房建施工招标文件

淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目招标文件项目名称:淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目招标单位:淳化县方里中学招标代理单位：咸阳知含工程管理有限企业时间:二零一三年四月目录第一章、投标须知、投标须知前附表、评标措施第二章、协议文献格式及协议条款第三章、工程建设原则第四章、图纸（单独装订)第五章、投标文献商务标格式第六章、工程量清单及电子版第一章投标须知、投标须知前附表及评估标措施投标须知前附表序号内容阐明与规定1工程名称淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目2招标人淳化县方里中学3招标方式公开招标4招标代理单位咸阳知含工程管理有限企业5建设地点淳化县6建设规模淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目。地上3层，砖混构造，总建筑面积974平方米，概算总投资190万元。7承包方式包工包料、包质量、包进度、包安全，一包究竟8质量原则到达国家现行验收规范“合格”原则9招标范围施工图示范围内所有土建、安装工程项目内容.10工期规定95日历天；11资金来源省级财政专题资金12投标人资质等级规定凡具有房屋建筑施工总承包贰级（含贰级）及以上资质企业，拟派往建造师贰级（含贰级)及以上资格。13资格审查方式实行资格预审14发标及踏勘现场时间：月日下午时分地点:咸阳知含工程管理有限企业发标后各投标人自行勘察现场15答疑时间：月日时地点：咸阳知含工程管理有限企业(年月日下午时分前将问题以书面形式提交至招标代理单位)16工程计价方式工程量清单，综合单价法。按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》计价。17投标有效期60日历天（从投标截止之时算起）18投标保证金金额1万元19投标人的替代方案本工程不容许提交替代方案20投标文献份数商务标正本一份，副本一份（电子版光盘1张）21投标文献提交地点及截止时间地点：咸阳知含工程管理有限企业时间:月日午时分22开标开标时间：月日午时分地点：咸阳知含工程管理有限企业23评标措施详见评标措施24履约担保中标价的10%支付担保25联络人咸阳知含工程管理有限企业崔甜甜029—33687895投标须知（－)总则淳化县方里中学教师周转宿舍建设项目，由淳化县方里中学委托咸阳知含工程管理有限企业进行招标代理工作，按照《中华人民共和国招投标法》及有关规定，通过公开招标方式择优选择中标人.1、工程阐明1.1本招标工程阐明详见本须知前附表.1.2本工程业主为淳化县方里中学，通过公开招标方式选定承包人。2、招标范围2.1本工程招标范围详见本须知前附表第9项。2.2本工程质量规定详见本须知前附表第8项。2。3本工程工期规定详见本须知前附表第10项。3、资金来源3.1本工程资金来源详见本须知前附表第11项。4、合格的投标人4.1投标人资质等级规定详见本须知前附表第12项.4.2投标申请人只有获得投标申请人资格预审合格告知书后，才能参与本招标工程的投标。请投标人携带投标人资格预审合格告知书参与发标会并购置招标文献。4.3本工程不接受联合体投标。5、踏勘现场5.1招标人按照本须知前附表第14项规定的时间发标完后,投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文献和签订协议所波及现场的资料.5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人既有的能被投标人运用的资料，招标人对投标人自行做出的任何推论、理解和结论均不负责任.5.3经招标人容许，投标人以踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险.6、投标费用6。1投标人应承担其参与本招标活动自身所发生的一切费用。（二）招标文献7、招标文献的构成7。1招标文献包括下列内容：第一章、投标须知、投标须知前附表、评标措施第二章、协议文献格式及协议条款第三章、工程建设原则第四章、图纸(单独装订）第五章、投标文献商务标格式第六章、工程量清单及电子版7.2招标人在提交投标文献截止时间7天前，招标人以书面形式发出的对招标文献的澄清、修改及补充内容，也是招标文献的构成部分，对投标人起约束作用。7。3投标人获取招标文献后，应仔细检查招标文献的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文献2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同步应认真审阅招标文献中所有的事项、格式、条款和规范规定等，若投标人的投标文献没有按招标文献规定提交所有资料，或投标文献没有对招标文献做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定，该投标将被拒绝,视为无效标书。7.4投标人领取招标文献时，应向招标代理单位交纳500。00元购置招标文献费用,各投标人应无条件的使用招标文献中工程量清单的所有内容，包括招标人提供的清单数量及表格，否则，该投标人将被拒绝。招标文献售后不退。8、招标文献的澄清8。1按照本须知前附表第15项规定的时间在咸阳知含工程管理有限企业进行答疑。8.2投标人若对招标文献及图纸（包括工程量清单）有疑问，按照本须知前附表第15项规定的时间以书面形式向招标代理人提出澄清规定。8。3招标代理人将于发标后七日内以书面形式予以澄清，同步将书面澄清文献向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文献后应于当日内，以书面形式予以确认，该澄清作为招标文献的构成部分，对投标人具有约束作用。注：1、若采用由投标人来招标代理单位领取澄清文献时，应由授权代理人签收以示确认。2、若采用传真将澄清文献发给各投标人时,传真文献附有回执,投标人在回执上加盖公章后传真给招标代理单位以示确认，否则视为默认.9、招标文献的修改9。1招标文献发出后，在提交投标文献截止时间3日前，招标人可对招标文献进行必要的澄清、补充或修改。9。