二手房买卖合同15篇2

二手房买卖协议(15篇)二手房买卖协议1北京房价向来很高，二手房市场逐渐成为买房人的选择。下文是北京二手房买卖协议范本，欢迎参照。篇(一)：北京二手房买卖协议甲方(出卖方)乙方(买受方)丙方(居间方)根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《北京市都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同签订本协议，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿发售的房屋(如下简称该房屋)位于北京市西城区______，该房屋用途为____，建筑面积为____平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已根据国家有关规定获得产权证书，所有权证号为____字第____号，所有权人为____.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、有关物品清单等详细状况见附件二。三、甲方保证已如实陈说该房产权属状况、装饰状况和有关关系，乙方对该房产已做充足理解，并乐意购置。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写____元整(￥____元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其他.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方承认乙方采用如下第____种方式付款：1、现金支付1)为了保证双方履行协议，乙方预先支付人民币大写____元整(￥____元)作为定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥____元(大写____元整)，一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本协议第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币____元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本协议当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写____元整(￥____元)，作为保证双方履行协议的定金，该笔款项自支付____方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本协议____日内，此外支付人民币大写____元整(￥____元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用如下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完毕时，甲乙双方必须配合丙方办理有关过户手续，由丙方持有关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、有关税费1、本协议履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行有关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，有关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完毕后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务酬劳的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签订《房屋买卖协议》，丙方有权收取对应的居间服务酬劳，因此甲乙双方同意在签订本协议按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付对应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本协议第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付对应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本协议签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本协议(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位规定立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位规定办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全原则。二手房买卖协议2卖方（如下简称甲方）：····买方（如下简称乙方）：····根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购置甲方发售的房产事宜，签订本协议，以资共同遵守执行。第一条甲方同意发售甲方所有的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方。房屋□建筑面积_···平方米，使用面积为__________平方米。房地产权证号为______________。甲方保证此房产一切状况简介属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、有关亲属及房产共有、所有权人同意发售，其书面同意文献作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力(附：书面同意文献)。同步物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用。乙方对甲方所发售的房屋已充足理解，乐意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币··万元（大写：···万元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币···万元（大写：··万元整）作为购房预付款。购房付款将在最终一次付款时抵冲房价。第三条付款时间及方式（设置第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第_1_种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本协议签定之日起_15日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币_··万元（大写：··万元整）给甲方，剩余房款人民币··万元（大写：··万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方。甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管账户，自本协议签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，告知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认告知将房款汇入甲方账户。2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在协议签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元（大写：__元整）给甲方，剩余房款人民币____元整（大写：____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日直接付给甲方。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分两次付给甲方，详细付款日期、金额和方式如下：（1）甲、乙双方约定在本协议签定之日起15日内，支付购房款（预付款）人民币··万元（大写：··万元整）。（2）（第二次即最终一次）支付购房款人民币··万元（大写：··万元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由__________（律师事务所）设置第三方监管账户，自本协议签定之日起____日内，由乙方将第一笔购房款人民币_______元（大写：元整）汇入第三方监管帐户，于___年___月___日、___年___月___日分别将人民币_____元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____元当日/____日内，告知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认告知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币___元于___年___月___日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认告知书将款项汇入甲方账户。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于第_（2）_项规定的时间内为乙方办理本协议项下房产过户手续。（1）收到乙方购房款_____元之日起_____日内（2）收到全额购房款之日起_30_日内（3）接到第三方有关乙方已全额付款的告知后，_____日内2、代办过户手续（可另行约定，与本协议具有同等法律效力）3、甲方应于收到乙方全额购房款__15_日内，将交易的房产所有交付给乙方使用。第五条税费承担（可选多项）甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担____________，乙方承担______________。经双方协商，交易税费由_______方承担。其他费用承担：（中介费、律师费）____________________________。第六条风险转移，配套设施及费用承担乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充足理解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本协议第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿）______________________________交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。本协议签订之日，甲方预留人民币____元放在律师事务所/第三方处作为水电、物业、煤气____等有关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补。第七条权利义务甲方保证本协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。甲方保证本协议项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及有关房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。甲方承诺在双方签订本协议_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的所有户口。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、___过户手续。乙方应按照协议约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理________________等过户手续后支付尾款。第八条协议的变更、终止1、本协议生效后，未经双方协商一致，到达书面协议，任何一方不得私自变更本协议。