监理招标文件

招标编号：JLZB--001安徽龙威地产控股有限企业----------龙威·一品东城小区施工监理招标文献招标单位：安徽龙威地产控股有限企业(盖章)编制：审核：同意：目录资格预审合格告知书第一章投标须知第二章协议原则条件第三章协议专用条件重要部分第四章监理招标评标措施第五章图纸、投标资料及附件第六章附件第七章建设单位、招标代理单位、招投标监督管理部门对本文献的意见第一章投标须知序号项目内容规定1工程名称龙威·一品东城小区2建设地点东二环3建设规模龙威·一品东城小区商业、住宅、人防、道排等4构造类型及层数框架剪力墙构造，商业街为3层，住宅分别为18层和22层5投标资格规定具有工程施工监理乙级以上(含乙级)资质的独立法人。6招标内容所有单体的土建安装工程、部分派套工程施工全过程监理。7资金来源自筹。8监理时间约计450日(日历天)(其中动工至竣工验收交付450天，保修期一年)，自进场之日起至工程竣工验收交付，监理费用不因工期延长而增长。9投标保证金数额伍仟元整(人民币)。10履约保证金数额贰万元整(人民币)。11招标答疑(标前会)投标单位在收到招标文献后，如有疑问需澄清，应于9月日17:00时前以书面形式(信函、电报、传真)向招标单位提出，招标单位统一以书面形式予以解答。地点：合肥市繁云路与九龙路交叉口决策大厦18F；电话：；12投标书有效期自开标之日起15天。13投标文献数量正本1份，副本3份。14投标文献递交截止时间9月日14:00时。15送达地点合肥市繁云路与九龙路交叉口决策大厦18F。16开标时间9月日前。17开标地点招标方自主确定。投标须知前附表1、工程概况1.1工程项目阐明1.1.1工程名称：详见投标须知前附表；1.1.2建设地点：详见投标须知前附表；1.1.3构造形式：详见投标须知前附表；1.1.4工程建设规模：详见投标须知前附表；1.1.5现场条件：完毕三通一平；1.1.6工程概算：估算价约4000万元左右；1.1.7设计单位：广东华玺建筑设计有限企业1.1.8工程性质：住宅、商业和部分派套；1.1.9招标方式：邀请招标。2、投标人资格与规定2.1参与投标的监理单位(如下称“投标人”)必须具有独立法人资格和工程建设监理乙级(含乙级)资质，外省监理单位必须已经在安徽省建设厅办理了注册登记，有立案手续，可以进入合肥市场进行工程监理。2.2总监理工程师必须具有国家注册监理工程师资质，近年承担过类似工程的监理工作。2.3投标项目班子需配置足够的土建、测量、暖通、给排水、强弱电、工程造价、协议与信息管理等专业监理工程师，满足本项目工作需要并能胜任监理工作。2.4为保证招标的公正性，与参与本项目的施工、采购供应等单位合营、联营或有利益关系的监理单位不得参与本次投标。2.5作为投标书的一部分，投标单位代表应当递交一份投标单位法人代表签订的授权委托书。2.6监理工程师必须熟悉有关的法律、法规及建筑技术规范，具有丰富的工程施工经验，有较强的协调能力，身体健康及良好的职业道德。2.7投标人必须是有良好的社会信誉，具有类似工程经验。2.8投标人必须是近三年内没有发生较大监理失误事故的单位。2.9必须具有保证质量的监理管理体系，工程质量、工期必须按甲方同意的施工单位承诺的工程质量、工期目的进行监理。2.10本工程监理不接受联合体投标也不得分包或转包。3、投标费用3.1投标单位应承担其投标书准备和递交所波及的一切费用，无论投标成果怎样，业主对上述费用不负任何责任。4、监理服务重要内容和规定(包括但不限于)4.1协助业主审核施工图的设计和概(预)算,参与主持组织图纸会审,做好记录,写出会审纪要.4.2参与业主与承包商签定施工承包协议，审核施工进度计划，并在实行过程中检查、督促承包商严格按协议和施工规范、工程技术原则、设计规定进行施工，监督承包商现场施工管理。4.3协助业主做好动工前准备，审批动工汇报，复核灰线，经业主同意下达动工令。4.4审批施工组织设计，审查和检查施工技术措施、质量保证体系及安全防护措施，提出合理的整改意见和提议。4.5审查承包商采购清单，检查工程使用材料、构件、设备的规格、质量与数量。