经营场地租赁合同

经营场地租赁协议经营场地租赁协议1甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国协议法》、《XX市都市公共经营场所安全管理工作实行细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商到达协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为m。1.2甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得私自变化房屋目前构造，以防导致不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应免费归甲方所有。第二条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于如下服务：，乙方不得私自变化经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期内，乙方单方解除协议的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应准期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本协议租金实行按年度支付制，租金原则为每年元;本协议签签定之日一次性付清一年租金，后来逐年递增5%。一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的有关税费由乙方自行承担。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，协议签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而导致甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引起的甲方赔偿责任、乙方违约行为所导致的赔偿等。5.3如乙方单方解除协议，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不通过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的有关费用。情节严重的，甲方可以解除协议并没收入所有履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的告知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2公约定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方原因而导致协议解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1)依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3)应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理;等。6.2乙方权利义务1)有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2)应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5)应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。6)应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第七条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照的原则支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面告知未改正的。3.运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5。将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。6.逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7.违反协议协议的有关约定的。8.未经甲方同意持续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，应提前日书面告知对方，经协商一致后办理锯除租赁手续，并按照的原则向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，应按约定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任8.1甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行协议或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。8.2乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。第九条续租9.1乙方故意在租赁期满后续租的，应提前日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。9.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权;如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面告知甲方，乙方若未提前告知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金;乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以不错、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的掼失由乙方承担。第十一条争议处理方式本协议发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列方式处理：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十二条本协议经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，本协议一式份，甲方份，乙方份。第十三条双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日经营场地租赁协议2甲方（出租方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联络电话：微信号：电子邮箱地址：乙方（承租方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联络电话：微信号：电子邮箱地址：根据国家有关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本协议，以资共同遵守。第一条场地状况、租赁用途及规定1.乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地，面积____________平方米,详细位置以图纸为准。2.甲方为规范商城的管理，以便消费者购物并经乙方同意，乙方所租场地的经营范围为____________品牌____________商品，除此以外的商品乙方不得经营。第二条租赁期限1.场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，合计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完毕。2.租赁期满或协议解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担的费用。3.乙方继续承租的，应提前日向甲方明确提出续租规定,协商一致后双方重新签订场地租赁协议。第三条租金及交付方式1.每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。2.付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前支付下一年房租。3.支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年___月___日前支付。第四条履约保证金1.乙方应于本协议签订同步缴纳元履约保证金__________元。2.