二手房买卖合同15篇

Tobesuccessful,gocrazyfirstandmoveforwardwithasimplemind.通用参照模板（页眉可删）二手房买卖协议(15篇)二手房买卖协议1出卖方：______________________(如下简称甲方)身份证号：____________________联络方式：____________________购置方：______________________(如下简称乙方)身份证号：____________________联络方式：____________________风险告知：二手房买卖协议中应当明确写明协议当事人的名称或姓名、住所，这样做重要是为了明确卖方的详细状况、地址、联络措施等，以免出现欺诈状况;在协议之外，拟买卖二手房的协议双方应向对方做详细清晰的简介或调查，同步应当在协议中写明该二手房屋与否是共有财产(波及共有人的处分问题)，弄清晰协议中的卖房者与否对该二手房有实质处置权。甲乙双方通过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的原则上，到达如下协议：第一条基本状况1、甲方自愿将如下房屋发售给乙方，乙方也已充足理解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于________________，建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;(2)该房屋的所有权证证号为________________;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。风险告知：上述条款重要是简介二手房屋的基本状况，在这里应当对房屋的基本状况详细写明，同步还要写明房屋产权归属、原售房单位与否容许转卖、与否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、与否有私搭乱建部分、房屋的物业管理费用及其他交费状况等，这样做也是为了确认卖房者对房屋的实质处置权，假如房屋其他共有人不一样意对该房屋进行买卖或者该房屋不容许转卖的，则该房屋买卖协议无效，由协议中的卖方对买方进行赔偿;而写明房屋与否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包括在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他有关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包括第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意，乙方在本协议签订之日支付给甲方人民币________________万元整，(小写：￥___________元)，作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续办理完毕之日起3日内，乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本协议签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续。4、甲方应于协议签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的有关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本协议约定承担违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门规定的其他文献。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本协议规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议，甲方除应按本公约定支付违约金外，同步应双倍返还定金以及返还乙方已支付的所有房价款。3、乙方所有或一部分不履行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费。2、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商处理。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本协议一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相似的法律效力。5、本协议自甲乙双方签订之起生效。出卖方(签章)：__________________购置方(签章)：_________________________年_____月_____日_______年_____月_____日二手房买卖的注意事项：1、核算产权与否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核算，确认无误即可。2、核算房屋状况：在看房的时候应当理解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利状况等，理解这些有助于控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按协议约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大环节。在这过程中要保留好交易的证据，并注意过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清晰对方与否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖协议的保障。实践中，小额的定金惩罚或简朴的“违约方应承担守约方损失”，缺乏实际效果。当房价波动、资金局限性、税费改革等状况出现时，一方迟延或拒绝履行协议的情形时有发生，如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就迟延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖协议无效，规定买方退房。深圳二手房买卖协议范本(__版)协议各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方根据自愿、诚信原则，经友好协商，到达如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或承担。将诚信履行本协议书的项下的协议义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本协议书的项下的协议义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内既有装修及物品所有随房屋转让并不再此外计价。第三条价款本协议书第二条项下标的物所有计价_______________。各方确认：在甲方及时履行本协议书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本协议书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本协议书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本协议书签订（并由双方履行了第1款义务）后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。第五条所有权转移尤其约定各方确认：本协议书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的规定另行签订协议文书、提供身份证明等。甲方不得因此规定乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本协议书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方积极或被动参与诉讼（仲裁）等争议处理程序，甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本协议书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本协议书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本协议书其他约定的，依法承担对应的违约责任。八、争议处理措施本协议书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本协议书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行约定。2、本协议书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门规定另行签订协议文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本协议书为准）。3、本协议书在各方签字后生效。甲方签名：乙方签名：二手房买卖协议2由于房价高因此诸多人都选择了购置二手房。二手房是第二次交易了因此在买卖房子签订协议的时候大家要格外的注意，那么二手房买卖协议该怎样写呢？请阅读下面的__进行详细理解吧。标题首行居中写“个人房屋买卖协议(或协议)买卖双方状况次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码卖方：________(甲方)身份证号码：________住址：买方：________(乙方)身份证号码：__________住址：_____二手房买卖协议3甲方(卖方):立契约人乙方(买方):由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。双方同意就下列房地产买卖事项，签订本契约，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路(街)的房地产(房屋建筑面积平方米)发售给乙方。该房地产的基本状况已载于本契约附件。一、乙方已对甲方所要发售的房地产做了充足理解，乐意购置该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元；￥元。乙方由二0年月日前次付清给甲方,购房定金将在最终一次付款时抵冲。