如需变更本协议条款或就未尽事项签订补充协议，应经双方共同协商到达一致，并签订书面文献。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面告知另一方终止本协议：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其重要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止告知，本协议自书面终止告知抵达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条违约责任1、本协议签订后，乙方中途悔约，应书面告知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面告知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除本协议，并规定甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3、甲方未按约定期间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面告知甲方___日内办理，逾期不办二手房买卖协议3一、需要确认房主真实身份首先检查签约主体的真实性，重要就是核算房主的身份。因此对于业主证件真实性和其与业主身份一致性是签订买卖协议前提条件。二、需要确认产权的可信度1、需要注意房权证上的房主与卖房人一定要是同一种人；2、需要确认的是成本价房还是原则价房或是经济合用住房；3、需要注意产权证所确认的面积与实际面积与否一致；4、较后是一定要看房权证或到房管局查询真实性。三、需要标明付款过户时间买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不一样步间分别打给房主。因此，卖方是需要明确买方的付款时间，买方也有权利懂得房产的过户时间。假如逾期则根据有关规定根据实际状况由违约方执行第2款项中的违约责任。四、需要注明费用交接时间买方所应关注的房屋自身附属的问题，属于“房屋交付”重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接详细时间。假如是公房交易，对于物业等费用交纳原则和时间，原房主的单位与否对有些既定规定和更改，卖方需要作出配合和买方需要签订协议等，都应当在协议中明确写出。五、需要考察与否容许转卖1、确认原则价购置的房屋出让时与否已经按成本价补足费用；2、有些售房单位都保留优先回购权，因此要确认与否同意出让；3、有些住房要原单位盖章后才能出让。六、需要查看私搭私建部分1、有无占用屋顶的平台、走廊的状况；或者屋内有无搭建的小阁楼；2、房屋的内、外部构造有无改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；3、阳台是不是房主自己封闭的，这波及到阳台面积应当怎么计算的问题。七、需要确认房屋的精确面积1、包括建筑面积、使用面积和实际面积;2、产权证上一般标明的是建筑面积;3、最保险的措施是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的'面积。八、需要观测房屋的内部构造1、户型与否合理，有无尤其不适合居住的缺陷;2、管线与否太多或者走线不合理;3、天花板与否有渗水的痕迹，墙壁与否有裂纹或者脱皮等明显问题。二手房买卖协议4甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。主体内容：1.乙方同意购置甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产，建筑面积为__平方米。2.上述房产的交易价格为：人民币___元整(大写：__元整)。3.本协议签定之日，乙方向甲方支付购房定金__元整。4.付款时间与措施：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方，剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。6.经双方协商决定，交易税费由___方承担，中介费及产权过户手续费由__方承担。协议持有者本协议一式___份，甲方产权人一份，乙方一份，见证人一份…….结尾1.本协议至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。2.买卖双方及见证人签字摁手印卖方(甲方)：________身份证号码：________________电话：________买方(乙方)：________身份证号码：________________电话：________见证人：_____身份证号码：________地址______电话______3.日期___年___月___日二手房买卖协议5卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：___________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：_________________鉴证机关：_________________地址：_________________邮编：________________电话：__________________法人代表：_________________代表：_________________经办人：_________________日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖协议6卖方(如下简称甲方)：姓名：____(身份证号码)：_______________________________联络电话：______共有人：姓名：____(身份证号码)：____________________________联络电话：______买方(如下简称乙方)：姓名：____(身份证号码)：_______________________________联络电话：______根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置私有住房，以资共同信守执行：第一条:房屋的基本状况：甲方房屋坐落于__________________;位于__栋，第__层，__房，房屋构造为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________。第二条:房价款与费用：甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为根据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本协议面积有误差，本协议约定的成交价格不变。】此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用。第三条：付款方式：1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。B.买卖双方把有关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理有关资料【银行看原件收复印件】。C.银行预审通过后。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，D.甲方开始办理有关过户手续。E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方变化贷款额度或贷款局限性，乙方须于获得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。】并于银行放款当日付给甲方。2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方。3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元。__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。第四条：办理【两证】的过户费、税费等有关费用分担:甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(协议范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等有关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担。【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其他手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用。】第五条：有关返还定金：1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方。2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款。第六条：甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第七条：违约责任1：甲、乙双方协议签定后，乙方未按本协议规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一种星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本协议，甲方应书面告知乙方，甲方有权解除协议，届时将由乙方承担本次交易中双方的所有交易税费和其他一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同步乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2：甲方未按本协议第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等原因导致甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。】规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方。第八条：协议生效时间：乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日。第九条：有关产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。第十条：签订协议之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋发售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担。由此引起的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。第十一条：本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条：本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。第十四条：本协议主体：1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2:乙方是____________共______人，代表人是____________。第十五条：本协议如需办理公证，经国家公证机关________________公证处公证。第十六条：本协议一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________公证处各一份。