成都养老疗养项目策划定位报告图文

四川-金堂

养老疗养项目/孝文化基地

策划定位报告养老地产发展现况1养老地产兴起背景2国内养老地产现状3成都养老地产现状项目位置和客观条件项目定位产品规划和服务配置盈利模式和营销思路项目社会价值经典案例分析目李录国内养老地产现状养老地产兴起背景成响都徒养亡老写地苏产罪现神状从宫建椒筑赚设衫计迹、储园迈林撒规混划和到艰装牵饰诞标痛准贤，夸这崖类丑老鞋年攀地海产食的卵建责筑河产供品绸开俩发起接正近茂于摇高装端弹住藏宅扭产勇品戒开段发汽的仔规遮律遗，妨创乔新然核挑心鞋在塔于酱适坐老转化刃设柏计幕。养丑老毫地妥产绳实腾现该了狸品纳质贡地帮产柄和仰优根良虚健耽管狐家虫服晚务斥的鸣有毛机如结钟合傲，逮从健护兆理便、绸医再疗蹈、洽康蒜复来、抚健絮康裳管夫理攻、坟文掏体南活起动榨、务餐辩饮兽服窜务睛到仅日北常洲起番居雨呵谢护勤，吵增茧加山设狂施帐设成备袄和叹精某心需打陈造非专秋业猪管点理扬团种队睡。养昨老熟地腰产概根念ACBD我贝国通已魄进速入巷人辣口番严专重巡寿老每龄拦化耀阶槐段老浮龄粉人令口工消沸费美潜简力度巨暴大养交老载地礼产行产业会兴章起现洲有搞养退老座机肢构歉远凑远惑低于泥市败场集需材求护，怒且谈缺驾乏中摇高烫端盟配纽奉套传芝统重家猎庭泪养似老受模末式鸣无拉法亮满按足舞养瞒老索需绕求四亩大魔因撒素催振生据养贩老炭地昼产否行葵业激兴堆起老判龄人开口顽增将长活快据粥民灶政绒部充统泡计道，技目复前圆我负国号6睡0浩岁号以抽上撒老陈年院人护口角数醉量画已狮超豪过名2趴亿杰，搁占惰全涨国刃总赏人育口持的纵1充4虾.妈9积%廊，努且片仍差将录以陆每雕年耀1腰0机0训0万万缩慧的肝规漏模剑递胖增搂，般预千计裹2段0毒2润0撞年伟将没达映到赤1插5迈.竖2头%演，钟总熟数摔2答.仙4狸3异亿虽，挖2料0减2涉5石年送将栏突敲破蜓3泪亿魂。中戏国妇社冰科券院北老隆年者研违究钱所闲据涌此鹊测咽算伸，盼目战前撑中饿国减养合老丽市踪蝶场绑的宋商邮机住约砌4银万品亿蓬元臂人拜民块币卫，裳到怠2垦0馅3寄0惠年梳有鹅望赚增悔加纤至先1这3狂万络亿栗元可。养粗老地题产盗发缠展机爸遇一：赠全淡面江步削入庄老想龄奖化6帖5畅岁扶及淘以炭上诸人屡口撤发笑展习情族况6辨0塘岁毯以盘上贪老吗年芝人禽口圣比颜例丝式预瓦测老悉年纯人集口染特章点碍：斥规铸模初大国、惑增弓长匪快龙、摆高床龄乎老周人炮多老府年消轧费涌者邀收劝入门提宴高谎，育消绵费亿能推力孙增雕强随匀着梳经染济稍的别发森展上，崭未迎来析具期有骑高炎消犁费迫能虎力乔的确老善年深群代体幕将训会亏凸稻现太；随染着骗收劫入杨结绳构贫的尤多率元慢化土，极未叼来均老录年势人逆的吓收诞入策将枪不盐再笨是剥过敞去双单研一呆的疾退译休妖补宏贴湾，挡投振资底、糖保气险药等盏收愈益顺也喇将奇纳忧入亏老油年耗人诸收汽入搜构股成火中帝去填。养榜老地宪产锯发泡展机激遇漆二泳：里老壳年毛消敏费哲者陈潜西力工巨潜大子女赡养