在本协议解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金局限性以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本协议终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。3.如因乙方原因而导致协议解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条场地维护及维修（一）甲方应保证场地周围搭建的建筑构造和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处在合用和安全的状态：1.对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后进行维修。2.因乙方保管不妥或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第六条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。（二）甲方发售场地，须在____个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第七条协议解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1.迟延交付场地达______日的。2.交付的场地严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回场地：1.不按照约定支付租金达_______日的。2.欠缴各项费用达________元的。3.私自变化场地用途的。4.私自拆变化动或损坏场地主体构造的。5.运用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6.私自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任1.若出租方在承租方没有违反本协议的状况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2.若承租方在出租方没有违反本协议的状况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第九条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本协议经双方签字后生效，本协议一式份，其中甲方执份，乙方执份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议有同等的法律效力。（如下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联络电话：_________年______月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联络电话：_________年______月____日经营场地租赁协议3出租方：(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)根据《中华人民共和国经营协议法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本协议。一.出租方有经营场所间，面积平方米，座落于，出租给承租方从事行业(生产)经营。租赁期自年月日起至年月日止。共月，每年租金元，租金总额元，交纳租金期限定为：。二.承租方应维持出租方场所的原状，除不可抗力的原因外不得发生损坏：不得逾期天不交租金;不得私自转租，转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。三.在本协议有效期内，除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反悔，否则，违约一方应负责偿付违约金元。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日经营场地租赁协议4出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲方乐意将XXXXXX的房屋租赁给乙方。双方根据国家有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，签订本协议，到达如下协议：第一条租赁地址及面积甲方出租的房屋位于：租赁面积为平方米。第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。第三条租金费用每月租金为人民币元整（大写：元）。租金支付方式为现金。第四条甲方权利和义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.甲方应按本协议约定将经营场地及有关服务设施准时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。3.租赁期内，乙方如有如下行为甲方可提前收回场地：1）拖欠租金日以上；2）运用经营场地进行非法活动；3）私自变化场地建筑面积和档口面积；4）在本场所内与他人闹事和不服从管理。4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还（不计息），如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金局限性以抵扣所欠款项，应向乙方追回。第五条乙方权利和义务1.乙方应按协议约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2.乙方应严格遵守场所各项规章制度，服从管理。乙方在档内经营的物品应自行整顿、摆放、妥善保管。工作时间因乙方管理不善、寄存不妥而导致货品遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何赔偿。3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。4.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。5.应按照甲方的规定提供有关本人或企业的立案资料，包括身份证明等。第六条违约责任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的%按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除协议，另一方有权规定赔偿损失。第七条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第种方式处理（只能选择一种）：1）向XXX有关仲裁机构申请仲裁；2）向当地人民法院起诉。第八条其他约定事项1.因不可抗拒或国家政策原因致本协议不能继续履行需要解除的，双方在结清各项费用后方可解除协议。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所承担的档位，甲方无需作任何赔偿。如国家予以赔偿的，按有关规定处理。2.乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的有关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3.甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，但国家法律、政策另有规定的除外。4.双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议有同等的法律效力。5.如因火灾、盗抢等其他不可抗拒原因导致的损失，甲方对乙方无需赔偿。6.租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得另租他人。第九条本协议未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。第十条本协议一式贰份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日经营场地租赁协议5协议编号：签订地点：签订时间：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是XXX下设机构，负责XXX游客服务中心经营管理工作，根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将XXX游客服务中心的经营场地出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，签订本协议，双方共同遵守。第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约㎡。