督促承包商编制材料的供需计划，协助业主安排甲供材料的供应计划。4.6对施工变更的签证进行控制把关，主持施工图交底，参与设计变更的签证，复核施工变更。4.7主持召动工程协调会议及综合管线协调会议，主持召动工程协调会议并做好会议纪要，调解有关工程建设多种协议争议，处理索赔事项。4.8检查安全防护措施和文明施工,检查督促工程进度、施工质量。4.9督促施工单位及时整顿技术资料及竣工验收资料。4.10协助业主对工程投资进行控制，对施工单位提出的付款申请进行审核。4.11参与审核工程结算，协助业主审核工程造价，努力减少工程费用。4.12及时提供完整的监理资料，定期编制监理简报。4.13履行其他法律、法规规定的监理职责义务，提供其他可免费提供的监理服务。4.14协助业主组织进行交工验收及竣工验收。4.15完毕监理规范规定的其他工作内容。4.16监理目的：4.16.1投资控制目的：按业主控制目的实行。4.16.2进度控制目的：按施工协议规定的工期实行进度控制。4.16.3质量控制目的：合格。4.16.4安全文明控制目的：争创市级安全文明示范工地。5、招标文献5.1招标文献内容：5.1.15.1.2本招标文献的所有5.1.4本招标文献的澄清、答疑和补充文献除上述所列内容外，任何人对投标人所作的任何口头解释、简介、答复，对业主和投标人无任何约束力。5.2招标文献的澄清5.2.1投标人如规定对招标文献的内容进行澄清，应按招标文献中规定的时间将疑问以书面(信函、电报、传真)的方式向招标人提出。凡在招标文献中规定的时间前规定澄清的问题，招标人均以书面的方式予以答复，该部分答复内容作为招标文献构成部分，与招标文献具有同等效力。5.2.2投标人对招标文献所做的推论、解释和结论，招标人及招标代理机构概不负责。5.3招标文献的修改5.3.1在投标截止时间10日前，招标人可因任何原因，对招标文献进行修改。这种修改也许是招标人积极作出的，也也许是为理解答投标人规定澄清的问题而作出的。5.3.2修改书将以书面形式发给所有获得招标文献的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到修改书后，应立即以传真或电报的方式告知招标人5.3.36、招标文献的获得及处置6.1投标人应从招标人处购置招标文献(盖章有效)，招标文献售后不退。从他人处复制招标文献或无招标文献投标人的投标无效。6.2凡获得招标文献者，无论投标与否，均应对招标文献(包括图纸、技术资料)作保密处置，不得向他人泄露招标文献的任何内容，否则将承担由此而导致的一切后果。7、场地踏勘7.1招标人不组织现场考察，投标人可自行踏勘现场，所需费用由投标人自己承担。7.2提议投标人对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些自己负责的有关投原则备和签订本监理协议所需的所有资料。7.3业主准许投标单位及其代表为了考察现场而进入现场和有关场地，但投标单位及其代表应对由于现场考察而引起的人身伤亡、财产的损失或损坏，以及任何其他的损失、损坏费用负责，业主对此不负任何责任。8、投标书的编制8.1投标书的语言：简体中文8.1.1投标书及投标单位和业主、招标代理机构之间的来往函电和文献，均应以汉语为主导语言。8.2构成投标书的文献：8.2.1投标单位递交的投标书应包括下列内容：(1)投标书(格式见附件一)。(2)监理费率报价及其根据：投标人可根据监理工期、内容和规定，结合自身管理经验和技术水平，提出监理费费率和总报价，并阐明收费根据、优惠条件以及监理服务费调整的条件和措施。(3)法人资格证明书或法人授权委托书(见附件二)。(4)针对本项目特点编制监理大纲：A．监理工作概况。B．监理工作内容和根据。C．监理机构组织形式、人员配置(包括监理人员数、资格、专业构造，各类专业人员搭配、总监理工程师及拟派现场监理人员的组织方案)E．控制工程承包协议、质量、进度、安全文明施工、投资的重要手段和措施。F．监理工作计划(应包括监理程序、职权、进场到岗计划等)。G．监理人员工作守则。