郑州二手房居间合同

郑州二手房居间协议篇一：二手房居间协议范本

二手房居间协议范本

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。

第二条(提供居间房地产的座落与状况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

委托人乙对该房地产状况已充足理解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)

第四条(佣金原则、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完毕委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。

2、未完毕委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条(协议在履行中的变更及处理)

本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。

本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

篇二：二手房居间协议范本

二手房居间协议范本

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。

第二条(提供居间房地产的座落与状况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

委托人乙对该房地产状况已充足理解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)

第四条(佣金原则、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完毕委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币

________________元，退还委托人甲。

2、未完毕委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条(协议在履行中的变更及处理)

本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。

本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

篇三：二手房居间协议范本

二手房居间协议范本

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。

第二条(提供居间房地产的座落与状况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

委托人乙对该房地产状况已充足理解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)

第四条(佣金原则、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完毕委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。

2、未完毕委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条(协议在履行中的变更及处理)

本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。

本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。

(二)三方约定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

2、未能按照协议约定提供必要的文献和配合，导致居间方无法履行协议的;

3、互相或与他人私下串通，损害居间方利益的;

4、其他导致居间方无法完毕委托事项的行为。

(三)三方约定，发生上述违约行为的，按照协议约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方导致的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

第七条(发生争议的处理措施)

三方在履行本协议过程中发生争议，由三方协商处理，协商不成的，按本协议约定的下列第()项进行处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

2、向法院提起诉讼

第八条(签订协议数量)

本协议壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

委托人甲(名字/名称)居间方(名称)委托人乙(名字/名称)身份证号/

执照号码身份证号/

其他证件号码其他证件号码

住/地址住/地址住/地址

邮政编码邮政编码邮政编码

联络电话联络电话联络电话

本人/法人/本人/

法定代表人法定代表人法定代表人

(签章)(签章)(签章)

代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)

执业经纪证书(编号)______________

年月日年月日年月日

签于：签于：签于：营业

篇四：二手房买卖居间协议

居间协议

二手房协议文本XX-3-24

房屋买卖居间合同

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

丙方（居间方）：北京某某房地产经纪有限企业

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项到达一致意见，特签订如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿发售的房屋（如下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充足理解，并乐意购置。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。

第三条与该房屋交易有关的费用

与该房屋交易有关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，详细支付费用的种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估汇报完毕并确

定后仍应由丙方代收代缴，详细支付费用的种类和数额见附件二。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付对应服务费。经甲、乙双方确认，详细支付的服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付对应服务费。经乙方确认，详细支付的服务费用见附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已到达该房屋买卖意向，在签订本协议当日，乙方需向丙方支付相称于房屋交易价格10％的购房定金，计人民币元（大写

元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同步，甲方应将该房屋的产权证、身份证等有关证件的原件交付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方约定如下列第种方式付款：

（一）一次性付款

1、在丙方告知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易有关的费用以及服务费）合计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70％交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（合计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币

元（大写元整）。

（二）银行贷款

1、在该房屋评估汇报作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易有关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

2、在银行放贷手续完毕后，由丙方配合甲方持有关证件、材料办理70％的房款；

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（合计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币

元（大写元整）。

第七条房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

（三）如该房屋原产权单位规定立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位规定办理。

（四）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国标。

第八条甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责

任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的有关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时到场。

（二）乙方义务

1签订本协议的同步交付定金。

2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的有关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时到场。

3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

（三）丙方义务

1见证并监督本协议的执行。

2代办该房屋过户、贷款的有关手续。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本协议第六条中约定的方式向甲方支付房款。

4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采用中立态度，并证明事实。

第九条违约责任

（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋发售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相称于该房屋成交价％的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购置该房屋，则无权规定返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相称于该房屋成交价％的违约金。三方对此条款均无异议。

（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违

约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本协议，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。

（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本协议，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

第十条协议的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本协议无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及有关资料退还。

第十一条处理争议的方式

本协议在履行过程中发生争议的，双方应协商处理；协商不成的，双方同意按如下第种方式处理：

（一）提交仲裁；

（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本协议附件作为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条本协议一式三份，三方各持一份。