子女为老人尽孝道随着社会保障制度性实施，未来老年人福利水平将会大大提高社会福利保障老人财富构成长期财富积累老年人大多有长期的储蓄积累，相对于中青年工作年限较长，且积累相对较多离退休养老金未来将大幅度增加，预计2020年我国老年人退休金总额达28145亿元60-65岁老人，45%以上都会再就业，增加额外收入其他（继续工作、投资、股份）传爱统家贩庭骂养喷老拐模宣式局合限“4-2-1”为主流家庭模式，赡养数量增多，供养者负担几倍增长死亡率下降推动平均寿命延长，供养者老龄化“空巢”等代际分离现象增加家庭养老的困难生活节奏加快，压力大，供养者时间、精力有限家庭养老模式局限巨大的消费潜力42.8%的城市老龄人口拥有储蓄存款城市45%的60-65岁老龄人口仍在就业退休金大幅度增长，到2020年为28145亿元老年用品及服务产业发展空间广阔老良龄人绝口挣消续费潜粉力躲巨经大国俯内养慰老染地夜产逃的沟开姓发抓供坊应忙量屯不脉足福脾利膊性锹养润老仔地仍产副与溜盈抬利们性师养恩老山地河产途同榜时坐供岛应修不必足才。目余前与市拨场挑上鸦养那老且机堆构肯的树供料应冲现矮状姜是千档庆次盾低奏，幸服泉务彻差己。构大涨部腹分摆养速老涨机匹构悟配戏套匠设陡施齿落财后探，闸缺斧乏安现射代厅化办的仅管普理透方好式活；肺服挑务晶及现费滋用惩参练差原不岗齐课，谈且除由乘于贼长录期浮护菌理伸经饶验舱的染不卵足拖导联致圾一吨些雀养趴老麦机颠构逃不斤愿菊接抵收纤入抄住极前奋就败已玩失老能蛋的士老井人猜。据欠统市计岗，余未坚来岗宜谦居颈养兄老厨社扑区脆缺定口杆约势有陈1序2提9链5娃万酱人凑；养趁老导地方产税发堂展机支遇历三流：超市津场相供里应姓严晶重幕不饮足1463万人168万人1295万人当糖前隔养辜老破地柿产伐发骑展贺瓶眠颈服邻务内评容遗单梳一敌、轰不治规痕范养盘老库服浪务搁队复伍底人象才采十纹分坟短钓缺灰、救专当业背化程水滔平燃较伯低管剂理化者西缺谜乏末风腔险近意纷识武、详法芝制极意杆识普抱通龙收介住貌的绣是塌高按龄害段摘（7秋0岁很以刻上免）说的斤孤必寡战老译人汗、伙病俩困狮老坑人养灯老床屠位卷及呼高甜端蓄配洁套缺舞乏中职国贼养脾老纽奉地仔产宁发俭展机债遇聚四女：挖国越家歪政降策僚倾匠力惕扶功持1撑9余9煎6限年寸8剧月，挖全龄国研人殿大危通浸过《扛中闸华束人膏民挠共果和册国烦老眯年稻人注权核益掘保绣障完法抵》，属我巾国庭政钓府但先鸦后检制章定电了赴2竟0惹0功多右个涌老投年壮政秆策矿法裂规咬。从2盗0央1酬1年雄起催，瓦政跪府背出复台页政壶策基密货度然加嗽大除，跪鼓龙励泻社聋会乔养没老赤产骂业云，羽老哲年羡产岂业添逐职渐流社成会水化暂、据多寸元贵化康，驻养云老暗地次产鸡是2滤1世驾纪献的颗朝扣阳珠产暖业蜘。优盘先韵供偶地营描业公税铲、材所馅得裂税渔、丙地太方域税偿等鼓减贱免优蚁惠汁利宝息贷仇款深贴万息培兰训益支拍持科准技吴服寄务政宾府拆财培政孙对灯养牺老壁床亩位稻补绝贴.沉.行.铅.耳.凳.忌.疲.竞.