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第4页共4页物业部工作职责范文1.负责商场内各部位用水的日常管理,及对自来水管道的日常维护和检修。2.负责商场内各部位清洁方面的日常管理。3.负责对商场内的电路、空调管道的曰常维护和检修工作。4.负责倒闸操作、故障处理、设备检修、安装、维护等项工作。5.检查和掌握本岗位电器设备运行情况及线路的维修保养,做好各种记录。6.确保中央空调的正常运行。7.发现隐患及时向主管领导汇报予以排除。8.定期检查压力表、水位表、安全阀等并认真填写检査记录。物业部工作职责范文(二)1.制定和完善物业管理办法,分析确定公司对物业的需求趋势,制订解决方案和计划。2.规范物业管理流程,实施物业管理考评,制定物业管理合作商管理办法、考核制度,监管、评估和选择合作商。____组织开展物业巡查,建立、完善业主、管理处档案,建立健全业主管理制度。____组织物业服务招投标和谈判,起草采购模式报告、评标报告及谈判报告。5.拟定物业服务合同规范文本,审核合同条款,履行合同付款手续,受理合同违约事务,协助法律部门对违约事项进行责任认定,并完成违约损失的索赔、扣款等工作。6.指导分公司物业管理工作。物业部工作职责范文(三)1.在院长、分管副院长领导下,做好住院大楼的物业管理及各项规章制度完善工作,树立为医疗及病人服务的思想,不断提高服务质量。2.负责住院大楼水、电、气的畅通,保证电^梯、中央空调、氧站、信号装置、净化等设备的安全运行。3.负责管理水、电、气、电梯、中央空调、净化设备、氧气管道、信号装置等设备的维修保障工作,经常检查各班组的工作情况,及时发现和解决问题,保证大楼的正常运行。4.在院长、分管副院长的带领下,搞好医疗行政查房,深入科室、班组调查了解情况,听取、征求意见,解决实际问题,不断提高科学管理水平。____组织科室、班组人员学习有关业务知识,熟练掌握本岗位的专业技能,不断提高业务技术水平。物业部工作职责范文(四)1.负责酒店物业收入的计算、确认及客户7jC、电、电话费的账务处理,包括:(1)每月初以有效的出租合同为依据编制客户租金及费用明细表。(2)每月中旬对酒店物业管理公司转来的电话费按要求进行账务处理。(3)每月中旬按酒店综合办公室提供的写字楼和商住楼水、电用量统计表,计算各客户的7jC、电费用并做好转账。(4)每月底以有效的出租合同为依据编制物业部收入凭证。(5)登记及保管写字楼、商住楼、客房出租的合同。2.收回挂账款及有关款项:(1)负责及时催收客户欠账款,对未按时交款的客户,按规定程序向各级领导汇报,并采取有效的措施将欠款收回。(2)按合同要求在规定时间内向客户收取预收款项。(3)凭物业部开出____通知办理客户退房结账手续。(4)及时处理收回的款项。(5)负责在月底将写字楼、商住楼、客房的客户当月租金及费用全部收回。____对账:(1)查清当月物业部收入与前月收入的差额,并追查其原因。(2)检查客户费用明细表的租金收入与月底租金收入凭证是否相符。(3)月底核对本岗位所属账户的余额,保证余额的准确无误。____分析及预测:(1)提供和统计客户履约
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