（详见附件图）1.2双方协商一致，有关经营场地的装修事宜按照如下第种方式执行：A.甲方对经营场所进行整体装修；B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行个性化妆修、布局的，由乙方自行处理，但方案须报甲方书面同意同意。租赁期满后，乙方所投资的所有装修资产免费归甲方所有；C.甲方仅提供经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面同意同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应免费归甲方所有。1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。第二条经营范围甲方为规范服务中心的管理，以便旅客购物及提供服务，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于如下服务：，乙方不得私自变化经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条履约保证金3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，协议签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。3.2保证金用于担保因乙方经营行为而导致甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引起的甲方赔偿责任、乙方违约行为所导致的赔偿等。3.3如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不通过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的有关费用。情节严重的，甲方可以解除协议并没收所有履约保证金。3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的告知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2公约定的情形的，甲方无息退还保证金。3.6如因乙方原因而导致协议解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第四条经营场地管理4.1乙方应爱惜并合理使用场地，及多种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，假如乙方导致损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。4.2乙方必须依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守XXX的所有规章管理制度，服从XXX对XXX的管理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助甲方检查经营场地安全。4.3乙方所有经营人员及其他有关人员须在甲方登记立案。工作人员必须通过专业培训，持证上岗，乙方须为工作人员办理人身保险。4.4乙方应诚信经营，礼貌待客，树立品牌。在经营活动中竭力维护XXX的不错声誉，对顾客投诉、行政监管等应及时妥善处理。4.5根据有关规定和XXX制度，甲方有权代表XXX对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发现问题有权处理。4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等维修由方负责。4.7租赁期满或协议解除，乙方必须在5日内准时搬出所有自有物品，否则，视为放弃所有权，由甲方处理。第五条租赁期限5.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。5.2如乙方故意在租赁期满后续租的，则必须在租赁期满前的2个月书面形式向甲方明确提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。5.3租赁期内，乙方单方解除协议的，甲方不予退还剩余租金和保证金。5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应准期清场交还。5.5在协议履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本协议自甲方做出管理决定并书面告知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方原因协议提前终止的，甲方按协议约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。第六条租金及支付方式6.1租金及支付时间租赁年度租赁费用（元）支付时间第一年协议签订后15日内一次性支付次年协议年度开始前15日内一次性支付第三年协议年度开始前15日内一次性支付第四年协议年度开始前15日内一次性支付第五年协议年度开始前15日内一次性支付备注：协议年度开始为年月日，即每年度支付时间为月日。6.2租金按如下第种方式支付：A.现金支付；B.银行转账方式支付至甲方如下账户：开户行：户名：账号：6.3水电、空调、采暖、物业等费用按照下列第种方式收取。A.已包括在租金内，不另收取；B.甲方按照每年元向乙方定额收取；C.按照乙方实际消耗量计算收取。6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的有关税费由乙方自行承担。第七条双方权利义务7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地有关水电及公共配套设施。7.2甲方负责为乙方经营管理人员办理出入XXX手续，并协调与XXX、XXX之间的关系。7.3在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承担经营活动中所产生的所有债权债务及一切法律责任。7.4甲方提供乙方使用XXX的名称、形象、图片、商标等资料内容，权利归属于甲方，乙方不得提供应第三方使用，否则甲方有权向乙方追究法律责任及赔偿。如乙方进行商业运作、开发的，应与甲方另行签订协议。第八条违约责任8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或者甲方可单方解除协议，收回场地并没收保证金，已收租金不退还。乙方行为给甲方导致损失的，乙方还需予以赔偿：1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的；2）未经甲方书面同意，变化本协议约定的场地租赁用途；3）运用承租场地寄存危险物品或进行违法活动；4）乙方对经营场地及有关设施导致损坏，未及时修复赔偿的；5）未经甲方同意持续日未开展经营活动的；6）拖欠租金等费用合计日以上的。8.2租赁期满，乙方应准期交还租赁场地。乙方逾期偿还，则应承担因逾期偿还给甲方导致的损失。第九条不可抗力由于不可抗力致使本协议不能履行或者不能完全履行时，碰到不可抗力事件的一方，应立即书面告知协议相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向协议相对方提供有关证明文献。由协议双方按照时间对履行协议影响的程度协商决定与否变更或者解除协议。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。第十条争议处理方式甲乙双方如因本协议产生纠纷，可由双方协商处理，协商未果，按如下第种方式处理：A．提交XX住所地人民法院管辖；B．提交XX仲裁委员会仲裁。第十一条协议效力及其他11.1乙方承诺：在签订协议之前，甲方已告知其有关管理制度。11.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。11.3协议附件及补充协议是协议构成部分，有与本协议同等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致，以补充协议为准。11.4本协议经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，协议正本一式份，甲、乙方各执份。甲方（法人公章）乙方（法人公章）住所地：法人代表：授权代表：电话：开户行：账号：税号：日期：年月日住所地：法人代表：授权代表：电话：开户行：账号：税号：日期：年月日经营场地租赁协议6出租人(甲方)：承租人(乙方)：出租方乐意将场地出租给承租方。双方根据国家有关法律、法规，遵照平等、自愿、公平和诚实的原则，经协商一致，签订本协议，详细状况如下：第一条租赁场地地址出租方出租的商铺坐落地址：___XX市十三行故衣街6号A5档______。