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223/33/3近期建筑材料市场价格变化情况及分析预测（内参08-11）、建材市场价格变化情况及趋势预测1、建材市场价格变化元/吨建筑钢筋走势图（螺纹钢）55005250500047504500425037504000550052505000475045004250375040003500建筑用材料、人工、机械变化情况表1日期建筑人、材、机钢筋（螺纹）元/吨商品混凝土元/M3空心砌块元/M3人工（技工）元/工日机械元治班2008.65578333145120油价未下调，机械费无大幅度调整。2008.755133451451102008.853883451451102008.949233451451102008.1035033101501002008.113590320150100均价47493331471080差价-1988-135-200调整幅度-35.64%-3.90%3.45%-16.67%0调整占建造成本比例-5.42%-0.20%0.05%-2.5%0调整占开发成本比例-2.17%-0.08%0.02%-1.00%0200B-06200B-072008-08200B-09200B-10200B-1通过上述图表可以看出，钢材价格从今年9月份到10月份出现大幅度回调，幅度达30％，累计回落幅度达35.64％；人工近两个月价格下调幅度达10％，累计回落幅度达16.67％；地坪材料暂未出现回落现象，商品砼等其他调整在5％以内，属于正常范围。2、趋势预测据业内人士分析，建筑市场材料、人工和机械价格将进一步走低，但下调幅度不会太大，目前钢材价格有小幅回涨，价格还处在波动期，商品混凝土价格基本平稳，机械台班价格随国际油价的走低势必向下调整。二、对集团工程项目的影响1、在建工程1)XX两个项目已基本完工，剩余工程量较少，本次价格波动基本未对这两个项目产生较大影响。2)XX项目A、B、C组团主体基本完工，本次价格波动对其影响较小；D组团五个单位中在价格变动前已完成四个主体，目前正在施工的是X号楼，建筑面积35455钢筋用量在2600吨左右，但其施工单位中铁集团的投标报价是2007年8月份左右的价格4100元/吨，接近目前市场价格，所以影响幅度也不大。总之，本次价格变动对集体在建的三个项目成本影响较小。2、未来工程项目根据上述综合分析表测算，本次人、材、机调价将使开发成本下降约5％，回到2007年材料涨价前的水平，从成本

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