付款方式:三双方同意于二0年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。四、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。五、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相称于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相称于上述房地产价款千分之的滞纳金。六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采用协商措施处理。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查同意后生效。十、本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份。送房地产交易管理所（处）。十一、双方约定的其他事项：甲方（签章）：法定代表人：联络电话：邮政编码：委托代理人：乙方（签章）：法定代表人：联络电话：邮政编码：委托代理人：二0年月日一、法定违约金一般在二手房买卖协议当中会对违约金作规定，并且有违约金比例或数额，适使用方法定违约金。由于协议的内容、违约的性质、程度的不一样，确定违约金的措施与数额也有所不一样。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。假如延期，那么协议法定违约金的计算原则是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或协议仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行协议的法定违约金是有一定比例范围的。二、约定违约金约定违约金的比例在法律中无明文规定，因此在实践处理中也不一致。诸多人认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常碰到约定违约金过高的问题。从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在协议中约定，一方违反协议步，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，容许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。即要看其与否有显失公平、与否有胁迫或欺诈等状况的存在。假如属于《协议法》中有关无效经济协议规定的，则应认定该违约金条款为无效。三、二手房买卖协议中的违约金的约定1、在二手房买卖协议中违约金的约定一般为总房价的20%。不过违约金详细多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;2、在二手房买卖协议中，一般会约定一种“滞纳金”，重要是针对迟延履行协议义务时，进行违约责任追究。不过只有在一方严重违约，导致协议解除时，才承担此部分违约金。假如协议继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。3、违约金的执行不一定完全按照协议约定执行。协议法的违约责任是一种赔偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此假如协议中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。一般协议违约金不得高于实际损失的30%;假如违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金局限性以弥补损失的部分，还可规定违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。二手房买卖协议范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。二手房买卖协议4卖方（如下简称甲方）：身份证号：住址（工作单位）：联络电话：买方（如下简称乙方）：身份证号：住址（工作单位）：联络电话：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，到达如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______构造；3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方到达一致意见，双方交易税费由______方承担。第三条付款方式1、甲乙双方同意选择如下第_____种方式付款：（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/协议所有房款】之日起日内将该房屋交付给买方。2、房屋交付时，应当履行下列手续：卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；卖方与房屋的承租人解除租赁协议关系。3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除协议，并有权规定对方按照房价款的_______％支付违约金。5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完毕原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未准期将与本房屋有关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本协议第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一种月以上的，即视为甲方不履行本协议，乙方有权解除协议，由甲方承担本次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担所有责任。第八条本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。第九条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。（如下无正文）甲方（签章）：_________年____月____日乙方（签章）：_________年____月____日二手房买卖协议5出卖人(甲方):__________法定代表人/身份证号码：受让人(乙方):__________法定代表人/身份证号码：各方根据中华人民共和国有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就二手房买卖有关事宜到达如下协议条款。第一条房屋的基本状况甲方房屋(如下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋构造为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。第二条房屋面积的特殊约定1、本协议第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(如下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(如下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。第三条土地使用权性质1、该房屋对应的土地使用权获得方式为_________。2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式获得土地使用权的房地产转让同意文献号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/不必)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。第五条付款方式买受人按下列第__________种方式按期付款：1、一次性付款___________________。2、分期付款______________________。3、其他方式______________________。第六条交付期限甲方应于本协议生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋所有价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止协议，乙方按合计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按合计应付款的_________%向甲方支付违约金，协议继续履行。(3)_________。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，甲方如未按本协议第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止协议，甲方按乙方合计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(2)甲方按乙方合计已付款的_________%向乙方支付违约金，协议继续履行。(3)_________。第九条有关产权登记的约定在乙方实际接受该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过错导致乙方不能在双方实际交接之日起_________天内获得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房规定之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。如乙方不规定退房,每逾期一日，甲方须按已付房款的万分之一支付乙方违约金。第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担所有责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年_____月_____日，甲乙双方协商费用承担，进行费用查对。第十三条申明及保证甲方：1、甲方有权签订并有能力履行本协议。2、在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。3、本房屋如存在共有人，甲方保证在出让本房屋时已获得所有共有人同意，否则所有责任由甲方承担。乙方：1、乙方有权签订并有能力履行本协议。