2招标文献的澄清、补充或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该澄清、补充、修改文献后当日内以书面形式予以确认.9。3招标文献的澄清、补充、修改等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文献、招标文献的澄清、补充、修改等在同一内容的表述上不一致时，以最终发出的书面文献为准，招标文献的澄清、补充、修改等内容作为招标文献的一部分,对投标人起约束作用。9.4为使投标人在准备投标文献时有合理的时间考虑招标文献的修改，招标代理单位可酌情推迟投标截止时间和开标时间,并以书面形式告知已购置招标文献的每一投标人。对应的投标有效期及投标保证金的有效期也以此为基准计算期限。（三）投标文献的编制10、投标文献的语言及度量衡单位10。1投标文献和与投标有关的所有文献均应使用汉语言简化文字。10.2除工程规范另有规定外，投标文献使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）.11、投标文献的构成11.1商务标重要包括下列内容:（1）法定代表人身份证明书；(2)投标文献签订授权委托书；（3）投标函；（4）投标保证金交存凭证复印件;(5)工程量清单计价表封面及投标报价阐明（6）投标总价表；(7）工程项目总造价表；（8）单项工程造价汇总表；(9）单位工程造价汇总表；(10）分部分项工程量清单计价表；（11）措施项目清单计价表；（12）其他项目清单计价表；（13）计日工计价表；（14)规费、税金项目清单计价表；（15）重要材料价格表;(16)对投标文献和协议条款的深入承诺及补充意见（如有）；（17)投标文献电子版（光盘一张).12、投标文献格式12.1投标文献包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文献应当使用招标文献所提供的投标文献所有格式（表格可以按同样格式扩展）。12。2投标文献电子版是投标文献重要构成部分。投标人在提交投标文献时,应同步提供其投标文献电子版（光盘）1张。投标文献电子版应装入密封的商务标袋内。12.3本投标文献必须使用广联达计价软件GBQV4。0(4943）组价软件编制。13、投标报价13。1本工程的投标报价采用综合单价法，计价根据为：按（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额补充定额》、(）《陕西省建筑装饰安装工程价目表》。13.2投标报价为投标人充足考虑招标文献的各项条款和所掌握的市场状况及本工程的实际,根据自身状况的自主报价。13。3投标人的投标报价,应是完毕本招标文献有关条款所列招标工程范围所有工程的总造价，不得以任何理由予以反复。13。4投标人投标报价汇总表中的价格均包括完毕该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、风险费、保险费、政策性文献规定费用和投标单位必须的其他费用以及协议明示或暗示的所有风险、责任和义务等所有费用。13。5凡因投标人对招标文献阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等理解不清而导致的后果和风险，由投标人负责。13.6凡本招标文献规定及投标人认为需要进行报价的各项费用，若投标时未报或未在投标书中予以阐明,招标人将按这些费用投标人己取，并已包括在投标报价中看待.13。7规费分项报价,其中劳保统筹计入投标总价。13。8七项保险暂计入报价，结算时承包人提供投保缴纳证明，参与哪一项结算哪一项，未参与投保的结算时扣除.13。9投标报价中的总价要与综合单价相对应.投标报价若有优惠时,不以工程总造价下浮比例的形式体现，而应体目前综合单价中。13.10在投标文献中，投标人要完全响应招标文献的各项规定，对投机报价的企业，自行承担对应后果。13.11“安全文明措施费”按3。8%计取，此项费用必须单独列出，作为不可竞争费用，不得优惠，在投标总价表封面分别以大、小写注明。建设单位应当将建设工程安全文明措施费计入工程造价，并在动工前一次性足额给付施工单位。13。12招标最高限价按《咸阳工程造价信息》第5期市场价格行情执行，本期没有的，按前期执行.混凝土用自拌混凝土。13.13其他项目清单中的材料购置费等属业主部分金额,均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有.竣工结算时,应按承包人实际完毕的工作内容结算,计日工费也按实际发生状况计取,剩余部分仍归招标人所有。13.14措施项目费不仅限于清单项目，投标人可做补充,列在清单项目最终，并在“序号”栏中以“补”字示之。若有遗漏，结算时不补。13。15施工单位生产生活用水，用电均应服从现场管理的有关规定，水、电使用须按表计量.水、电费的核定值为计量数乘以单价计算。施工用水、电费的价格,执行建设单位有关规定。投标单位报价时暂按《陕西省建筑、装饰工程消耗量定额》配套的《参照价目表》中的单价计价,结算时以建设单位水电费原则据实结算。13。16招标最高限价在开标前三天公布（各投标单位假如对公布的招标最高限价有异议，可在开标前一天提出）.14、投标货币14。1本工程投标报价采用的币种为人民币。15、投标保证金15.1投标人应提供1万元人民币的投标保证金，交与甲方。提交截止时间为4月2315.2提交地点：咸阳知含工程管理有限企业账号：260402031985511开户行:咸阳市工行渭阳中路支行15.3对于未能按规定提交投标保证金的单位，招标人将视为不响应招标文献而予以拒绝,视为无效标.15.4非中标候选人的投标保证金,在开标后5个工作日内不计息退还；中标候选人及中标人的投标保证金在中标人签订协议后5个工作日内不计息退还。请各投标人精确提供开户银行、帐号以便于投标保证金的退还。15。5如发生下列状况之一时，投标保证金将不予退还：（1)中标人因自身原因未能在规定期限内签订协议的；（2）在规定的投标有效期内撤回投标的；(3)中标候选人放弃中标的；（4）提交了投标保证金而未投标的；（5）经评标委员会或招标领导小组认定有串标、陪标等行为的。16、投标文献的份数和签订16.1投标文献商务标正本一份，副本一份；电子版（光盘）1张。16.2投标文献的正本和副本均需用A4纸打印，并应在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”.