邦盛财富广场项目环境影响报告表

建设项目环境影响报告表(报批稿)建设单位(盖章):昆明邦盛房地产开发有限公司 1 16 20 24 27 46 48 80 821表一、建设项目基本情况门建设单位于2008年办理了本项目的环境影响评价，且取得了昆明市环境保2案证》（官发改投资〔2016〕24号。官渡区清理和处置闲置土地工作领导小组昆明市官渡区发展和改革局《投资项目备案证》（官发改投资〔2016〕24号（详见附件1）确定的本项目总建筑面积248214.15m2，项目根据2017年1意见》（详见附件4）对项目指标进行了相应调整，调整后的总建筑面积），表1-1项目建设内容一览表工程工程内容建设内容备注3类别主体工程地上单体建筑1-5#商业楼每栋各为3层建筑，每栋楼总高度为16.2m：且1-3层均为商业，拟经营业态一个8个厅的中型电影院覆盖1-5#商业楼的第三3层；13251.6餐饮面积合计15400m26#办公及周边裙房19层建筑，总高度为87.3m1）裙房共有2层即1~2层，高度为10.8m，均为商业，拟引入零售、品牌店、日用百货、服装，餐饮（内置烟道需高于塔楼1.5m（2）塔楼共有17层即3~19层，高度为75.6m，均为办公；221037#办公及周边裙房20层建筑，总高度为91.8m1）裙房共有2层即1~2层，高度为10.8m，均为商业，拟引入零售、品牌店、日用百货、服装、餐饮（内置烟道需高于塔楼1.5m（2）塔楼共有17层即3~20层，高度为81m，均为办公；21099.88#办公及周边裙房21层建筑，总高度为96.3m1）裙房共有2层即1~2层，高度为10.8m，均为商业，拟引入零售、品牌店、日用百货、服装、餐饮2）塔楼共有19层即3~21层，高度为85.5m，均为办公29250.479-10#办公及周边裙房每栋21层建筑：每栋建筑高度均为98.1m1）裙房共有1~4层即1~4层，高度为21.6m，均为商业，拟引入零售、品牌店、日用百货、服装、餐饮2）均为办公60871.92地上车位出租车位有6个，大巴车位有4个，货车车位有4个地下单体建筑地下商业位于地下-1层，拟引入零售、品牌店、日用百货、服装，生鲜超市（主要销售禽畜肉类、水产、蔬菜水果等，不进行熟食加工、屠宰，不设置冷库）生鲜超市3000m2设备间（设备用房）位于项目-2、-3层，均在项目西北面（-2层地下车库出口至地面的西面）和项目东面（8#办公及周边裙房的电梯厅旁边）地下车库机动车位位于-2、-3层，其中-2层有855个车位，-3层有866个车位，两层共有机动车位1721个。非机动车位位于夹层，共有非机动车位3715个。4配套工程公用工程公厕14间，位于商业楼的一层、二层和三层；办公及周边裙房的一层、二层、三层、四层，总建筑面积为133.3m2室外连廊电梯楼梯扶梯，总面积为：626.27m2给水新鲜水：采用市政自来水，下室至地上三层（含三层）由城市自来水水压直接供水，三层以上的楼层采用二次加压给水系统中水：需将广福路市政中水管网和项目区内铺设的中水管网相连用于项目的车库冲洗、道路广场清扫及绿化（集中式再生水接入服务合同详见附件10）排水采用雨污分流制，项目产生的餐饮废水、生鲜超市废水经隔油池处理、其它废水经化粪池处理后经广福路污水管网排入昆明市第六水质净化厂。雨水由屋面、人行道、广场、绿地排入雨水管，经项目西北面的雨水排放口排至广福路雨水管网，其中人行道、广场采用透水性铺面，绿地标高低于周边地面5-10cm，形成下凹式绿地。根据建设单位提供的规划方案和可行性研究报告，本项目在主体设计中未设计雨水收集利用措施，故本环评要求建设单位在后期建设项目指标的调整过程中应将雨水收集利用列入设计主体，雨水收集利用方案需符合《昆明市城市雨水收集利用的规定》。最终的雨水收集池设计规模应根据项目实际建设情况，委托有资质单位设计，并最终以节水部门批复为准。供配电室外高压线路采用YJV22-10KV直接埋地引入，室内设置1个高压中心配电所，5个10kV变配电所和2个柴油发电机房，发电机房内各放置功率为800KW的1台柴油发电机组。因不设置集中供热、故该电能不用于供热。消防设有消防车道，室外消火栓沿道路布置，室内消防室内消火栓系统+自动喷水灭火系统。通风地下层设置通风口（包括排风井和排风口）消防水池及消防泵房消防水池总效容积为800m3（均分为两格），为室内消防储水环保工程绿化项目绿化面积为12288.2m2，绿地率为25.05%垃圾房占地面积为120m2，位于项目区东面，为地上建筑，用于项目区内商业垃圾、生活垃圾的暂存隔油池共设置设置4个隔油池，每座有效容积≥46.51m3，隔油池A位于西面地下车库入口、非机动车库入口北面，隔油池B位于东北面地下车库入口西北面的绿化带内隔油池A、隔油池B共同接纳1-5#商业楼的废水、生鲜超市废水）；其余2座位于靠近南面规划路一侧绿化带内由东北至西南的2座隔油池分别接纳6-8#裙房废水；9#-10#裙房废水）内置烟道在1#-5#商业楼各（1根）、8-10#裙房各1根（裙房与塔楼的距离大于10m6-7#裙房设置餐饮时，塔楼各1根(裙房与塔楼的距离小于10m)，引进的餐饮业产生的油烟经各自安装的经环保认可的油烟净化系统处理和除异味处理达标后引入主体设计中建设的内置排烟管道，经设置的高于自身建筑1.5m的排烟管道排5放。拟引入餐饮的建筑按照《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》相关要求规范设置排气口化粪池5座，每座有效容积≥324m3，化粪池A位于西面地下车库入口、非机动车库入口北面，化粪池B位于东北面地下车库入口西北面的绿化带内化粪池A、化粪池B共同接纳1-5#商业楼的废水其余3座位于靠近南面规划路一侧绿化带内由东北至西南的3座化粪池分别接纳8#办公及周边裙房废水；6#、7#办公及周边裙房废水；9#、10#办公及周边裙房废水）垃圾桶移动式垃圾桶若干个雨污分流及雨水入渗措施铺设污水管道、雨水管道，人行道、广场、绿地的入渗措施注：①上表中主体工程建设内容及其数据来源于本项目的总平面图。