甲方：乙方：丙方：

身份证号：身份证号：身份证号：

篇五：二手房买卖之居间协议

所谓补充协议，即对主协议的补充内容。

主协议中需要修改，改正，替代，增长的内容，经三方协商同意都可以加在补充协议中下面就是按照“3常用居间协议”的框架做的对应的补充协议可选内容。

对应“3常用居间协议”中对应的章节内容，

可以根据自身需求筛选添加，编号可对应改动。

黄色标注内容为注意提醒。

蓝色标注的内容是注释。

房屋买卖居间协议补充协议(三方)

甲方(出卖方)：乙方(买受方)：

丙方(居间方)：

一.签订协议的前提和目的

根据甲乙丙三方签订的编号为XXXXXXX的《房屋买卖居间协议》（如下简称“主协议”）第____条的规定，甲乙丙三方就本协议未尽事宜及需进行变更的内容，

经协商一致后书面签订本补充协议，与双方已签订的《居间协议》具有同等法律效力。与主协议不一致之处按本补充协议履行，甲乙丙三方签字后即生效。

二房屋信息描述

4.房屋平面图和房地产四至范围见附件一《房屋平面图及房地产四至范围》;

5.随房屋同步转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况

见附件二《随房屋同步转让的设备及装饰状况》。

6.甲方转让房地产的有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五《有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系》。

甲方保证已如实陈说房地产权属状况、设备、装饰状况和有关关系，

乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充足理解，自愿买受该房地产。

三.买卖条件

5.税费支付（节中的“9转让价与到手价”可以在此约定）

□双方根据国家规定各自承担交易所产生的税、费。

□此房价为甲方净到手价在本次房屋交易过程中所产生的税、费、中介服务费

等均由乙方承担。

（假如选到手价的话，多种费用的价格清单要列清晰）

例：本次房屋交易过程中所产生的税、费及双方约定详见附件三种的税、费清单。

4.该定金自动转为首期房款的一部分，剩余的首期房款由

乙方在按买卖双方在《房屋买卖协议》中的附件三支付协议中的约定支付。

5.甲、乙双方同意该定金自_____________________起视为定金已支付。

（这里填什么条件？乙方收到有甲方签字收据么？那给了钱甲方不给收据怎么办？待议）

6.房价款支付方式见附件三《房价款支付协议》。

7.本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

税费清单及支付方式见附件三《房价款支付协议》。

8.在上述房地产转移占有前后有关的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按附件四《物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付》中的约定内容执行。

四.委托事项及佣金（中介服务费）

4.经甲、乙双方确认，详细应向丙方支付的服务费用种类和数额见附件七《佣金协议》。假如买卖双方约定佣金由购房者承担，那就只要购房者签订《佣金协议即可》，

不过要注意条款，以免被坑，详见11附件七（购房者）佣金协议。

假如买卖双方各自承担中介的佣金，那么售房者详见12附件七（售房者）佣金协议

5.若乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务，

经乙方确认，有关服务费用见附件七《佣金协议》。

6.其他委托事项的可以继续写，如做低/高房价，包装首套等，详见附件X

五．协议履行有关事宜约定(甲乙丙中双方或三方需要一起做的事写在这里)

4．甲、乙双方应依丙方告知后5个工作日内前去交易中心办理产权过户手续。

5.甲、乙双方同意，《房屋买卖协议》生效后

甲方于___年___月___日前（或办理完立契过户手续之日起五个工作日内，二选一）

腾出该房屋并告知乙方进行验收交接。

乙方应在收到告知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。

该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。

查验后甲、乙双方签订《房屋交接书》且甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

6.甲乙双方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的有关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时准时到场。

7.