正本和副本如有不一致之处，以正本为准。副本可以是复印件，但印章应是原色章.16。3投标文献（商务标）封面、投标函均应加盖投标单位印章及法定代表人或其授权委托代理人印鉴。由授权委托代理人签字或盖章的投标文献中必须同步提交投标文献签订授权委托书.投标文献签订授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合规定，否则投标文献签订授权委托书无效。16。4除投标人对错误处须修改外，全套投标文献应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应加盖投标单位公章及法定代表人印鉴。16。5工程量清单计价表编制人处应加盖专业齐全造价员印章并签字或注册造价工程师印章并签字，最低规定加盖初级造价员印章.（四)投标文献的提交17、投标文献的装订、密封和标识17。1投标文献商务标按正本、副本分别装订。17。2投标文献的密封，采用招标代理单位所发招标投标文献专用袋，副本)和投标文献电子版（光盘1张）,密封袋用专用封条密封，加盖骑缝章（投标单位公章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴)，密封必须完整,未密封的投标文献将不予接受，视为无效标.17.3标袋正面标识处应写明投标项目名称、投标人的全称，并加盖投标单位公章和法定代表人印鉴或授权委托代理人印鉴。18、投标文献的提交地点18。1投标文献提交地点详见本须知前附表第21项。19、投标文献的截止时间19。1投标文献提交的截止时间详见本须知前附表第21项.19.2在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改、撤回投标文献;19。2。1投标人在提交投标文献后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文献，并以书面形式告知招标代理单位.补充、修改的内容为投标文献的构成部分;19。2.2和提交。并在投标文献密封袋上清晰标明“补充、修改或撤回”字样。19.2.3投标人不得在投标截止时间起至本须知前附表第17项规定的投标有效期满前撤回投标文献.19。3到投标截止时间止，招标人收到的投标文献少于3个的，招标人将依法重新组织招标.20、迟交的投标文献20.1投标单位在本须知第19条规定的投标截止时间后来递交的投标文献,将被拒收,视为废标。20。2投标文献从投标截止时起，在本须知前附表第17项规定的日历天内有效。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而被视为无效标。20.3特殊状况下,招标人可于投标有效期满之前规定投标人同意延长有效期，这种规定和投标人的答复应以书面形式进行,投标人可以拒绝这种规定，其投标保证金不被没收,但其投标文献失效，对于同意该规定的投标人,既不规定也不容许其修改投标文献。(五)开标21、开标21。1开标地点：咸阳知含工程管理有限企业21。2开标时间：详见本须知前附表第22项.21.3开标由招标代理单位主持；21。4开标注意事项：各投标人及拟派注册建造师应准时参与开标会，并携带下列证件原件：21。4。1建造师注册证（必须本人持证到场)；21。4。2法人证或法人授权委托书和被委托人的身份证原件;21.4.3营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证。22、投标文献的有效性开标时，投标文献出现下列情形之一的,应当视为无效投标文献,不得进入评标:22。1投标文献未按照本须知第16、17条的规定装订、密封和标识及标袋非完好的；22.2投标文献正本或副本没有有效签字或盖章、或加盖印章不全的；22.3投标文献的关键内容字迹模糊、无法识别的；22。4投标人提交的电子版,因投标人自身原因导致无法阅读的；22.5不符合招标文献规定格式的；22.6投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；22.7对规费、税金不按国家规定填报的；22.8投标人未按规定出席开标会议、未按投标须知21。4条规定出示有效证件或立案建造师未亲自到场的；22.9投标文献份数不够或内容不全的;22.10未按投标文献规定提交投标文献电子版的;22。11投标报价不是一种报价或提供多种投标方案的；22.12工程量清单计价表未加盖专业齐全的造价员印章或注册造价工程师印章的；22。13工程量清单计价表加盖印章的造价员或注册造价工程师未签字的；22.14投标有效期局限性的；22.15“安全文明措施费"未按3。8%计入；未单列的。22。16未按招标文献规定提交投标保证金的。开标时，投标文献出现下列情形之一的,应当视为废标，不得进入评标；22。17投标人对工程量清单中的各项内容私自修改的；22。18投标人对招标人所给暂估价或暂列金额私自修改的；22。19不能满足招标文献提出的工期、质量规定的；22。20投标人私自改动业主提供的清单量的；22。21单价与合价、合价与汇总价及总报价某项不符的；22。22投标文献文字版与电子版不符的。 22。23招标文献规定的投标截止时间后来递交的投标文献.(六）评标23、评标委员会与评标23.1评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动。23。2评标采用保密方式进行。24、评标过程的保密24。1开标后，直至授予中标人协议为止,凡属于对投标文献的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐状况及与评标有关的其他任何状况均严格保密。24.2在投标文献的评审和比较、中标候选人推荐以及授予协议的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝及取消中标资格。24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释,亦不退回投标文献。未中标人不得向评标委员会构成人员和招标单位或其他有关人员索问评标过程的状况和材料。25、投标文献的澄清25.1为有助于投标文献的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式规定投标人对投标文献含义不明确的内容作必要的澄清或阐明，投标人应采用书面形式进行澄清或阐明，但不得超过投标文献的范围或更改投标文献的实质性内容。