②后期入驻商业、需根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》另行办理环评手续。表1-3商业楼主要特征一览表楼号总层数建筑面积（m2）主要结构类型1#商业楼32472.71框架结构2#商业楼31809.153#商业楼31809.154#商业楼33479.15#商业楼33681.496#裙房27#裙房22625.088#裙房23595.099#裙房421.69039.7210#裙房421.69039.8注：该商业楼的主要特征包含公厕的133.3m2表1-4商业楼主要特征一览表楼号总层数楼高（m）建筑面积（m2）主要结构类型66#办公楼76.519477.92框架结构7#办公楼18474.728#办公楼85.525655.389#办公楼76.521396.210#办公楼76.521396.2表1-6地下建筑主要特征一览表楼层编号类别建筑单层高度建筑面积（m2）主要结构类型商业用房4.535517.41框架结构框架结构生鲜超市4.53000-2~-3F地下机动车库3.578198.38设备用房3.5夹层地下非机动车库3.57149.51合计//的一层和二层；6#办公及周边裙房的一层和二层；8#商业楼的一层和二层；9#三层）由城市自来水水压直接供水，三层以上的楼层7水质标准》（GB/T31962-2015）中的A等级标准后，经设置于项目排污口排入广福路污水管网，最终进入昆明），8下车库、设备用房、办公楼、商铺空调系统由各使用单位自行配置，无锅炉设次数6次/小时设计；风机排烟量按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》％，表1-7项目内通风系统特性表9位置名称换气频次换气系统地下车库≥6次/h机械送排风系统设备间水泵房≥6次/h变配电房≥15次/h办公楼防烟排风设计不满足自然排烟条件≥3次/h满足自然排烟条件/项目设置的3个主要车行出入口分别位于项目区西北面、东南面及东北面项目隔油池按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）与主体工程非机动车库入口北面，隔油池B位于东北面地下车库入口西北面的绿化带内，）；规划路一侧绿化带内由东北至西南的2座隔油池分别接纳6#-8#裙房废水；9#-10#裙房废水）。为了确保废水的处理效果，其容积满足废水停留时间0.5h项目化粪池按照《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）与主体工程同时设计和施工。为了确保废水的处理效果，其容积满足废水停留时间超过24非机动车库入口北面，化粪池B位于东北面地下车库入口西北面的绿化带内，）；规划路一侧绿化带内由东北至西南的3座化粪池分别接纳8#办公及周边裙），表1-8项目主要经济技术指标项目单位数值备注总用地面积平方米49060.05总建筑面积平方米271068.36地上建筑面积平方米147203.06其中精品商业平方米21963.55分布于：1-5#商业楼公厕平方米办公平方米106400.42裙房商业平方米18079.52分布于：6-10#裙房室外连廊电梯楼梯扶梯平方米626.27地下建筑面积平方米123865.3其中地下商业平方米38517.41分布于：地下-1层车库及设备用房平方米85347.89垃圾房平方米位于项目区东面计容建筑面积平方米146576.79容积率2.987701602建筑占地面积平方米14520建筑密度0.295963824绿地面积12288.2绿地率0.250472635机动车位个其中地上停车位个4地下停车位个分布于：地下-2、-3层大巴车位个4货车车位个4出租车位个6非机动车位个3715分布于：夹层表1-10工程占地类型及面积统计表单位：hm2项目分区占地类型及面积（hm2）小计（hm2）草地交通运输用地建构筑物区永久占地道路广场区2.270.062.33永久占地景观绿化区永久占地合计4.850.064.91本工程场地北面为广福路，东面为彩云北路，现表1-11环保投资明细一览表单位：万元时段类别环保治理措施数量预期治理效果投资实施时间备注万元一环境污染治理投资436施工期废气不低于2.5m的围栏等防护结构，扬尘清扫及喷淋设施依据实际需要满足《大气污染物无组织排放监测浓度限值8施工期环评新增北面东面污水沉淀池临时沉砂池为四级，容积为不小于60m3；临时截水沟若干区域内回用主体设计临时截水沟和地表径流集水池引导区域外雨水主体设计未建车辆清洗池清洗进出车辆5主体设计隔声、减振、合理施工等 达《建筑施工场界环境噪声排放标未建运营期废水项目区雨水、污水排水管网、中水管网及雨水的入渗措施-实现雨污分流建设项目同时设同环评未建隔油池（每个有效容积≥46.51m3/个4个处理餐饮废水、生鲜超市废水20化粪池（每座有效容积污水达接管标准60≥284.35m3/座）时施本项目建成时同时投入运行废气项目地下车库通风排气系统依据实际需要车库无组织废气厂界达标1#-5#商业楼、8-10#裙房、6-7#塔楼预留内置排烟管道10根内置烟道餐饮油烟60环评新增，未建垃圾收集点垃圾房1个，垃圾桶若干商业垃圾、生活垃圾集中暂存设计新增，未建消声器、减震垫等-厂界噪声达标8环评新增，未建水泵站、风机房密闭处理-绿化绿地及道路绿化绿化率25.05%净化空气、美化环境、适量降噪等设计提出，未建二环境管理投资//施工期环境监测5/环评新增环境监理5/环评新增合计446针对项目勘察现场时，项目存在的以上问题，本表二、建设项目所在地自然环境社会环境简况按照昆明市区划，建设项目所在地属于昆明市官渡区，官渡区位于东经表2-1项目周边道路位置街名建筑退让距离车行方向车道数量道路分类东彩云北路已建南北双向主干路地铁1号线已建////南规划路待建16.9m东西双向宽度约22m次干道西规划路待建20.28m南北双向宽度约14m次干道北广福路已建东西双向6条（东西行各3条）主干路造上位于扬子准地台滇黔褶断区，康滇地轴轴缘坳陷南造单元。区内断裂和褶皱均为发育。