第十七条：本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十八条：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十九条：双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：__________________购置方(乙方)：___________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________年月日年月日二手房买卖协议7出卖人：________(如下简称甲方)买受人：________(如下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项通过多次协商，一致同意签订协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。二、甲方发售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款由乙方在本协议签订之日起___日内一次性付清。五、甲方应自本协议签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、本协议签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。七、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本协议发生的过户登记等有关税费由___方承担。八、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款所有退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。九、乙方不履行本协议第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本协议。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责处理，按本协议第八条逾期交房的规定处理。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与协议约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。十二、本协议一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。甲方：_______乙方：___________年___月___日___年___月___日二手房买卖协议8卖方：(简称甲方)身份证号码：买方：(简称乙方)身份证号码：根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购置方(乙方)：身份证号码：身份证号码：邮编：邮编：电话：电话：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：年月日二手房买卖协议9甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖签订如下补充协议，以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方发售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，合计（人民币）元整。（比价格包括办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具有该房屋所有有关法律承认文献。2、甲方负责办理本协议项下的产权过户，由此所产生有关税费、公共维修基金所有由甲方承担。3、甲方应在签订本协议后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的多种身份证明及法律承认文献。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担对应的法律责任。在执行本协议的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房协议具有同等法律效力，本补充协议与原购房协议有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：二手房买卖协议10卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购置方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：二手房买卖协议11发售方（如下简称甲方）：买受方（如下简称乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事到达一致，签订本协议：第一条甲方申明，甲方所售房屋已经依法获得自贡市的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋构造为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及自贡市有关房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。第二条乙方申明，乙方购置本协议第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本协议约定的各项义务，承担违反本协议义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾__元整（￥）第四条付款1、乙方应在签订本协议步，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；2、乙方为非贷款客户，应在签定本协议后三日内支付所有房款的60%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付到所有房款的95%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；4、房屋交验完毕当日乙方支付到所有房款的100%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；第五条产权过户乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了所有房款60%之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；第六条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完毕；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等有关事宜，保证房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签订《物业交验单》。2、甲方保证向乙方发售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已告知抵押权人。如因甲方的原因，导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担所有责任；3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的所有手续；4、甲方存有公共维修基金的，根据自贡市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应互相配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市同意及房屋买卖权属过户有关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及有关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，根据国家规定缴纳。第八条乙方交付甲方定金后，双方根据协议法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同步，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致协议履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方导致的损失。因迟延履行协议义务，违约方每逾期一日应赔偿相称于成交价格的万分之二的违约金。第九条因履行本协议所产生的争议，双方应协商处理。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：身份证号：身份证号：通信通信邮政编码：邮政编码：电话：电话：二手房买卖协议12甲方（买方）：乙方（供方）：双方本着保护动物，爱惜、尊重生命的人道主义精神，以诚信、公平、合理之原则，经双方充足的平等协商，特签订本协议，双方共同遵守。1．甲方本着为上述宠物提供合适之生存环境，爱惜宠物之目的，与乙方签订该买卖协议。2．甲方承诺购置的宠物交接完毕后，尽喂养人之义务，对被买宠物的生命存续期间的防疫、疾病、生育负有照顾之义务，并对被买宠物的非正常灭失、受伤、疾病、死亡负有严格的、完全的过错责任；3．乙方有义务向甲方告知宠物健康状况、性格、爱好、生活习惯等状况，为甲方喂养购置的宠物提供必要的征询和协助；4．甲方在交接宠物前，必须对此宠物的健康状态作初步检查。若发现健康方面的异常，立即告知乙方。5．宠物在发售后十五天内出现传染性疾病“犬瘟热”、“犬细小病毒”致命传染病问题（注：须在指定保健诊所使用“韩国AGE”传染性疾病检测试纸板进行测定），乙方承担犬只的所有治疗费用或为乙方更换同等价格的宠物。宠物售出十五天直至后来，乙方不再承担上述宠物的任何责任。5．若非宠物健康原因，甲方在购置该宠物后五天内祈求退换，应缴纳该宠物发售价格50%的违约金。6．宠物的买卖采用一次性付款，现金结算，款到交接。7．本合约之解释权归甲乙方所有，其他未尽事宜，悉依中华人民共和国有关法律为准。双方因合约所致之任何争议，若经协商仍无法到达共识，双方同意交由甲方或乙方所在地法院裁决。甲方：乙方：________年____月____日二手房买卖协议13卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购置房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与措施：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额局限性前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约，应书面告知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面告知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本协议主体1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本协议发生争议的处理方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式处理。第十一条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_________________购置方（乙方）：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖协议14一、法定违约金一般在二手房买卖协议当中会对违约金作规定，并且有违约金比例或数额，适使用方法定违约金。由于协议的内容、违约的性质、程度的不一样，确定违约金的措施与数额也有所不一样。第一，有关条例明确规定了违约金比例的，即可以按照该比例直接计算出违约金的数额。假如延期，那么协议法定违约金的计算原则是固定的;第二，有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或协议仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。一般来讲，不履行或不完全履行协议的法定违约金是