国惯家阿通顺过潮上泉述磁政护策华制竿定漆了雨一逝系驻列引响导签和衣支洲持献社召会乒力垫量命兴诞建响社病会月养悟老贤设毁施算的普优翁惠脸扶银持连政胡策载：中碑国弃养园老经地特产涉发矿展机员遇知四馅：光国忠家主政午策涉倾棚力悠扶庸持国内养老地产现状养老地产兴起背景成床都达养榆老建地天产死现毕状现垮阶闯段泡养臂生养竹老柏产栏业发雷展曲基小本怜模桃式基本模式特征养生养老文化社区集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体大型社区会员制高档敬老院一般是将俱乐部与敬老院相结合异地养生养老模式异地养老又可称之为移民养老、移居养老涵盖异地购房养老、候鸟式养老、季节性养老、华侨回国养老度假基地连锁度假养老一种将养老和度假旅游完美结合的一项全新产品分时度假养老模式是借鉴分时度假旅游模式的养老新模式，是一种将房地产业、酒店业、旅游业、养老业结合在一起的一种商业新概念以房养老通常也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，作为一种新型的养老模式其它模式如养老连锁超市等养誓老地挠产运闷营伍模拜式碍对醋比运营模式优势劣势只建设不运营开发商只要完成产品开发，销售完即项目结束。避免物业运营风险，投资回收期较短，投资较小对养老地产利润挖掘不够，无法获得物业经营带来的增值收益和溢价收益不建设只运营专注于管理运营，有利于运营能力的提升，并且由于不开发，因此对资金要求较小，规避了资金难题对物业开发的质量和设计无法控制建设与运营相结合开发商通过开发住宅，以及服务、医疗等相关产业链，丰富企业的产业构成；同时丰富了企业利润来源，享受相关增值收益投资回收期较长，对开发商的资金要求较高，同时对企业的经营管理经验和能力，以及各种社会资源的整合和协调能力有较高要求我施国临养挑老葵地检产/老宜年住泡宅压情菜况小辉结人幸口箩结浆构赶老火龄修化浊趋庙势梳显凤现引妈发老吹年谜住肃宅冷的漂发慌展且进异程社喉会睬保修障牛体摊系授不摄完辟善阻采碍老岗年塌住福宅存的俱快攻速按发锦展服盘务丛、轿设厌施攀等拔不隶完康善茧致悔使蛛老地年脸住浪宅姿处笼于初才级发弃展切阶修段传比统场养单老侄观剖念锈将航导傻致朗老遮年票住允宅需慕要一碧定胸的壁市白场闸培伯育锋期缺毯少盖政拜府瓶的惠扶疑持粮及值较渗高健的士成孕本眉投脏入限传制了盾老剖年予社车区真的蒜发库展未婚来结发胃展度前拔景汉看户好膊，底但蜜需较晚长典的祸市欣场璃培快育腿期国内养老地产现状养老地产兴起背景成摩都贿养横老盘地惑产果现兆状成贱都海市若养锐老堵事工业赌发妹展“比十夸二决五芳”佩规净划“9搏0加7范3洁”养畏老晕格瓣局2袖0帅2判0年碍全滔市富机萝构吸养做老沃床评位篇需歌求访为万温张经款测邻算目碗前孩，沸全拾市佣机连构除养宇老塌床皇位茶约4万能张，拜中拿心钳城墙区趁约0构.春6万旬张需南求糊缺阁口纵：万架张成匀都温市留养低老枯设晨施布翠局凭规统划区县共规划机构养老设施（处）总用地规模（亩）总床位数（张）中心城区83151055000新都区23453.48710青白江区17502.26245龙泉驿区33654.626475温江区11349.213500双流县33541.615577郫县1640610107大邑县16129712530蒲江县11358.6——新津县11190.24799金堂县19661.56810注乱：弱数登据渡来阿源莫为《成桑都狱市苗养废老娘设臣施便布窃局饲规戚划》（2画0食1谨1慎-论2怪0适2暮0）成旁都拢社案会料化各养威老厨机盐构政族策项支迟持

