施工围墙工程施工合同

协议编号：Xxxxxxxxx工程施工围墙工程施工协议发包人（全称）：xxxxxx有限企业承包人（全称）：协议签订时间：年月日注：本协议为可编辑模板，无水印等其他影响后续编辑的内容。项目施工围墙工程施工协议发包方：（如下简称“甲方”）承包方：（如下简称“乙方”）甲方确定乙方为项目施工围墙工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国协议法》及有关法律规定，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本协议所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地签订本协议，以资双方共同遵守。第一部分：专用条款工程名称：工程地点：工程承包内容按甲乙双方确认的施工图纸、招标答疑会议纪要及甲方规定结合现场详细状况完毕如下内容:工程承包方式本协议乙方以综合包干单价形式承包，综合包干单价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包验收、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。本综合包干单价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等多种原因在内不随其他任何原因变化而调整。按国家规定由乙方缴纳的多种税收已包括在本工程综合包干单价内，由乙方向税收部门缴纳。设计图纸：甲方向乙方提供施工图纸一式三套工程质量原则工程质量原则：合格工程总承包价：￥元（大写人民币：元整)协议暂定总价：万元（小写：万元），仅作为甲方支付工程进度款之用，实际总造价以最终止算为准。围墙暂定工程量米，包干综合单价为元/米；结算工程量的计算措施：按实际施工围墙中轴线长度计算。工程款支付措施满足____________条件时，甲方向乙方支付工程进度款,进度款额为￥元（大写人民币元整）。工程所有完毕后15天内，甲方支付乙方工程总承包价85%工程款,计￥元（大写人民币元）。工程竣工验收合格并且双方结算完毕后15天内，甲方向乙方支付合计到结算总造价95%的工程款；剩余5%的结算款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本协议附件《工程质量保修书》的约定执行。乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任。工期：工程总工期为个日历天，除本协议另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。动工日期暂定为年月日，实际动工日期以甲方书面告知为准。工程竣工日期定为年月日，以通过甲方组织参建有关各方、内部有关业务部门根据本协议约定的原则和措施进行的工程质量验收，获得甲方颁发的《分项工程竣工验收单》的日期为准。保修期本协议工程保修期为一年，自工程竣工验收合格，向乙方颁发《分项工程竣工验收单》之日起计。人员甲方项目经理：乙方项目经理：告知各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。甲方确认其告知方式和银行帐号如下：通信地址：联络电话：联络人：传真：开户银行：帐号：乙方确认其告知方式和银行帐号如下：通信地址：联络电话：联络人：传真：开户银行：帐号：附件附件1有关竣工结算、设计变更及现场签证的约定附件2安全文明施工规定附件3分项工程竣工验收单附件4工程质量保修书附件5工程预算清单

第二部分：通用条款甲乙方一般权利义务甲方权利义务甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责监督检查工程进度、工程质量，负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证，并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权规定更换不合格的施工班组，直至协议终止）；甲方同步委派监理企业监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。甲方提供现场工程部及监理企业人员架构给乙方。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。甲方协助处理材料堆放场地问题。乙方权利义务乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责协议履行，按规定组织施工，保质、保量、按期完毕施工任务，处理由乙方负责的各项事宜；遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。根据招标文献的规定，完毕有关工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。乙方办妥按地方政府规定所办理的施工手续。有义务采用措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施导致破坏。每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划，下月施工计划必须详细、详细，包括人力安排、增长人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。按协议约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参与有关工程验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核规定，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格贯彻粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任导致的罚款由乙方负责。已竣工工程未交付之前，负责已竣工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，乙方自费负责修复，由此给甲方导致其他损失的由乙方负责赔偿。