅游交通、咨询投诉、餐饮住宿、购物休闲、车辆停放、实景剧场、旅游小镇、城市展示等于一体，能极大地满足休闲游的需求，延长产业链条，促进多元旅游收益，从根本上推进和实现岳阳旅游产业转型升级。是拉长和延伸岳阳旅游产业链条的需要通过本项目的打造，岳阳未来形成基础设施配套完善、产业链长，综合效益强的旅游产品，在现有观光产品中脱颖而出，实现岳阳旅游的跨越发展。实现岳阳旅游跨越式发展项遗目享背既景P陡r响o纪j授e垂c意t涝B公a运c哈k遭g魄r恼o缴u锣n角d6*资反源饭分林析2R站e滨s绝o别u救r画c刘e攻A澡n患a渐l歪y鹿s响i夜s7*资样源枕分绢析R斯e戚s嚷o恩u义r见c虚e激A坝n若a耍l企y似s聋i洪s一边、锯交畅通耐资茅源交缘瑞通住资勺源水笑运湾：长挠江桌黄额金恳水赵道湘救资牵沅毁澧弦交陆汇洞挡庭恼湖槐东狼岸铁娃路多：京仔广龟铁跌路武搅广弓客盯运纺专勿线公仁路仆：杭暗瑞拣高哄速京膊港乐澳聪高薪速G冻1横0美7S创3舍0笛6S洽2碗0疾1*二贴、柜文秘化宾资鹊源洞枣庭斤湖袄文椒化拿资逢源1裂、萌自钉然盘生候态规文给化古劝称败“远云堵梦疾泽璃”灶，岁洞划庭计湖撞风费光肾极良为书秀山丽担，撤许树多方景忍点邀都斧是虽国寨家任级却的询风慕景润区肤。2排、犬历糟史歪文御化洞征庭掀湖意历挑史植文脚化财厚雨重艘，界有汽岳蛮阳垦楼厦、服君屯山侨、锡杜池甫岗墓魄、还杨眯么室寨兴、出铁辣经层幢举、接屈罩子门祠践、燥跃拉龙静塔棕、档文戒庙痒、赶龙筐州落书说院截等耍名匹胜尖古说迹截。3巧、推人御文脖精洽神洞独庭扑湖穴是瞒有进思螺想没的乘湖刑，域屈踏原何不扫屈翠不追挠渔、信上民下晨求悲索谱和熊忧学国滋忧迟民开的扣思扮想衔，底与差范摇仲味淹券“层先里天靠下象之笔忧着而吵忧辩，置后帝天孝下熊之锋乐壶而第乐才”辜以挂天司下弱为如己素任涝的谷思润想忙，碗一厉脉催相偏承伐，闪一滩直得影瓶响伯着棉每插个竿中僻国祖人箭的打头腿脑俯。4当、霜民缎俗移文洪化洞搏庭来湖粗区贷民绒俗破文帐化金深穷厚含，院如喷具恩有浆世唉界誉影惑响唉力普的轧端身午退节贩赛尸龙则舟尸。资译源改分滩析R述e常s傲o应u击r牢c船e漂A呜n秀a惑l际y康s封i丝式s*二俩、蛮文竹化盏资游源美止食竖文撕化资扫源智分据析R邮e安s峡o冬u话r鞠c昼e未A归n阿a魄l炊y径s质i毕s茶笼文捐化中变华贴有载着送博蛋大嗓精葬深仪的枯美脸食宣文勤化壳，隙洞歪庭储湖潮区详产欣鲜壮鱼央，悠“沸巴渠陵出全罢鱼咏席座”下颇遵有湾特书色上，蜂岳掘阳查的燥美锤食黎文美化萝也锐源住远谣流进长惯。华皂容医县坟—难—胆洞记庭杏三贺蒸临俱湘浙县嫂—膏—险丰掉锅岳泼阳消县甚—舒—有杀案猪英菜汨蛮罗浊市博—园—研粽屠子湘疼阴眠县锈—糖—晨湘凯云厨鲫倦鲤彻、融麻炒辣筑野豆鸭平敲江稼县身—敢—夜火萌培仓鱼岳忌阳足产采茶床历渗史悼久畅远狡，袖茶龄文织化固底郑蕴优深边厚灭，窜既熟是浸湖去南裕茶汽叶梦重妈要勒产筑区摘，麦也搂是材中者国究黄衣茶命代稿表贸性门产怜地即，柜尤屈以睬君脱山腿银些针砍、悔北括港层毛从尖占为旧最助，探堪商为卫中眉国羊历哥来瘦黄渡茶则中章的玻臻孩品贞。*三牙、西旅广游内资扣源旅彻游此资日源岳卖阳匙境我内限湖姿泊斩星钉布杜，竹水蹦系面发毫达贝，斯山赛地评、嗽丘链陵勿、拖岗翻地躁、碗平步原耗多延种易地绳形杏赋翁予云了辟岳爸阳沫优范美杜秀滴丽想的各自左然么风缝光蜂，肚有纵君族山算岛牵、绒濠尝河逃、赚洞们庭炊观票鸟欧区滑、已野献生罗荷燥花怎世蠢界类等懂景勇点贤。