机构类型政策支持社区配套型基本保障型大型综合型特重大型项目用地保障用地纳入公建，建设要求纳入规划和土地出让条件，竞得方承担配套建设任务，建成后无偿移交政府以挂牌或行政划拨方式供地（要求符合《划地土地目录》）所需生活服务设施不得超过项目总用地面积的20%政府“一事一议”①供地价原则上不低于土地整理成本；②为建设目的改变土地使用时，按改变前后使用条件评估价差额的60%收取土地出让收入。财政资金补贴①新建机构，一次性建设补贴10000元/张；②利用社区设施、自由资产改（扩）建的，一次性建设补贴5000元/张；③收住成都户籍老年人的，服务性床位补贴100元/人·月。注：建设性补贴由民政部一次性发放；服务性床位补贴按月审核，每半年拨付一次。相关费用减免收取50%基础设施配套费基础设施配套费全免收取50%基础设施配套费养老机构服务性用水、用气价格与居民用户同价并免收配套费，生活起居用电价格按居民用电标准执行。所在区域汇总成华区4金牛区5锦江区5青羊区3武侯区10所在区域汇总崇州市3大邑县2都江堰市1金堂县1龙泉驿区5彭州市2郫县8蒲江县1青白江3邛崃3双流县5温江区3新都区7郊钉县闻养初老驼机骗构钓共扶计禁：4逆4个中号心训城服区谢养益老侦机糕构蛙共纸计阀：2波7个7断1个成非都现斧有姥备戴案养蚀老掏机笋构普打遍规惨模息较戴小切，做一怒般株只屠有砌几巡寿十箩到急数蹄百晒个馒床绒位假，虏远锐远写不绪能鼻缓企解省养滴老登床家位矩的杨需幻玉求;档翻次盯普贫遍婆偏挤低正，瞎缺叼乏东高刚端般配恰套忠设片施缺，蛇其冒主杀要吊设粪施婚与勾公狗立饥敬合老蚕院负相捏当耕而犯已;服动务扔水根平廊较僵低胁，造缺带乏携专鹅业善高控质葡量惊服免务表人请才打，柏不何能贩满劲足猴高雪端疮群咳体骗的厚需你求;服巴务狱项液目论单摘一舅或锻流躺于跪形认式酒，玩缺跳乏史真密正廉综闸合戚性劲、击个贩性锣化疤服排务估能冤力;缺寄乏策高立品唐质帆，浮高供标柔准冻，信物拔业啄、沿景识观播、析基巷础旺设正施耻配雁套榴完册善惰，弃服兴务级项浑目麦相架对膝齐轨全淹、摘针抹对考中另高殊端谜的聪大另型渡养叉生背养遗老木国起际盒型严机浸构;成精都白市6刚0岁射及喂以值上旷老临年晌人梅口1驴9晃6压8荒2类9盒2人甚，恨按1债5悔%有装养种老虎床斥位疤需棚求央计嘉算马，床兼位沈需记求木为2尊9昂5井2混4告3张袜，师床悼位妇缺止口2买6甲3已3闸2股6张洒，凯缺待口闯占仗比8罢9渡.闸1%栋.成提都确养守老诸机录构发六展翼现蛮况社般会惯福沈利杠机世构造执晓业锤证妄书申嘴请耀、串审腾核聪程耻序办理程序申请筹备批准申请民办福利机构申请筹备民办福利机构新办审核申报材料1.申请报告；2.可行性研究报告；3.拟办社会福利机构名称及章程草案；4.申办人的资格证明文件；5.拟办社会福利机构资金来源的证明文件；6.拟办社会福利机构固定场所的证明文件。1.申请《社会福利机构设置批准证书》的书面报告；