26、投标文献的评审26。1评标委员会仅对实质上响应招标文献规定的投标文献进行评估和比较。26.2在评标过程中，评标委员会可以以书面形式规定投标人就投标文献中含义不明确的内容进行书面阐明并提供有关材料。26.3评标委员会将根据本须知前附表第23项规定的评标原则和措施,对投标文献进行评审和比较，向招标人提出书面评标汇报，并推荐合格的中标候选人。招标人将根据评标委员会提出的书面评标汇报和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人.中标候选人确定后招标人公告3天，若没有异议则确定第一中标候选人为中标人。26.4评标措施和原则26.4。1详见评标措施。26。5经评标委员会评审，有效投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标.27、确定中标候选人27。1评标委员会汇总投标单位标书得分，并按由高到低的次序排出名次，则第1—3名为中标候选人.27.2当得分相等时由招标人投票确定投标人排名。27。3招标人在评标委员会推荐的有排序的1—3名中标候选人中确定中标人。（七）协议的授予28、协议的授予原则28。1本招标工程的施工协议将授予本须知第26、27条所确定的中标人.29、中标告知书29。1中标候选人确定后，招标人将向淳化县建设工程招标投标管理办公室提交招标状况的书面汇报，将评标成果公告3天并无异议后,招标人将向第一中标候选人发出中标告知书.29.2招标人在发出中标告知书的同步,将中标成果告知未中标的投标人.29。3若第一中标候选人放弃中标时，则第二中标候选人为中标人（依次类推）。假如所有中标候选人放弃中标时，招标人依法重新招标，放弃中标的中标候选人的投标保证金将被没收。30、协议协议书的签定30.1招标人与中标人将于中标告知书发出之日起30日内,按照招标文献和中标人的投标文献及中标告知书签订书面工程施工协议。30。2中标人如不按本须知第30。1条的规定与招标人签订协议，则招标人将废除其授标。给招标人导致损失超过投标保证金金额的，还应当对超过部分予以赔偿，同步依法承担对应法律责任。30.3中标人应当按照协议约定履行义务，完毕中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。31、履约担保金及支付担保金31。1履约担保和支付担保是承包协议的构成部分，在承包协议签定前，中标人要向招标人提交本须知前附表第24项规定金额履约担保.招标人在办理施工许可证前要向中标人提交同等金额的支付担保.31。2履约担保和支付担保可采用银行保函或担保人担保的形式。31.3履约担保有效期至工程竣工验收合格之日;支付担保有效期至所有工程款项（扣除工程质量保证金）支付完毕之日。31。4履约担保、支付担保在有效期满后七日内无息退还。（八）承包方式、结算措施及付款措施32、承包方式32。1本工程承包方式为：包工包料、包质量、包进度、包安全，一包究竟。33、结算措施33。1以施工协议中有关工程结算条款为根据进行结算.33.2本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％，主体施工完毕后支付工程款的40％,施工结束至竣工验收后，付至总价款的90%时，暂停支付.待结算审计后除扣除工程总价款的5％作为工程质量保证金外，余款一次付清.工程质量保证金在工程竣工验收合格后两年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还。33.3工程量清单中的设计变更及各类签证的结算处理：按实结算，协议中已经有合用于变更的项目综合单价，按协议中已经有的综合单价确定;协议中有类似变更项目的综合单价，参照类似的综合单价；协议中没有合用或类似变更项目的综合单价的,根据施工图、设计变更、（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额》、（）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额补充定额》、（）《陕西省建筑装饰安装工程价目表》由承包人提出综合单价，发包人确认。334其他项目费中暂列金额、室外配套费(专业工程暂估价）,材料购置费等和计日工费按承包人实际完毕工作进行结算。33.4工程量清单中的分部分项工程，是按照（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》编制的。各投标人在确定综合单价时，必须按照设计图纸和施工验收规范的规定进行测算。在施工过程中不能以工程量清单中对工程项目特性描述简朴等任何理由增长施工签证.33.6有关工程量清单中工程量的调整：据实调整工程量，工程量调整后，其相对应的综合单价不予调整。33。7当变更总价款时，措施项目费等竞争性费用据实调整。33.8工程施工期间执行建设行政主管部门颁布的动态调价信息。34、付款措施34。1本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％,主体施工完毕后支付工程款的40%，施工结束至竣工验收后,付至总价款的90%时，暂停支付.待结算审计后除扣除工程总价款的5％作为工程质量保证金外，余款一次付清.工程质量保证金在工程竣工验收合格后三年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还。34。2准时发放民工工资，建设单位有权监督施工单位按月足额发放农民工工资，如有拖欠行为发生时，建设单位有权从工程款中扣除代发，并按违约行为处理.（九）材料、构件、设备供应35、材料、构件、设备采供范围及规定35.1本工程发包范围内除甲方供应材料外，所有由中标人采购，但须经招标人确认品牌、质量、产地.35。2中标单位所购材料必须符合设计规定和国家有关原则规范，并具有出厂合格证和技术资料，经监理工程师审查和甲方认定签字后方可使用。（十）罚则36、工期36。1按照中标工期及协议有关条款,工期每推后l天罚款1000元，工期提前不奖。37、工程质量37。1工程质量未到达中标质量等级，承包人除按协议价2%承担违约金外.另按国务院第279号令“建设工程质量管理条例”有关规定处理，且返工必须到达符合原则为止。（十一）协议重要条款38、本工程使用协议文本，补充重申如下38。