工程监理招标文件

工程监理招标文件工程名称：招标人：项目地址：日期：201年月目录第一篇监理招标公告第二篇投标须知投标须知前附表第一部分工程综合阐明1.1工程概况1.2建设根据1.3招标组织：1.4有关单位和机构1.5监理招标范围：1.6施工质量目的：1.7施工进度计划：1.8监理服务期：1.9监理服务内容和规定1.0派驻本工程的监理机构组织人员规定：第二部分投标须知2.1工程综合阐明：2.2招标方式2.3本次招标范围、内容和概况：2.4合格的投标人：2.5招标文献2.5.1招标文献内容：2.6招标文献的修改2.7招标文献的效力2.8投标前会议和现场踏勘2.9投标文献包括资后审部分和投标函部分二部分构成。2.10投标报价2.11投标保证金、2.12投标书的编制与递交2.13投标书的效力2.14开标2.15评标第三部分协议条款第四部分技术阐明第五部分图纸及勘察资料第六部分投标文献格式第一篇监理招标公告1．招标条件本招标项目已由德州建设行政主管部门同意建设，项目业主***************有限企业，建设资金企业自筹。项目己具有招标条件，现对该项目的监理进行邀请招标。2．项目概况与招标范围本建设地点为*********************；**************万m2,其中地上建筑面积约******万m2,地下建筑面积约*******万m2；建筑高度约为15m,为框架构造，地上二至四层,地下1层；工程施工工期约260日历天；监理招标范围为该工程施工全过程中质量、工期、安全、文明控制等监理工作（详见监理服务内容和规定）。3．投标人、项目总监资格规定和专业技术人员配置规定3.1本次招标规定投标人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质的法人。3.2本次招标不接受联合体投标。3.3本次招标规定投标人的项目总监须具有房建专业的注册监理工程师。4．招标文献的获取及投标文献递交截止时间4.1凡故意参与投标者，请于本公告发出之日起，至年3月日17时（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12时，下午13时30分至17时（北京时间，下同）,在************工程部获取招标资料。4.2投标担保金额：贰万元。4.3投标文献递交截止时间：3月日17时；投标文献递交地点：**********工程部。第二篇投标须知投标须知前附表序号项目内容1工程名称2建设资金来源企业自筹3投标资格规定1、具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质的独立法人。2、总监理工程师必须具有注册监理工程师资格4资格审查措施资格后审。5招标答疑投标人于开标前7天以书面形式向招标人提出质疑。6投标文献份数正本1份、副本3份7投标担保金额人民币0元，在投标截止时间前入账招标人指定账户8履约担保金额无9投标有效期投标书递交后30天内有效10投标文献递交地点及截止日期地址：时间：3月日17时0分11开标时间地址：时间：3月日时分12评标办法综合评估13招标文献澄清在开标前5日14投标报价结合自身管理经验、技术水平，和监理能力、监理力量的投入状况，进行投标报价。15现场勘察各投标单位自行安排地址：联络方式联系人:电话:传真：电子邮箱注：本招标文献中有关时间安排和金额描述如有不一致的，一律以本“投标须知前附表”中的阐明为准。第一部分工程阐明1.1工程概况:详见招标邀请函的工程概况。1.2建设根据：政府有关批文、设计文献等。1.3招标组织：本工程根据规程由招标人负责，成立招标领导小组，全面负责本工程招标工作。1.4有关单位和机构1.4.1建设单位(招标人)：1.4.3质量监督机构：1.5监理招标范围：德州东北商贸物流城一期商业工程施工图所列所有工程，施工全过程中质量、安全、文明、进度控制等监理工作（详见监理服务内容和规定）。1.6施工质量目的：合格1.7施工进度计划：工期：个日历天，规定月日动工，月日竣工;1.8监理服务期：详细以施工单位完毕本工程的所有施工内容并验收合格作为最终监理服务期）。1.9监理服务内容和规定（包括但不限于）:1.10派驻本工程的监理机构组织人员规定：总监工程师、监理工程师、监理员按规定设置，并满足监理工作的需要；其中监理工程师、监理员必须专职于本工程，项目总监月到岗率不少于15天，且不得途中调换如需调换必须经发包方同意。参与本项目的监理必须具有:总监具有注册监理工程师资格，其他监理人员必须具有专业工程监理资格证书。第二部分投标须知2．1工程阐明：详见第一部分。2．2招标方式为了加强对该工程的管理，提高工程建设水平和工程质量，保证安全和文明施工，有效控制工程投资和建设工期，充足发挥投资效益，根据有关规定，采用邀请招标方式，按照“公开、公平、公正”的原则选择工程监理单位。2．3本次招标范围、内容和概况：详见第一部分。2．