通信技术在智能建筑中的工程案例

通信技术在智能建筑中的工程案例上海御翠园小区智能化集成系统工程项目实施概况御翠园别墅小区由长江实业(集团)及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司开发建设。项目坐落于上海浦东新区花木路1883号，地处城区中心地带，毗邻上海世纪公园，与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。和记黄埔上海御翠园别墅智能高档独栋及连体别墅小区占地面积46万m2。工程总建面积为20万m2,建筑面积为16万m2,建筑智能化工程面积为14万m2。第三至八期总计346套别墅。它采用独特的北美风格，每幢的面积为256〜455m2。和记黄埔上海御翠园别墅智能小区第三至第八期弱电系统工程于2005年8月开工，系统开通时间为2006年8月，试运行期6个月，2009年12月竣工，项目总投资2920万元。技术创新特点全光数字园区：采用全光主干综合布线系统形成统一的智能化系统传输网络；开放式驻地网：园区驻地网实现电信、广电资源开放式接入充分保障客户利益；智能识别系统：采用智能感应卡、车牌识别等技术实现车辆出入的科学化管理；智能视频监控：采用视频图像智能集成技术实现园区道路及周界联动集成监控；集成监控管理：中央机房采用集成控制软件、有效提高日常安全管理工作效率；公缆多芯光纤到户：采用多芯光纤全面解决家庭语音、数据、电视、高清信号传输；开放集成智能控制：采用开放式家庭网关实现家庭智能化终端产品开放式选择应用；全彩多模可视对讲：全彩高清数字可视对讲系统以集成技术实现家庭智能多模控制；家庭机电设备管理：利用数字对讲系统实现家庭机电设备运行状态的实时集中管理；智能家居集成规范：形成家居智能化集成与施工技术标准范系统市场应用推广。3项目需求分析3.1项目建设目标•前沿科技创新应用的精品工程。•智能建筑系统集成的典范工程。•科技建筑世界一流的形象工程。3.2功能需求分析3.2.1通信网络部分采用集约化综合布线系统形成小区规范合理的智能化传输网络；采用FTTH光纤网络实现小区智能化系统弱电主十全光网络传输;采用光纤到户实现电信资源开放式接入充分适应市场资源整合；采用第二代新颖交换机满足小区网络通信应用安全及良性发展。3.2.2安全防范部分采用数字图像存储传输技术实现小区监控图像资源共享及应用；采用感应IC卡实现小区封闭式管理有效提高内部安全管理档次；采用多功能双向可视对讲在满足开门遥控的同时发布小区信息；车辆管理分别采用远程和近程IC卡以及联网管理体现贴切服务；采用集控中央机房提高安全管理效率、有效降低日常管理费用。3.2.3家居智能部分采用光纤到户全面解决家居语音、数据、电视、控制信号传输；采用分区、全方位、红外幕帘防盗报警系统确保业主人身安全；采用数字化网络智能监控技术，实现对家居电器设备安全管理：采用自主产权家庭智能集控技术创建家庭智能应用示范板城；采用先进灯光分区控制和场景控制技术实现家庭灯光节能控制。3.2.4物业管理部分充分利用信息化发展资源优势为良性运作创造有利基础条件；采用数字智能监控技术实现对园区公共机电、消防的监控报警；采用数字远程传输及智能监控技术实现对家庭水电气安全监控；充分利用数字信息化和现代化显示技术营造小区智能化管理面貌。本项目的建设目标为建设以FTTF与智能家居为主体的高档社区智能化系统，建设相关项目的示范意义工程。本项目中所涉及的两个重点：光纤到户的信息传输以及智能家居系统都是现代智能化技术前沿，国内相关行业还没有什么标准，在实际应用中也没有可参考内容。在本项目中，具体系统的实施，为类似系统起到很好示范作用。4项目示范内容本工程智能化系统主要由别墅智能家居控制系统和公共安防物业管理系统组成。别墅智能家居控制系统包括：综合布线、光纤接入、无线网络、有线通信、有线电视、数字可视对讲、室内防盗报警、室内机电监测、电子灯光、家电集控系统。公共安防物业管理系统：周界安防、电视监控、背景广播、车辆出入管理、物业信息管理、电信接入机房、中央机房控制等系统。