建筑节能监理实施细则

建筑节能监理实行细则一、本建筑节能监理规划的编制根据（一）《中华人民共和国节省能源法》（主席令第77号，4月1日施行）（二）《XX省居住建筑节能设计原则》、（三）《XX省公共建筑节能设计原则》（DBJ03-）、（四）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则（JGJ75-）》和（五）《公共建筑节能设计原则》（GB50189-）（六）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）、（七）《XX省建筑节能分部工程质量验收工作程序》（XX]240号）等。（八）建设部《民用建筑节能工程质量监督工作导则》二、工程概况（一）工程名称：XX（二）工程地点：XX（三）工程规模：XX；（四）构造类型：主体构造采用框剪构造。（五）工程内容：B栋新建17层无地下室，A栋续建地上16层，地下一层；三、本工程节能方面的控制要点及目的值（一）本工程节能方面的专业特点本工程总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑物朝向东西朝向，各朝向窗墙比均不不小于0.7，立窗气密性≧4级，外窗可启动面积﹥窗面积的30%。围护构造的保温隔热设计：住宅屋面采用挤塑板保温隔热，外墙采用3种类型，类型1：加气混凝土砌块；类型2：钢筋混凝土加聚苯颗粒保温砂浆；类型3：钢筋混凝土加挤塑聚苯板。外窗采用铝合金镀膜反射玻璃。给排水节能设计：1、充足运用市政给水管网水压供水，水龙头采用陶瓷片密封节水型龙头，座便器采用水箱容积6L的节水两档冲洗座便器。电器节能设计：光源采用荧光灯和节能灯，荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。公共部分开关采用声控延时开关。（二）本工程节能的控制要点（一）施工前期准备阶段的监理工作要点工程正式动工前项目总监应检查督促做好如下几项工作：1、建筑节能工程施工图设计文献审查立案审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则的施工图不得使用。2、熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文献（1）组织监理人员熟悉设计文献、图纸、设计规定，明确工程实行过程中建筑节能控制的重点。理解国家和省市有关建筑节能法律法规文献及与本工程有关的建筑节能强制性原则。（2）项目监理人员参与由建设单位织的建筑节能设计技术交底会和施工图会审，对图纸中存在的问题提出书面意见和提议，总监对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。3、审查建筑节能工程施工专题方案建筑节能工程动工前，总监应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术措施，提出审查意见。4、检查建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底规定施工单位做好建筑节能专业施工人员岗前培训及技术交底工作；审查其建筑节能专业岗前培训及技术交底记录，如不符合，则监督其整改直至到达规定为止。（二）施工过程的监理工作要点1、做好进场建筑节能材料、构配件和设备质量控制（1）监理工程师应对进场的建筑节能材料、构配件和设备进行验收签认。按下列规定审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：A、质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查汇报、复验汇报，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比告知单）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则的规定相符；产品阐明书和产品标识上注明的性能指标与否符合建筑节能原则。B、与否使用国家明令严禁、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料立案证明及对应验证规定资料。D、按照委托监理协议约定及建筑节能原则有关规定的比例，进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（2）当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送对应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。并对建筑节能材料、构配件和设备质量按一定比例委托具有对应资质的检测单位进行检测，以验证其与否符合节能规定。2、搞好施工过程控制（1）督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发既有违反建筑节能原则的，应提出书面意见加以制止。波及建筑节能效果的设计变更要重新原图审单位审查通过，总监核算后予以签认。（2）专业监理工程师对波及建筑节能功能的重要部位施工过程进行巡视检查。尤其应对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体加气混凝土、屋面聚苯乙烯板等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与否齐全，符合规定后予以签认。（4）建筑节能工程施工全面展开前，监理工程师应规定施工单位先做样板房（样板间、样板墙），并对其质量进行验收和确认。（5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题或违反民用建筑节能强制性原则施工的行为，应及时下达监理工程师告知单，规定承包单位整改，并检查整改成果；施工单位如不改正，项目监理部应当及时汇报建设单位和有关主管部门。（三）本工程节能控制的目的值本工程的节能控制目的值：见本工程建筑节能设计汇总表的设计指标。