1陕西省建设厅和陕西省工商局联合监制的《建设工程施工协议》示范文本.38.2中标单位未经招标单位同意，不得私自更换招标人在招标时认定的本工程施工负责人（拟派注册建造师）和重要技术负责人.38.3中标单位必须自行施工,不得转包,确需分包时，需征得建设单位同意.38。4在施工执行过程中，若工程质量和管理方面达不到招标文献的规定及投标承诺，或对上述38.2、38。3条有违反，招标人有权中断协议，由此导致的经济损失由承建方承担。38.5中标人负责现场内及所有工人的管理及安全，工人如有规外行动（如治安及安全事故)概由中标人负全责.(十二）附则39、本招标文献解释权39.l本招标文献由招标人负责解释。39.2未尽事宜，按有关规定执行。评标措施评审原则公平、公正、科学、择优;工期合理、施工方案先进可行；合理低价；严禁不合法竞争。二、评审原则商务标评审1、投标报价（75分)投标总价上限为招标人最高限价Ａ，下限为低于A的所有投标人投标报价算术平均值的0。90，在此限值以内的投标总价为有效报价。（开标前三天公布最高限价）（2）将投标人有效报价去掉一种最高价和一种最低价（有效投标报价不小于5个时）后的算术平均值作为评标原则价C，有效投标人的投标总价等于评标原则价C的0.97时得75分，高于0.97时每增长1%扣2分;低于0。97时每减少1%扣1分,扣完为止。２、措施项目费（5分）按合计值计算,将报价有效的投标人措施项目费去掉一种最高价和一种最低价(有效投标报价不小于5个时）的算术平均值作为评标原则价D，有效投标人的措施项目费等于D的0.97时计5分，高于0.97时，每增长1％扣1分；低于0.97时，每减1%扣0.5分，扣完为止。若投标人措施项目费高于最高限价项目措施费1.05（含1。05）的，该投标人此项得0分,且不再参与D值计算。3．重要分部分项工程量清单项目综合单价（20分）（1)、按照评标委员会随机确定的评审项目进行评审，一般抽取20项。将报价有效的各投标人所对应的20个分部分项单价分别进行累加,对各投标人的单价集合进行综合评审.（2)、将投标人单价集合去掉一种最高价和一种最低价（有效投标报价不小于5个时）后的算术平均值作为评标原则价E。有效投标人的单价集合等于评标原则价E的0。97时得20分,高于0.97时每增长1％扣1分；低于0。97时每减少1％扣0.5分,扣完为止。(三）、确定拟中标人将投标人以上三项得分进行合计，按照总分由高到低排序,则第1—3名为中标候选人，评标委员会应按照排序确定中标人.若出现得分相等时，由招标人投票确定投标人排名.(四）其他事项1、投标人私自改动招标人提供的清单量视为废标；单价与合价、合价与汇总价及总报价某项不符时，该标书视为废标；投标报价大小写不一致时以大写为准，正副本不一致时以正本为准，文字版与电子版不符时，视为废标。2、各项得分计算采用插入法，成果均保留小数点后两位。3、商务标评审各项得分计算中的下浮比计算公式为:投标价—评标原则价评标原则价4、有效投标人局限性三家时，招标人应重新组织招标。5、评标过程中,若出现本措施规定以外的特殊状况，将暂停评标，有关状况及处理意见经评标委员会研究后，再行评估。6、未尽事宜按有关规定执行。7、本措施招标人拥有解释权。第二章协议文献格式及协议条款(示范文本）陕西省建设工程施工协议（示范文本)制陕西省建设厅制陕西省工商行政管理局二○一年月日

第一部分协议书发包人（全称):承包人（全称)：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：构造形式:层数：建筑面积：㎡群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1)工程立项文号:_____________________资金来源：二、工程承包范围承包范围:三、协议工期：总日历天数日历天动工日期：年月日竣工日期：年月日四、质量原则工程质量原则：合格五、协议价款1、协议总价（大写）：(人民币）元,其中一般土建协议价万元；一般水电安装工程协议价万元。（小写）￥:万元。（其中:工程暂列金额元,计日工费元，安全防护、文明施工措施费元,材料购置费元,总承包服务费元。)2、综合单价：详见承包人的报价书。六、构成协议的文献构成本协议的文献包括：1、本协议协议书2、本协议通用条款3、本协议专用条款4、中标告知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附件6、招标文献、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、原则、规范及有关技术文献双方为履行本协议的有关洽商、变更等书面协议、文献，视为本协议的构成部分.七、本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中赋予的定义相似。八、承包人按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项。十、协议生效协议签订时间：________年__________月__________日协议签订地点:________________________________本协议双方约定________________________________后生效。发包人:（公章)_________承包人：（公章）______________地址:_________________地址：______________________邮政编码：_____________邮政编码:___________________法定代表人：___________法定代表人：_____________委托代理人:___________委托代理人：_________________电话：________________电话:__________________传真：_________________传真：________________开户银行：______________开户银行：_____________帐号：_______________帐号:_____________________建设行政管理部门立案意见：第二部分通用条款略第三部分专用条款一、词语定义及协议文献2、协议文献及解释次序协议文献构成及解释次序：执行通用条款2.13、语言文字和适使用方法律、原则及规范3。