断层展部和褶皱入滇河流有盘龙江等28条，控制流域面积2313km2，占滇池外海流域面积的池为一天然断陷湖泊，湖面南北长约40km，东西平均表三、环境质量状况％，个，全部采用自动监测，开展空气质量新标准监测，设指数（空气质量指数）：有效监测366天，AQI指数≤50的优级天数146天，50<表3-1环境空气质量指标一览表序号项目年均浓度（ug/m3）与上年相比情况环境空气质量现1二氧化硫60与上年持平达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）年均值二级标准2二氧化氮2840较上年降低2ug/m33可吸入颗粒物（PM10）5570较上年降低1ug/m34细颗粒物（PM2.5）2835较上年降低2ug/m3物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）均达到《环境空气汇入滇池外海，根据《云南省地表水水环境功能区划（2010~2020）》马料河、水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅲ根据《2016年昆明市环境状况公报》马料河水质度富营养状态。与上年相比，水质类别由劣V项目建筑退让62.15m）、南面为规划路（路执行环境噪声执行《声环境质量标准》（GB309福路、西面规划路、南面规划路道路红线一侧执行4a类标准，其余执行2类。术有限公司于2017年4月25日至26日对表3-2评价区域声环境质量现状监测结果表dB(A)监测点位标准值dB(A)监测结果LeqdB(A)达标情况监测结果LeqdB(A)达标情况参照标准2016.11.282016.11.29昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#项目场界北面705569.454.4达标达标68.453.8达标达标4a2#项目场界西面705553.448.2达标达标53.448.4达标达标3#项目场界东面605059.250.5达标超标58.950.7达标超标24#项目场界南面705552.846.7达标达标52.646.8达标达标4a5#项目南面约288m处的宏仁小学605048.243.4达标达标48.944.2达标达标2生态结构单一，物种多样性差，生态环境自身调控）：表3-3主要环境保护目标项目保护目标名方位与距功能规模保护级别环境现状大气环境、宏仁村南面约住宅，空置《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；宏仁村南面约人宏仁小学南面约288m教育，约145人声环境宏仁村南面约住宅，空置《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准宏仁村南面约人地表水环境公司沟东南面约200m/《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）III类标准不能达标马料河南面约2300m生态环境道路绿化植被、水土保持//保护现有绿化带树木不被破坏，水土流失小表四、评价适用标准环境质量标准表4-1环境空气质量标准（GB3095-2012二级）单位：μg/m3序号污染物项目平均时间浓度限值单位1二氧化硫（SO2）年平均60μg/m324小时平1小时平均5002二氧化氮（NO2）年平均4024小时平均1小时平均2003颗粒物（粒径小于等于10μm）年平均7024小时平均4颗粒物（粒径小于等于2.5μm）年平均3524小时平均755总悬浮颗粒物（TSP）年平均均20024小时平均300最后汇入滇池外海，根据《云南省地表水水环境功能区划（2010~2020）》故公司沟执行《地表水环境质量标准》（GB3表4-2地表水环境质量适用标准（单位：mg/L）项目主要污染物（mg/L）pHCODCrBOD5氨氮总氮6～9≤20≤4≤1.0≤0.2（湖、库0.05）≤1.0≤10000个/L距广福路、南面规划路、西面规划路道路红线一侧执行4a类标准，其他区表4-3声环境质量标准执行区域标准值dB(A)昼间夜间其他区域2类标准6050本项目临广福路、西面规划路、南面规划路道路红线一侧4a类标准7055污染物排放标准施工现场颗粒物无组织排放执行《大气污染物综合排放标准》表4-4颗粒物无组织排放监控浓度限值污染物无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）颗粒物周界外浓度最高点水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的A等级标准，表4-5《污水排入城镇下水道水质标准》A等级标准污染物PHCODcrBOD5动植物油氨氮悬浮物总磷标准值6.5-9.5500350454008表4-6《建筑施工场界噪声限值》单位：dB(A)昼间夜间7055表4-8《社会生活环境噪声排放标准》2、4类标准单位：dB（A）类别昼间夜间其他区域2类6050项目临广福路、西面规划路、南面规划路道路红线一侧4类7055CODcr：147.04t/a；氨氮：14.70t/a；本项目污水最终进入昆明市第六水质净化厂处表五、建设项目工程分析装修阶段以人工施工为主，机械施工为辅，使用的图图5-1施工期工艺流程及产污环节示意图生活垃圾商业油烟净化器楼顶排放生活垃圾化粪池项目广福路污水管网昆明第六水质净化厂生活垃圾商业油烟净化器楼顶排放生活垃圾化粪池项目广福路污水管网昆明第六水质净化厂地下工程：在地下基坑界线内进行基坑开挖→支委托环卫部门定期清运 预留排烟管道 预留排烟管道油烟 餐饮垃圾委托有资质的单位清运 餐饮废水隔油池 生活垃圾委托环卫部门定期清运生活废水墙体阻隔、距离衰减委托环卫部门定期清运生活废水餐饮墙体阻隔、距离衰减公图5-2运营期工艺流程及产污位置图证》（官发改投资〔2016〕24号。