H．对工程施工的难点、要点和关键部分的阐明及监理实行意见。I．对本工程的其他提议、规定。(5)监理机构人员资料包括拟派项目总监理工程师资格审查表(见附件五)、拟派项目监理工程师资格审查表(见附件六)及拟派监理人员一览表(包括性别、年龄、职务、职称、专业、业绩等)和有关资格证书(复印件)。(6)监理企业证明资料：包括投标人企业营业执照副本(复印件)、资质证书副本(复印件)、工程建设监理许可证书(复印件)，监理单位三年内所获得国家及地方政府荣誉证书(复印件)、企业简介、监理单位综合状况一览表(见附件三)。(7)拟在本项目使用的重要仪器、设备一览表(见附件七)。(8)近三年监理的重要工程业绩表(见附件四)及有关证明资料。(9)反应监理单位自身荣誉和能力的资料与本工程相似的工程监理手册、工程获奖证书(复印件)。(10)招标文献中规定提供的其他内容。(11)如委托有关单位对本工程进行试验检测，须明示其单位名称和资质等级。9、投标费率及监理费结算9.1投标人应根据本招标文献和业主所提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关取费原则，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。9.2投标人的投标报价是监理服务期内，监理单位按招标文献规定的范围所提供的所有服务所需的所有费用，如工作、生活、交通、通讯、设备(仪器)、劳力、利润、税收等以及所有有关的管理成本。甲方只为中标人处理现场办公用房，其他一切费用由中标人自理。9.3监理费报价构成：（1）、住宅按建筑面积*综合单价报价；（2）道路、排水、景观、绿化等基础配套工程按基础配套工程投资额乘以费率报价。报价时要充足理解施工场地的现实状况，熟悉招标文献，对的估计监理工作的难易程度和必须投入技术力量，根据工程概况、招标内容和本单位实力，结合市场行情确定本工程监理报价，即监理报价=住宅建筑面积*综合单价+配套工程投资额*费率。9.4监理费用分别按住宅实际建筑面积和基础配套工程竣工结算价调整，中标费率、综合单价及投标优惠不作调整。9.5监理费结算方式：根据工程进度支付。9.6监理费用支付至总价85％时停止支付，待工程竣工验收后付至总价95％，剩余5％在责任缺陷期满后付清(不计利息)。10、投标书的有效期10.1投标书的有效期为投标截止后来的30天，在此期限内，所有的投标书均保持有效。11、投标书的签订11.1投标单位应按规定向业主提供一式4份投标书，其中一份正本，其他为副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。11.2投标书应用打印文本，由投标单位的法定代表人或其授权的代理人签订并加盖公章，并将授权委托书附在其内。11.3投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述状况，均须由投标单位在改动处盖章。12、投标保证金12.1投标单位应向招标方提交人民币伍仟元的投标保证金，投标保证金以银行汇票或现金形式在领取招标文献前交至招标人处。未中标单位的投标保证金在定标之日起10日内由招标人退还(无息)。12.2发生如下状况之一者投标保证金将予以没收：12.2.1投标人在开标后至发出中标告知书前撤回其投标的；12.2.2中标人推翻原有承诺以致未能准期签订监理协议；12.2.3中标人不按招标文献规定期间和规定与项目法人签订监理协议的；12.2.4投标人在招标过程中有对招标人或评标委员会委员施加影响的任何行为及试图影响评标工作的任何尝试。13、投标书的送达13.1投标书的密封和标识13.1.1投标单位应将投标文献的正本和副本分别密封，并在密封袋上明确注明“正本”或“副本”字样。13.1.2所有封袋上都写明招标人名称、工程名称、投标人名称。13.1.3投标文献使用专用封条在投标文献袋背面上方开口处密封，并填写密封日期，封条上加盖投标单位公章和法定代表人印鉴，投标文献袋正面按照规定加盖投标单位公章和法定代表人印鉴。