2、在签订本协议步，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。第十四条告知1、根据本协议需要一方向另一方发出的所有告知以及双方的文献往来及与本协议有关的告知和规定等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采用公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_________。3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方承担由此而引起的有关责任。第十五条协议的变更本协议履行期间，发生特殊状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，规定变更一方应及时书面告知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面告知发出_______天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签订书面文献，任何一方无权变更本协议，否则，由此导致对方的经济损失，由责任方承担。第十六条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，按下述第1种方式处理：1、提交九江仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十七条送达地址条款本协议签订人所填写的地址信息，将作为告知、信件、法律文书等一切书面文献的送达地址。若按该地址送达的有关文献无人签收或被拒绝签收，则文献退回之日视为送达之日。双方确认的送达地址如下：甲方邮政编码：收件人：手机号码：电子邮箱:乙方邮政编码：收件人：手机号码：电子邮箱:在不限制前款规定效力的前提下，本协议项下任何一方以预留之手机号码/电子邮件地址向另一方预留之手机号码/电子邮件地址以发送短信、彩信、电子邮件等形式发送任何告知、信件、法律文书之日即视为已送达。任何一方于本协议项下预留之送达地址、接受告知之手机号码/电子邮件地址变更，应在变更后3日内书面告知对方，否则，有关文献通过上述地址/电话/电子邮箱送达后视为送达，由此产生的法律后果由被送达方承担第十八条不可抗力因不可抗力导致协议不能履行的，双方均不承担违约责任。第十九条补充与附件本协议未尽事宜，根据有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以到达书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。第二十条协议的效力1、本协议自双方或双措施定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的构成部分，与本协议具有同等的法律效力。出卖人(签字、盖章):____________受让人(签字、盖章):____________协议签订日期_____协议签订地点____二手房买卖协议6出卖人：______________如下简称甲方买受人：______________如下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本房二手房买卖协议，以资共同信守执行。第一条乙方购置甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。第二条上述房产的交易价格：______________元。第三条付款时间与措施1．乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。2．乙方面交给甲方现金______________元；其他______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产所有交付给乙方使用。第五条税费分担1．甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________％的交易费；承担公证费、协议公证费。2．乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1．乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________％的违约金。2．甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________％的违约金。第七条本房二手房买卖协议主体1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2．乙方是______________单位，代表人是______________。第八条本房二手房买卖协议经国家公证机关______________公证处公证。第九条本房二手房买卖协议一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：__________________________________________联络电话____________联络电话：________________年____月____日二手房买卖协议7卖方(简称甲方)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：身份证号码：身份证号码：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方房产有关事宜签订本协议，以资共同遵守。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积为第号)。第二条上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，协议签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项有关费用所有结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整)，与此同步甲方将房屋钥匙交给乙方。第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等有关费用由乙方承担。第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，假如交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担所有责任。第五条甲、乙双方协议签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。第六条本协议自双方签订之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼处理。第七条本协议未尽事宜，甲乙双方另行约定。出卖方(甲方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：邮编：电话：购置方(乙方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：邮编：电话：日期：年月日二手房买卖协议8二手房买卖协议9卖方姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________通讯___________邮政编码：____________共有权人姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________通讯___________邮政编码：____________买方姓名：________________国籍／地区：_________住址：_______________________________________身份证号码：___________________________联络电话：____________邮政编码：____________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经买方、卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本协议所涉房地产买卖事宜，到达如下协议：第一条卖方所售房地产（如下称该房屋）坐落于：湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园幢单元号(室)。房地产证号为：____________。房地产用途为：住宅。登记建筑面积为：____________平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件，该房屋土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。第二条房地产产权现实状况该房地产产权现实状况为：该房地产没有设定抵押以及被冻结，卖方（包括产权共有人）对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现实状况该房地产所附租约现实状况为：该房地产没有租约。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：玖拾陆万元整（小写：960000元）。该转让价款不含税费。第六条付款方式、环节1.双方约定付款按照如下方式进行付款购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。2.双方约定付款环节如下①买方于_____年_____月_____日前向卖方支付购房定金人民币：_____万元整（小写：____________元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。②买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币：______拾______万______仟______佰______拾整（小写：____________元）。③买方通过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元整（小写：500000元）（如银行贷款额度少于此金额则由买方补足）。尤其约定：上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定，房产管理部门在办理过户手续时需通过银行监管，则按其规定执行。