凡乙方未能完毕协议文献规定的内容，导致甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。乙方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并对乙方每次处以0元的罚款，乙方不得有任何异议。对于乙方或其所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔偿，责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲方波及此类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼，所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其他所有费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而导致本工程停工的，甲方将不予顺延工期，其所有损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所导致的伤亡除外。设计及图纸甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增长图纸套数的，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程动工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提醒，若因乙方未能及时提出以上规定而致使生产交货、安装延误，延误所引起的损失概由乙方负责。除另有阐明外，若有需要，乙方应在开始施工前或在甲方书面规定后十四天内提交足够数量的深化图纸。甲方可拒绝、承认或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而获得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内，将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的承认并不会解除乙方在本协议中的任何责任和义务。图纸的修改，必须由甲方联络设计人确定，乙方不得私自规定设计人员修改图纸。乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符，必须在征得甲方及设计人员同意后方能施工。乙方在竣工后14天内，须提交完整的竣工图给甲方使用，并按政府规定提交竣工资料归档。工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。乙方人员乙方项目经理应当常驻工地现场，并且其所有时间应用于本工程的管理，不得兼任其他工作。乙方必须按本协议组织施工，乙方项目部如下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目对应的资格证书，乙方在动工前应向甲方提供拟派人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。如下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方规定，必须在24小时内调离本工程范围；同步，乙方应在48小时内用甲方同意的合格的人员替代上述调离的任何人员。对施工进度及质量达不到协议规定负有责任的施工人员；专业水平达不到岗位规定、工作责任心不强的施工人员；不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；违反甲方或乙方工地现场管理规定者；无证上岗者（合用于按规定必须有上岗证）；与本协议规定名册不符且没经甲方同意者；与本工程施工无关的人员等。施工组织设计及工期动工、竣工时间在专用条款中约定。乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理企业审定。乙方必须按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理、总承包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、总承包方的规定提出改善措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改善措施提出追加协议价款。动工及延期动工乙方应当按照本协议约定的动工日期动工。因甲方原因不能按照本协议约定的动工日期动工，甲方应以书面形式告知乙方，推迟动工日期，工期对应顺延，给乙方导致的损失费用另行协商处理。由于乙方原因导致延期动工的，协议总工期不予以顺延，导致的费用乙方自行承担，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位导致的损失。工程暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方规定停止施工，并妥善保护已竣工程。乙方实行甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工规定，甲方应当在48小时内予以答复。甲方未能在规定期间内提出处理意见，或收到乙方复工规定后48小时内未予答复，乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工，工期可以对应顺延，给乙方导致的损失费用另行协商处理。施工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任导致停工、返工而增长的人工、材料或器材等费用均由乙方承担，工期不予顺延，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位导致的损失。具有复工条件时，甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工令，乙方应立即组织复工。乙方无端迟延或拒绝复工的，由此增长的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。工程施工过程中，如碰到不可抗力的自然原因，经甲方及监理企业确认为不能施工，则工期对应顺延。