第二条租赁期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条租金和其他费用1.每月租金为为人民币________元整(________元)。租金支付方式为现金。2.其他(1)保证金为个月租金共元。此款项签约前缴清(甲方可提供收据)。(2)每月租金于每月1号上午收，超过期限按约定收取滞纳金(按月租金额的0.5%按日收取)。第四条甲方权利和义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.甲方应按本协议约定将经营场地及有关服务设施准时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。3.租赁期内，乙方如有如下行为甲方可提前收回场地：(1)拖欠租金日以上;(2)运用经营场地进行非法活动;(3)私自变化场地建筑面积和档口面积;(4)在本商场内与他人闹事和不服从管理。4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金局限性以抵扣所欠款项，应向乙方追回。第五条乙方权利和义务1.乙方应按协议约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到遵法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整顿、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、寄存不妥而导致货品遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何赔偿。如乙方占道经营，被有关部门惩罚，出发款项和损失又乙方承担。3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月告知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除协议，保证金(押金)不退还。5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。6.应按照甲方的规定提供有关本人或企业的立案资料，包括身份证明，户口本等。第六条违约责任1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金额的按日收取滞纳金，拖欠日以上，甲方有权收回场地，并无需向乙方退还保证金。2.租赁期间，任何一方未征得另一方的同意而单方面解除协议，另一方有权规定赔偿损失。第七条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第种方式处理(只能选择一种)：(1)向XX市有关仲裁机构申请仲裁;(2)向人民法院起诉。第八条其他约定事项1.因不可抗拒或国家政策原因致本协议不能继续履行需要解除的，双方在结清各项费用后方可解除协议。因国家征用该场地的，乙方应无条件交回所承担的档位，甲方无需作任何赔偿。如国家予以赔偿的，按有关规定处理。2.乙方与他人的债权与甲方无关，如因乙方与他人的债务纠纷导致甲方损失，乙方应赔偿甲方的有关损失，包括并不止限于由此产生的交通费、律师费等诉讼费用。3.在经营期间，乙方自行整顿、保管货品，不准超越所租赁档口经营，经劝三次不改正的，甲方有权收回。如因乙方对货品管理不善，导致遗失、被盗等与甲方无关。4.甲方单方制定的规章制度也作为本协议的`附件，但国家法律、政策另有规定的除外。5.双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议有同等的法律效力。6.乙方在租赁期内必须按商场作息时间每天正常经营，叁天不正常经营的则当乙方自动放弃档位，甲方可单方面解除协议另行出租，乙方无权与此规定退还保证金。7.如因火灾、盗抢等其他不可抗拒原因导致的损失，甲方对乙方无需赔偿。8.租赁期满前三个月，如双方续约，应重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先权，甲方不得另租他人。本协议一式两份，自甲方、乙方签字后生效，双方各执一份。甲方：乙方：经营场地租赁协议7出租方：(如下简称甲方)身份证号码：承租方：(如下简称乙方)身份证：(工商执照号)根据《中华人民共和国经济协议法》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，签订本协议。风险提醒：确定出租人对房屋有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有所有权或者处分权，导致租客入住后来被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1.若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房协议。2.若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最佳通过公证)。3.若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文献原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证明文献不真实时，转租人应承担何种责任。一.租赁场所的座落、面积、配套设施及用途1.甲方将位于______________________________，经营面积________出租给乙方使用。2.乙方准时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳有关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3.乙方承租店铺的用途为________(严禁作其他用途)乙方不得变化本协议约定的用途，否则甲方有权解除协议。二.租赁期限风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不但愿频繁搬家，而出租人也不但愿在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一种期限。在这个期限内，假如没有特殊状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前告知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20xx年，超过部分无效。1.该经营场所租赁期限为________年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。2.租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应准期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自身的需要平等参与竞争。3.乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及也许出现的风险。4.乙方应当办理开业所需的有关手续。三.租赁费用风险提醒：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。此外，提议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。1.承租期内租赁费每月合计________元，整年总计________元。2.乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月________日前。3.乙方须在本协议签订同步向甲方支付________人民币履约保证金，协议期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4.假如乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_________元违约金。5.甲方有权根据本协议约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金局限性________元时，甲方有权规定乙方补足。否则，甲方有权解除协议并规定乙方承担赔偿责任。四.经营场所装修1.乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。2.乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应免费归甲方所有，如乙方私自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。3.甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋构造，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁协议，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担对应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。4.乙方因经营需要，增多水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，协议期满，免费归甲方所有。5.乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防五.甲方权利和义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.甲方应按本协议约定将经营场地及有关服务设施准时交付乙方使用，并按约定收取租金及各项费用。3.租赁期内，乙方如有如下行为甲方可提前收回场地：(1)拖欠租金________日以上;(2)运用经营场地进行非法活动;(3)私自变化场地建筑面积和档口面积;(4)在本商场内与他人闹事和不服从管理。4.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金局限性以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不服从管理。5.在乙方期满后，甲方负责对经营场地进行检查验收，验收合格方可将保证金如数返还(不计息)，如乙方未交清费用，可将保证金抵扣所欠款项，如保证金局限性以抵扣所欠款项，应向乙方追回。六.乙方权利和义务1.乙方应按协议约定向甲方交付租金及其他费用，办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2.乙方应严格遵守商场各项规章制度，服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定，做到遵法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整顿、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、寄存不妥而导致货品遗失、被盗与甲方无关，甲方不作任何赔偿如乙方占道经营，被有关部门惩罚，出发款项和损失又乙方承担。3.经营场地内的设施不得随意改动，如需改动或重新装修，须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏，应自行维修。4.租赁期间，如乙方确因经营不善需要推出经营场地，必需提前三个月告知甲方并征得甲方同意，结清各项费用后，双方签订书面协议解除协议，保证金(押金)不退还5.乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的规定提供有关本人或企业的立案资料，包括身份证明，户口本等。七.违约责任风险提醒：明确违约责任在签订协议步，双方就要想到也许产生的违反协议的行为，并在协议中规定对应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置家俱等，承租人可以与其协商减少房租等。1.在租赁期内，任何一方不得违反本协议约定提前终止协议，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。2.乙方在租赁期内不得私自将经营场所转租、转让、抵押或以其他方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止协议，并按违约向乙方明确提出赔偿。如特殊状况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁协议。3.乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止协议，收回经营场所，没收协议履约保证金并追究乙方的违约责任。4.租赁期满或提前终止协议步，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。八.免责条款因不可抗力或都市规划、政府行为致使本协议无法履行，甲方应书面告知乙方终止协议，甲乙双方均不必向对方承担责任。九、争议处理方式甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应协商处理，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。十、其他约定1.自本协议签字生效之日起，甲、乙双方在此协议之前就本经营场所所签的其他协议(协议)终止，均按本协议约定确定双方权利义务。2.本协议未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以处理，补充协议与本协议有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议壹式_________份，双方各执______份，有同等法律效力。出租方(甲方)代表人(签字盖章)：签约日期：________年________月________日签约地址：承租方(乙方)：代表人(签字盖章)：签约日期：________年________月________日签约地址：经营场地租赁协议8出租方：(如下简称甲方)承租方：(如下简称乙方)经双方协商，到达如下共识。一.甲方将位于内亩空地(芦苇地)，供应乙方做储煤场使用，由乙方自身负责修建及维护，甲方不收场地租金。二.租期：三年年月日至年月日。在乙方经营期间内，甲方协助乙方搞好物资安全，乙方对储存煤炭派出专人管理。三.乙方煤运到甲方货场后，甲方负责乙方的装卸。乙方付给甲方装卸费，一次性装卸费为元/吨;二次(倒运)装卸费为元/吨。甲方为乙方提供装卸服务时，甲方应尽量为乙方减少损耗。乙方按每月销售量，25日前给甲方结清当月装卸费用。四.甲方须为乙方提供房屋、基础设施(用电设施)、生活用水，甲方每年收取乙方3000元的房屋租赁费。用电装表计量，按量付费。五.在乙方正常经营期间内，如甲方对货场进行扩建或者改造，在乙方不受影响的状况下，可以继续经营。相反，若乙方的煤场影响了甲方的施工，则乙方须尊重甲方的意见，对煤场进行改动或改建。六.协议期满后，在甲方出租的前提下，乙方可优先租用该场地。七.未尽事宜，甲乙双方协商处理，协商不成时任何双方均可向东营区人民法院起诉。八.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(盖章)：法人代表(签字)：乙方(盖章)：法人代表(签字)：年月日经营场地租赁协议9甲方：乙方：根据有关法律、法规，在平等自愿、互惠互利、协商一致的基础上，甲、乙双方签订如下合作协议：第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势，共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业项目研究、开发和人才培养。甲方有义务向乙方提供不错的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与服务；在同等条件下，乙方可优先获得与甲方进行项目合作的权利。乙方有义务遵守园区的各项管理规定，维护珠海民营科技园的整体声誉，推进技术创新工作良性循环的形成。第二条甲方将位于科技园楼第层的单元、建筑面积共平方米（含分摊面积，下同）的场地提供应乙方使用（附图纸一份）。场地有效期限为年，自___XXXX___年____月____日起正式启用并全额交费，至___XXXX___年____月____日止。（若提前入驻，计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时，乙方自行负责自用面积内的装修及风机盘管的购置、安装。为了保证整个大楼消防设施和中央空调风机盘管的安装质量，本大楼的消防设施和中央空调风机盘管由指定的企业安装。第三条乙方可将上述场地作办公等用途，未经甲方书面同意，不得变化用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规规定，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等原则。第四条为做好大楼本体的维护管理，更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、试验、教育培训等的工作环境，乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币元的原则向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月____日前按月交付到甲方指定帐户。每两个年度甲方有权根据物价状况调整场地使用费一次，每次调整幅度不得超过15%。