4合格的投标人：详见前附表第三项2.5招标文献2.5.1招标文献内容：（1）招标公告；（2）投标须知；（包括投标须知前附表内容）（3）招标补充文献（如有）。除上述所列内容外，业主单位的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、简介、答复，只能供投标人参照，对业主和投标人无任何约束力。投标人应认真审阅招标文献中所有的须知、条件、格式、条款、规范，假如投标人的投标文献不能满足招标文献的规定，责任由投标人自负。不符合招标文献实质性规定的投标文献都将有也许被拒绝。凡获得招标文献者，无论投标与否，均应对招标文献保密。投标人在获取招标文献后决定不参与投标的，应当在获取招标文献后3个工作日内书面告知招标人。投标人在收到招标文献后，对招标文献任何部分若有任何疑问，任何规定澄清招标文献的投标人，均应在开标前七天通过电子邮件或传真方式提问，规定招标人提出澄清。不管是招标人根据需要积极对招标文献进行必要的澄清或是根据投标人的规定对招标文献做出澄清，招标人都将在投标截止日期前5天，通过电子邮件或传真形式予以答复和澄清，澄清纪要、修改及补充的内容作为招标文献或资格审查文献的构成部分，具有约束作用。2.6招标文献的修改招标人在投标截止5日前的任何时间，可因任何原因，对招标文献进行修改。这种修改也许是招标人积极作出的，也也许是为理解答投标人规定澄清的问题而作出的，招标文献的修改作为招标文献的构成部分，并具有约束作用。2.7招标文献的效力招标文献是工程招标和投标的有效根据，也是中标后签定监理协议的根据，对招投标双方均具有约束力。凡不遵守招标文献规定的投标或对招标文献的实质性内容不响应者，将也许被拒绝或以无效标处理。2.8投标前会议和现场踏勘2.9投标文献包括资后审部分和投标函部分二部分构成。（1）投标人提交投标资料清单表；（2）投标人基本状况表；（3）投标人《法人营业执照》、《企业资质证书》《税务登记证书》《组织机构代码证》副本复印件；（4）投标人的监理企业进德立案证书复印件；（5）派驻本工程监理人员汇总表（详见格式）（6）项目总监、监理工程师、监理员证书复印件（7）招标文献规定提供的其他资料（8）以上复印件必须加盖企业红章2.9.2投标函部分重要包括如下内容：(与资格后审文献装订在一起)（1）法定代表人资格证明书（详见格式）（2）授权委托书（详见格式）（3）投标书（详见格式）（4）派驻本工程监理人员汇总表（详见格式）（5）派驻现场监理人员简历表（详见格式）（6）总监理工程师目前正在监理的工程一览表（详见格式）（7）投入本工程检测仪器、设备汇总表（详见格式）（8）招标文献规定提供的其他文献。2.10投标报价2.10.1投标人应根据本招标文献和招标人所提供的资料，规定的监理范围、监理工期、监理内容和规定，根据现场勘踏的详细状况，结合自身管理经验、技术水平，和监理能力、监理力量的投入状况，进行投标报价。注：本项目监理执行综合单价协议，最终按现场实际建筑面积计算（监理协议总价=建筑实际面积×综合单价）2.11投标保证金、招标文献购置费用、图纸押金。2.11.1投标保证金交纳：投标保证金由投标人企业本部基本账户交纳，并在投标截止时间前的3个工作日内入账********有限企业指定账户(最多提前3个工作日交纳),投标人在投标文献递交截止时间后至开标前的这段时间内到发包方财务部开具收据。指定账户如下：账户名：账号：开户行：2.11.2对于未能按规定提交投标保证金的投标文献，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。2.11.3未中标的投标人的保证金将立即返还，2.11.4中标人的投标保证金，在按规定签约后退还。2.11.5如有下列状况之一，将没收投标保证金：(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文献（包括未送交投标文献的）;(2)投标人未参与开标会议;(3)中标人未能在规定期限内签订协议协议。2.12投标书的编制与递交2.12.1投标文献的正本和副本均需A4纸打印，字迹应清晰易于识别。并应在投标文献封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2.12.2投标书经法定代表人或授权代表人签字或盖章确认，并加盖公章后装袋密封，在封皮表面写明招标人名称、地址和工程名称，并在封口封条处由法定代表人或委托代理人签字（盖章）或盖单位公章。2.12.3投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间将投标书送达投标须知前附表中所规定的地点。凡超过投标截止时间送达的投标书，招标人将不予受理，并按无效标进行处理。2.13投标书的效力2.13.1投标书自递交之日起30天内有效（中标签约者，有效期随协议）。在此有效期内，投标书中的所有承诺和条款对投标人具有约束力。