官渡区清理和处置闲置土地工作领导小组于根据有关资料，在施工现场近地面的TSP浓度一般为0.5～12mg/m3，随地表5-1施工废水水质状况编号废水排放源主要污染物浓度SS(mg／L)pH值1清洗水200～30006～82基坑涌水排水2000～30006～83混凝土养护废水500～20009～124施工场地降雨径流1000～30006～8表5-2施工废水产污参数建筑面积用水量(t/施工期)废水量（t/施工期)SS浓度(mg／L)SS排放量（t/施工期）处理前处理后数量108423000参照《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）房屋工程建筑用水定额，本项目工程施工废水以每1m2（一般施工条件下）建筑面积总用水量为为泥沙、水泥等悬浮物，浓度一般500~2000mg/L。利本项目施工期的噪声主要来自于各种施工机械和表5-3施工主要设备噪声源强单位：dB（A）施工阶段设备名称噪声强度[dB(A)]土石方阶段铲土机93平土机93挖掘机90压路机88夯土机100压路机88夯土机100基础阶段回旋式钻孔桩机95振捣棒风锤98摇臂式起重机结构阶段振捣器93卷扬机79塔吊95压缩机86装修阶段气动扳手88锯床93表5-4施工阶段各运输车辆噪声源统计声源大型载重车中型载重车轻型载重车声级dB(A)79~8565~7460~69而异。根据以上常用施工机械的噪声声压级范围，施工期的噪声源强一般超过），本项目施工期主要固废为场地基础施工产生的土石方，建筑施工废弃的砖石、水泥凝结废渣、装修废料等。另外还有少量项目施工期施工人员500人，工期35个 表5-5土石方平衡分析及流向统计表(自然方)万m3项目挖方填方调入调出弃方外购合计一般土方合计一般土方绿化覆土数量来源数量去向数量去向数量来源场地平整49.0849.080.980.9848.10弃土场建构筑物区0.000.230.230.23外购营养土道路广场区0.003.763.763.76外购回填土景观绿化区0.002.091.520.570.57外购回填土外购营养土合计49.0849.087.066.260.800.000.0048.106.08场地平整开挖49.08万m3运往合法弃土场项目区建构筑物区回填0.23万m3道路广场区回填3.76万m3从合法料场购买景观绿化区回填2.09场地平整开挖49.08万m3运往合法弃土场项目区建构筑物区回填0.23万m3道路广场区回填3.76万m3从合法料场购买景观绿化区回填2.09万m3弃方48.10万m3外购0.23万m3绿化营养土外购3.76万m3回填土外购0.57万m3绿化营养土图5-3土石方流向图表5-6项目建设可能造成的水土流失量分布情况项目分区水土流失量新增水土流失量（t）分布情况（%）建构筑物区328.5931.52道路广场区489.4046.94景观绿化区224.6421.55合计1042.64100.00根据方案设计，项目设计地下停车位172（国家环保总局环境工程评估中心编，2008年版）作为类比资料。单个车位排量：NOx0.00025kg/h，THC0.0016kg/h，CO0.0038表5-7项目营运期车辆尾气排放量估算表产生污染物车位数排放系数（kg/h）产生量kg/dt/aNOx0.000250.290.10THC0.00160.67CO0.00384.36），），所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”，因此地下车库废周围10m范围内无其它建筑物。根据项目总平面布置图，本环评要求在1#-5#商业楼、8-10#裙房、6-7#塔楼设置排烟管道具体位置见环保措施布置图放浓度应严格按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中油烟最高允许表5-8饮食业油烟排放标准规模小型大型最高允许排放浓度(mg/m3)≤2.0净化设施最低去除率(%)≥60≥75≥85水定额》（DB53/T168-2013），该部分用水以40L/人•d计，天数为36其用水量为283.76m3/d，103572.4m3/a，排水率以80%计，其污水产生量约为227.01m3/d，82857.92m3/a。本项目建设一个8个厅的中型电影院（1371座），根据《云南省地方标准熟食加工、屠宰，不设置冷库，其面积为3000m2，根据《云南省地方标准用水），后其耗水量为36.00m3/d，13140.00m3/a排水率以80%计，其污水产生量约为28.8m3/d，10512.00m3/a。本项目在在1-5#商业楼、8-10#裙房、6-7#裙房拟引入建筑面积为15400m2的餐饮业，根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）中正餐服务（营业面积＞1000m2）用水定额，按48L/(m2·d)计算，269808.00m3/a；污水量按用水量的80%计算，餐饮废水生产量为591.36m3/d，本项目商业建筑中，其他商铺（除餐饮业、电影院、生鲜超市）用房面积场用水定额标准，营业面积＞5000m2用水定额为8L/(m2·d)，用水量约本项目配套有公厕，分别位于4#商业楼的的一层和三层；5#商业楼的一层工程快速设计手册—3建筑给排水工程》（中国建筑工业出版社1998年出版，），），项目道路广场面积约为10242m2，根据《云南省地方标准用水定额》洒，用水量为20.48m3/d，雨天不进行浇洒，浇洒天数按234天道路广场清扫用水量为4793.26m3/a。道路及广场清扫用水使用中水，通过自然根据《云南省地方标准用水定额》（DB53/T168-2013）园林绿化用水定额表5-9项目运营期各环节用水量及污水产生量统计一览表序号用水环节用水定额用水量污水产生量m3/dm3/am3/dm3/a1新鲜水办公楼用水40L/2电影院用水3生鲜超市用水4餐饮业用水48L/L/(m2·d)5商业用水26公厕用水250L//1中水车库冲洗用水0.5L/402道路广场清扫用水2L/(m2·d)3绿化用水3L/(m2·d)/表5-10项目生活废水污染物产生量以及排放情况核算废水性质废水量CODcrBOD5NH3-NTP动植物油化粪池前浓度（mg/L）/400500350458处理前产生量432459.79化粪池后浓度（mg/L）/32034034730处理后消减量432459.79排放量注：化粪池消减效率：SS20%、BOD540%、CODcr24%、氨氮15%。