1本协议除使用汉语外，还使用/语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国协议法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包协议条例》及现行法律和法规。3.3合用原则、规范合用原则、规范的名称：《工程建设原则强制性条文》、现行《建筑工程施工及验收规范》、《建设工程监理规范》及国家、省、市现行有关原则规范发包人提供原则、规范的时间：/国内没有对应原则、规范时的约定：执行通用条款3。3条4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：协议签订后5日内，发包人向承包人提供肆套施工图。发包人对图纸的保密规定：执行通用条款4。2使用国外图纸的规定及费用承担：/二、双方一般权利和义务5、工程师5。2监理单位委派的工程师姓名：_____________职务：总监理工程师发包人委托的职权：施工过程的质量、进度控制、协议管理和信息管理，施工中多种矛盾组织协调工作及全程监理.需要获得发包人同意才能行使的职权：重大工程洽商、设计变更、签证、发包人指定价的认质认价等在决策之前需经业主同意。5.4发包人派驻的工程师姓名：___________职务:_____________职权：负责施工全过程内、外部关系协调、处理往来文献，对工程进度、质量、造价管理。5.6不实行监理的,工程师的职权：/7、建造师姓名：职务：8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：（1）施工场地具有施工条件的规定及完毕的时间:（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应规定：工程动工前一周内，由发包方接入双方约定地点，由承包人自行安装水电表并管理和使用.其计量和计价措施为：由承包人按照水电表的实际用量向发包人按月按行业部门的价格缴纳水电费.（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和规定：工程动工前，由发包人负责开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间:工程动工前，由发包人负责提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完毕时间：工程动工前一周内。（6）水准点与座标控制点交验规定：在动工前5日内以书面形式交验。(7）图纸会审和设计交底时间：动工后15日内完毕图纸会审和设计交底.(8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款8。1（8）条。8。2发包人委托承包人办理的工作：/9、承包人工作9.1承包人应按约定期间和规定,完毕如下工作：（1)需由设计资质等级和业务范围容许的承包人完毕的设计文献提交时间：/（2）应提供计划、报表的名称及完毕时间：工程动工后一周内提供完整的通过深化的施工组织设计一式四份,报工程师审批。每月25日前提供下月工程进度计划和本月完毕工程量清单。(3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：_由承包人按照有关规定，承担工地的安全保卫和非夜间施工照明并承担对应费用.(4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：_陆间。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：_执行通用条款9。1（5）。（6）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：执行通用条款9。1（6）条。（7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护规定及费用承担：发包人负责提供施工现场的有关资料并承担保护费用，保护工作由承包人完毕，如因承包人保护不力导致损失由承包人承担。（8）施工场地清洁卫生的规定:按照文明工地原则进行。（9）双方约定承包人应做的其他工作：/三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案）和进度计划的时间：工程动工后一周内，编制详细的施工组织设计和进度计划。工程师确认的时间：工程师在收到上述文献后十天内同意或提出修改意见。10。2群体工程中有关进度计划的规定：/13、工期延误13。1双方约定工期顺延的其他状况：执行通用条款13.1。四、质量与检查17、隐蔽工程和中间验收17。1双方约定中间验收部位：①基础工程、②主体构造工程、③隐蔽工程18、进场材料控制18。1承包人所有进场的材料,均必须符合质量规定,尤其是暂估价中所波及的材料，必须经甲方认质认价，否则，按质量不合格违约处理。18。2总承包人对甲方分包队伍，具有管理的权力，对甲方分包的质量、进度控制负有责任.19、工程试车19。1试车费用的承担:承包人承包安装范围内的试车费用由承包人承担,承包人承包安装范围以外的试车费用由发包人承担。五、安全防护、文明施工按照国家、省、市有关安全文明施工的规定规定和创卫、环境保护原则执行.六、协议价款26协议价款约定26。2本协议价款采用（1）方式确定.(1)采用固定总价协议：采用固定总价协议,协议价款中包括的风险范围:有关风险的约定：采用固定总价应视为包括但不限于如下费用：eq\o\ac（○，1)该项目的工程成本eq\o\ac(○，2）企业管理费、利润、风险.eq\o\ac(○，3)措施费eq\o\ac(○,4)投标人暂列金额eq\o\ac(○，5）规费、税金eq\o\ac（○，6)缺陷修复和保修费用eq\o\ac(○,7)为符合或满足招标人在投标文献中为投标人设定的所有责任和义务所需要发生的费用。风险范围以外总价调整措施：因甲方设计变更、现场签证、洽商文献、发包人认质认价单等建设单位签认文献应根据招标文献、答疑纪要规定进行调整。（2）采用固定综合单价可调工程量协议，综合单价中包括的风险范围:无（3）采用可调价格协议,协议价款调整措施：无27、协议价款调整27.1协议价款的调整：1、经同意的设计变更、现场签证、洽商文献等；2、材料设备暂估价27。