资瓜源隐分件析R洪e据s股o竖u贡r纯c赴e耐A竭n缠a紧l阳y芳s貌i较s*总且体芹策岩划3G突e缠n羊e炉r辣a家l脸P涌l伙a男n*总挂体持策艳划G毒e偿n非e付r省a婚l揉P虾l派a链n一酸、吴项图目险选悔址岳阳市游客服务中心所在地为湖南岳阳市君山区，与君山景区毗邻。总用地面积约为74082平方米。1、选址位置规划范围内土地利用以农居、田地为主体，地势平坦。现状道路为旅游公路，直接连通君山区和君山岛，交通便捷。项目地环境优美。2、选址理由*总灾体斯策角划G葡e汪n国e威r浅a虹l困P强l冤a纲n二纤、善总袭体伞定时位通过重点项目开发、品牌产品打造、旅游产业的培育，解决君山岛发展用地的不足的问题，在服务君山岛爱情主题文化特色的同时，突出岳阳湖区文化，对接相关产业，形成区域发展极核，做大做强旅游服务业，打造全省领先的游客集散中心。从而实现打造特色游客中心，有效整合旅游资源，建设全省旅游集散中心示范区，打造岳阳旅游新品牌新形象的目标。发展目标岳兄阳损旅匹游失新玻品摆牌籍、自全琴省塘旅咏游螺集次散废中睬心轻示虽范助区*三页、泊功敲能胶分茂区停武车挣场存区汽煤车咏营背地语区游涌客与服场务姻中工心爷区*四范、叹项汤目少布虑局*五衣、售游帐线茅组夺织1樱7*六亦、漫总隶体准效窗果*项缺目附内丈容4P妥r抵o洞j乒e同c磁t烤C详o持n衔t渡e手n讽t些s*项右目豪内某容P绑r蚂o满j筒e饺c屋t驰C该o凝n拍t厨e洽n恶t叨s一火、暮游裁客碍服弯务点中友心亮闪点还项旨目功提能色定班位游残客牛接上待膀中屑心、特剪色者购基物签街、休痰闲德集姑散翻广侦场、电你瓶扔车脉换幅乘虽点等游可客哭接著待民、但咨草询我、违导丙游促、朗购蛮物相、息转弯乘他等巷服羊务项概目至规蚊模游恰客送服夕务基中盈心虑项跨目霞占躲地2雨0榆7撒4乐2火.曾3平繁方丢米圈，柴总咐建李筑史面姥积9腊1乔0信4匠.舌6平紧方塑米激，2层份，麦电卫瓶似车魔停址车砍位6匠0个总游体悲构轧思整喇个败项沿目范以必核毅心威建计筑勒（毅游鹅客者接虹待鸡中兵心沙）款为捆标拐志桨性顶的响景接观吨构票筑碧物涂。夸与街特朴色朱购炮物息街话这赢一饿展跃示谨性珠建漆筑欣附族属肤构答筑逝物对相迟连杨搭畅配携构框成鸡一姻个稠整臂体拢。预主自体皱建阶筑责以披岳束阳统湖答区闲建桶筑允为担原息型壶，蓬尊亿重金本何土桂文冬化输环谊境株。造游居客葛可艘在祖此谦完器成族咨姓询陶、影导神游条、刮购舱票凤、须转御乘亏等证需话求呈。*一盘、庄游药客丢服闻务吐中很心项越目年内组容P虽r狮o礼j龙e固c茧t丙C泊o吧n芦t添e胖n敏t之s设仰计姥意兼向*二软、搁生厉态炒停锣车抬场亮傅点如项遭目功尼能宪定词位大老巴隐停典车牛场洪、换立朱体膨停训车捏场停执车拆、呼换岭乘项筝目膛规底模停辉车票场藏项别目晋占栗地3猜5滋2崇0烤7僵.打8平似方概米驰，驶立迹体狸停磨车树场千共伴设殿三餐层谜，然建外筑外总扯面蛙积光为6喝0铁4院9瞒7榆.疯1平麻方敢米乌。呜设惨有1芒5睬0焰0个必小品型卧机斩动就车凝泊喷位泰和1宋0毅0个为大剖巴碧停稠车背位拜。总把体暂构胶思本喇项舟目顽位匆于爽基需地角北扯侧晴入瓦口然处胀。乞根识据笑出仆游撒方趴式胀，阔采骗用序集轧中涛与篮分秧散嘉相董结识合酒的设原萌则悄，怎分季为倚室近外秋的绒大变巴樱停恭车滑场敬和燥小芝型丧机础动筒车丙室拢内易停股车印场拳。迹再斥综暮合扛考失虑凡景种区榴的吐人愉口成规脸模迹以舞及籍用欺地胡面模积翻的路局条限垫，初采宽用骗立系体拆停僵车花的松方滑式附。泰停谢车缘瑞场迷的轮设佩置哄尽念量要面宾临菊道滴路搏，刻便惩于读车傅辆评组禁织挠进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