41办公楼用水283.76227.0113.7168.5554.84电影院用水7.236.00生鲜超市用水28.8147.84591.餐饮业用水620.16739.20隔油池64.041184.82化粪池商业用水32019256.15广福路污水管6.67公厕用水33.3326.662.84车库冲洗用水昆明第六水质净化厂道路广场用水20.488636.绿化用水36.86市政中水（71.56m3/d）94.25办公楼用水283.76227.0113.7168.5554.84电影院用水7.236.00生鲜超市用水28.8147.84591.餐饮业用水620.16739.20隔油池64.041184.82化粪池商业用水32019256.15广福路污水管6.67公厕用水33.3326.662.84车库冲洗用水昆明第六水质净化厂道路广场用水20.488636.绿化用水36.86市政中水（71.56m3/d）新鲜水（1481.03m3/d）图图5-4项目运营期旱季水平衡图单位：m3/d421481.03m3/d14.22m3/d办公楼用水283.7627701.13.71电影院用水68.5554.847.236.00生鲜超市用水28.8147.84餐饮业用水620.16591.36739.20隔油池64.041184.82化粪池商业用水320.19256.156.6726.66公厕用水33.33广福路污水管2.84车库冲洗用水14.22昆明第六水质净化厂市政中水()94.251481.03m3/d14.22m3/d办公楼用水283.7627701.13.71电影院用水68.5554.847.236.00生鲜超市用水28.8147.84餐饮业用水620.16591.36739.20隔油池64.041184.82化粪池商业用水320.19256.156.6726.66公厕用水33.33广福路污水管2.84车库冲洗用水14.22昆明第六水质净化厂市政中水()新鲜水()图5-5项目运营期雨季水平衡图单位：m3/d变压器、备用发电的噪声）、商业噪声、车辆比数据，项目地下停车场通风设备噪声源强为60~85dB(A)；水泵产生的噪声声43级一般在65~80dB(A)；配电室的噪声源强约为60-70dB(A)；备用柴油发的噪声级在70dB(A)左右；人群密度在2人/m2时，人群的噪声级在78dB(A)左运营后商业噪声为高峰期：78dB(A)），停车库时，车速较低，基本处于怠速运行状态，噪声源强不高，噪声源强约为表5-11项目主要噪声源强情况表序号噪声源主要产噪设备噪声值dB(A)1设备噪声通风设备60~852水泵房65~803配电室60~704备用柴油发电机组发电机5停车库交通噪声65~886商业噪声/65~8044垃圾产生量按照1.5kg/100m2·d计，则商铺垃圾产生量为0.91t/d，年产生量为本项目设14个公共卫生间，公共卫生间垃圾产生量按6.7kg/个.d计，则公综上所述，项目一天产生的生活垃圾量为4.55t/d，1660.03t/a，项目产生的V=C0ηQ/[1000（100-p）），45表5-12项目运营期固废产生情况序号名称产生量处理或处置方式排放量1商业垃圾331.13统一收集后委托当地环卫部门定期清运02生活垃圾1329.99统一收集后委托当地环卫部门定期清运0办公楼垃圾1295.7502）公厕34.2403化粪池污泥3.46单独收集后委托当地环卫部门定期清运04隔油池废油4.32收集后交由有资质单位处理046表六、项目主要污染物产生及预计排放情况施工期施工废水3000325.26运营期化粪池污水量-432459.79-432459.79400320CODcr500340BOD5350NH3-N453487动植物油30施工期施工场地装修废气施工机械废气TSPPM10CONOxTHC少量无组织排放，短期内对周围环境产生一定影响运营期汽车尾气NOx-0.10-0.10THC-0.67-0.67CO--备用发电机尾气NOx烟尘少量无组织排放，量较少，不会对环境造成影响垃圾房少量无组织排放，量较少，不会对环境造成影响噪声施工期施工机械施工噪声70~90dB（A）机械设备经挡墙隔音减噪，距离衰减，对周围环境影响不大运营期设备噪声通风设备60~85dB（A）经过消声、植被吸收后对外环境影响较小水泵房65~80dB（A）配电室60~70dB（A）备用发105~108dB（A）商业商业噪声65~80dB（A）停车库车辆噪声65～88dB（A）47固体废物施工期施工作业生活垃圾87t/施工期协议委托环卫部门清运建筑垃圾委托具备资质的建筑垃圾承运企业清运弃土石方运营期商业垃圾（t/a）统一收集后委托当地环卫部门定期清运生活垃圾（t/a）统一收集后委托当地环卫部门定期清运化粪池污泥（t/a）单独收集后委托当地环卫部门定期清运隔油池废油（t/a）收集后交由有资质单位处理无48表七、环境影响分析①已对施工裸露场地及主要运输道路等在非雨天时①施工人员利用项目区南面约205m处的公厕，无施工人员生活废水的产②科学安排施工步骤、加强管理等措施减少49风速的大小对扬尘的产生及其影响范围和程度浓度明显增加，并随风扩散，影响下风向区施工期的粉尘主要呈无组织排放，影响范围主要①当风速为2.4m/s时，建筑施工扬尘污染严重，工地内TSP浓度为上风向对照点的1.5～2.3倍，平均1.88倍，相当于环境浓度会超过《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准中24小时平均值表7-1类比其它建筑施工工地扬尘污染情况单位mg/m3）监测值工地上风向50m工地内工地下风向备注：平均风速2.5m/s50m200m平均值0.3170.5960.4870.3900.3220.260速（2.4m/s）及其它类比工地测定风速（2.5m/s）；本项目建设所在地的空气平均相对湿度为71%，比北京的平均相对湿度58%大；对照上述测定结果，并考（3）对环境保护目标的影响合《昆明市建设工地文明施工管理规定》要求的遮①结构施工、装修施工阶段进行建筑垃圾清运时运输车辆在沿线的道路扬尘量为0.64kg/（km·车辆），在工程开挖区、淤泥和弃土堆放现场附近的道路扬尘量达到2.46kg/（km·车辆）。