四、监理工作的措施及措施1、加强重点部位节能技术措施监控（1）屋面工程A、保温层施工a\工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层b\操作措施●基层处理：做找平层。先将屋面现浇砼构造层表面清理洁净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，用素灰和水泥砂浆修补平整；较光滑的砼表面应先刷毛，，砼表面麻面和松动的石子，剔除洁净；弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。整个基层表面要清洗洁净，保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。●穿构造的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。●为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。●保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按规定设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。●为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。c\质量原则●保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。●保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计规定及施工规范的规定。●保温层厚度容许偏差为不不小于4mm。d\监理措施旁站，巡视，平行检查。B、水泥砂浆找平层施工a\清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗洁净。b\根据设计厚度规定拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。c\将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。d\待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最终一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完毕）。e\沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。f\找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不不不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。C、聚氯乙烯丙纶复合防水卷材施工措施a\施工作业准备●铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底打扫洁净。其含水率应少于9%。●基面的排水坡度应不小于2%，不容许有局部积水的缺陷存在。●基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。b\施工操作要点●铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用洁净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。●卷材接缝的粘结：一般搭接宽度为100㎜，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/㎡为宜，涂胶后10~30min，用油漆刷在两个粘结面上均匀涂胶，涂胶量以1Kg/m2为宜，涂胶后10~30min以手感基本干燥即可用手边粘结边驱赶空气，粘合后再手持铁辊次序地滚压一遍，碰到三层卷材重叠的接头部位，必须填完密封材料封闭。●卷材末端收头：用自粘性密封带或聚氨酯涂膜防水材料封闭后，再用107胶水泥砂浆压缝处理（其配合比为水泥：砂：107胶=1：3：0.15）。●不上人屋面卷材表面带绿页岩保护层。c\施工质量规定●施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。●卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不容许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。●排水口周围和卷材收头处应密封牢固严实。●对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不许有空鼓、脱落等缺陷。d\注意事项●注意屋面保温、隔热层铺设质量、厚度控制。●检查屋面保温、隔热层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。●检查屋面隔汽层位置、铺设方式及密封措施●施工人员应认真保护做好的防水层，不要在卷材防水层上走动，严防施工机具或尖硬物品损坏防水层。e\监理措施旁站，巡视，平行检查。D、C35UEA赔偿收缩混凝土防水层施工措施a\膨胀剂掺入措施：采用同掺法，即砼搅拌投料时，膨胀剂与水泥同步投入搅拌。掺入量按设计确定，搅拌时间不少于3min。b\砼浇捣：砼浇捣时，一定要使表面水平线找平，用2m长刮尺刮平，用木拍或滚筒拍实、压实，将水泥浆振出。c\压光：待砂浆开始收水时、初凝后终凝前，用铁抹子完毕收光。E、面层砼预制块施工措施铺设架空板时，应清理屋面上的落灰、杂物、以保证隔热层气流畅通，但操作不得损伤已竣工的防水层。架空隔热板的铺设应平整、稳固、缝隙宜采用水泥砂将或水泥混合浆嵌填，架空隔热板距女儿墙不不不小于250mm，以缝防止顶裂外墙。