13.1.4投标文献未按上述规定提交投标文献正、副本，其投标文献将被拒绝，并原封退还给投标人。13.2提交投标书截止期投标单位于_9月日14时前将投标书报送到安徽龙威地产控股有限企业（安徽省合肥市繁云路与九龙路交叉口决策大厦18F），逾期递交的招标文献将被拒绝。13.3迟到的投标书：在13.2款规定的提交投标书截止日期后来送达的投标书，将原封退给投标单位。13.4投标书的更改与撤回13.4.1在递交投标书截止日期此前，容许投标人更改或撤回投标书，此种规定必须书面提出，并经投标接受签字人签订。13.4.2在投标书递交截止日期后来的有效期内，投标书不得更改或撤回。14、开标与评标14.1开标日期、地点按前附表规定执行。14.2投标单位法定代表人或委托代理人、拟任项目总监理工程师必须参与开标会，同步出具法定代表人证件或法定代表人委托书以及本人身份证件原件，并签到以示出席。14.3开标时在有关监督部门的监督下，当场对投标文献的密封、签订等状况进行核查，以确定符合性。14.4只对符合规定的投标文献开标，开标由招标人主持并邀请有关部门参与。14.5评标措施按本标书第四章的有关规定，进行综合评估。14.6评标过程中评标委员会有权规定投标人澄清或者阐明其投标文献中含义不明确的内容，但有关的澄清或者阐明必须是书面的，不容许对报价或其他实质性内容进行更改。14.7投标文献出现下列状况之一的，将作为无效投标文献处理，无效投标文献不予参与评标。14.7.1投标文献无投标书和授权委托书。14.7.2投标文献未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴。14.7.3投标文献未按规定标志、密封盖章。14.7.4投标文献未按招标文献规定的格式、内容和规定编制。14.7.5投标单位在一份投标文献中，报有两个或多种报价，且未书面申明以哪个报价为准。14.7.6互相抄取标书的。14.7.7逾期送达的投标文献。14.7.8未实质性响应招标文献的规定。15、定标15.1招标人根据评标委员会的评审成果确定中标人16、协议的授予16.1本工程监理协议将授予符合如下条件的投标人，即实质上符合招标文献的规定，并具有有效履行本协议的能力、经验、人力和信誉的综合实力最强者。16.2中标告知书评标结束后，招标人将在投标文献有效期截止前向中标人发出中标告知书，确认其投标文献已被接受。若中标人放弃中标，按投标人开标时得分排序依次递补。16.3履约担保中标人在收到中标告知书后七天内并在签订协议前，应向招标人提交贰万元的履约保证金，招标人向中标人出具相等的支付款担保。16.4协议书的签订中标人在收到中标告知书后七天内，在提交履约保证金后，与招标人签订协议。协议书经双措施人代表或其授权代理人签订并加盖公章后生效。第二章协议原则条件一、协议通用条款详见《建设工程委托监理协议》(示范文本)GF——0202第二部分原则条件。第三部分专用条件第二条本协议合用的法律及监理根据：1、国家和省现行的有关工程建设的法律、法规、规章和其他有关规定。2、现行的工程建设设计规范、施工验收规范、质量检查评估原则及地方有关规定。3、依法成立的工程建设协议，包括设计、施工、监理、设备及材料供应等协议。4、经上级主管部门同意的项目提议书、项目可行性研究汇报、初步设计、概(预)算、建设计划、设计图纸和其他有关文献。5、工程实行过程中委托人、监理人、承包人之间形成的会议纪要及其他文字记录。6、本工程的设计图纸。7、国家建设部，国家计委颁布的《工程建设监理规定》。第四条监理范围和监理工作内容：1、准备阶段(1)审查设计文献与否符合部、省有关文献批复和设计规范，施工图纸与否满足施工需要，并提出优化设计意见。核算设计概算。参与施工图会审和交底，提出监理意见。(2)在施工设计图纸发给施工单位之前，进行审查签证。(3)检查动工前施工单位的复测资料，对定位状况、中线及水准桩的设置与否稳固可靠进行监理。(4)审查施工单位实行性施工组织设计，并对劳力、机械设备、材料等进场及布置状况，以及保证质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监理，并向甲方提出监理意见。