乙方采购材料设备乙方负责采购材料设备的，应按照双方约定及设计和技术原则规定采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货24小时此前告知甲方代表检查。乙方采购的材料设备与设计原则规定不符时，乙方应按甲方代表规定的时间运出施工场地，重新采购符合规定的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方代表的规定进行检查或试验，不合格的不得使用，检查或试验费用由乙方承担。本工程所有材料、设备均应附有产品合格证书，并经监理工程师和甲方共同检查验收、签订验收合格文献方可使用。甲方、监理工程师对材料的检查、承认、验收并不免除后来因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。甲方代表发现乙方采购并使用不符合设计和原则规定的材料设备时，应规定乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方需要使用代用材料时，应经甲方代表承认后才能使用，由此增减的价款双方以书面形式议定。由乙方原因导致必须使用代用材料的，责任由乙方承担，若导致费用增长的，乙方承担所增长的费用，若导致费用减少的，减少的价款甲方直接从协议价款中予以扣除。已经送抵工地的材料、设备，乙方不能私自取走，并对它们的遗失或损坏负所有责任。乙方提议使用某一类型的材料、构配件、设备时，不管该类型是在协议文献中规定的或是乙方提议使用的，将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。乙方被视为保证其所供应的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过，并完全符合协议文献规定的质量、规格和性能规定。乙方采购材料设备样品乙方用于本工程之任何材料和设备的品质，在使用前必须得到甲方承认。在定购大宗材料和设备前，乙方要免费提供样品作承认之用。对于甲方在招标书和协议中规定可供选择的产品,乙方必须提前送样由甲方确认，且样品品牌或型号不少于三个。乙方须在工地保留承认的样品，作为后来验收货品或工程的原则。由于乙方送样不及时导致的工期延误，由乙方承担对应责任。甲方对任何样品之承认，并不会减轻或解除乙方按协议须履行之责任。现场管理安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例，并遵守甲方安全文明施工管理规定，详见附件《安全文明施工规定》。乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及导致的罚款所有由乙方承担。乙方应严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因导致事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得规定乙方违反安全管理的规定进行施工。人员管理乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，假如发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍惩罚乙方，乙方不能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实，经甲方核算盗窃事实及人员属实，发包人追加罚款1万元。事故处理乙方应对所有工地作业和施工措施的合适性、可靠性及安全性负全责。在施工期间发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并汇报甲方及有关部门。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并告知监理及甲方，同步按政府有关部门规定处理。甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议处理条款。现场用水用电管理：乙方应按总承包方规定提供用水用电计划，配置必要的计量装置，或直接与总承包方协调妥当。甲方或总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点，接驳点至施工位置的水电线路由乙方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。乙方的生活用水用电由乙方自行承担。与其他单位的配合乙方必须服从总承包方的管理，包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。乙方应对与本协议项目直接有关的已完毕的工程及场地进行检查、接受。乙方在工程竣工后，必须做好与后续进场单位的交接工作。乙方应就本协议项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出处理措施。乙方在各分项施工前须与总承包方联络，提供或理解其在分项工程上的特殊规定，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总承包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。乙方应与总承包方查对有关的工程图纸。乙方应在施工期间，负责乙方承包区域的一切设施和工程成品、半成品的保护工作。从动工之日起直至工程竣工验收后将工程移交给甲方止，乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责，所发生的费用及损失由乙方负责。销售配合甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好对应的安全措施。凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等，乙方不得以任何理由拒绝设计变更、修改，迟延工期，必须准时完毕销售需要的工程。为配合销售而提前需要施工的项目，乙方必须按甲方的规定准时安排施工完毕。质量与检查本工程的材料、设备、施工必须符合现行国家、行业及工程所在地地方原则、规范的规定。原则、规范之间如有差异，则乙方执行较高原则，且甲方无需为此支付任何额外的费用。