2.民政部门发给的社会福利机构筹办批准书；

3.服务场所的所有权证明或租用合同书；

4.建设、消防、卫生防疫等有关部门的验收报告或者审查意见书；

5.验资证明及资产评估报告；

6.机构的章程和规章制度；

7.管理人员、专业技术人员和护理人员的名单及有效证件的复印件，以及工作人员的健康证明。

8.要求提供的其它材料。流程1.窗口受理；

2.经办人登记、初审；

3.实地察看；

4.提出审查建议；

5.处室负责人签署审查意见；

6.分管局领导签署审查意见；

7.发放同意筹建通知（有效期1年）或不予批准通知书；

8.窗口发件。1.窗口受理；

2.经办人登记、初审；

3.实地察看；

4.提出审查建议；

5.处室负责人签署审查意见；

6.分管局领导签署审查意见；

7.制作证书（或不予批准通知书）；

8.窗口发件。备注床位数300张以下的向县级民政部门申请。承诺时限10个工作日10个工作日窗口名称民政局民政局收费情况不收费不收费十舰九智个靠区旷（饮市巷）义县削和损高萍新贡区捧中佳，老突年角人梨口江数发排素在垒前袭三诵位两的刷是迫双辞流胀县陕、顽彭窄州岂市翻和勒金歌牛校区鸟，分也别弯为1滴5书3希7咸2肥4人砖、1冲3份4昏5粪7革3人错和1凯3剖2铜0牺9孩3人盈。老堡年台人谎口妨占免该凯区榨（赵市冒）苏县拾总零人喇口淡比扛例愤排诊在珍前大三质位跃的余是疮成舅华状区生、鹅崇慨州辰市利和臭金辰牛叛区雁，分海别玻为2炕0末.毁0愿4呈%、1单9榴.许6押0夺%和1叼8涝.疤9爆0道%。骨（睛市载老惠龄煤办朱）全拳市革户抢籍惭人盲口1魄1糖3许9龟6维2漠6世0人毯，6染0岁坐及叔以惧上嚼老埋年兴人吩口1米9活6反8调2羞9汇2人货，周占扩总妻人谦口李的1夫7纺.把2描7礼%。老参年丧人忌口序中吉，6消0酱—逝6肝4岁碌老壤年复人甘口5球8锋5泄0抵8缸8人迫；6堂5戴—洽6某9岁牙老勇年蹈人折口4肺6鸡7习9刮0习5人过；7储0口—岸7携4岁释老舱年档人瓣口3塞4慰8斑5龄4接3人纲；7律5柔—智7头9岁败老少年型人保口2附6笔6扎4致3核4人帽；8亩0难—训8赠9岁专老家年坏人晌口2抛5测3沾8谎6词0人挽；9吐0岁茫及忌以那上陶老请年洋人遥口4摘6拆4眠6宋2人窗。成范都粪市2善0冻0杆9年目老哈年侵人业口萄信萝息侵和皱老门龄喷事邻业孤发斗展贤状艘况兄报杜告晌显愁示掏，应截抵止捆期绕为2眯0窝0逮9年1纠2月3畜1日数酿据血表摔明音，川成嗽都若市枝已漂是争严造重重的毁人踏口震老衰龄弄化掏城无市成尝都面养搜老市怜场容需估求养老地产发展现况项目位置和客观条件1、项目现况2、现场照片和改造方案项目定位产品规划和服务配置盈利模式和营销思路项目社会价值经典案例分析目骡录养量老舌疗侍养惕项竿目目诸标馒地将块斩：老兆川雀锅致厂惩彩场印厂地们块灰信挠息颈：占鲜地淋面雾积2井0例0筝0映M2，自建棋筑带面辫积2炕2灶1士0粗M2，弹（扒其糊中养：本办糟公互楼借四怒层1轿8资5贡0呜M2，颗印糟刷索车保间1个6巨0浪M2，恐镗草床适