第七条权属转移登记双方同意，自本协议签订后、买方向银行申请按揭贷款获同意后三日内（详细以有关规定为准），双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户当日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，卖方自行结清供暖、水、电、气及物管费用并办理交接手续；卖方将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。2.交付该房屋所有钥匙。3.原与开发商签订的购房协议、购房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用阐明书》、《竣工验收立案表》、管线分布竣工图以及已交维修基金票据等交付给买方。4．________________________。第九条买卖双方的责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及证件合法、真实、有效且对此负全责；并已获得共有权人同意发售和签定本协议，依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和交付该房屋；保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷；保证共有权人和承租人已放弃优先购置权。由此而引起的法律及经济责任由卖方承担。2.卖方保证已如实陈说该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和有关关系，附件所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方发售的该房屋详细状况充足理解，自愿买受该房屋。3.卖方应当保证自本协议签订之日起至该房屋验收交接完毕，对已纳入附件清单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。4.卖方在签订本协议后______日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需的有关资料文献准备齐全，供买方办理有关手续之用。5.卖方须按约定期间到银行办理贷款按揭手续及房屋管理部门办理产权交接手续。6.买方按照本协议约定的付款环节、时间方式付款。第十条违约责任1.因卖方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方的款项卖方须当即全额如数退还给买方；并双倍返还买方的购房定金，卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后协议解除。2.因买方原因导致双方未能进行房地产过户，买方交给卖方定金不予退还，其他款项卖方须当即全额如数退还给买方；卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金，然后协议解除（买方如因国家政策调整或因银行贷款原因导致协议不能履行不算违约）。3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后，协议继续履行。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或所有免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移之日起转移给买受人。第十二条争议处理方式本协议项下发生的争议，由双方协商处理;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据详细状况对本协议中未约定、约定不明或不合用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本协议的解除，应当采用书面形式。本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条本协议及附件共四页，一式三份，具有同等法律效力，其中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记时，向房屋权属登记部门提交主协议一份。第十五条送达当事人所填写的住址（或地址）即为送达地址。卖方：_______________________身份证号：_______________________买方：_______________________身份证号：签订时间:_年_月_日签订地点:二手房买卖协议10(本协议合用于已获得房地产证的房地产转让)深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局__年版深圳市二手房买卖协议深()房现买字()第号尤其提醒为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读如下内容：1、本协议文本由“深圳市二手房上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对协议条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让协议的规定。2、在签订本协议之前，买卖双方当事人可规定对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文献，并认真审阅协议内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对协议条款有疑问时，可向法律人士征询。3、买方在签订本协议前，应当对本协议所涉房地产进行实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等状况进行充足理解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁状况、户口等有也许影响交易的真实信息。4、为保证交易资金安全，提议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等有关事宜。5、本协议生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。协议附件及补充协议经买卖双方共同签订后与协议正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时，应事先全面理解办理按揭贷款所应具有的条件和应提交的资料。7、本协议签订不等于产权过户，只有通过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完毕。协议签订到产权过户，有一种时间过程，期间也许会出现产权被查封等特殊状况，因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人基本信息：卖方：姓名：____________________________国籍/地区：_________________身份证/护照号码：_________________联络电话：_________________通讯________________________邮政编码：_________________所占份额：_____________________________________________________企业或机构名称：_______________________________________________营业执照号码：___________________所占份额：__________________通讯_______________________邮政编码：__________________法定代表人：_____________________联络电话：__________________身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________联络电话：_________________身份证/护照号码：______________________________________________通讯_______________________邮政编码：__________________共有权人：姓名：_____________________________国籍/地区：_________________身份证/护照号码：__________________联络电话：_________________通讯_________________________邮政编码：_________________所占份额：___________________________________________________企业或机构名称：___________________________________________________营业执照号码：_____________________所占份额：_________________________通讯_________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_______________________联络电话：______________________身份证/护照号码：_____________________________________________________买方：姓名：_______________________________国籍/地区：_____________________身份证/护照号码：____________________邮政编码：_____________________通讯___________________________联络电话：_____________________所占份额：_______________________________________________________企业或机构名称：____________________________________________________营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________通讯___________________________邮政编码：_________________________法定代表人：_________________________联络电话：_____________________身份证/护照号码：___________________________________________________代理人：_____________________________联络电话：_________________________身份证/护照号码：____________________________________________________通讯___________________________邮政编码：____________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本协议所涉房地产转让事宜，到达如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。