原则、规范之间如有矛盾时，由甲方做出决定，乙方不得提出增长费用或延长工期的规定。乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。检查和整改乙方应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及甲方、监理根据协议发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检查，为检查、检查提供便利条件，并根据规定向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。工程质量达不到约定原则的部分，乙方应按甲方、监理、总承包方的规定拆除和重新施工，直到符合约定原则。因乙方原因达不到约定原则，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。施工过程中发现工程质量、工程进度问题时，甲方或监理单位以书面告知乙方，乙方须24小时内予以答复意见并在三天内采用有效措施，整改达标后交甲方验收；否则甲方有权责令停工，直至终止协议，调换队伍，整改费用及甲方由此遭受的损失由乙方承担，工期不得顺延。假如乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过度部分项验收等），同步甲方和监理均认为乙方很难保证工程质量，那么甲方有权选择①将乙方所承包的工程部分或所有委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。甲方为完毕该委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。②甲方有权解除协议，乙方承担一切损失和赔偿。工程经整改仍无法到达使用规定的，但甲方同意降级接受的，乙方支付该工程总额20%的违约金，因此导致的甲方其他损失由乙方负责。隐蔽工程和中间验收工程具有隐蔽条件或到达中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知监理验收。告知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。甲方、监理、总承包方不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期规定或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。经监理验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经承认验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。对于关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监理提交检查记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。为保证施工质量，施工难点以及轻易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际状况规定乙方做施工样板，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。当甲方、监理规定对已经隐蔽的工程重新检查时，乙方应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生的所有追加协议价款，赔偿乙方损失，并对应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生的所有费用，工期不予顺延。变更与签证甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于协议范围，上述变更不应以任何方式使协议作废或失效，乙方对于甲方发出的变更、签证，应及时、完整地执行，不得以任何理由拒绝，并保证工程的质量和进度规定；甲方应按照变更、签证的内容及其完毕状况支付乙方变更签证的价款。所有变更都必须有甲方同意的变更指令才可实行，否则不计价。变更与签证详见附件1《有关竣工结算、设计变更及现场签证的约定》工程竣工验收与结算竣工验收工程验收以施工图及阐明书、图纸会审记录、有关变更的书面文献、国家颁发的施工及验收规范和质量检查原则为根据。竣工验收前，乙方必须自检合格，监理复查合格；工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收汇报及工程质量保修书。初验合格后，甲方与有关部门联络，确定验收日期，组织有监理、政府有关部门、甲方、乙方参与工程质量验收。工程质量验收合格的，向乙方颁发《分项工程竣工验收单》。乙方获得《分项工程竣工验收单》，方视为竣工验收通过。工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的规定进行返工，直至符合验收条件，所产生的费用由乙方承担，工期不予顺延，不增长结算工程量。乙方应及时配合总承包方向都市档案馆办理工程资料验收和移交，属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供应乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料导致的损失由乙方承担。工程竣工后乙方应做好场地清理工作，并将施工场地打扫洁净，否则甲方可视状况从乙方的质量保证金中扣除对应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施，竣工验收通过后10天内应及时拆除，并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆积物的清理、临时的生产和生活设施拆除），将给排水管、地面等打扫洁净，否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理，发生费用及责任均由乙方承担。在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员（除驻场维修人员外）必须撤离施工现场，否则甲方视状况在质量保证金中扣罚。