(5)对施工单位质量保证体系与否健全、安全、质量技术措施与否贯彻进行监督、检查。(6)审查施工单位提报的动工汇报，经甲方同意后，下达动工令。(7)审查汇总施工图纸数量，并按工程施工承发包协议内工程数量进行列表比照，建立台帐，以便作为修订承发包协议变更设计等的根据。（8）审批工程项目单位工程、分部分项工程和检查批划分，并根据建立规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实行细则、规定及其他管理制度。（9）检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作。2、施工阶段2.1工程质量控制：(1)对施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对工程的关键工序、隐蔽工程、重要部位以及各个环节实行旁站监理，对施工质量状况及时做好记录和记录工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相，并督促施工单位认真处理，必要时邀请设计单位参与检查签证。(2)对施工测量、放样等进行随机抽查和重点复查。对发现的问题要做出监理记录，并告知施工单位及时纠正。(3)检查工程材料和设备：监理应对建筑材料、安装材料、成品、半成品、设备等按有关规定进行质量验收，对于不符合规定的材料和设备，有权严禁其进入工地和投入使用。(4)监督施工单位严格执行施工承包协议，严格按施工规范，设计图纸规定进行施工，对工程重要部位、工程重要环节的施工，按有关的施工规范和质量检测规定，进行检查签证，并对施工质量做出评价。(5)对施工工艺、劳力组织、机电设备等提出监理意见，当发现实际操作与工艺规定不符，对乙方有权进行制止，并及时告知甲方。(6)对施工单位完毕的各类试件按规定进行检查和抽查，对试验成果做出评价。(7)监督施工单位对单位工程、分部、分项工程质量评估工作资料与否齐全，并对质量评估工作做出综合评价。(8)检查安全防护措施及文明施工。(9)对施工单位的检查测试仪器设备进行全面监督，审核度量衡的定期的检查资料，保证度量资料的精确。(10)施工中发现一般质量事故，应立即告知施工单位返工处理，并记入工程日志本，对发生大、重大质量事故，主持事故分析会，督促施工单位及时处理，有权否认施工单位对质量事故和返工处理的意见，责成重新研究处理方案，并报甲方。(11)对工程的施工检查要保证不漏检，重点过程和技术复杂的过程合适增长检查次数。(12)督促并配合设计、施工单位搞好工程创优工作。(13)以现场监理为主成立工程质量监控小组，保证工程质量。2.2工程进度控制：2.2.1监督施工单位严格按照《施工承发包协议》规定的工期和甲方下达的季、年度施工计划组织施工，每月向甲方汇报施工计划的完毕状况和存在的问题。2.2.2掌握并精确理解工程进度，如发生延误及时分析原因提出对应措施，并汇报甲方。2.2.3及时处理施工单位提交的工程联络单，对工程联络单提出的问题，监理应予以明确的答复意见，并报甲方同意。2.3工程成本控制2.3.1按甲方制定的有关措施和规定办理验工计价签证，保证验工签证的各项工程质量合格、数量精确(做到不超验、不漏验)。2.3.2建立工程进度台帐，查对工程形象进度，审核施工单位报送的工程量，按月、季向甲方汇报。2.3.3建立验工计价台账，每季向甲方报送一次，每年末与施工单位查对清算一次，查对清算后资料报甲方。2.3.4对不符合质量原则的工程，未经返工处理达标前不予验工。2.3.5组织召开现场例会，重要协调事项应事先向甲方请示汇报。2.4协议管理2.4.1合理划分子项目，明确各子项目的范围2.4.2确定项目的协议构造，绘制项目协议构造图。2.4.3协助委托方处理有关索赔事宜，并处理协议纠纷。2.4.4进行各类协议的跟踪管理并定期提供协议管理的多种汇报。2.5信息管理2.5.1进行多种工程信息的搜集、整顿、存档。2.5.2定期提供各类工程项目管理报表。