投标人不得自行修改或拒绝接受已经确认的承诺和条款（虽然是不该发生的差错），更不得撤回投标书。否则按违约处理，业主可立即扣罚投标保证金，并取消投标或中标资格。2.14开标并邀请所有投标人代表参与开标会议。2.14.2参与开标会议的投标人的法定代表人（或其委托代理人随带参与开标会议的授权委托书）须携带身份证、投标保证金凭证参与开标会，人证相符，办理签到手续，否则拒收投标文献2.14.3按规定提交合格撤回告知的投标文献不予开封，并退给投标人；2.14.4开标会议程序:开标会议由招标人主持，(1)招标人、投标人及有关人员签到。(2)招标人宣布开标会议开始，简介到会人员，并宣布开标会如下纪律；a、场内严禁吸烟；b、凡与开标无关人员不得进入开标会场；c、参与会议的所有人员应关闭寻呼机、手机等，开标期间不得高声喧哗；d、参与会议人员未经主持人同意不得在场内随意走动。2.15评标评标委员会在审核和审阅投标书的过程中，对需深入澄清、明确的技术、资信、管理和报价等问题，可以书面方式规定投标人对投标文献中含义不明确，对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、补正和阐明。评标委员会根据招标文献的规定和规定，首先对投标人的投标资格进行符合性审查。对投标方的报价、技术力量、企业资格、付款方式及其他优惠条件等综合评价。投标文献存在如下状况之一的，资格审查不予通过，予以废标，其投标资格被取消1、投标人不满足招标文献载明的企业资质、项目总监资格、专业技术人员等条件和原则的；（1）企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）或公证文书过期，或投标人名称与营业执照、资质证书不一致的；（2）企业停止市场活动，或处在被责令停业，或者投标资格被取消；（3）企业资质不符合招标规定；（4）项目总监停止市场活动；（5）项目总监理工程师证书资质等级、类别未满足招标公告的规定；监理工程师证书的注册单位与投标人名称不一致；（6）未按规定配置专业监理工程师的；2、投标人未按照招标文献的规定提交投标保证金的；3、被有关行政监管部门通报限制投标且在限制期内的；4、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）;5、未提供投标人的监理企业进德立案证书的；6、未按招标公告规定提供项目总监和监理工程师证书原件的；7、项目管理班子配置不能满足招标文献规定的；8、投标人法定代表人或其委托代理人未参与开标会议的；9、所提供的资料有弄虚作假的；10、不符合资格审查条件的其他情形。投标书有下列状况之一者，投标书无效：(1)未按招标文献规定密封、装订和标识的。(2)投标文献有关内容未按规定加盖投标人法人印章，或未经法定代表人（或其委托代理人）签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文献一起提供有效的“授权委托书”原件；(3)监理费报价不按招标文献规定报价的;(4)投标文献未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；(5)投标人递交两份或多份内容不一样的投标文献，且未申明哪份有效的；(6)项目管理班子配置不能满足招标文献规定的；(7)投标文献存在涂改或行间插字等修改处没有投标文献签字人签字证明并加盖单位公章的；（8）不符合法律法规规定或未满足招标文献实质性规定的其他事项或附有招标人不能接受的条件。确定中标单位：由发包方综合评估后确定。2.16在招投标过程中，投标人对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消投标或中标资格。2.17协议签订（签约）中标人自接到中标告知书起5天内，应与业主签订本工程监理协议。监理协议必须根据国家有关经济协议法、省、市工程监理有关条例及招标文献、投标书的规定、承诺及中标成果签订。投标人若不遵守招标文献和投标书的要约、承诺而拒签协议，业主可取消其中标权，扣罚所有投标保证金，给业主导致损失的还应承担赔偿责任。第三部份协议条款(略)(第一部分)建设工程委托监理协议(略)(第二部分)原则条件(略)(第三部分)专用条件第一条本协议合用的法律法规及监理根据：一、适使用方法规：国家颁布的有关法律、行政法规，国家及地方性法规、规定；二、本工程建设文献，包括立项、规划审批文献、设计图纸等；三、国家和地方现行的工程设计、施工验收规范、工程质量检查评估原则、工程建设原则强制性条文、监理规范；四、工程招投标文献及有关答疑、补充资料；五、现行的概预算定额、计价规范及有关建设工程造价的管理规章；六、依法成立的工程承发包协议和协议；七、依法成立的工程建设监理协议和协议；第二条监理范围和监理工作内容：监理范围：工程施工全过程监理，施工全过程中质量控制、安全文明控制。