竣工结算完毕工程竣工验收后28天内，乙方向甲方递交竣工结算汇报及完整的结算资料，并按照协议约定的计价措施办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必须盖有乙方或其书面授权的企业的有效印章，否则甲方不予接受，所引起的结算延误责任由乙方承担。甲方收到乙方递交的符合编制规定的竣工结算汇报及结算资料后60天内进行审核，予以确认或者提出修改意见，并于之后的90天内完毕审核（结算有争议时除外），出具结算审核意见。乙方未按协议规定的时间递交工程竣工结算汇报及完整的结算资料，甲方将发出催促告知，在催促告知后的28天内，乙方仍未提交工程竣工结算汇报，则甲方视为乙方不具有编制结算书的技术能力，甲方有权单方面进行结算（包括自行结算及委托第三方结算），且以该成果作为结算造价，乙方必须无条件接受该结算造价。乙方上报的结算金额，不得高出最终审定结算金额的5%，否则，甲方收取超过审定结算金额5%以外部分造价的10％作为违约金，并在结算工程总价款中扣除，乙方不得有任何异议。竣工结算详细规定详见附件1《有关竣工结算、设计变更及现场签证的约定》。工程保修工程质量保修范围和内容按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，乙方承担施工协议约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。凡属于乙方原因导致的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修导致业主的有关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，不过属于乙方保修范围的，乙方应维修，费用由责任方承担。工程保修的其他约定详见协议附件《工程质量保修书》。转让与分包转让乙方未经甲方书面同意不得将本协议或任何部分、任何收益、利益转让给他人。乙方分包分包须经甲方书面同意，并向甲方提供分包单位资质证书、分包协议、分包工程施工方案；本协议规定的工程项目，如有未经甲方同意的第三方施工单位进场，甲方有权中断该分包协议；分包协议不得与本协议发生抵触。乙方分包协议不变化乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证协议的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。乙方应在动工后20天内（并且不迟于分包工程动工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工协议工程）、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此导致的责任由乙方负责。违约责任因甲方原因而导致逾期付款的，按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率承担违约责任。乙方必须在规定的时间内竣工，否则，属乙方原因导致本工程逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任：逾期竣工未超过20天的，每逾期一天，由乙方按协议暂定价的1‰向甲方支付违约金。逾期竣工超过20天的，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按协议暂定价的10%向甲方支付违约金；甲方同意继续履行协议的，自本协议规定的竣工日期的第二天起至实际竣工之日止，乙方按日向甲方支付协议暂定价的2‰的违约金。在协议履行过程中，如乙方单方面提出终止协议（包括不履行协议及不能履行协议），乙方应无条件向甲方支付协议暂定价10%的违约金，并承担由此而导致甲方的所有经济损失；如甲方单方面提出终止协议，甲方应无条件向乙方支付已竣工程结算造价10%的违约金。乙方项目经理未经甲方容许调离项目现场或在其他项目兼职，每次乙方须向甲方支付违约金贰万元。乙方重要管理及技术人员有兼职，或未经甲方容许调离项目的，乙方每发生一项（或一人），需支付违约金1000元。若甲方发现乙方未经甲方许可将工程所有或部分进行分包或转包，甲方有权终止本协议，乙方应无条件按协议暂定价的10%向甲方支付违约金。乙方进度滞后或者存在质量问题时，甲方有权罚款，情节严重的，甲方有权解除协议，并根据协议与乙方就完毕的合格工程量进行结算，不做任何赔偿，乙方必须在收到甲方退场指令后10天内完毕退场，乙方不得提出异议。凡乙方发生违反本协议的违约行为，且在甲方、监理提出书面整改意见15天内仍无实质性改善的，甲方有权单方解除协议，并书面告知乙方后收回工程，由此导致的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款赔偿。因乙方原因终止协议步，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失，甲方保留向乙方索赔协议暂定价10%的违约金的权利。工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款，乙方必须在当期进度款中予以确认并即时扣除，结算时对应扣减工程款。本协议中约定的乙方应赔偿给甲方所导致的经济损失的，其赔偿金包括但不限于甲方由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。本协议中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一致，是双方的真实意思表达，对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不一样，双方确认将根据本协议的违约责任条款各自承担不一样的违约责任。且双方确认在本协议签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本协议或违约责任条款的抗辩理由。由于意外状况引起的停工、窝工导致的损失应查明责任，其损失应由责任方承担。在协议终止的状况下，违约金的支付作为尤其结算和清理事项不受协议终止的影响。争议处理双方约定,在履行协议过程中产生争议时应协商处理，协商处理不成时采用向工程所在人民法院提起诉讼的方式处理。发生争议后，除非出现下列状况的，双方都应继续履行协议，保持施工持续，保护好已竣工程：单方违约导致协议确已无法履行，双方协议停止施工；法院规定停止施工。