2.5.3建立工程会议制度。2.5.4督促各施工单位整顿工程技术资料。2.6组织与协调2.6.1检查施工许可等手续的办理状况，向委托人提交检查汇报2.6.2审查工程动工条件，检查施工前的各项准备工作。2.6.3复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格。2.6.4组织、协调委托人与施工单位之间的关系。2.7安全文明管理2.7.1审核施工安全专题方案、督促施工单位贯彻安全保证体系2.7.2督促施工单位履行施工安全、文明保障义务。2.7.2组织工地安全检查。2.7.3制定项目委托人方的应急措施。2.7.4协助处理安全事故。2.7.5组织工地卫生及文明施工检查。2.7.6协调处理工地的多种纠纷。2.7.7组织贯彻工地的保卫及产品保护工作。2.8变更设计和现场经济签证2.82.83、竣工验收阶段3.1督促、检查施工单位及时整顿竣工文献和验收资料，并提出监理意见。3.2审查施工单位的工程竣工汇报，并提出工程质量评价汇报，以作为验收的根据。3.3参与甲方组织的各项验收工作、组织有关部门进行分户验收、竣工初验和复验、综合验收，并最终获得市建委所属主管部门颁发的《建设工程竣工立案表》及交房有关工作并提出监理意见。3.4工程决算的初步审核。4、缺陷责任阶段4.1应定期对工程进行检查，发现问题及时组织处理。4.2做到随唤随到，为甲方提供监理工作范围内的服务。4.3整顿完整的一套监理资料报甲方存档。4.4协助甲方办理已竣工程决算。5、监理工程师应把热情服务作为自己义不容辞的职责，在实行工监理的同步，充足发挥其专业技术专长和管理方面的知识，协助施工单位提高技术业务和管理水平，攻克技术难点献计献策。第九条外部条件包括：与当地各级主管部门的协调，与设计、质检单位的联络与协调。第十条委托人应提供的工程资料及提供时间：1、监理协议生效三日内委托人向监理人提供一套施工设计图纸、一套地质勘察汇报，甲方与设计、施工单位签订的协议副本及有关文献一套。第十一条委托人应在7天内对监理人书面提交并规定作出决定的事宜作出书面答复。第十二条委托人的常驻代表为。第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：办公室一间；监理人自备的、委托人予以赔偿的设施如下：赔偿金额=不采用。第十六条在监理期间，委托人免费向监理机构提供/名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡波及服务时，此类职工只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供/名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第二十六条监理人在责任期内假如失职，同意按如下措施承担责任，赔偿损失[合计赔偿额不超过监理酬劳总数(扣税)]：在工程建设中，因监理工作失误导致损失时，乙方应承担监理责任，甲方从监理费用扣减实际损失的20%。第三十九条委托人同意按如下的计算措施、支付时间与金额，支付监理人的酬劳：1、监理酬金：(人民币，暂定，详细依决算为准)；决算方式：实际监理费=实际委托监理工程住宅建筑面积×综合单价+基础配套工程结算价×费率。2、支付措施：监理协议签订后一周内支付协议价的10%，主体工程竣工后支付至协议价的50%，待工程竣工验收合格后付至总价70%，工程决算后并完毕资料立案支付至实际监理费的95%，剩余5%在责任缺陷期满后十四天内付清(不计利息)。3、监理费用内容：本协议所有监理费用包括监理人员的工资、津贴、奖金、劳保、培训、差旅费、监理单位的检测设备和检测费用、交通、办公生活用品、住宿、通讯及管理费、税金等一切费用，以及为完毕本协议内各项监理任务所支出的所有费用，乙方做到办公独立、生活自理。4、假如甲方在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应向监理单位赔偿支付的酬金利息，利息按规定支付期限最终一日银行贷款利息乘以拖欠酬金时间计算。