其他

六.三方义务

(一)甲方义务

5.在本协议生效后且收到乙方支付的定金后，甲方应向乙方提供签字收据。

并在2个工作日内将该房屋的产权证原件交付于丙方，

（乙方当场付定金，甲方就当场交产证原件，这条根据自己需求改）

并有权向规定丙方提供盖有丙方中介企业章并签名的正式收据。

6.甲方承诺于时间点如下有多种选择，根据自己需求选一种，当然是越早越好

(1)【_____之日前】

(2)【产权权利转移之前】，

(3)【自该房地产权利转移（送件获得收件收据）之日起的__日内】，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口的迁出手续。若在前述期限内，原有户口未能迁出的，则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价的万分之十（至少，也可以加大比例）向乙方支付赔偿金，直至原有户口迁出时止。赔偿金从尾款中抵扣，赔偿金超过尾款金额时，超过部分的赔偿金应由甲方据实赔偿。注意：（售房者的户口迁出是非常重要的一种问题，不及时迁出会影响购房者的贷款审批，导致交易延误或交易无法继续。虽然违约责任属于售房者，不过产生的影响是对双方都不不利的。因此，尽量要提前迁出户口，防止不必要的麻烦。

假如非常在意他人户口落在购房者后来的家里，

那么最佳是约定签《买卖协议》之前规定上家把户口迁走，否则乙方有权不签约，算甲方违约，返还定金并承担违约责任，否则之后只能祈祷了。若售房者有其他房产或可以迁入的住址，则户口迁出时间可以尽量约定得早一点，由于有地方去，对售房者影响不大。

若售房者为置换型交易者或仅有此一套房产，没地方迁，那怎么办？待议）

7.甲方保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

8.甲方保证该房屋交付时符合国家规定。

其他

(二)乙方义务

4.本协议生效后，乙方应按附件三《房价款支付协议》中的约定内容支付定金。

5.

6.

7.若乙方委托丙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

其他

(三)丙方义务

4.甲方将

该房屋的产权证原件交付于丙方后，丙方应当场提供盖有丙方中介企业章并签名的正式收据。

6.丙方应协助甲乙双方办理如下有关手续（若有）

抵押注销，协议公证，产权过户，贷款，领取产证，交房等有关手续，

直至整个交易完毕为止，但有关税费由甲乙双方自理。

7.不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害他方利益;

8.丙方应善尽中介义务，随时依双方之查询，向双方汇报业务处理状况。

9.甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采用中立态度，并证明事实。

10.丙方应核查并保证甲方房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

11.代办该房屋过户、贷款的有关手续。（有需要的写，没需要的删）

12.丙方应在每次付款阶段收款当场向支付方提供有丙方所在企业盖章的收据并签名。

其他

要中介做什么事的就都写在这里，越周全越好，

他当然不会都同意，因此你要尽量争取，以免之后被动。

七.违约责任注意违约责任要与主协议/补充协议中的

“五．协议履行有关事宜约定”“六.三方义务”及其他条款

中约定的各条内容相对应，也就是说，规定哪方做什么事，做不到或者履行不妥的

责任就要一种一种对应写在这里，别遗漏。

当然也可以把违约责任直接写在上面履行内容的背面，那样更省事简朴，

篇六：二手房买卖居间协议

二手房买卖居间协议

委托人甲(发售、出租方)

居间方

委托人乙(买入、承租方)

第一条(签订协议的前提和目的)

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙签订房地产交易____________(买卖/租赁)协议，并完毕其他委托的服务事项到达一致，签订本二手房居间协议范本。

第二条(提供居间房地产的座落与状况)

委托人甲的房地产座落于___________市___________区(县)_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他状况_________________。

委托人乙对该房地产状况已充足理解。

第三条(委托事项)

(一)委托人甲委托事项(共__________项)

重要委托事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

其他委托事项：

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

(二)委托人乙委托事项：(共______项)

重要委托事项：

1、

2、

其他委托事项：

1、

2、

3、

第四条(佣金原则、数额、收取方式、退赔)

(一)居间方已完毕本协议约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产______________(总价款/月租金计)______%，详细数额为___________币__________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

(二)居间方已完毕本协议约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、按该房地产___________(总价款/月租金计)__________%，详细数额为_____________币____________元支付给居间方;

2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

(三)居间方未完毕本协议委托事项的，按照下列约定退还佣金：

1、未完毕委托人甲委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的____________%，详细数额为___________币________________元，退还委托人甲。

