2021年土地估价师实务资料：地价水平值（二）

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b.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大

c.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大

d.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形

e.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素13、下列对土地估价中的替代原则描述正确的是__。a.土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格所决定b.土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格c.土地价格主要由购买者决定d.土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定e.任何土地价格都可运用替代原则14、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。a.土地开发整理项目的准备运作b.土地开发整理项目的竣工验收c.地籍调查工作d.土地变更调查工作e.土地整理工作15、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于__。a.区域平均地价b.市场价格的平均值c.成交地价的平均水平d.评估价格的平均值16、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。a.成本b.潜力c.价值d.使用价值17、不动产开发建设周期包括。a：土地取得期b：规划设计和工程预算期c：工程建设期d：租售期e：土地18、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标.【2021年考试真题】a：净现值b：成本利润率c：投资利润率d：内部收益率e：资本金利润率19、全部不动产对必须具有效用。a：承租人b：承租型所有人c：所有权人d：投资型所有人e：自用型所有人20、农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。a：农业生产成本b：产品市场价格c：农产品运输费用d：社会平均利润率e：个别农产品的利润率21、农业区位理论认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。a：农产品运输费用b：社会平均利润率c：农业生产成本d：农产品市场价格e：土地22、评估价格包括。a：交易底价b：基准地价c：申报地价d：拍卖底价e：成交价格23、已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为，政府确定其出让底价为，拍卖中其成交价为。按照正常情况