委托人同意按如下的计算措施、支付时间与金额，支付额外工作酬劳：不采用。第四十一条双方同意用人民币支付酬劳，按/汇率计付。第四十五条奖励措施：1、合理化提议奖：监理单位提出合理化提议被业主采纳，业主按节省造价的5%奖励监理单位。第四十九条本协议在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商处理。如未能到达一致，可提交主管部门协调，如仍未能到达一致时，根据双方约定向人民法院起诉。附加协议条款甲、乙方的义务(一)甲方的义务：1、监理协议签订后，负责将承担监理工作的单位及总监理工程师名单和监理协议副本分送设计单位、施工单位，以建立起正常的工作关系，协调有关事宜，互相配合，保证对工程施工实行有效的监督管理。2、甲方向设计、施工承包方单位发出的有关规定及文献等也应告知乙方，以便开展工作。3、统一安排处理监理单位在施工现场的办公用房。4、按期办理监理费拨付手续，有权扣减乙方对应缺员费用。(二)乙方的义务：1、受甲方委托，以监理协议为根据，对龙威·一品东城小区项目施工质量、工期、协议造价负监理管理责任。并派为总监理工程师，代表乙方全面负责履行本协议条款。在本协议执行期间总监理工程师和投标项目班子人员不能随意更换，特殊状况确需更换，需征得甲方同意。2、监理单位必须配置足够的监理人员，其中离退休人员不得超过监理人员总数的10%，监理人员应按专业配置，统一执行国家、安徽省颁布的监理细则和统一报表等。3、乙方必须满足监理业务不间断的需要，确定分月、分专业的现场监理人员数量。招标时乙方上报的监理人员名单，未征得甲方同意，不能随意更换或缺员。4、协议签订后，不得私自变更总监理工程师，否则业主有权拒签工程承发包协议。总监理工程师必须坚持在施工现场管理，每月出勤不得少于十五天，每天不得少于六小时，否则每天从决算款中扣违约金贰仟元；监理工程师每月出勤不得少于二十六天，每天不得少于六小时，监理员每月出勤不得少于二十八天，每天不得少于六小时，否则每天从决算款中扣违约金壹仟元。5、编报监理工作计划及监理细则，经甲方同意后实行。6、按第四条向甲方提报各项报表及汇报。7、向施工单位提供一套统一的各类报表格式，做为范本。8、工程竣工验收后，向甲方提交工程监理总结和一套完整的监理资料。9、监理人在监理的过程中严格按照监理规范进行监理，不得吃、拿、卡、要，如有违者甲方有权解除协议，情节严重者可以送当地司法机关。10、监理人在具有条件下，不得迟延出具多种评估汇报，不得迟延审核、审批多种资料；凡施工单位报验资料不规范、不完整时，监理人应当协助指导施工单位做好工程资料的服务工作，不得以任何理由挤压或拒绝接受。违者每次罚款贰仟元人民币。11、督促施工单位报送的工程联络单、经济签证等须按照甲方统一规定的表格；就工程联络单、经济签证等的内容，监理人应做好现场勘丈（隐蔽工程或工程量较大项目须邀请甲方代表一起现场勘丈）、审核后，方可报送甲方。工作联络单、经济签证等中监理单位意见栏严禁出现像“状况属实”、“属实”、“工程量属实”、“属实，请甲方审核”等意见，违者每次罚款贰仟元人民币。9、完毕甲方委托的其他工程监理事宜。(三)监理工作汇报制度：1、工程状况汇报：乙方每月5日前将上月工程形象进度、重要实物工程量施工质量状况、安全状况、施工中的重要问题及提议书报送甲方。2、验工汇报：乙方在每月末办理验工计价后五日内，将投资完毕状况、工程进度与甲方下达计划进行对照，制表并附分析阐明报甲方。3、隐蔽工程检查汇报：乙方在每月末将隐蔽工程检查基数，监理工程师实际检查项数，施工中质量检查状况，多种的试验汇报单，抵达工地材料、成品、半成品、设备等质量问题的件数，验工计价台账副本报送甲方。4、工地若发生重大质量事故、工伤事故或其他紧急状况，乙方应及时告知甲方，并及时报送质量事故汇报，包括事故状况的描述、原因分析、处理过程及成果。5、变更设计月报：截止本月同意的变更设计状况和实际完毕状况抄送甲方。其他1、监理人在收到中标告知书后二日内提供贰万元的履约保证金；待工程所有竣工后十四天内不计利息返还承包人。