二手房屋买卖协议必备的条款

二手房屋买卖协议必备的条款二手房屋买卖协议

甲方（出售方）：（个人/公司名称）

乙方（购买方）：（个人/公司名称）

鉴于甲方是合法拥有所售房屋（以下简称“该房屋”）所有权的合法拥有人，且乙方同意购买该房屋，双方经过协商一致，达成以下协议：

第一条买卖房屋基本情况：

1.1房屋地址：（填写详细地址）

1.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）

1.3房屋用途：住宅/商业（划选其中一个）

1.4房屋结构和装修情况：（如有特殊说明，请在此处填写）

第二条房屋的权属情况：

2.1房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明材料（如不动产权证、房屋所有权证等）。

2.2存在纠纷：甲方保证该房屋在其名下不存在任何纠纷和法律纠纷，并承担因此造成的一切损失和责任。

第三条买卖房屋价款：

3.1房屋总价款：（填写具体金额，可中文大写和小写）

3.2首付款：（填写首付款金额）

3.3支付方式：乙方可选择一次性付款或分期付款，若选择分期付款，则需在此处注明具体的分期付款计划和付款期限。

3.4预付款：乙方应于签订本协议之日起（预计交房日）向甲方支付预付款，预付款金额为房屋总价款的百分之（填写数字百分比）。

第四条房屋过户和税费：

4.1过户办理：乙方承诺将配合甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.2税费承担：房屋过户时所产生的契税、增值税、个人所得税等相关费用由乙方承担。

第五条房屋交付和验收：

5.1交付日期：双方约定的交付房屋的日期为（填写具体日期）。

5.2房屋状态：甲方应保证在交付房屋时，房屋处于正常使用状态，不影响买卖双方权益的任何损坏和质量问题。

5.3房屋验收：乙方有权对所购房屋进行验收，如存在质量问题或甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担修缮费用或解除合同。

第六条买卖房屋的保密条款：

6.1对于买卖交易过程中所了解的双方信息、财务状况以及其他敏感信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。

6.2如因一方故意泄露对方保密信息，应赔偿对方因此造成的损失。

第七条违约责任：

7.1若甲方违反本协议规定，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项以及相应的违约金。

7.2若乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付违约金。

第八条纠纷解决：

8.1出现争议时，双方应友好协商，如协商不成，应提交相关争议至有管辖权的人民法院解决。

第九条其他约定：

（此处可根据具体情况，添加双方对其他事项的约定）

第十条附件：

本协议附件包括但不限于以下文件：

-房屋权属证明

-过户手续材料

-房屋交付和验收记录

第十一条协议效力：

本协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：

以上为《二手房屋买卖协议》的主要条款，双方应在签订协议前仔细阅读并理解每一条款的含义和甲乙双方的权利义务。若对任何条款有异议或不理解的，可请咨询专业人士或律师进行指导。双方在充分的协商和理解的基础上，签署协议，维护双方的合法权益。【第一部分：前言】

本次买卖协议由甲方（出售方）和乙方（购买方）共同签订，旨在明确双方在二手房屋交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。在签署本协议前，请双方仔细阅读并理解各条款的内容，如有疑问，应及时沟通并寻求专业意见。

【第二部分：房屋基本情况】

1.1房屋地址：在这里填写具体的房屋地址，包括省、市、区、街道和门牌号码等信息，以确保房屋唯一性。

1.2房屋面积：描述房屋的建筑面积，包括室内使用面积和建筑面积。如果有需要，还可以注明房屋的使用面积。

1.3房屋用途：注明房屋的用途，一般分为住宅和商业两种类型。如有具体的商业用途，请进一步描述。

1.4房屋结构和装修情况：描述房屋的结构和装修情况，例如房屋层数、房间数量、卫生间数量、厨房等。如果房屋有特殊装修风格或特色，请在此处详细描述。

【第三部分：房屋的权属情况】

2.1房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明材料，例如不动产权证、房屋所有权证等。乙方有权验证所提供的证明材料的真实性和合法性。

2.2存在纠纷：甲方保证该房屋在其名下不存在任何纠纷和法律纠纷，并承担因此造成的一切损失和责任。如果甲方与他人之间存在任何纠纷，应提前告知乙方，并提供相关的纠纷解决证明。

【第四部分：买卖房屋价款】

3.1房屋总价款：填写具体的房屋总价款金额，可以同时用中文大写和小写标示。

3.2首付款：填写首付款金额，首付款通常为房屋总价款的一定比例。该比例可以双方协商决定。

3.3支付方式：乙方可选择一次性付款或分期付款。如果选择分期付款，双方需要明确具体的分期付款计划和付款期限。

3.4预付款：乙方应根据双方的协商，在签订协议之日起（预计交房日）向甲方支付预付款，预付款金额为房屋总价款的一定比例。

【第五部分：房屋过户和税费】

4.1过户办理：乙方承诺将配合甲方办理房屋过户手续，包括办理过户手续所需的资料和支付过户费用。

4.2税费承担：房屋过户时所产生的契税、增值税、个人所得税等相关费用应由乙方承担。具体的税费计算方式遵循国家相关政策和规定。

【第六部分：房屋交付和验收】

5.1交付日期：双方约定的交付房屋日期为具体的日期，乙方应在交付日期之前支付全部或约定的首付款。

5.2房屋状态：甲方应当保证在交付房屋时，房屋处于正常使用状态，不影响买卖双方权益的任何损坏和质量问题。

5.3房屋验收：乙方有权对所购房屋进行验收，如存在质量问题或甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担修缮费用或解除合同。

【第七部分：买卖房屋的保密条款】

6.1对于买卖交易过程中所了解的双方信息、财务状况以及其他敏感信息，双方应予以保密，并不得向第三方透露。

6.2如因一方故意泄露对方保密信息，应赔偿对方因此造成的损失。

【第八部分：违约责任】

7.1若甲方违反本协议规定，乙方有权解除合同，并要求返还已支付的款项以及相应的违约金。

7.2若乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付违约金。

【第九部分：纠纷解决】

8.1出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交相关争议至有管辖权的人民法院解决。

【第十部分：其他约定】

此部分可以根据具体情况，双方对其他事项进行约定，例如交房范围、装修规范、维修责任等。

【第十一部分：协议效力】

本协议经双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。双方在签署协议之前，应充分理解并知晓各条款的含义和法律后果。

【第十二部分：附件】

本协议的附件包括但不限于房屋权属证明、过户手续材料、房屋交付和验收记录等。

【第十三部分：结语】

本协议是甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的，旨在维护双方的合法权益并确保交易的顺利进行。双方应本着互信和互利的原则，认真履行协