2调整的措施：1、对于经同意的设计变更、现场签证、洽商文献等，协议中已经有合用于变更的项目综合单价，按协议中已经有的综合单价确定；协议中有类似变更项目的综合单价，参照类似的综合单价；协议中没有合用或类似变更项目的综合单价的，根据施工图、设计变更、（）《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、（）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额》、(）《陕西省建筑装饰安装工程消耗量定额补充定额》、（)《陕西省建筑装饰安装工程价目表》由承包人提出综合单价，发包人确认。2、其他项目费中暂列金额、室外配套费（专业工程暂估价），材料购置费等和计日工费按承包人实际完毕工作进行结算。3、有关工程量清单中工程量的调整：据实调整工程量，工程量调整后,其相对应的综合单价不予调整.4、当变更总价款时，措施项目费等竞争性费用据实调整。5、工程施工期间执行建设行政主管部门颁布的动态调价信息。28、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占协议价款总额的比例：无；扣回工程款的时间、比例:无；预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间:动工前一次性足额给付施工单位。29、工程量确认29。1承包人向工程师提交已竣工程量汇报的时间：承包人每月25日向工程师提交已竣工程量汇报,一式三份,在递交汇报后10日内完毕工程量确实认。30、工程进度款结算与支付本工程动工后施工至正负零时支付工程款的30％，主体施工完毕后支付工程款的40%，施工结束至竣工验收后,付至总价款的90%时，暂停支付.待结算审计后除扣除工程总价款的5%作为工程质量保证金外，余款一次付清.工程质量保证金在工程竣工验收合格后两年内，无质量保修缺陷一次性不计息返还.七、材料设备供应31、发包人供应材料设备31。4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下:（1)材料设备单价与一览表不符：执行《通用条款》(2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行《通用条款》（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行《通用条款》(4)到货地点与一览表不符：执行《通用条款》（5）供应数量与一览表不符：执行《通用条款》（6）到货时间与一览表不符：执行《通用条款》31。6发包人供应材料设备的结算措施：32、承包人采购材料设备32。1承包人负责采购材料设备的：执行《通用条款》32.2承包人采购的材料设备与设计原则规定不符时：执行《通用条款》32.3承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的规定进行检查或试验,不合格的不得使用，检查或试验费用由承包人承担.32。4承包人采购并使用不符合设计和原则规定的材料设备时：执行《通用条款》32.5承包人需要使用代用材料时：/八、工程变更执行《通用条款》九、竣工验收与结算36、竣工验收36。1承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收后壹月内，承包人须提供竣工图及竣工资料肆套（施工蓝图由发包人提供）。36。6中间交工工程的范围和竣工时间：/37、竣工结算37.1结算审查期限：执行通用条款十、违约、索赔和争议39、违约39.1发包人违约。当发生下列状况时：（1)发包人不准时支付工程款预付款：执行通用条款。（2)发包人不按协议约定支付工程款，导致施工无法进行:执行通用条款。（3）发包人无合法理由不支付工程竣工结算价款:执行通用条款。(4）发包人不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他状况：/39.2承包人违约。当发生下列状况时：（1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的：执行通用条款.(2)因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量原则：执行通用条款。(3)承包人不履行协议义务或不按协议约定履行义务的其他状况：/41、争议41。1双方当事人约定，在履行协议过程中产生争议时：按下列第1）种方式处理:1）提交工程所在地仲裁委员会申请仲裁；2）依法向/人民法院提起诉讼。十一、其他43、不可抗力43。1双方有关不可抗力的约定：执行通用条款44、保险44。6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：执行通用条款发包人委托承包人办理的保险事项：/（2）承包人投保内容：执行通用条款50、协议份数50.2双方约定协议副本份数:拾份，其中发包人伍份承包人伍份。51、补充条款附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2:工程质量保修书附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积构造层数跨度(米）设备安装内容工程造价（元)动工日期竣工日期附件2：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条列》和《房屋建筑工程质量保修措施》,经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体构造工程、屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目.详细质量保修内容双方约定如下:协议承包范围内的所有工作内容。二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期.双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定,结合详细工程约定质量保修期如下:1、地基基础工程和主体构造工程为设计文献规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；3、电气管线、上下水管线安装工程为贰年；3、供热及供冷为贰个采暖期及供冷期；4、其他约定：无三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理告知之后来7天内派人修理.