2、未完毕委托人乙委托的重要事项第()项、其他事项第()项的，将协议约定收取佣金的%，详细数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

第五条(协议在履行中的变更及处理)

本协议在履行期间，任何一方规定变更协议条款的，应及时书面告知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更规定，并征得相对方同意;私自变更导致的经济损失，由责任方承担。

本二手房居间协议范本履行期间，三方因履行本协议而签订的补充协议及其他书面文献，均为本协议不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条(违约责任)

(一)三方约定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

1、无合法理由解除协议的;

2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的;

3、其他过错影响委托人甲、乙交易的。

篇七：二手房居间买卖协议

居间买卖协议

身份证号：通信地址：联络电话：

乙方（买方）：

身份证号：通信地址：联络电话：

丙方（居间方）：

营业执照号：注册地址：全国客服电话：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，现买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本协议所涉房地产买卖和居间服务事宜，到达如下协议条款：甲方（卖方）：

第一部分房屋买卖部分

第一条、【房屋概况】

甲方发售之房屋(简称该房屋)座落：第层，共层，建筑面积约为㎡（以房产证或房管局测绘面积为准）；车库约为：㎡。

房产证号：土地证号：（如下统称房屋证件）。乙方对上述房屋充足理解，并同意接受；

第二条、该房屋附属设施：所有固定装修以及水电、窗帘、空调等楼顶冲屋、自建院子、自建柴屋、楼顶空间、地皮、余基空坪、门前道路使用权、公共楼梯（详见该房屋附属设施清单），附属设施为该房屋交易不可分割的一部分，已包括在房屋总价款内一并转让给乙方。

第三条、【计价方式及房屋总价款】

本协议按套面积计算房价款，实际面积以房产证或房管局测绘面积为准，该套房屋总价款人民币（大写）元整（￥元）。

第四条、【付款方式及房屋、证件交付】

1、年月日，乙方支付甲方定金贰万元整（￥元）。年月日前，乙方支付甲方元整（元），其中包括定金贰万元整

（￥元）

2、经甲乙双方协商，乙方通过度批来支付剩余房款。年月日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)，甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。年月日前，乙方支付甲方房款元整（￥元），甲方将该房屋及房屋证件交付乙方。

甲方将该房屋过户后办理完毕的房产证、土地证交付乙方，乙方一次性支付甲方尾款元整（￥元）。

经甲乙双方协商，乙方通过申请贷款来支付剩余房款。年月日前，乙方支付甲方房款元整(￥元)后，甲方同意将房屋证件过户并以乙方名义向银行申请贷款来支付后续房款。年月日前，贷款办理完毕，乙方支付甲方房款元整（￥元），甲方将该房屋交付乙方。如银行放款至甲方账户，视同甲方已收讫乙方房款。

3、如甲、乙双方其中一方规定提前履行协议，经另一方同意后，可以提前履行。

第五条、【房屋交付约定】

甲方按本协议第四公约定将腾空的房屋及附属设施一并交付乙方，并保证房屋附属设施与附属设施清单一致；自本协议签订之日起至该房屋交付日止，甲方应保持该房屋附属设施及其装修装饰状况良好。交房之前甲方应结清所有必要费用（如水电费、物业费等）。

第六条、【税、费承担】

经甲乙双方协商，过户由乙方负责办理，所波及到的税、费由乙方承担；需要甲方协助过户的，甲方应积极配合。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所波及到的有关费用由乙方承担。

经甲乙双方协商，过户由甲方负责办理，所波及到的税、费由甲方承担；需要乙方协助过户的，乙方必须积极配合。甲方必须于年月日之前办理过户完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理年。若乙方向银行申请贷款，则申办贷款所波及到的有关费用由乙方承担。

该房屋的房产证、土地证两证暂未办理，经协商，由甲方负责办理，两证姓名为乙方或乙方指定，办证所波及到的税、费由甲方自行承担；需要乙方协助办理的，乙方必须积极配合。甲方必须于年月日之前将证件办理完毕并交付乙方，土地使用权年限双方约定办理年。