2、乙方的现场监理机构作为乙方的执行机构，负责本协议的执行和平常管理。3、本协议在工程竣工验收、缺陷责任期结束清算监理费后终止。第四章东门1#项目施工监理招标评标措施一、监理招标评标阐明1、本次监理招标评标根据为本项目招标文献和投标单位投标文献。2、评标委员会遵照公开、公平、公正和诚实信用原则，对所有投标单位均采用相似程序和原则，采用综合评议和打分的措施，考察和评议各投标单位投标书的各项内容，以合计得分评价其综合能力，确定投标人的排序，得分最高为中标单位，得分第二高为中标单位备选单位。二、工程监理招标评分内容和分值分派序号评议内容评分措施分值备注1监理大纲或监理规划工期控制工期控制措施：好2分；一般1分；差0分215分质量控制质量控制措施：好4分；一般2.5分；差1分如下4投资控制投资控制措施：好2分；一般1分；差0分2关键工序控制关键工序控制措施：好3分；一般2分；差1分如下3检测手段检测手段和检测设备：好2分；一般1分；差0分2安全控制对施工单位安全措施的检查：好2分；一般1分；差0分22机构设置及人员素质机构设置监理机构设置与否合理：好3分；一般2分；差1分如下35分总监素质总监职称：高级职称2分；中级职称1分2总监业绩1、1月1日以来总监所监理工程获得国家级质量奖得3分、省级质量奖得2分、市级质量奖得1分，总分3分不合计；2、1月1日以来总监获得“优秀监理工程师称号：省级及以上得3分，市级得2分；3、1月1日以来总监受行业主管部门或协会表扬得1分79分(需提供证明材料原件)总监业绩1月1日以来总监圆满完毕过类似工程（建筑面积不不不小于30000㎡）监理工作得2分2专业配套所需专业与否配套齐全：齐全得满分，缺酌情扣分24分其他监理人员素质评议职称、业绩、实践经验(附证明材料)23监理取费（费率）以皖价房[]389号文规定的监理费费率为基准，符合原则得20分；每下降0.1％，加3分；每上升0.1％，扣3分。算至满分或零分604对招标文献响应程度1、投标文献内容与否齐全得(1分)；2、投标单位对招标文献响应程度(1分)25企业业绩1、评委根据投标人已完毕类似工程项目业主对监理的评价意见打分，满分2分2、1月1日以来企业获“重协议、守信用”荣誉，省级及以上得3分；市级得1分。5需提供证明材料原件8合计100三、本评标措施一经确定公布，开标后不得更改，否则定标成果无效。四、本措施由招标人负责解释。第五章图纸、招标资料及附件招标文献和图纸、补充招标阐明、招标资料及附件共同构成招标文献的所有。第六章附件附件一投标书致(招标单位)：1、在收到并研究了贵企业的招标文献后，我们乐意按招标文献规定的内容承担该工程的监理任务，完全响应招标文献有关投标单位应承担责任和履行义务的条款。2、按照招标文献、技术规范和政府的有关规定，我方愿（1）.住宅按(大写)元/每平方米综合单价，(小写)元/m2作为监理费报价；（2）.基础配套工程监理费率按总投资额的大写，（小写）费率%作为监理费报价；（3）.监理总价=（1）+（2）。遵照投标文献(含补充文献)的规定承担本协议工程的施工监理工作。3、假如贵方接受我方的投标，我方保证根据协议规定安排完毕所有监理任务。4、假如我方中标，我方保证按招标文献规定和招标人签定监理协议，选派担任总监理师并进驻施工现场实行现场监理，总监理工程师必须坚持在施工现场管理，每月出勤不得少于二十二天，每天不得少于六小时，否则每天罚款伍佰元。5、我方愿在监理取费外，监理费再优惠%(按监理费的绝对数)。6、在正式协议签订之前，本投标书同贵方的中标告知书、双方签订的补充和修正文献以及其他文献和附件成为约束双方的协议。签名单位公章以资格签订投标书地址电话日期年月日监理费报价分析汇总表工程名称：龙威·一品东城项目序号单位工程名称建筑面积或投资额计算基数取费1住宅m建筑面积10元/m22基础配套工程4000万元基础配套工程投资额0.7%监理费合计优惠系数%监理费合计（大写）：（小写）报价根据和阐明及监理服务费调整的条件和措施(可另附页)：投标单位(盖章)：法定代表或授权代表(签字)：