施工高峰期运3.49mg/m3，超过《环境空气质量1）按《昆明市建设工地文明施工管理规定》要求，必须完善沉淀池、过滤2）使用经审查合格的密封运输车辆运输建筑垃圾，未携带《昆明市运载建筑垃圾排放、处置备案卡》的车辆，一律不得3）本项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路与彩云北路交叉口，参照《昆明市建设工地文明施工管理规定》在昆明市三环以内和呈贡新区范围内施办法》及实施细则进行防治后，运输扬尘污旋式钻孔桩机、振捣棒、风锤、振捣器、电锯等，及其他产生有毒有害其他和烟尘的物品，防治有pH值，导致废水的浑浊度和色度等物理性指标较高。如施工废水直接向外任意下涌水，主要包括基坑积水和下雨时累积的雨水，基坑积水中的主要污染物为本项目施工人员约为500人，离竣工还剩31个月，项施工人员盥洗生活废水：盥洗生活废水用于项目内根据对建筑施工噪声的分类和主要噪声源的分析，可以看出建筑施工噪声间主要噪声及振动来源于装载机、运输车辆、挖掘机、人工锄/铲等设备，对周）；）；屏障、空气吸收的衰减为10dB）与背景噪声值叠加后的预测值作为评价量。叠=0)）；表7-2主要施工机械噪声贡献值预测结果单位：dB(A)工段主要工程机械源强施工厂界不同距离处噪声贡献值5m10m30m50m100m121m200m土石方阶段挖掘机9076.027060.4656.025048.3443.98压路机74.026858.4654.024846.3441.98夯土机86.0270.4666.026058.3453.98该工段机械噪声贡献值86.6880.6666.6860.665954.64基回旋式9581.027565.4661.025553.3448.98础阶段钻孔桩机震捣机67.026151.4647.024139.3434.98风锤9884.027868.4664.025856.3451.98摇臂式起重机74.026858.4654.024846.3441.98该工段机械噪声贡献值80.1070.5660.1058.4454.08结构阶段振捣棒67.026151.4647.024139.3434.989379.027363.4659.025351.3446.98卷扬机7965.0259.0049.4645.023937.3432.98塔吊9581.027565.4661.025553.3448.98该工段机械噪声贡献值83.3177.2967.7563.3157.2955.6351.27装修阶段压缩机72.026656.4652.024644.3439.98气动扳手74.026858.4654.024846.3441.98锯床9379.027363.4659.025351.3446.98该工段机械噪声贡献值80.8374.8165.2760.8354.8153.1548.97表7-3施工期厂界噪声预测结果施工时段dB(A)达标距离（m）昼间（70dB（A夜间（55dB（A土石方阶段86.6843.4基础阶段86.1241结构阶段83.319.731.1装修阶段80.838.524.6根据《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）规定的和本项目的特征，昼间噪声限值为70dB（A），夜间限值为55dB（A）。由表7-3可知，各工段项目场界噪声均不能达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）限值要求，以土石方阶段对周边环境产生的影响最大，昼间测报告。本项目各施工阶段对该关心点产生贡献值表7-4施工噪声对周边敏感点噪声贡献值结果dB(A)关心点与项置关系背景值施工阶段贡献值预测值超标值昼间夜间昼间夜间昼间夜间宏仁村南面52.846.8土石方阶段66.2866.47超标达标超标基础工程阶段66.32超标达标超标结构阶段63.3163.68超标达标超标装修阶段60.8361.46超标达标超标宏仁小学南面288m52.846.8土石方阶段38.9252.9747.46达标达标基础工程阶段37.0852.9147.24达标达标结构阶段34.2752.8647.04达标达标装修阶段31.8052.8346.94达标达标3）施工期合理安排必须连续作业的施工工序，减少施工时间。因混凝土浇4）降低设备声级，选用低噪声设备和工艺，可从根本上降低源强，同时要5）减少施工交通噪声，施工期间运输车辆均为大型重车，应尽量减少夜间6）施工场地的施工车辆出入地点应尽量远离敏感点，车辆出入现场时应低7）建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声8）与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进度施工期固体废弃物主要施工场地废弃土石方、各种废弃建筑装修材料、施表7-5项目建设区土地利用现状面积统计表项目分区占地类型及面积（hm2）小计（hm2）草地交通运输用地建构筑物区永久占地道路广场区2.270.062.33永久占地景观绿化区永久占地合计4.850.064.91项目区属于城市建成区，项目北面106m为新亚洲体育城、西北面约468m国际商贸城、东北面360m为海运花园。