（2）墙体节能工程A、保温层施工应结合不一样工程做法根据规范规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行抽查。B、审查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。C、检查施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）的处理状况。D、检查不一样材料基体交接处、轻易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。E、检查隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理措施。F、采用旁站、巡视、平行检查等监理手段实行监理。（3）非采暖公共间节能工程。检查非采暖公共间（如一般住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）与否按图施工。（4）幕墙节能工程A、检查幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。B、检查幕墙与周围墙体间的缝隙处理措施。C、检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理措施。D、检查遮阳设施的安装质量。（5）门窗节能工程A、检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙。B、检查金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。C、检查外门窗遮阳设施的安装质量。D、检查天窗安装位置、坡度、密封节能措施E、检查门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理措施。F、检查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空密封露点质量状况。（6）地面节能工程A、检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度。B、检查地面保温板与基层之间、各构造层的粘结及缝隙处理措施。C、检查穿越地面直接接触室外空气的多种金属管道的隔断热桥保温措施。（7）通风与空调整能工程A、通风与空调整能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应抽查如下内容：a\各系统的制式及其安装；b\多种设备、自控阀门与仪表安装；c\水系统各分支管路水力平衡装置安装及调试的状况；d\空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装状况。B、风管的制作与安装应抽查如下内容：a\风管严密性及风管系统的严密性检测；b\风管与不见、风管与土建风道及风管间的连接；c\需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。C、检查多种空调机组的安装、与风管连接的状况及现场组装的组合式空调机组各功能段之间连接检测状况。D、检查风机盘管机组的选型及安装和调试的状况。E、检查空调与通风系统中风机的选型及安装。F、检查带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装状况。G、检查空调机组回水管上的电动两通调整阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调整）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装状况。H、检查风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材状况。I、检查空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施。J、检查通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运行和调试及通风空调系统无生产负荷下的联合试运转和调试检测状况。（8）配电与照明节能工程A、检查锅炉房动力用电、冷却塔水泵用电和照明用电计量设备安装状况。B、检查住宅公共部分和公共建筑的照明的高效光源、高效灯具和节能控制装置安装状况。C、检查水泵、风机等设备的节能装置安装状况。D、做好低压配电系统及照明系统的检测。（9）监测与控制节能工程A、对监测与自动控制系统的安装、调试和联动进行核查验收。B、对监测与自动控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测状况进行核查验收。2、质量问题的处理（1）发现工程项目假如违反规范规程中“强制性条文”的、没有进行施工图设计文献审查的、不按审查合格的设计文献施工的、没有进行建筑节能专题立案的、建筑节能设计变更未进行复审和立案的、没有建筑节能专题施工方案的、没有做建筑节能工程施工示范样板的，监理工程师应立即下达《监理工程师告知单》，规定整改完善，直至到达规定。（2）如施工单位没有执行《监理工程师告知单》，继续违规施工，监理工程师应下达《工程暂停令》，暂停施工经整改复查合格后，方可复工；必要时应汇报建设行政主管部门，由建设行政主管部门按有关法律、法规进行查处。3、建筑节能工程质量控制资料及功能检查（检测）资料（1）墙体节能工程质量控制资料及现场检查资料①墙体保温隔热材料出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验汇报及见证记录；②粘结材料、增强网出厂质量证明文献、进场复验汇报及见证记录；③墙体保温板材与基层的粘结强度现场拉拔试验汇报；④墙体保温层后置锚固件现场拉拔试验汇报；⑤墙体保温浆料同条件养护试件试验汇报；⑥外墙外保温面层的饰面砖粘结强度拉拔试验汇报；⑦保温砌块砌筑砂浆强度试验汇报；⑧墙体节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；⑨外墙节能构造钻芯检查汇报；⑩墙体节能检查批/分项工程质量验收表。