承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保证金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故告知后,应立即抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理有效期限内，承包人保证地基基础工程和主体构造的质量。因承包人原因致使工程在合理有效期限内导致人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。四、其他双方约定的其他工程质量保修事项：无本工程质量保修作书为施工协议的附件，由施工协议发包人、承包人双方共同签订。发包人（公章):__________________承包人(公章）:________________法定代表人（签字或盖章）：___________法定代表人（签字或盖章）：___________________年_____月_____日_____年_____月_____日第三章工程建设原则工程建设原则根据设计文献的规定,本招标工程项目的材料、施工须到达下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设原则、规范和规定.1。1工程测量规范（GB50026—93）1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-）1。3《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300—1.4《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—1.5《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204—1.6《钢构造工程施工质量验收规范》GB50205-1。7《木构造工程施工质量验收规范》GB50206-1。8《屋面工程质量验收规范》GB50207-1.9《地下防水工程质量验收规范》GB50208-1.10《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—1.11《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—1。12《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—1。13《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—1。14《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-1.15《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-1。16其他与本工程有关的现行有关规范、规程、原则。第四章图纸（单独装订）图纸清单1、建筑施工图2、构造施工图3、给排水施工图4、电气施工图5、采暖施工图第五章投标文献商务标格式工程投标文件投标文献内容:商务标投标人:(盖章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）日期：年月日目录一、法定代表人身份证明书；二、投标文献签订授权委托书;三、投标函；四、投标保证金交存凭证复印件;五、工程量清单计价表封面及投标报价阐明六、投标总价表；（1)工程项目总造价表;（2）单项工程造价汇总表;（3)单位工程造价汇总表；（4）分部分项工程量清单计价表；（5）措施项目清单计价表；(6）其他项目清单计价表;（7）计日工计价表；（8）规费、税金项目清单计价表；（9)重要材料价格表；（10）对投标文献和协议条款的深入承诺及补充意见（如有）；(11)投标文献电子版(光盘1张）一、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质:地址：成立时间：年月日经营期限:姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（全称并加盖公章)日期：年月日二、投标文献签订授权委托书本授权委托书申明：我（姓名）系投标单位的法定代表人，现授权委托（单位名称)的（姓名)为我企业签订本工程的投标文献的法定代表人授权委托代理人,我承认代理人全权代表我所签订的本工程的投标文献的内容。代理人无转委托权,特此委托。代理人：（签字)性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（全称并加盖公章）法定代表人：(签字或盖章）授权委托日期:年月日三、投标函致：（招标人名称)1、根据你方所发___________工程施工招标文献，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文献的投标须知、协议条款、图纸、工程建设原则和工程量清单及其他有关文献后,我方愿以（大写币种,金额，单位)（小写)人民币（措施项目费(大写币种，金额,单位）(小写）人民币）投标报价.并按上述图纸、协议条款、工程建设原则和工程量清单的条件规定承包上述工程的施工，并承担任何质量缺陷保修责任。2、我方已详细审核所有招标文献,包括修改文献（如有时）及有关附件。3、一旦我方中标,我方保证按协议协议书中规定的工期日历天内完毕并移交所有工程。4、假如我方中标,我方保证按设计规定和规范规定施工,并到达质量等级。5、假如我方中标，我方将按照招标文献规定如数转交履约保证金。6、我方同意所提交的投标文献在招标文献规定的投标有效期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此约束。7、除非此外到达协议并生效，你方的中标告知书和本投标文献将成为约束双方的协议文献的构成部分.8、投标保证金（万元）投标人：（全称并加盖公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：日期：