4.1园区全光数字网络传输系统园区采用集约化综合布线系统形成小区规范合理的智能化传输网络，采用FTTH光纤网络实现小区智能化系统弱电主十全光网络传输，采用光纤到户实现电信资源开放式接入，充分适应市场资源整合，采用第二代新颖光网络交换机满足小区网络通信应用，防雷击安全及稳定可靠，整个小区全光网络设置50个弱电派箱进行网络传输，方便设备管理和日常维修。4.2园区闭路电视无缝监控系统园区出入口、活动区域、走道和围墙周界分别采用宽动态一体化摄像机160台、高速智能球机15台、彩色转黑白红外夜视摄像机60台，实现闭路电视无缝监控录像。通过数字图像存储、传输，回放，实现小区监控图像资源共享及应用，并与园区周界报警系统实现报警联动。园区闭路电视监控系统实现了数字化、网络化、和全光网络传输。4.3园区周界全方位防越报警系统园区周界和出入口由脉冲电子围栏35个防区、主动红外探测器110对、电视监控摄像机60台组成全方位的防御体系，通过园区全光网络与防盗报警和电视监控系统实现联动和报警显示。4.4园区车辆进出自动管理系统园区车辆进出管理，小业主车辆和临时车辆分别采用远程和近程IC卡感应自动识别、红外和电磁感应防砸、车牌辅助摄像等技术，实现车辆自动进出园区，减轻管理人员劳动强度和提高管理水平，加强了车辆防窃和安全管理，体现了物业管理的水平和贴切服务。4.5园区公共广播及背景音乐系统园区分区在草坪和花坛中设置室外草地音响，实现定时或临时播放优美的背景音乐或公共广播，营造和谐、轻松、优雅的居住环境。4.6园区离线电子巡更系统根据园区的特点，在围墙、立柱等部分设置离线巡信息钮共计95个，加强对保安巡更的检查和督促，提高管理效率。4.7小区智能化集成操作系统园区智能化系统由电视监控系统、周界防越系统、离线巡更系统、车辆管理系统等组成，通过我司自主开发的多媒体集成操控系统，将其集中在一个统一的操作平台上，实现资源共享、报警联动、节省投资、减少人力和提高效率。4.8别墅智能化综合布线系统每栋别墅采用一个家居弱电机柜实现别墅与户外通信系统的连接界面，对别墅内语音、数据、电视等信息点位采取统一设计、一次布线、集中管理，方便业主今后对信息点位的调整和变更，尤其是“光纤到户”，为今后的宽带接入创造了有利条件。4.9别墅网络型可视对讲系统园区采用TCP/IP网络型可视对讲系统，采用全光网络传输，节约铜材和防雷击和抗干扰。从小区入园到别墅都设有可视对讲系统，使小区对入园人员的管理得到保障。住户可以使用对讲系统呼叫物业管理处，遇到紧急情况时可向物业管理处发出求救信号。采用固定式液晶触摸屏，在满足可视对讲功能的前提下，可以通过显示屏接收物业管理信息和发送要求物业服务信息。利用固定式触摸屏实现家居家电灯光设备及安防报警系统操控，是我们家居智能化系统优化的特色。4.10别墅红外幕帘防盗报警系统以可视对讲为平台，别墅的防盗报警以可视对讲触摸屏来进行布撤防，根据别墅内不同部位和要求，分别设置有红外幕帘探测器、红外微波双鉴探测器、吸顶红外探测器、紧急按钮等，业主根据需要可布撤防和旁路等，一旦报警，可立即传至物业中控室，并可显示报警别墅房号、区域及报警类型，方便保安人员及时采取措施，如业主不在现场也可通过电话报警全业主手机或固定电话，及时告知业主。可视对讲和防盗报警的结合，是别墅智能化特色之一。4.11别墅灯光智能集控系统以可视对讲为平台，别墅的灯光控制盒场景控制以可视对讲触摸屏来进行操作，使传统繁杂的人工控制灯光演变为简便操作，并可实现遥控和场景预置，可视对讲和灯光集控的结合，是别墅智能化特色之二。4.12别墅家电智能控制系统以可视对讲为平台，别墅的家电控制通过红外指令学习，选配移动触摸屏可实现别墅家用电器设备的集控，简化操作，集中管理，可视对讲和家电集控的结合，是别墅智能化特色之三4.13别墅机电监测报警系统以可视对讲为平台，别墅的机电报警监测，如雨、污水井超高水位、电梯紧急求救报警等全部进入智能化系统，由其进行24h监测，确保别墅居住安全，可视对讲和机电监测的结合，是别墅智能化特色之四。5节能的策略（1） 工程项目采用无源光纤系统作为智能化系统骨干路由，节约铜材资源，降低成本；（2） 开发应用在别墅的家居智能化集成网关，实现网络、家电、灯光、安全、机电等设施的集成操作平台，集中控制、简化操作、节