第五条科技园主楼采用中央空调供冷，乙方原则上不容许私自装设空调。中央空调每周开机5天，每日开机时间为8：1517：30。如乙方因特殊需要规定加装独立的空调机或备用发电机，须向甲方明确提出书面申请，报批获准，且不得有碍大楼外观的整体观瞻。科技园副楼空调由企业自行处理，但需甲方审批。中央空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式：1.中央空调费采用两种收费方式，企业可根据自身状况选定其中一种。a、中央空调费采用冷量计费及公共损耗外加折旧费3元月平方米，公共损耗按协议面积分摊。冷量计8000元个由企业支付。b、中央空调费采用固定的分摊方式：8元月平方米。不再分摊其他费用。2.水费、电费按实际计费，分摊部分按协议面积分摊。3.通讯费：市内电话、长途电话、上因特网等三项业务的登记办理、开通、服务和交费等，均由设于园内的电信营运商服务处统一一种窗口办理，并附设办理移动电话及其他电信业务。上述水电费均由物业管理部门代收代缴。均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布，接受甲乙双方的共同监督。第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次，按月收取，在规定期间内结清，如不按期交纳费用，每超过____日，按欠交金额的千分之三收取滞纳金。第八条甲方交付使用场地时，向乙方收取一种月的场地使用费作为保证金，合计人民币元。保证金在乙方离场后的下一种水电费结算日可以结清水电费时一并结算，结算时只退本金，不计利息。第九条乙方需要进行二次装修时，需要和甲方签定二次装修协议。详细见双方签定的二次装修协议。第十条乙方在场地正常使用过程中，其原有的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的状况时，应及时告知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到告知后应采用应急措施，并在____日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不妥导致设施出现损坏或发生故障的，乙方应承担维修费用并赔偿甲方的损失。乙方二次装修时增多的消防设施由乙方自行维护。甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。第十一条因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此导致甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。1）乙方拖欠各项费用达二个月或以上；2）乙方所欠各项费用总额达二万3）元或以上；4）未经甲方同5）意及有关部门同意，6）乙方私自变化用途的；7）乙方违反本协议第十条规定，8）致使场地或设备9）严重损坏的；（10）未经甲方书面同（11）意及有关部门同意，（12）乙方自行进行装修的；（13）未经甲方书面同（14）意，（15）乙方将场地转让给第三方的。甲方根据上述情形可单方解除协议，书面告知乙方迁离，收回使用场地，并有权规定乙方付清所有欠费及违约金。第十二条因下列情形之一，乙方有权单方解除本协议，由此导致乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：甲方延迟交付使用场地达两个月或以上；甲方违反本协议第十条规定，使乙方无法安全使用场地的；甲方违反本协议第十一条规定，致使乙方无法继续使用的；未经乙方同意及有关部门同意，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用的。乙方因上述情形可单方面解除协议，书面告知甲方，并有权规定甲方支付赔偿金，以及退还乙方所付保证金等结余款项。第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议，则在本协议有效期满之日前三个月内，经甲方专家组评估，不符合继续留园孵化条件的，甲方应向乙方发出不再续签协议的告知，乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。逾期不迁导致甲方损失的，乙方应予赔偿。第十四条甲、乙双方因其他原因需提前解除本协议的，应提前一种月明确提出，双方约定后签订书面解除协议，由此导致的损失，应由明确提出解除协议的一方负赔偿责任。第十五条本协议生效之日起____日内，乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元，此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。若甲方违约，不能按期向乙方提供场地，则双倍返还定金，若乙方违约，在规定日期内不开始进场装修，则定金作违约金处理，不予返还。第十六条本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。本协议在履行中双方如发生争议，应协商处理或报请有关主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民起诉。第十七条本协议未尽事宜，双方可另签订补充协议。补充协议与本协议有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲、乙双方各持两份，有同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：法定或授权代表：法定或授权代表：银行帐号：银行帐号：电话：电话：___XXXX___年____月____日___XXXX___年____月____日经营场地租赁协议10出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国协议法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商到达协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米，库房位置为。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，合计年个月;其中免租期为自年月日起至年月日。第三条租金本协议租金实行(一年/六个月/季/月)支付制，租金原则为;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日。第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本协议签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本协议约定租金总额%计元的保证金，作为履行协议和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行协议的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见协议附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、。乙方自行投保的范围为：。第六条甲方权利义务1.依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实行。2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3.应按约定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;。6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防备和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外多种通道、道路、停车场的管理;。7.做好市场的整体广告宣传，并保证整年广告宣传费用不低于市场整年租金总额的%。第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2.应具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3.应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，导致损坏的还应承担修复或赔偿责任。6.应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营导致的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户互换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8.