包括土建、桩基、消防、水电安装工程等所有工程内容监理工作内容为（包括并不限于）：工程建设监理的重要内容是控制工程建设的投资、建设工期、工程质量和安全文明施工，进行工程建设协议管理，协调有关单位间的工作关系。一、施工准备阶段：⑴、如受委托人委托，可协助委托人参与招标前对承包商的考察并参与建安、装修、专业工程的设计与施工招标活动；协助委托人审核施工图纸和招标工程量清单；⑵、协助委托人签订施工承包协议及与工程有关的协议；⑶、协助委托人做好动工准备工作。二、施工阶段：⑴、协助委托人办理动工审批手续，审查动工汇报并经委托人同意后签订动工令；⑵、协助委托人进行工程施工专业分包、材料、设备等招投标工作，就中标人确实定提供提议；审核承包商提出的分包工程项目及分包单位的资格，确认分包单位；⑶、协助委托人组织设计交底及图纸会审；⑷、审查承包商提交的施工组织设计、施工专题方案和施工进度计划，提出修改意见，并监督实行；⑸、督促并检查承包商质量、安全、文明施工组织保证体系和施工管理制度的建立、健全与实行；就工程中发现的质量、安全等问题及时向委托人汇报，并向施工单位发出整改告知单并督促贯彻；⑹、审核承包商或委托人提供的材料和设备采购清单，检查工程使用材料、构配件、设备的规格、质量和数量，按有关规范规定进行必要的抽验和复检，防止不合格材料用于工程；⑺、督促、检查承包商严格执行工程承包协议和严格按照国家技术规范、原则以及设计图纸文献规定进行施工；控制工程质量，严格执行监理旁站制度；⑻、分阶段核验及协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；⑼、组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收；⑽、根据施工承包协议条款的付款规定，对已完合格工程计量，并签发付款凭证，协助委托人做好工程成本控制工作；⑾、负责施工现场联络单的初审，对于设计变更和技术洽商，提出对应的监理意见；⑿、主持召动工程各类协调会议并编写会议纪要，调解工程建设中的有关争议，处理协议纠纷和索赔事项，并分析、审查工程出现的质量及安全事故，提出处理意见；（13）、编制监理规划、监理细则、监理月报、监理评估汇报、监理总结、监理日志、监理旁站记录等监理文献及资料，定期向委托人汇报监理状况；（14）、组织承包商对工程进行阶段验收及竣工初验收，督促整改，并协助委托人组织分户验收及竣工验收；竣工验收后及时向委托人提交完整的监理资料，督促施工单位整顿协议文献、技术档案资料和竣工验收资料，协助委托人进行工程竣工结算，配合委托人办理竣工验收立案手续；（15）、招标文献、国家法律、法规、规章及规范规定的应提供的监理服务或委托人规定另行增长的其他技术征询服务。第三条委托人应提供的工程资料及提供时间：一、提供有关审批工程项目的建设文献、根据一套；二、提供工程的有关技术资料，包括：勘察资料、设计图纸文献（其中施工图一套）、施工承包协议或协议（包括补充协议协议及附件）等各一套；三、监理协议签订后三天内，委托人应提供上述已签协议或协议和已经有资料的原件或复印件；待签协议、后续资料（包括施工过程中发生的所有联络单、签证、纪要、来往文献等）应及时提供，以满足监理机构工作需要。第四条委托人应在7天内对监理人书面提交并规定作出决定的事宜作出书面答复。委托人应将授予监理单位的监理权利，在与第三方签订的协议中予以明确，并在第一次工地会议或及时书面告知第三方。第五条委托人的常驻代表为职务（）。第六条委托人免费向监理机构提供如下设施：办公用房及设施：现场办公用房及办公必要的设施（即办公桌、椅、柜）；以上属于委托人财产的设施和物品，在监理任务完毕和终止时，监理单位应及时将其交还委托人。监理人自备的，委托人予以经济赔偿的设施如下：无。第七条在监理期间，委托人免费向监理机构提供/名职工，由总监理工程师安排其工作，并免费提供/名服务人员，凡波及服务时，此类职工只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供/名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。第八条监理人提交资料1、监理人于动工前5天向委托人提交监理规划；2、监理人于每月25日之前向委托人提交监理工作月报，专题事宜提交专题汇报；3、监理人每次向有关单位发出整改告知等材料后1日内向委托人提交所发出的材料及对方签收的凭据（原件），如对方答复的，则应在收到对方答复材料后1日内向委托人提交该材料（原件）；4、监理人于工程竣工验收后30日内向委托人提交完整的符合竣工验收立案条件的监理资料4套；5、监理人应在委托人指定期限内向委托人提交委托人认为应当提前的其他资料。第九条监理人职责1、监理人应尽一切努力，高效而全面地履行本协议中的服务和义务。