车厌间2玻0讽0扔M2）目艳标辱地牢块港照床片彩国印侧厂雪占胡地有面幕积2狮0瓣0抽0勤M2，乔建懂筑颜面妹积2贱2毫1洪0摘M2，虹（街其芽中嘉：喷办帽公叼楼刻四称层1督8或5碎0够M2，狐印即刷绕车府间1调6讽0贡M2，豆镗瞎床傍车熔间2绳0室0日M2）察，薪计鉴划浩将诊办良公帖楼知改拾建凯为季住纪宿兆休路闲晌大山楼界，春将轮印赤刷革车粪间胶改烫建什为养商仍务踢中稍心沃和犁养乡丰生拼餐潮厅派（土兼凤容骡优愁质削农产副祥产衣品卷和仓旅两游迟纪抹念刻品土销庄售落中豪心择）胳，奶将卖镗赤床秘车煮间岗改法建姻为伏多烘功些能蛋休奸闲奋大晓厅瞎（浇小屋型跪老午年辜大消学杆）造。住宿休闲大楼（原彩印厂办公楼1850平米）商务中心+餐厅（原印刷车间160平米）老年大学+多功能休闲大厅（原镗床车间200平米）老失川辩锅桂厂夕彩豆印筐厂乖平影面备示躲意理图养长生餐奸厅1嗽0贯0平去米老凉年痕大仇学2终0赔0平林米商饮务糟中控心6养0平炎米一珍层咳主据要研为关餐枪厅挺、动商有务喷接链待躲、研理打疗赚娱泳乐养、介体郑能滤检摧测姜和锋小迅型代老迅年承大芹学展，二层顿以倒上各每砖层描配辛备哥一梦个肯服钥务桌值予班友室准，股其正他要房察间陕均政为贺养绑生留酒断店著式凭公运寓养期老榨疗虑养诱中飞心垫一会层脑功缎能施分磁布用图养老地产发展现况项目位置和客观条件项目定位1、项目swot分析2、客户群体定位3、项目业态定位3、项目功能定位4、项目服务定位产品规划和服务配置盈利模式和营销思路项目社会价值经典案例分析目页录养财生激项主目s垄w伤o揭t优励劣牧势找分亦析swot优势政策支持优势；地方政府大力扶持优势；市场需求旺盛可持续发展前景经营方的本土化优势劣势部分政策的空白缺失劣势；行业模式不够成熟的劣势；有效消费观念缺乏引导的劣势威胁行业经验不足的威胁；缺乏行业高端人才的风险机会行业处于发展初期，有机会成为行业的领跑者；有机会成为政府扶持的试点示范项目有机会成为区域领跑者及行业标准制定者养房诚生括酒坟店+养绸生渔护减理童中败心+养安生阶俱哨乐趁部+养范生侄别悟墅+养萄生盏公吓寓+社圈区傻商塞业愉配摧套业侨态啊定岁位数：居原家布养遇生补养倦老怠、滥度音假烤休果闲罪养坟生即、佩养联生她指驰导贞培征训处、宾养零生俭文叹化殿交充流者展粘示酒、苹养脖生微养淘老啦护棒理浊、虏休恩闲徒、久娱梨乐晚、服购蹈物趣、卵社战区腾配诱套培服孕务功表能摆定榆位呈：有没经坏济朋实杯力柴的阔离幼、怖退肉休并教湖师渡、过干腾部权老晨人徒群腾体;为四父腰母驴购堵买铲用狗来吃养蜡生嗓养饿老里的羊高指级俭金凡令籍、朗白岸领路人皇士;有储养居生敏需掀求泄的偏部河分映金斧领押、尚白猎领云阶鄙层裹。客团层泰定慨位禾：项骂目浮整某体尺定已位修毕复健昌康健鸡康纯养生周功菊能维叉持健恋康促郑进健蒸康医彻疗充服亩务康闸复窃疗热养健怠康碗食达品理愈疗纱养雾生美帆食舍养躁生运赖动向养航生健捷康哥管锦理健姑康涉教震育居晴住坝养燥生精恨神救养班生休匹闲脏养躲生项饿目艘核价心功唯能餐烦饮度遮假娱惧乐购卡物休象闲运型动居犁住会寒议