乙方承担房屋维修基金（房屋总价款2%）、房产证工本费、土地证工本费、水电开户费；除前述费用之外办证所波及的地税、房产局、土管局等所有税、费由甲方承担。

第七条、【违约责任】

1、乙方逾期付款，每日向甲方赔付应付款%的迟延履行金。

2、甲方逾期交房或逾期交证，每日向乙方赔付已付款%的迟延履行金。

3、乙方中途毁约，定金归甲方所有；甲方中途毁约，甲方双倍返还定金给乙方。

4、房屋过户或交付后，如发生违约，赔付规定的延迟履行金，协议照常履行。

5、如因国家、银行或房管、税务、土管部门政策变化等不可归责于协议各方的不可抗力、不可预见

原因，导致过户或贷款延期等情形，甲、乙双方均互不承担违约责任。

第八条、【该房屋抵押、租约及水电状况】

该房屋已经设定抵押，甲方保证应于_________年______月______日前偿还贷款并办理抵押注销手续，取回该房屋证件并按协议约定予以交付。

甲方已经将该房屋对外租出并确认承租人已放弃优先购置权，乙方承诺此买卖不破坏原有租赁关系，原租赁协议继续有效。

电费：电卡预存供电所准时缴纳专人集中收取，水费：自来水企业缴纳专人集中收取。

第九条、【有关承诺】

1、甲方保证该房屋没有产权及债权债务纠纷，对该房屋享有合法所有权和处置权。

2、双方保证根据履行协议的需要，及时提供完整、真实、合法、有效的有关资料，及时配合签订有关文献等。甲乙双方对其提供的房屋证件、资料的合法性、有效性承担责任。

3、本协议及附件（该房屋附属设施清单为本协议附件）为双方共同约定，均无异议，并均征得共有权人或家庭组员的同意，如因共有权人或家庭组员原因导致违约，由违约方承担所有责任；乙方与他人共同购置的，由乙方自行协商产权份额分派。

4、如申请贷款，乙方保证银行信用记录良好并及时足额支付约定的各项税、费；保证积极配合亲临签订有关文献等。贷款利息遵照所在银行现时政策执行，房产局收费（如贷款评估费等）由乙方到房产局缴纳，银行收费（如贷款保险费等）由乙方向银行缴纳。

第二部分居间服务部分

第一条、【居间服务】丙方提供如下居间服务。

1、接受乙方购房委托并为其提供售房信息，陪伴看房；丙方提议仅供乙方参照；

2、接受甲方的售房委托并为其联络合适的买方；丙方提议仅供甲方参照；

3、向甲、乙双方汇报并提供签订协议的机会，为促成双方签订《居间买卖协议》提供媒介服务；

第二条、【见证服务】居间服务履行完毕，《居间买卖协议》签订之后，丙方免费提供见证服务。

1、见证房款交接；2、见证房屋交接。

第三条、【其他服务】

1、经甲、乙双方协商，决定委托丙方提供托管服务。为敦促双方准期履行协议，甲、乙双方约定由丙方托管购房定金、房屋证件等资料，托管资金视同甲方已收讫乙方房款，《居间买卖协议》约定的有关义务履行完毕，丙方敦促双方履行义务后即为托管结束，在托管期间，任何一方不得单方以任何理由拿走托管物品或资金。

经甲、乙双方协商，决定不委托丙方提供托管服务；由甲、乙双方自行督促履行协议。

2、受甲、乙双方委托，丙方可以提供过户及贷款有关手续的征询、代办服务。

经甲、乙双方协商一致，决定不委托丙方代办过户的，按《居间买卖协议》中约定，自行办理过户手续。丙方已告知甲、乙双方，房地产交易以向房地产主管部门办理产权登记转移手续为准，波及共同购置的，乙方自行确定产权分派份额与丙方无关。

经甲、乙双方协商一致，决定共同委托丙方代办过户和申请银行贷款，过户税费元整（￥元），过户代办费元整；贷款手续费元整，前述费用均由乙方承担，并于协议签订当日一次性支付丙方。