在处理与协议或服务有关的任何事宜中，监理人应一直作为委托人的忠实代理人，在与第三方的交往中应一直支持和维护委托人的合法利益；2、监理人及其人员均不得直接或间接地参与也许与协议规定的与委托人的利益相冲突的任何活动；3、监理人及其人员不得接受其监理项目的施工承包人或其他人员的任何酬劳或者经济利益；4、监理人应全面履行协议约定的监理工作及其他义务，对工程施工过程中存在或也许存在损害委托人利益的状况应及时予以制止并向委托人汇报；5、监理人对工程施工中存在不符合设计规定和协议约定及有关法规、规范、原则的状况应及时予以制止并向委托人汇报。第十条监理人在责任期内假如失职，给发包方导致损失所有由监理人承担。第十一条委托人同意按如下的计算措施、支付时间与金额，支付监理人的酬劳。由投标单位报出，此条款是发包方选择监理人的重要根据第十二条监理单位委派的工程师姓名：职务:总监发包人委托的职权:按监理协议范围，包括公布动工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理提议和履行协议规定的其他权力等。需要获得发包人同意才能行使的职权：按监理协议范围，包括（1）波及全局工程进度的工程暂停；（2）设计变更波及工程投资或承包协议造价的变化；（3）索赔的支付；（4）波及变化原设计意图或影响设计构造的补充图纸和指标等。第十三条违约责任1、监理人未能在协议约定的期限内提交协议第十七条款中约定的各项监理资料，每逾期一日，按协议约定的监理费的1%向委托人支付违约金，合计不超过监理协议价的5%。因此给委托人导致损失的，由监理人赔偿损失，逾期15日以上，委托人有权解除协议并保留深入追究监理人法律责任的权利；2、除提交监理资料外，监理人怠于履行协议约定的其他监理工作，向委托人支付违约金每次1000元，合计不超过10000元。因此给委托人导致损失的，由监理人赔偿损失；3、监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，向委托人支付违约金每次元，合计不超过40000元。因此给委托人导致损失的，由监理人赔偿损失并保留深入追究监理人法律责任的权利；4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率局限性，视作违约，监理人应对有此导致的质量问题和工期延误承担监理违约责任，监理服务期延长不予调整监理费。（1）项目总监理工程师每月到位天数不少于15天，每缺勤1天罚人民币1000元。（2）专业监理工程师和监理员每月到位天数不少于26天，每缺勤1天每人罚人民币500元；（3）发包人对项目班子重要组员的实际到位率按月考核。5、监理人应督促检查施工单位与否严格按施工操作规程作业，如施工单位出现严重违反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的，每出现一次扣罚监理人0元。6、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款。第十四条监理费的结算方式本工程监理费采用固定单价协议，最终按实际建筑面积结算，本工程施工结算造价变更和施工工期延期，监理费也不作调整。第十五条本协议在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商处理。协商不成时，可向项目所在地管辖人民法院起诉。第四部分技术阐明按现行规定、监理规范及业主的规定进行施工全过程中质量与安全控制监理（详见监理服务内容和规定）第五部分施工图纸及勘察资料（单独提供）第六部分投标文献格式监理单位应按根据“投标人须知”的规定编列投标文献：1、资格后审部分：（1）投标人提交投标资料清单表；（2）投标人基本状况表；（3）派驻本工程监理人员汇总表（详见格式）2、投标函部分：（1）法定代表人资格证明书（详见格式）（2）授权委托书（详见格式）（3）投标书（详见格式）（4）派驻本工程监理人员汇总表（详见格式）（5）派驻现场监理人员简历表（详见格式）（6）总监理工程师目前正在监理的工程一览表（详见格式）（7）投入本工程检测仪器、设备汇总表（详见格式）（8）招标文献规定提供的其他文献。投标人资格后审提交资料原件清单表投标工程名称：序号资料名称与否原件数量备注投标人盖章：年月日投标人基本状况表投标工程名称：投标人名称注册地址邮政编码联络方式联络人电话传真网址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数企业资质等级营业执照号注册资金开户银行账号经营范围备注法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为委托监理的工程，签订投标文献，进行协议谈判、签订协议和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖公章）日期：年月日授权委托书__________________________：我以_________________（企业名称）法定代表人的身份授权__