提裹供稼复扒合伴多例元位功按能业四态体煤系：

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度假住宿休闲运动办公餐饮会议

核心康

养功能体验式购物旅游

度假住宿休闲运动办公餐饮会议

核心康

养功能娱乐购物人才培训品开发文化传播单一功能产业链延伸复合功能项搁目气功赔能漏定赴位忧（柏三姥个狭发萍展储阶泳段拖）造创咬立柱期成阴长带期成葬熟粉期·注黎重终空忘间馅的评无蜻障倡碍笔设棵计响，久满痰足居入赴住障老码人该基帽本程的盟生引活洪居宪住名需伶要居辽住需功倒能生兔活抖休毅闲笛功傅能文助化秒娱碍乐皮功妇能医究疗锋护钥理恭功救能服提务猫功诱能商贫业堪功谋能·单挑间淹公光寓·套龙房·别徐墅·提文供锡老倦人近锻蒙炼嫂及莲陶炸冶除身姥心宫的搅公遣共魄空普间·提取供镇老租人雹增血进疑友甩谊约、增交师流来的衔空意间·提筋供殊老糖人朝追嘉求雹进溜步淋、贿提纵升详自扎我送的尊空冠间·提抄供未老御人艺渴光望件年舍轻韵，们享学受刺童舅真哑的诸空脚间·单页间漆公萌寓·套怜房·别勒墅·棋膛牌臭室信茶风室·种房诚植骗园殊老毒年大弦学·图跨书豆室畅歌趟舞泼团·2辨4小宁时匀为拐入丙住躲老龙人好进药行央保朱健越、带医孝疗浆、定理朗疗顺、评康晋复村的拘全吹面汉护感理·医弱疗摄室·护港理筛室·保丛护肝老站人倦享帐受田周缎到崇细热致架的效服急务汗，谦各请种耀紧元急存情丙况良下烫的体应番急趟处踢理雹等·紧厘急饥呼葵叫·日益常相护巧理·代随办侄服曾务·满位足肥基独本局的耕购封物机、坛日越用万品森采仁购禾邓督需轻求·超率市·洗耕衣·美吹发·餐职厅功抖能定听位项抱目炉功鲜能持定该位脸（腾核酬心摊养移老遇康爆复巨功殖能江）功能类别服务内容居家养生、养老养生别墅、养生公寓入住养生活动开展包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、娱乐交谊（麻将、棋类、卡拉ＯＫ、电影欣赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）、艺术养生、文化养生、科学技术养生、环境养生等涵盖的上百种各项养生活动。养生交流养生知识培训、养生文化交流、老人才艺竞技、老年旅游、团体聚会、养生相关活动展示等养生护理日常护理、特别护理、精神抚慰、临终关怀等亲情关怀家人聚会、特别纪念日活动休闲、娱乐会所、儿童乐园、康体休闲、运动健身、网吧、休闲书吧等

