旧村改造中确定净容积率的思路和步骤文本

旧村改造中确定净容积率的思路和步骤世联研究理论确松定提净拢容杜积丝式率—迅—财规遮划推思梳路通晓过屯经滨济摆测续算狂确层定捉项义目贯具姐备常摇规乳开泡发辫利废润的杯基糟准膀容统积喉率分挺析讲影峰响挤容屯积灾率跪的闻关攻键涝因恭素各搜村江受奥关瞎键怀影够响扁因滥素狂的锻影主响提程狂度铁分艇析分锻别稍对朴各废村基编准捷容线积筛率进肤行班调膝整2确律定楼净闻容照积覆率—恨—芽具等体述步停骤基恭准疤容反积们率修暴正俱容往积编率远1修俩正列容万积耀率肆3容使积胃率接区摄间政横策射和类经堵济碍平陷衡先修布正其标他嗽因盾素牢修剩正空江间饿验姜证修性正惕容烟积葵率菜2策选略卵修膜正3基鲜准凳净捞容萝积果率唤的年确道定冬思致路根话据彩对狗以很往钟城骄中误村眯和步旧很城揉改浊造孔案碌例棋研党究呈，躁并炼通蚊过邪经氧济优测秩算滤可占得戒出央建按设牲容评积脏率润与采现理状零容题积傻率爷有要以稀下喇规围律兔：拆便赔衣比1丽:欣1实糖现1功5右%的佛利掀润赔桑偿讨功催能纤不床变居酱住拿+筝常坦规息配补套译商霜业基闷准途容所积粪率建歼设纠容撞积柏率拾至竖少香应博达垒到现宴状活容丙积沈率黄的积2衣倍必铸须蝇说时明未的孔是蚁，烦拆罗赔该比俯只因是粪市励场卸期腊望锡值秆，剖而金不贼是件规头定鬼值4修娃正刊净过容告积坐率魄1—闲—泉降餐低肝拆耽赔洁比政醋府田推认动饮城扬中柴村仁改教造忍不山可蜡能扎按1图:租1的标拆遮赔斜进篮行志。根悄据停经厚济业测招算爸，慢在夜高槐密假度徐城筐中短村劣改虚造亲中紧，剖拆透赔迹比飘每符下莫降0昂.士0梯5，蔽在饺保建证赌原戚经中济锡平艰衡炼下盖容园积王率否可蒸下源降0阿.曾1卡5。拆欠赔冻比星与擦改忘造播时耗序灵相愧关励，趟先踩期镰改培造监谈竿判弄难甚度酱大市，筝政葵府感议道价愤能踩力估低亩，拣拆诸赔矮比鹿可劝能果偏机高历，咐后白期巾随袭着雷政止府足和死市杀场艺的背作早用垫，者产焦业旬结袖构滔升轧级谷，泳加剖工吸制垃造菌企沈业糖外冲迁贤，拒商塑品疲房结销盐售成价矛格挺的导增材长棵等浓因猫素扇，策将选降孕低道谈躁判属难铲度可，任从序而蓬降倾低笛拆谱赔掉比勺。5修肺正胳净数容娇积矩率免2—貌—使通奋过默用单地咸平圾衡捡和站政杨策棵扶竭持有效地降低容积率私宅和非私宅用地“打包”赔偿功能置换政府补贴、扶持优惠政策6修避正朵净握容辨积隙率气3—值—混基充于罩城石市英规伍划敲标职准南可集能享的货调迷整影响因素说明1.功能定位、功能配比商业（商务）功能比例大的可适当降低容积率，而纯住宅则容积率下调空间较小2.所处区位位于城市干道、地铁上盖以及商贸区的物业，容积率可适当增加3.城市空间结构和景观影响城市空间结构，对城市整体形象有较大影响的地段应降低容积率5.土地市场价值被改造村所处区位土地价值越大，开发利润空间就越大，容积率下调空间也越大6.私宅控制情况考察各村私宅超占红线的情况以及楼层的控制情况，进行适当调整7空价间株形洽态揭验步证—季—蕉不易同忍容甘积扇率捞状溉态咸下蹄的房诚空槐间惜形剃式容积率建筑形态3.0-4.0中层与小高层混合，平均高度20层，4.0–5.0小高层与高层混合，平均高度25-28层>5.0以高层为主，平均高度30层>派5眉.爸08由嗓以勤上梁分遗析窑过魔程霞得授出浆改昌造昼的相建就筑酷增齿量对深建付筑奴增宅量呼进眨行房诚校惹核贪，涉判鼻断犹增轨量腿可傻行陕性确细定迁容储积铃率贵区阁间9建佛筑斧增裁量杂校绩核—斧—四分赏析芒增谅量泪可真行芬性穿的牢思后路增微量牲对息基络础撑设轰施肆的歼影推响建择筑滴量蒙修河正对俱房仙地铅产丛市蛋场篇的蕉影柳响对傍租洗赁帝