协议解除甲乙双方协商一致，可以解除协议。因不可抗力致使协议无法履行的，甲乙双方可以解除协议。甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后对应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除协议。一方根据协议约定提出规定解除协议步，应以书面形式向对方发出解除协议告知，并在发出告知前7天告知对方，告知抵达对方时协议解除，对解除协议有争议的，可以依本协议有关的约定处理。协议解除后，乙方应妥善做好已竣工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的规定将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已竣工程价款在乙方根据甲方规定完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货协议并承担有关费用和损失。来往书面文献除签证外，甲方的来往文函经甲方项目经理签订方有效。签证文献经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。乙方的规定、告知等来往文函，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方。协议文献解释次序下列文献均是本协议的构成部分，在彼此内容不一致或发生歧义时，文献优先解释次序如下：履行本协议的有关补充协议；专用条款；通用条款；协议附件；中标告知书；乙方投标文献及其附件（含评标期间的澄清文献和补充资料）；图纸；原则、规范及有关技术文献；协议生效本协议一式四份，双方签字盖章后生效。甲乙双方各执两份，具同等法律效力，未尽事宜，协商处理。

（如下无正文，专供签订）甲方：签约代表：签订时间：年月日乙方：签约代表：签订时间：年月日

附件1：有关竣工结算、设计变更及现场签证的约定一、变更签证1.甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于协议范围，乙方应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方同意并加盖设计部门用章后，乙方才能按图进行施工。2.仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方协议义务之一，乙方发现设计错误或不合理之处，应及时告知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文献，经甲方签字同意后实行。3.乙方提出的合理化提议如被甲方采用，或使甲方在施工前及时纠正图纸错误，甲方直接奖励节省费用的10％给乙方提议人。4.因乙方私自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。5.因乙方施工质量问题或施工安排不妥导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。7.甲方提出的对已完毕的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于也许反复运用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采用保护措施或拆除后保护不妥的，由乙方负责。8.乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度规定；甲方应按照变更、签证的内容及其完毕状况及时地确认变更签证的价款。9.协议执行的过程中，双方填制的变更、签证单都应使用甲方指定的原则表格，否则甲方可以不予计取有关费用。二、有关变更、签证计价及结算的约定1．除施工图纸、设计变更告知、现场签证以外，其他如图纸会审纪录、工程告知、施工方案或施工组织设计、发函等均不作为工程结算根据，如以上纪录、告知、方案、发函等牵涉到工程造价的变化，均以图纸、设计变更或现场签证的形式反应。2.甲方以设计变更单形式下发的变更，乙方可不必办理签证，但乙方必须在设计变更所描述的施工内容所有完毕后7个日历天内完毕编写《设计变更单（施工后）》并向监理企业、甲方项目部主管工程师提出设计变更工程竣工复核，监理企业、甲方委托的造价征询企业、甲方项目部在7个日历天内完毕复核并确认。3.除设计变更单以外甲方以任何形式对工程进行变更或增长乙方工程量，如乙方认为按甲方规定完毕有关工程的施工，将引致协议造价外的金额增长而规定赔偿时，乙方收到甲方项目部下发的《工程告知单》后，必须2个日历天内编写完毕《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》并上报甲方审批。逾期上报视为乙方放弃赔偿规定，不得后补。4.监理企业、造价征询企业、项目部在收到乙方递交的《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》后，必须5个日历天内完毕审批，书面答复施工单位。5.双方查对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张签证单做一份（结）算书，提交甲方。6.乙方必须在现场签证工程施工完毕后的7个日历天内完毕编写《现场签证单（施工后）》并向监理企业、项目部主管工程师提出现场签证工程竣工复核，监理企业、造价征询企业、项目部必须在7个日历天内完毕复核并确认。7.现场签证单必须配有施工前和施工后照片作为附件以便于审核，没有照片的签证单一律认定为无效签证单。如波及到隐蔽工程或拆除工程,应在隐蔽前或拆除前告知监理单位和发包人进行现场计量，否则发包人可以不予计量。8.现场签证单必须由甲方项目部主管工程师及项目经理、监理企业、造价征询企业、施工单位四方签字盖章后才生效，涂改的签证单等文献不能作为结算根据。9.施工单位、监理企业、造价征询企业及甲方各业务部门必须严格按规定的时间办理现场签证，施工单位超时送审或后补签证一律作为无效签证处理，视为乙方放弃该项签证的结算权利。如导致协议价款调减，甲方有权从协议价款中扣除对应调减价款。10.施工组织设计及图纸会审纪要中波及工程造价的项目如乙方认为将引致协议造价外的金额增长而规定赔偿时，必须在有关工作完毕后7个自然日内办理签证单，经甲方签字盖章确认后方为有效，逾期视为乙方放弃赔偿规定。