3、在本协议签订三日内，甲、乙双方根据履行协议的需要，向丙方及时提供完整、真实、合法、有效的有关资料（含过户或贷款等必备资料）；甲乙双方对其提供的房屋证件、资料的合法性、有效性承担《居间买卖协议》约定的责任。

第四条、【居间服务酬劳】

甲方承担居间服务费：房屋总价款×即元整，

乙方承担居间服务费：房屋总价款×即元整。

服务酬劳应在协议签订当日一次性由甲、乙双方各自支付丙方，逾期支付一日，赔付丙方房屋总价款%的违约金。

第十条、【违约责任】

1、如甲方或乙方发生违约，已收服务费不予退还，守约方损失由违约方承担。

2、如因甲方或乙方违约导致过户或贷款延期、协议无法履行等情形，守约方可依《居间买卖协议》追究违约方责任，丙方免责。

3、如因国家、银行或房管、税务、土管部门政策变化等不可归责于协议各方的不可抗力、不可预见原因，导致过户或贷款延期等情形，甲、乙、丙三方均不承担违约责任。

第三部分其他约定

第一条【本协议与其他文献的冲突处理】

三方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。

第二条【法律合用与纠纷处理】

因本协议发生纠纷，应协商处理。协商不成，根据中华人民共和国法律向英山县人民法院起诉。

第三条【协议数量及持有】【协议生效】【协议附件】

本协议及其附件一式3份，买方1份，卖方1份，居间服务方1份，协议附件（该房屋交接清单）为本协议构成部分，均具同等法律效力，自三方签字之日起生效。

甲方或其代理人：身份证号：电话：

乙方或其代理人：身份证号：电话：

丙方：丙方或其代表签字：

协议签订日期：年月日

篇八：五步走看懂二手房居间协议里的“重要”内容

五步走看懂二手房居间协议里的“重要”内容不少当事人往往只关怀房屋买卖中的房价、面积、交房时间等重要条款，而忽视了协议的其他方面，至少应当做到如下几点：

第一，签约时要审查对方身份，并审查中介机构的营业执照等。

签约时应尽量弄清晰对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照，上搜索下中介机构与否有过多的负面报道。

第二，签约时应仔细看协议条款。

签协议是很严厉的事情，由于一旦在协议上签了字就要受协议约束，违反协议就要承担法律责任。因此，二手房交易双方在签约时应当仔细查看协议条款，有疑问时应当规定中介企业解释清晰，并记载在协议中。

只有确定自身可以履行的条款方能签订。而对于自己难以履行的条款要注意其违约责任是怎样约定的，看自己能否承受再决定与否签订。

此外，协议是一式多份，签约人一定要查看三份协议内容与否一致。

第三，签约时尽量不要留空白条款。

目前几乎所有的中介企业都提供格式性的房地产居间协议，其中有许多条款是规定签订方在签约时填充或选择。

针对这一特点，二手房交易双方在签约时一定要对此类需填充或选择的条款逐一进行确定，尽量不要留有空白条款，以防止后来被他人违规运用。

第四，签约时不要只签最终一页。

目前的协议诸多都不止一页，作为签约一方在签约时应当在每一页上都签字，以防止未签字的协议被“偷梁换柱”。

假如协议有修改的地方，签约方应当共同在修改处签字以表达确认。

第五，签约后应拿协议原件。签约后作为协议一方，当然有权保有一份协议原件，并且协议上往往都是这样规定的。但实务中有些中介企业在当事人提出该项原本非常合理且合法的规定期，往往会以另一方或中介企业未签章为由不给当事人协议原件。

在此状况下，签约人至少应规定中介企业提供一份复印件，并规定中介企业在复印件上签章或中介经办人员签字，同步应与中介企业确定其何时提供协议原件。

在此提醒二手房交易的当事人，在签订房地产居间协议过程中千万不要忽视上述细节性问题。

在交易过程中遇有疑问时可以征询专业律师，也可以在签约前请专业律师协助把住签约这一关，以防止风险。

点击律络科技有限企业，致力于运用互联、大数据分析技术，结合自身深厚的行业知识与经验，改造老式法律服务市场，为多方之间搭建便捷、高效的获取交易渠道，并为律师、企业提供高效的法律工作生产力工具。点击律技术团体研发的同名互联法律服务平台，为企业、金融机构、律所及一般顾客提供律师查询、企业诉讼分析等数据服务。已经获得交通银行、江苏大海塑料等在内的几十家大中型企业及几百家中小型企业的使用及承认。