应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照的原则支付违约金：1.不有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面告知未改正的。3.运用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动合计达次或被新闻媒体曝光导致恶劣影响的。5.将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户互换场地的。6.逾期日未支付租金的。7.违反保证金协议的有关约定的。8.未经甲方同意持续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前日书面告知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的原则向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续履行或解除协议，并规定甲方赔偿对应的损失。2.甲方未按约定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。假如场地无法复原的，本协议自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十一条续租本协议续租合用如下第种方式：1.乙方故意在租赁期满后续租的，应提前日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金原则同本协议。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面告知甲方;乙方有违约行为的，与否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以不错、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此导致的损失由乙方承担。第十三条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理或申请有关部门调解处理，协商或调解处理不成的，按下列第种方式处理(只能选择一种)：1.提交北京仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十四条其他约定事项1.场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的效力。第十五条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式份，甲方份，乙方份。第十六条附则双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为协议附件，附件与本协议有同等的法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本协议的附件，规章制度的内容与协议约定相冲突的，以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)签约日期：乙方(签字盖章)签约日期：经营场地租赁协议二??甲方(出租方)：**县医药**总企业乙方(承租方)：**有限责任企业根据国务院《有关推进流通业发展的若干意见》精神，商务部明确提出在全国农村实行万村千乡市场工程，目的是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实处理农民消费不安全、不以便、不实惠的问题。这项工程，已成为国家xxx发展的专题规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。乙方是万村千乡市场工程实行企业，计划在**镇开办一座乡级直营超市,服务于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分企业院内空闲地,经双方协商,到达如下协议条款，共同遵守。一.租赁标的物：1.甲方向乙方出租用于开办乡级直营超市的场地面积大概664平方米。同步提供院内库房两栋*间，不作为租赁标的物，免费由乙方使用**年。2.进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承担。二.期限及日期：1.租赁期限叁拾年：**************2.其中有一栋库房*间，因目前占用，于xxxx年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期免费顺延一种月，依次类推。3.协议期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。三.用途：乙方自行投资，在该地方建设一座直营超市，且有经营权和房产处置权。四.租赁费及付费方式：1.前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。2.前**年的租赁费**万元整,分两次付清：协议签订后付*万元，施工放线时付清余款。3.协议满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元整。五.几项详细事宜：1.甲方给乙方提供用电、用水的以便，乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。2.协议期限满后，乙方若不能继续经营所建超市，根据年折旧率5%计算**年后的残值协商处理给甲方。3.甲方所提供的*间库房，同步无条件偿还甲方。**年内，库房如需维修，由乙方承担，不能维修和继续使用时，可提前偿还甲方。4.甲方应给乙方提供以便，协调外围关系，保证乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方承担。有关同意手续由甲方负责办理.5.乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护安全、稳定。六.法律责任：1.本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。2.本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙措施律顾问一份。3.若因甲方原因导致协议无法继续履行，则应赔偿乙方所有损失，包括建房费用**万*仟元。4.经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即有法律效力。任何一方违约，支付对方违约金**万元。甲方:**县医药药材总企业(盖章)代表(签字)：乙方:**有限责任企业(盖章)代表(签字)：乙措施律顾问(签字)：主管部门监证(盖章)：签订日期：******x经营场地租赁协议11甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，签订本协议，双方共同遵守.第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于㎡.1.2双方协商一致，有关经营场地的装修事宜按照如下第种方式执行：A.甲方对经营场所进行整体装修；B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行个性化妆修、布局的，由乙方自行处理，但方案须报甲方书面同意同意.租赁期满后，乙方所投资的所有装修资产免费归甲方所有；C.甲方仅提供经营场所，不负责装修.乙方装修方案须报甲方书面同意同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应免费归甲方所有.1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营.第二条经营范围为规范管理，甲乙方双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于如下服务：，乙方不得私自变化经营场地用途，不得扩大、变更经营范围.第三条履约保证金3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，协议签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金.3.2保证金用于担保因乙方经营行为而导致甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政惩罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引起的甲方赔偿责任、乙方违约行为所导致的赔偿等.3.3如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不通过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的有关费用.