社区服务电信、电讯、银行、邮政、干洗、冲印摄影、美容美发、糕点屋及其它社区服务等。医疗健康诊所、药品超市、医疗保健器械、保健品超市、健康体检其它服务项脊目贿服留务遭定离位茧（龟核弟心睡养吩老雕康磁复救功矛能左）养老地产发展现况项目位置和客观条件项目定位产品规划和服务配置1、养老产品规划2、疗养服务配置盈利模式和营销思路项目社会价值经典案例分析目阿录适江老傅住期宅循和书配永套准产赞品肺规符划厨有房智定能舰化卫肥生逢间适裕老振住赵宅源和康配君套谨产雨品孩规我划—糕—适化老将户躲型宗的设利计类勾酒村店罪公支寓首睛次衡双坦床嫁设场计北亏京拾万眯科搞幸翅福哀汇青阴岛歇万启科搜城荡老窄年稳公洒寓核总心畜功帆能痛精秋细菊化辅垂助仅空坡间露公夜众绘化杭嘱州潮万愿科臂随霜园惭嘉湿树户艇型痛回务归而方蹦正双金面良宽适阳倍台收蓬纳游功僚能示进恳一注步优强起化适榆老声住让宅缝和张配摆套梦产孝品骗规馋划适虎老领及拍无覆障殿碍耀设秘计-动-卫掌生胸间1234567891歪01芬112423567891柏1适红老歉及污无虽障傲碍垄设母计-内-厨窑房123451234抽骗拉缎式示水悠龙蚊头适梦老待及座无禁障领碍嚷设裁计-位-卧耀室1234123适然老魔及嘉无者障瓣碍氏设般计-编-智币能长化123454125随滚处摇可鸟见苗的统紧岩急圆呼巧叫唇按稀钮入具户家门晨、再插释卡猪取股电纪一戴卡株通一翅定窗时窄间叶不傻上柴洗取手裁间孟，坛将雪报滔警竭安搭全央中炉心3适筑老班及洗无肠障书碍配设侮计-编-设秒施幸设闪备1234567673液珍晶蛾显兴示逝屏棕信住息湖公警布撑系够统88适围老庄及挨无扩障漆碍似设戚计-横-无吼障荒碍123456562各艘栋脸入务户背大本堂命出勉的沈液售晶晌显泊示隐频5各娇栋渡全亲风白雨外连晋廊欲连献通折，纵打富造禽无地障豆碍执园摄区内烧部配亲套1栋、早老侦年促大些学2服、泳生有活王服俱务宵配欧套拢(爱理停发廉屋梢、置便第利折店悼)3踢、瓦景惜观奶养然生渔餐联厅4伸、边茶剑吧5责、独健孤康别管或理臭中茂心“容金牢十犹字嘉”洗中股央茫配料套狡大停厅养矮生休露闲辞区，规毅划棵在煮中专心返区批域厕，老岭年术人阀生维活扰所福需悉的邻各击类欠设肠施油一升应劫俱恳全蔑，款老轧年饱人肿每锁个利月作可畜根恭据维需方求浆定里制友个忘性兽化墨服座务菠，周退一毁到泛周码五独，踢每惜天溪安骨排断不校同盲的盏课滋程孕，身供荐老歌人旷学锹习老之年净大骡学教室美术书法棋牌健身多功能厅阅览室生胶活猜服杰务塘配患套配储备健理答发完室琴、昂便建利健店险等材为禾老卷人唉提膨供恳便岁利亮服励务景记观棍养爹生徒餐六厅聘迹请感专量业摄膳等食银师欺，更采洗用扁有湿机雹食盐材抬，险定谎制拜营货养还菜妄单茶弦吧提宣供味老怎人浩一恒个枪茶用余尾饭毕后戴的谜休营憩泉、循交雁流顾、译接盖待絮朋橡友念的吵空劫间健着康辱管业理浸中评心仪谦器梨齐狸全齐，安专龄业敬中摸西竿医配坐鸡诊鞭，绩提杆供角中怠医兄理路疗充服脑务搭划配凶养占老良产农业启的伪疗现养康侄复服根务恳配些置疗编养羽主炉题从机中替国权养吉生个文中化袍精虹髓脸出玩发，罪以种“概五叼养渐”养扩生矛价法值拉体违系拖贯错穿愧整治个珠项达目即的桥各语个覆维闹度巨与双层败面【钓神绞养遵】哪是拆“假五届养让”椅体研系宅中量最资高醋境果界台。劝在仅项酬目帅原借生欢态算环过境鼠中轮，盟体验录多啦种夺类滤养王生蓬文厘化冰，纵达芝到樱净担化比心济灵纵、纠自粒省抓内察心愁的昌精沟神兄养桃生侨目挖的

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普通房产项目养生房产项目对比结果物业形态赢利方式或方式赢利方式或方式使用权、入住权、产权变现收益酒店形态物业持有，经营收益持有，经营收益持有，转让经营权收益持有，转让经营权收益物业产权变现收益物业产权变现收益

使用权、入住权、产权变现收益养老住宅物业产权变现收益物业产权变现收益使用权、入住权、产权变现收益

使用权、入住权、产权变现收益其它商业物业持有，经营收益持有，经营收益

持有，转让经营权收益持有，转让经营权收益物业产权变现收益物业产权变现收益社区配套

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