发展历程

XX年10月，点击律（上海）络科技有限企业正式创立；

XX年1月，第三方互联在线法律服务平台：“点击律”正式上线；同期“查律师”、“查企业”两个产品正式上线；

XX年6月，“做协议”产品上线；

XX年7月，“支点阅读”产品上线。

主营业务

点击律（上海）络科技有限企业成立于XX年10月，点击律由点击律（上海）络科技有限企业创立和运行，是一家真正独立客观的第三方互联法律服务平台。目前企业产品为做协议、查律师、查企业及支点阅读都已上线投放使用。

企业产品

一：查律师

查律师产品立足于点击律自有的法律数据库，运用大数据分析，根据顾客搜索的关键词，全面展示匹配律师的执业地区、执业领域、胜诉率等信息，协助顾客匹配到靠谱的律师，处理法律服务市场重要的信息不对称问题。查律师在“查律师”页面搜索关键字后，会显示出关联律师的执业地区、执业领域、胜诉率等信息，并且根据关键词的匹配度进行排列。进入律师页面后可以理解律师更详细的信息，如律师的执业证号、联络方式、自我评价等信息，以及更多的数据化案件分析。

二：查企业

点击律开发了至今较为全面、精确的涉诉企业数据库，通过对司法裁判文书的分析，将成果

直观地展示给金融机构，使得金融机构可以对拟进行风控审查企业的涉诉类型、涉诉金额、涉诉时间等有比较全面的理解。

点击律企业在第一时间对全国各地法院的案件受理状况进行实时监测，对于金融机构所关注贷款企业涉诉的信息在第一时间进行定点推送，以便金融机构在第一时间进行风险评估并决策。点击律企业还针对金融机构年关重视点贷款企业的涉诉状况等，由资深的法律工作者对涉诉裁判文书等信息进行全面的人工分析，敏锐发现贷款企业多种有价值的信息，出具专门的分析汇报供金融机构决策。

点击律企业不仅仅满足于既有的产品框架，已经着手完善产品数据的规划，围绕金融机构的风险控制不停地深度挖掘更多的信息，成为金融机构风险控制的最佳决策助手。

篇九：存量房(二手房)买卖居间服务协议

存量房（二手房）买卖居间服务协议

发售人（卖方）:

身份证号：联络方式：

通信地址：邮编：

买受人（买方）：

身份证号：联络方式：

通信地址：邮编：

居间人（居间方）：

立案证书号码：营业执照号码：

通信地址：邮编：

法定代表人：联络方式：

经纪执业人：联络方式：

根据国家有关法律法规，买受人、发售人、居间人在“平等、自愿、公平”的基础上，通过友好协商，针对存量房（二手房）买卖居间服务协议到达如下协议。

一、委托居间详细事项

发售人和售买人委托居间人促成签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》，标的为房产。

发售人委托的详细事项，包括发售人委托居间人向其汇报签订《存量房（二手房）买卖居间服务协议》的机会或者签订《存量房（二手房）买卖居间服务协议》提供对应的服务。

买受人委托的详细事项，包括买受人委托居间人向其汇报签订《存量房（二手房）买卖居间服务协议》提供对应的服务。

二、居间人提供居间服务的详细内容

（一）接受买受人购房委托，并提供有关信息给买受人，此外还要陪其看房。

（二）负责查验发售人和买受人的资格，以及房地产产权信息与否符合有关法律法规等。

（三）负责将发售人的卖房目的，以及该存量房（二手房）的基本状况和有关事项精确的传达给买受人。

（四）接受发售人的售房委托，并为发售人尽快寻找适合的买受人。

（五）为发售人和买受人签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》提供对应的服务。

（六）为买受人征询银行抵押贷款等有关事项的详细操作措施。

（七）负责将买受人的买房目的等精确地传达给发售人。

（八）为发售人和买受人办理有关手续提供对应的服务。

（九）积极配合发售人和买受人完毕有关手续的办理工作。

三、居间服务时间确实定方式

居间人提供的居间服务应从接受发售人的委托时开始，至发售人和买受人签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》时结束。