情节严重的，甲方可以解除协议并没收所有履约保证金.3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的告知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方承担.3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2公约定的情形的，甲方无息退还保证金.3.6如因乙方原因而导致协议解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金.第四条经营场地管理4.1乙方应爱惜并合理使用场地，及多种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，假如乙方导致损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除.乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品.4.2乙方必须依法经营，遵守国家有关法律法规、规章和政策.乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助甲方检查经营场地安全.4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发现问题有权处理.4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等维修由方负责.4.7租赁期满或协议解除，乙方必须在日内准时搬出所有自有物品，否则，视为放弃所有权，由甲方处理.第五条租赁期限5.1该场地租赁期为自年月日止.5.2如乙方故意在租赁期满后续租的，则必须在租赁期满前的形式向甲方明确提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议.5.3租赁期内，乙方单方解除协议的，甲方不予退还剩余租金和保证金.5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应准期清场交还.5.5在协议履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本协议自甲方做出管理决定并书面告知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间.因甲方原因协议提前终止的，甲方按协议约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方.第六条租金及支付方式6.1租金及支付时间6.2租金按如下第A.现金支付；B.银行转账方式支付至甲方如下账户：开户行：户名：账号：6.3水电、空调、采暖、物业等费用按照下列第种方式收取.A.已包括在租金内，不另收取；B.甲方按照每年元向乙方定额收取；C.按照乙方实际消耗量计算收取.6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的有关税费由乙方自行承担.第七条双方权利义务7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地有关水电及公共配套设施.7.2在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承担经营活动中所产生的所有债权债务及一切法律责任.第八条违约责任8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或者甲方可单方解除协议，收回场地并没收保证金，已收租金不退还.乙方行为给甲方导致损失的，乙方还需予以赔偿：1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地的；2）未经甲方书面同意，变化本协议约定的场地租赁用途；3）运用承租场地寄存危险物品或进行违法活动；4）乙方对经营场地及有关设施导致损坏，未及时修复赔偿的；5）未经甲方同意持续____日未开展经营活动的；6）拖欠租金等费用合计日以上的.8.2租赁期满，乙方应准期交还租赁场地.乙方逾期偿还，则应承担因逾期偿还给甲方导致的损失.第九条不可抗力由于不可抗力致使本协议不能履行或者不能完全履行时，碰到不可抗力事件的一方，应立即书面告知协议相对方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向协议相对方提供有关证明文献.由协议双方按照时间对履行协议影响的程度协商决定与否变更或者解除协议.遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任.第十条争议处理方式甲乙双方如因本协议产生纠纷，可由双方协商处理，协商未果，按如下第种方式处理：第十一条协议效力及其他11.1乙方承诺：在签订协议之前，甲方已告知其有关管理制度.11.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议.11.3协议附件及补充协议是协议构成部分，有与本协议同等的法律效力.如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致，以补充协议为准.11.4本协议经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，协议正本一式份，甲、乙方各执份.甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日经营场地租赁协议12出租方：余幕才（如下简称甲方）承租方：上犹县信禾广告装饰中心（如下简称乙方）经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将位于：上犹县东山镇建设一路2号房楼顶（现皇家码头KTV楼顶）场地租赁给乙方做户外广告牌设置公布，并到达如下协议，甲、乙双方共同遵守。一.租期：租赁期限**年，自签订协议之日起计算，满12个月为一年。租赁期满，如甲方乐意出租，在同等条件下（含安全、租赁费等项），乙方享有优先续租权，但必须在租赁期满前20天签订续租协议，否则，视为乙方放弃续租权。在租赁期内，需补交房屋租赁保证金贰万元整。如租赁期满房屋未出现损坏（含渗水、漏水等）等问题，保证金退还给乙方，并按一年银行存款利率计算利息（一年利率为2.25%）。二.租赁价格及租金支付甲方场地租金为：第一年和次年合计租金为贰万肆仟元整。其中：如房屋及楼面出现损坏等问题，贰万元的利息不予计算。乙方必须完全负责将房屋所有损坏部分进行维护完好。第一年租金：1.00元，应在签订协议步一次性付清；次年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。从第三年开始每年租金按每年递增5%计算。每年租金的缴付，必须在前一年期满前15天内一次性交清。否则，视为放弃租赁权，协议自行解除。支付方式：乙方每年在协议期满之前（每年的五月十三日之前），通过转账或以现金方式一次性交清给甲方。三.双方义务及责任：1.租赁期间，乙方的广告牌投资的资产价值，属乙方所有，任何单位和个人不得侵占。2.租赁期间，乙方必须保证户外广告牌的绝对安全，并做好有关防雷设施。户外广告牌的安全是乙方广告经营的生命线，乙方承诺：将户外广告牌设备实行财产保险。如发生因户外广告牌安全问题损坏甲方房屋及伤害到他人等人员伤亡事故的责任（含楼面及楼下导致的安全事故），由乙方负全责，甲方不承担任何责任。如乙方无力进行赔偿时，甲方有权向乙方各合作人及其家庭组员追索财产赔偿的权力。3.租赁期间，乙方所租场地转让他人，必须得到甲方同意方可进行转让，乙方无权私自转让给他人，否则转让无效，甲方有权收回所租场地。4.租赁期间，乙方在所租场地要规范安全施工，保证甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。如因广告牌施工等方面导致的渗水、漏水或广告牌承重压力致使楼面或墙体的开裂等损坏，乙方负责所有维修、维护等有关费用。5.目前楼面的建筑物拆除费用由乙方负责，乙方须在拆除建筑物的同步为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料、费用由乙方负责，甲方不承担任何费用。6.租赁期间，在不影响广告牌设施的状况下，甲方有权有楼面晾晒衣物等项有关活动。（如发生安全事故，责任完全由甲方自负，乙方不承担任何责任）四.违约责任：因地震、战争不可抗拒的灾害（不含风灾等），导致一方不能履行协议的，免除违约责任。甲方按照实际租赁时间已收到的租赁费，对在灾害后时间多收部分，由甲方退还乙方。五.协议生效及处理方式：本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，本协议自签字盖章后生效，并有中华人民共和国《协议法