据环评单位现场踏勘，工程建设表7-6工程水土流失主要防治目标********项目建设区在设计水平年扰动土地整治率达到99.59%，水土流失总治理度（1）有计划实施，运输物料时尽量避开交通流量大的时刻，特别是上下班（2）必要时，可请有关部门协助，做好保通工作，以保证施工期间施工和据《城市轨道交通管理办法》，地下车站与隧道周边外侧50m内；地面和高架（排水意见〔2017〕14号），结合项目自身实际情况，本项目拟定排水方案如（排水意见〔2017〕14号）可知，广福路为雨污分流制，且本项目的废水经预处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T3196中水井近景中水管报修全景图7-1项目再生水供水管网照片图7-2项目再生水供水管网照片综上所述，本项目属于市政排水管网和集中式再生水供水管网都通达的区再生水处理站。但是应按《昆明市城市节约用水管理条管部门的要求定期进行校验。”），根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》第六条（一）“民用建设单位应当按照节水‘三同时’的要求同期配套建设雨水收集利用设施”的规应配套建设雨水收集利用设施。根据建设单位提供的规划方案和可行性研究报据项目实际建设情况，委托有资质单位设计，并最终（排水意见〔2017〕14号）要求项目人行道、和广场采用渗透性铺面，项目绿单位按照本项目的排水意见实施后能符合《昆明市海绵计方案尚未确定，根据本环评核算本项目污水产生量为1184.82m3数后，本项目化粪池总有效容积应≥1421.78m3，为防止管网堵塞，本项目共建），非机动车库入口北面绿化带内，化粪池B位于东北面地下车库入口西北面的绿），与生活污水一起排入化粪池处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/Tb、地下车库尾气排风口设置应符合《汽车库建筑设计规范》本项目备用柴油发电机组安装在地下-2或-3层的专用设备间内。本项目发绿化地坪高约2.5m排放，废气通过管道排出后大气稀释扩散，可达《大气污染根据本建设单位提供的规划方案、可行性研究报告及本项目的出让规划条地下停车场通风设备噪声源强为60~85dB(A)；水泵产生的噪声声级一般在65~80dB(A)；配电室的噪声源强约为60-70dB(A)；备用发电机的噪声源强约为水泵站等高噪声场所的内壁、天花板应铺设一定数量的吸声板（覆盖率50%~根据建设单位提供资料，项目午间及傍晚人流高峰时，人群密度约以2人/m2；人流平峰时人群密度约为0.5人/m2。本项目运营后商业噪声为高峰期：放标准》的要求，油烟的最高允排放浓度应小于2.0mg/m3，油烟净化器选用经（二）“配置废气（油烟）净化装置和专门的油烟排气筒，油烟排气筒的市发（2006）31号），结合我省实际，现就贯彻执行《娱乐场所管理条例》的校、医院、机关间最近的门与门之间正常的交通（2012年本）》的通知，禁止别墅类房地产开发项目的用地，本项目不建设别明市官渡区发展和改革委员会的文件（官发改投资〔2016〕24号）。因此本项根据《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》，昆明市城镇体系空间结构规划采取“一核五轴，三层多心”的布局结构，形成“中心城区--级城镇（市）--重点镇--一般镇”五级配置的市域城镇等级结构。其中中心城区求。综上所述，项目的建设符合《昆明城市总体规划（2008-2020）》的相关要），），止建设区和限制建设区，以及主要入湖河道两侧沿地表向外水平延伸50m以内表7-8与《云南省滇池保护条例》相符性分析保护条例本项目情况符合性不得建设不符合国家产业政策的造纸、制革、印染、染料、炼焦、炼硫、炼砷、炼油、炼汞、电镀、化肥、农药、石棉、水泥、玻璃、冶金、火电以及其他严重污染环境的生产项目项目属于房地产开发项目，符合国家产业政策符合禁止向河道、沟渠等水体倾倒固体废弃物，排放粪便、污水、废液及其他超过水污染物排放标准的污水、废水，或者在河道中清洗生产生活用具、车辆和其他可能污染水体的物品固体废物：商业垃圾、生活垃圾、化粪池污泥：统一收集后委托当地环卫部门定期清运；隔油池废油：收集后交由有资质单位处理，处置率达100%废水：本项目废水集中收集预处理达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的A等级标准后排入广福路污水管；符合严禁在河道滩地和岸坡堆放、存贮固体废弃物和其他污染物，或者将其埋入集水区范围内的土壤中。本项目最近的地表水体主要为项目区东南面2300m处的公司沟；固体废物的处置率达100%符合严禁盗伐、滥伐林木或者其他破坏与保护水源有关的植被的行为；毁林开垦或者违法占用林地资源；猎捕野生动物；在禁止开垦区内开垦土地项目属于房地产开发项目，不从事所禁止的生产项目或活动符合禁止新建、改建、扩建向入湖河道排放氮、磷污染物的工业项目以及污染环境、破坏生态平衡和自然景观的其他项目项目为非工业类项目，产生的污水不直接外排至水体；同时，项目不涉及破坏生态平衡和自然景观的活动符合根据《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规），小清河、六甲宝象河、老宝象河、老老运粮河、螳螂川36条出入滇河流及河道根据《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规位和个体工商户必须将污水处理至规定标准准》（GB/T31962-2015），通过项目北面的广福路污水管网排放至昆明市第六符合《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环3、与《昆明市河道管理条例》（昆明市人大常委会公告27号文）的符合地）、两岸堤防及护堤地。护堤地的宽度为（排水意见〔2017〕14号）要求项目人行道、和广场采用渗透性铺面，项目绿单位按照本项目的排水意见实施后能符合《昆明市海绵项目配电室、备用发电机房、风机房、水泵房设在地下-2~-3层；项目内设形标志〉实施细则（试行）》（环监[1996]463号）的规定，对排污口设立相应表7-9施工期监测计划表监测要素点位监测参数监测频率监测方法实施单位扬尘厂界外监控点TSP、PM10施工高峰期一次，连续3天环境监测相关技术规范由建设方委托有资质的单位监测四周场界各设一点Leq（A）施工高峰期1次。