四、发售人和买手的权利和义务

（一）发售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。

（二）发售人和买受人在居间人没有促成《存房量（二手房）买卖居间服务协议》签订时，有权拒交支付佣金。

（三）发售人和买受人有权在签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》之前向有关人员理解与本协议有关的信息。

（四）发售人和买受人有权规定居间人解答有关税率、现实税种等问题。

（五）发售人和买受人不应泄露居间人提供的有关秘密信息。

五、居间人的权利和义务

（一）向发售人和买受人汇报签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》的机会或者为《存房量（二手房）买卖居间服务协议》的签订提供对应的服务。

（二）居间人应按照发售人和买受人的委托，将所懂得的有关信息告诉发售人和买受人。

（三）居间人负责将现行税种、税率等状况告诉发售人和买受人。

（四）居间人在促成《存房量（二手房）买卖居间服务协议》签订时，有权规定让发售人和买受人支付对应的佣金。假如发售人和买受人因故签订该协议，并且不是居间人的过错，那么居间人有权规定发售人和买受人支付对应的酬劳。

（五）居间人应保持对有关事宜进行保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取佣金的详细规定

居间人在发售人和买受人签订《存房量（二手房）买卖居间服务协议》时，应向买受人收取该存房量成交价的%作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整，向发售人收取该存量房成交价的

%作为佣金，即币元，（大写）万仟佰拾元整。此外，居间人向发售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的%。

七、其他有关规定

居间人应发售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户，并按照有关规定约定进行划转。其中，开户银行为，账号为。

（一）发售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。

（二）发售人和买受人经协商决定进行自行结算，签订对应的《交易结算自行划转申明》，供有关机构备查。

八、违约责任

（一）居间人假如故意隐瞒该存量房（二手房）买卖居间服务协议的有关状况，并且是发售人和买受人利益遭到损害的，那么发售人和买受人有权解除该协议，居间人应退还所有佣金，并且承担对应责任。

（二）发售人和买受人应按照该存量房（二手房）买卖居间服务协议中约定及时支付全额佣金。

九、该存量房（二手房）买卖居间服务协议与其他文献发生冲突时的处理措施发售人、买受人、居间人三方在该存量房（二手房）买卖居间服务协议签订之前的承诺及协议，假如存在不统一的状况，则应以该协议为根据。

十、协议法律合用与纠纷处理措施

该存量房（二手房）买卖居间服务协议的附件合计份，与协议具有同等法律效力。

十一、协议法律合用与纠纷处理措施

在发售人和买受人履行该存房量（二手房）买卖居间服务协议过程中，假如发生了争议，由双方当事人协商处理，假如发售人和买受人未能协商成功，则可以按如下任何一种方式处理。

（一）向仲裁委员会申请仲裁。

（二）向当地人民法院提起诉讼。

十二、协议生效

该协议一式三份，发售人、买受人、居间人各执一份，具有同等法律效力。

十三、协议失效

该存量房（二手房）买卖居间服务协议自发售人、买受人、居间人签字之日起生效。

发售人（卖方）买受人（买方）

发售人代理人姓名：买受人代理人姓名：

发售人代理人身份证号：买受人代理人身份证号：

房地产经纪执业人姓名：身份证号：

房地产经纪职业人注册账号：

房地产经纪人协理姓名：身份证号：

签约地址：

签约时间：年月日

篇十：二手房存量房居间买卖协议

存量房居间（买卖）协议

（协议编号：）

卖方（如下简称甲方）：_____________________

买方（如下简称乙方）：_____________________经纪代理方（如下简称丙方）：襄樊鼎居房产经纪有限企业

协议签订地：_____________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理措施》等有关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，签订本协议，共同信守：

第一条甲方所有的房屋坐落于襄樊市__区，为