（2）幕墙节能工程质量控制资料及功能检查资料①幕墙保温材料出厂质量证明文献，进场检查记录、复验汇报及见证记录；②幕墙玻璃出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验汇报及见证记录；③幕墙隔热型材出厂质量证明文献，进场检查记录、复验汇报及见证记录；④幕墙节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；⑤幕墙气密性能检测汇报；⑥幕墙节能检查批/分项工程质量验收表。（3）门窗节能工程质量控制资料及功能检查资料①建筑外门窗构件的出厂质量证明文献、进场检查记录；②建筑外门窗所用玻璃的出厂质量证明文献，进场检查记录、进场复验记录汇报及见证记录；③建筑外门窗工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；④建筑外窗气密性检测汇报；⑤门窗节能检查批/分项工程质量验收表。（4）屋面节能工程质量控制资料①屋面保温隔热材料的出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验汇报及见证记录；②屋面保温隔热工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；③屋面节能检查批/分项工程质量验收表。（5）地面节能工程质量控制资料①地面保温材料的出厂质量证明文献、进场检查记录、进场复验汇报及见证记录；②地面保温工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；③地面节能检查批/分项工程质量验收表。（6）通风与空调整能工程质量控制资料及功能检查资料①通风与空调整能工程材料、设备的出厂质量证明文献、进场检查记录；②风机盘管机组和绝热材料进场复验汇报及见证记录；③通风与空调整能工程隐蔽验收记录；④风管与风管系统严密性检查记录；⑤现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录；⑥通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试记录；⑦通风与空调系统的风量平衡调试记录；⑧检测机构出具的各风口的风量、通风与空调系统的总风量检测汇报；⑨检测机构出具的空调机组的水流量检测汇报；⑩通风与空调整能检查批/分项工程质量验收表。（7）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制资料及功能检查资料①空调与采暖系统冷热源及管网节能工程材料、设备的出厂质量证明文献、进场检查记录；②绝热管道和绝热材料进场复验汇报及见证记录；③空调与采暖系统冷热源及管网节能工程隐蔽验收记录及必要的图像资料；④冷热源和辅助设备的单机试运转及调试、联合试运转及调试记录；⑤检测机构出具的空调系统冷热水、冷却水总流量检测汇报；⑥空调与采暖系统冷热源及管网节能检查批/分项工程质量验收表。（8）配电与照明节能工程质量控制资料及功能检查资料①配电与照明节能工程材料、设备的出厂质量证明文献、进场检查记录；②低压配电系统选择的电缆、电线进场复验汇报及见证记录；③低压配电系统调试及电源质量检测记录；④检测机构出具的照明系统的平均照度和照明功率密度值检测汇报；⑤配电与照明节能检查批/分项工程质量验收表。（9）监测与控制节能工程质量控制资料及功能检查资料①监测与控制节能工程资料、设备出厂质量证明文献及进场检查记录；②通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能检测记录；③监测与控制节能检查批/分项工程质量验收表。（三）竣工验收阶段的监理工作1、参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签订建筑节能工程竣工报验单。4、出具建筑节能工程监理质量评估汇报。评估汇报应包括如下重要内容。（1）节能工程概况。（2）建筑节能工程施工过程中有关质量行为和执行“强标”的状况：图纸与否经图审机构审查并到节能管理部门立案；节能材料进场与否通过复试；节能工程与否有专题施工方案；与否做了施工示范样板；与否有节能转向验收等。（3）建筑节能工程实体质量监测状况（建筑节能系统安全、使用功能、材料、实体质量等）。（4）建筑节能工程质量问题的整改和质量事故处理状况。（5）建筑节能工程质量技术档案和施工管理资料状况。5、签订建筑节能实行状况意见。工程监理单位在《建筑节能立案登记表》上签订建筑节能实行状况意见，并加盖监理单位印章。6、对不符合民用建筑节能强制性原则的，不得出具竣工验收合格汇报。五、建筑节能工程竣工分部质量的验收（一）建筑节能工程验收应满足如下条件1、施工单位出具的建筑节能工程分部质量验收汇报，建筑围护构造的外墙节能构造实体检查，通风与空调、照明系统检测自量等合格证明文献，以及施工过程中发现的质量问题整改汇报。2、检查建筑节能分部工程重点部位隐蔽验收记录和有关图像资料。3、检查有关节能分部工程检查批、分项工程、子分部工程验收合格原则及合格根据，以及检查批和分项工程的划分。（二）节能工程竣工验收记录应包括下列内容1、设计单位出具的建筑节能工程质量检查汇报。2、监理单位出具的建筑节能工程质量评估汇报。3、对节能工程建设强制性原则执行状况的评价。4、对节能工程观感质量检查验收的评价。（三）建筑节能分部工程质量验收工作程序1、建筑节能分部工程质量验收工作，由项目总监组织实行。建设单位项目负责人，监理单位总监理工程师，施工单位项目经理、项目技术负责人和有关专业的质量检查员、施工员，设计单位节能设计人员参与。2、施工单位按设计图纸完毕建筑节能分部工程施工后，先自行组织预验收，在按国家有关技术原则验收评估各检查批、分项工程所有合格的基础上，进行外墙节能构造实体检查，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量到达验收条件后，填写《海南省民用建筑节能分部工程质量验收申报表》、《建筑节能技术措施