一次2天，各一次环境监测相关技术规范由建设方委托有资质的单位监测表7-10环境监测计划一览表监测对象设置监测点监测内容监测频率监测方执行标准废水广福路污水总排口pH、CODcr、BOD5、SS、氨氮、总磷、动植物油一次3天环境监测相关技术规范《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的A等级标准表7-11项目“三同时”竣工验收一览表项目处理措施处理对象处理效果验收标准废水雨、污管网铺设生活污水区域内雨、污分流/化粪池（5座；不小于284.35m3/座）预处理满足污水24h停留时间，出水水质满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准以及《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的A等级标准隔油池（4个；不小于46.51m3/个）餐饮废水预处理《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）废气地下车库排风系统汽车尾气、生鲜超市废气、地下商业建筑废气达标排放满足每小时换气6次要求，排气口满足《汽车车库设计规范》（JGJ100-98）中的规定高噪声设备减震垫、隔声罩机械噪声、交通达标排放《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）设备用房密闭处理垃圾房商业、生固废处置委托环卫部门进行清运并签订定活垃圾协议化粪池污泥污泥固废处置隔油池废油废油固废处置委托有资质单位进行处理并签订协议排污口//在项目西北面设置2个规范的排放口，一个为雨水排放口、一个为污水排放口，并有明确标识。生态//绿化面积12288.2m2绿化面积12288.2m280表八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果水污染物施工期网施工人员盥洗/项目内施工场地的洒水对周围环境的影响较小运营期油池预处理后进入项目终进入昆明市第六水质外排污水水质执行《污水排入城镇下水油大气污染物施工期污染物综合排放标准》无组织排放监控气对周围环境的影响较小运营期经大气稀释扩散后对经油烟净化器处理后经/排经大气稀释扩散后对排经大气稀释扩散后对排经大气稀释扩散后对81固体废弃物施工期圾圾运营期圾统一收集后由当地环卫单独收集后由当地环卫收集后交由有资质单位施工期声达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》运营期达到《社会生活环境其他无1、施工期的土方开挖会造成一定的水土流失，应2、施工过程中将破坏原有路面工程和绿化设施，造成地表裸露，对植被产生一定的82表九、结论与建议本项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路与彩云北路交叉口，），本项目属于中华人民共和国国家发展和改革委员会第21整指导目录（2011年本2013修正）》中允许类项目，符合国家产业政策；《禁止用地项目目录（2012年本）》的禁止用地项目目录内。同时本项目取得了建设项目规划条件以及昆明市官渡区发展和改革委员会的文件（官发改投资），明市规划局国有建设用地使用权规划条件》（昆规条件（2011）0133号）的相准》（GB/T31962-2015）标准后，通过项目北面广福路污水管网排放至昆明市83（排水意见〔2017〕14号）要求项目人行道、和广场采用渗透性铺面，项目绿单位按照本项目的排水意见实施后能符合《昆明市海绵可吸入颗粒物（PM10）、细颗粒物（PM2.5）均达到《环境空气质量标准》年（2）地表水环境质量现状：根据《2016年昆明市环境状况公报》：马料（3）声环境质量现状：各监测点除了3#点夜间以外，均能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准。项目84施工人员盥洗生活废水：盥洗生活废水用于项目内85托环卫部门处理；隔油池废油收集后交由有相关资较小，不改变所在区域的环境功能，对环境保护862）项目区西面、南面拦挡围墙可利用现有围墙，并粉刷涂3）结构施工阶段在建筑物外立面必须用标准密目5）结构施工、装修施工阶段进行建筑垃圾6）按《昆明市建设工地文明施工管理规定》要7）使用经审查合格的密封运输车辆运输建筑垃圾，筑垃圾排放、处置备案卡》的车辆，一律不得8788项目区内实行雨污分流，雨水由屋面、人行道、广场、绿地及采取的入渗水、生鲜超市废水经隔油池处理、与生活污水一同进入化粪池处理，经化粪池24h处理，达到《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的A89b、地下车库尾气排风口设置应符合《汽车库建筑设计规范》d、拟设餐饮的建筑按照《昆明市餐饮业环境污染e、餐饮业严格按照《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》相关要求规范②备用柴油发电机组的发电机安装于地下-2层备用发电机房内，基础进行③供水泵设置于地下层设备间内，并对水泵采取减振处理，增加基础减振垫，减少机械振动噪声排放源强。泵的进出口可用橡胶软接管连接，或用曲扰90根据《云南省滇池保护条例》第三十二条规定，滇销售、使用含磷洗涤用品和不可自然降解的（1）民用建筑工程环境污染控制应遵守国家安全卫生和环境保护的有关规（2）使用的非金属无机建筑材料（含掺工业废渣的建筑材料），包括砂、石灰、石膏等及其各种制品，如砌块、预制品和（3）室内人造板及饰面人造板检验甲醛的释放量或甲醛的含量。室内用水序号污染主要污染物防治治理措施预期效果1施工期环保措施施工废气扬尘（1）严格执行目前已有的洒水降尘、车辆清洗等措施；降低扬尘产生量（2）在往