目前该房地产物业管理企业为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。第二条【房地产产权现实状况】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现实状况】该房地产所附租约现实状况为_____：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁协议见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签订《深圳市二手房买卖协议》前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁协议(只能选择其中一种)：①该房地产产权转移后，原租赁协议在有效期内对买方仍然有效。卖方须于___________________前协助买方与承租人签订新的租赁协议，同步卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁协议项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁协议，买方对因原租赁协议而产生之纠纷不承担任何责任。”第四条【附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。第六条【交易定金】该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按如下方式支付：本协议签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。本协议签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。上述定金提议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在协议约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条【交房保证金】为防备交易风险，督促卖方按约定准期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本协议签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完毕产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理措施为下列第_____种：1、交由居间方托管;2、其他：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第八条【付款方式】买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有尤其约定，提议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：1、一次性付款买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款局限性以支付房款余额的，双方约定按如下第____种方式处理：○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。○2、协议解除，卖方应在解除协议之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。3、买卖双方约定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。上述款项提议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权规定买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：1、规定买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，协议继续履行。2、有权解除协议并规定买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。第十条【税费承担】按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)都市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)协议公证费;(18)授权委托公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖协议公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他_____________________________________________(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本协议履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按如下第___方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由_____方缴纳。3、其他：买方支付：______________%;卖方支付：______________%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变化实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳有关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十一条【房地产交付】卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十二条【延迟交房的违约责任】除本协议另有约定外，卖方未按协议约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，协议继续履行。第十三条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条【产权转移登记】买卖双方须在签订本协议___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的答复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条【其他违约责任】任何一方不履行本协议约定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或规定对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十六条【不可抗力】因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或者所有免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行协议的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。第十七条【本协议与其他文献的冲突处理】买卖双方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。第十八条【协议附件】本协议共有附件_____份。协议附件为本协议构成部分，具有同等法律效力。第十九条【法律合用与纠纷处理】因本协议发生纠纷，由买卖双方协商处理。协商不成时，根据中华人民共和国法律，采用下列第_____种方式处理：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。第二十条【协议数量及持有】本协议一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十一条【送达】当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十二条【协议生效】本协议自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：买方(签章)：卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：年月日年月日附件一：双方其他约定：1、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________二手房买卖协议11二手房买卖协议12买方(购置方)身份证号码：联络卖方(发售方)身份证号码：联络根据《中华人民共和国都市房地产管理法》、《协议法》等一切有关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本协议，并共同遵守。1、卖方房屋坐落在成都市(该房屋所属楼盘，幢号：，单元：，楼层：，房号：)，房产证丘(地)号为权，建筑面积为平方米，该性质：，所有权人：，目前与否按揭：.2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本的同步卖方须将该房屋的权属证明原件及有关该房屋的一切文献封存，作为之用。3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥(大写人民币元整)4、付款方式：在本协议签订当日买方向卖方交付定金￥(大写人民币元整)经纪方所托管定金￥(大写人民币元整)，作为该房屋的物业交割保证金。买方：卖方：二手房买卖协议13卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___________