如导致协议价款调减，甲方有权从协议价款中扣除对应调减价款。11.对于每月的变更签证引起的工程造价变更的汇总结算书，乙方必须于当月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造价工程师处，计入当月动态成本中，假如乙方没有准时提交，则按照如下措施处理：对于每月签证变更也许引起的工程造价的增长，甲方视为乙方放弃应有的索赔权利；对于每月签证变更也许引起的工程造价的减少，由造价工程师出具结算书，乙方必须无条件接受结算书的成果，并且甲方按照结算书的金额的10％作为违约金在进度款中扣除。12.施工中,甲方在协议外另行增长的工程项目或发生的设计变更及指令，工程价格按照本协议约定，原预算书中有的项目按对应项目单价乘以投标报价优惠率计算，如原预算书中没有的项目按对应工程结算措施计价。承包人不得拒绝发包人的增长工程规定，否则甲方可另行委托其他单位施工,并按照委托价格的15％作为违约金从乙方的工程造价中扣除。13.甲方核定变更、签证事项的价格后，最终审定价格结算时不再调整；乙方如有争议按照协议处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。14.为防止签证出现混乱、反复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的详细原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。15.现场签证单原件一式六份，乙方二份（其中一份作为结算资料），甲方两份，监理企业一份，造价征询企业一份。三、有关反签证的约定16. 由于乙方原因导致其他分包单位产生签证费用的，经甲方项目工程师核算，甲方有权提出反签证，从乙方的工程款中扣除该签证费用。17. 乙方有义务参与甲方组织的反签证责任会谈，并在《责任会谈记录》中签字确认反签证的事实及金额。18. 甲方根据《责任会谈记录》出具《工程扣款告知单》，并下发乙方，扣款统一在结算款中扣除。

附件2安全文明施工规定施工车辆出入规定进入现场的施工车辆必须遵守保安人员的指挥，严禁将车辆停放在路中或者路边阻碍其他车辆或者行人通行，假如确实不得已占用道路，则只能统一停放在道路一侧并留出一定距离保证过往车辆和行人可以正常通行。施工车辆进出工地大门或者行过死角位置时，必须慢行保证有足够时间制动以防止意外伤害行人，必要时候转弯前鸣笛示警。装载材料或者设备的车辆，必须由对应施工单位负责人写申请，报经项目部同意后方可出场。工完清场规定施工单位在移交工作面的时候，必须将自己的建筑垃圾完全清理洁净。假如某施工单位不将自己的建筑垃圾清理洁净留给下一施工单位，由下一施工单位清理，费用由遗留建筑垃圾的施工单位承担并承担甲方15%管理费。严禁将建筑垃圾直接从高空抛掷落下，必须用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。火源管理及消防规定灶具、燃气开水炉、电热器要严格遵守安装使用的有关规定，未经主管部门同意不得私自安装和改动。每月至少检查一次灶具管路，电源线路的完好状况。发现问题及时排除，必要时请专业管理部门进行检修。施工材料的寄存、保管、应符合防火安全规定。易燃、易爆物品，应专库储存，分类单独寄存，保持通风，用电符合防火规定。严禁在工作区域随意使用明火，严禁未经同意将易燃易爆品随意带入施工现场。施工现场人员出入管理规定施工人员凭工作标识卡进出施工现场，内容包括照片、姓名、职务、工种、单位及编号等，并随身携带以备查。出入施工现场的人员均必须服从现场安管人员的指挥。施工现场人员管理规定进入施工现场，必须佩戴合乎有关规定的安全帽，进入危险区域不佩戴安全帽的不容许开展施工活动。严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动，必须穿符合规定的统一防护服装。进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟。噪声管理规定尽量选用噪声小、性能佳的施工机械，并常常对其进行保养维修，使机械一直处在最佳状态中，以减少噪声的发生。电锤、冲击钻等大噪声振动源，应贯彻消声、吸声、隔声措施，有效控制或减少噪声污染，并尽量减少夜间施工。夜间运送材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻搬轻放。建筑垃圾处理规定施工中产生的建筑垃圾必须搬运至指定地点并自费处理。严禁从建筑物内向外抛洒建筑垃圾。施工用电管理规定现场临时用电必须符合国家有关规范等强制性规定，各回路需采用措施明确标示。严禁电线乱拉乱扯，严禁出现满地都是电线的状况，电线应当尽量架空走而不是在地上拖行。严禁电线从水中通过，或者电线接头置于水中，若电线不能绕过有水区域时，必须将电线架空到不阻碍人员通行的高度（潜水泵除外）。接线板必须远离易燃物和水，且也许让人接触到带电插口的接线板不能使用。严重老化的电线或者金属导体已经裸露的电线严禁使用，所有接电设备必须有足够的保护措施。严禁非专业人员随意操作电箱，严禁使用漏电的电箱。施工单位退场清场规定施工单位退场时，必须将其所有的临时设施、工人、材料、机械等撤离现场。施工单位退场后，其所在地的生活垃圾以及搭设临建所产生的垃圾必须同步清理洁净。

附件3：分项工程竣工验收单分项工程竣工验收单M项目工程（协议或委托单编号:），经验收合格，确认该部分工程已于年月日完毕，并于年月日由施工单位企业向建设单位有限企业及广州市M物业管理有限企业分企业进行移交。根据国家规定和双方协议约定，保修责任如下：一．保修时间、保修内容及处理措施：1、保修期由年月日起算。2、根据工程协议的约定及其附件《工程质量保修书》的有关内容进行保修。二．保修期间的联络方式：施工单位维修负责人：电话：联络人：电话：传真：电子邮箱：邮寄地址：工程项目名称协议或委托单编号工程简要内容施工单位验收意见施工单位负责人：监理单位验收意见监理单位负责人：建设单位验收意见设计中心设计经理：专业设计工程师：项目部项目经理：专业工程师：成本管理部成本负责人：附件4：工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：（身份证号码：）为保证《____项目施工围墙工程施工协议》（协议名称）的正常履行，双方协商一致签