施工图纸会审要点总承包公司

目录一、图纸会审主要方法 2二、总体审阅要点 3三、总图会审要点 4四、建筑图纸会审要点 51、总说明 52、平面图 63、立面图 74、剖面图 85、内装修 86、外装修 107、屋面 118、防水 119、其他 12五、

结构图纸会审要点 121、总说明 122、地基与基础工程 133、主体结构 134、二次结构 155、钢结构 16六、通风空调图纸会审要点 171、设计说明 172、平面图、系统图、大样图 18七、给排水及采暖图纸会审要点 191、设计说明 192、平面图、系统图、大样图 20八、电气图纸会审要点 211、设计说明 212、平面图 213、

系统图 224、接地平面图、避雷平面图、等电位 23九、各专业之间核对要点 241、水、暖、电专业之间核对要点 242、水、暖、电与建筑结构专业核对要点 25施工图纸会审要点图纸会审是施工单位（含参建）在收到审查合格的施工图设计文献后，在设计交底前进行的全面熟悉和审查施工图纸的活动。图纸会审的目的：施工单位熟悉设计图纸，理解工程特点和设计意图，找出需要处理的技术难题，并制定处理方案；处理图纸中存在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中；使建筑、构造、给排水、暖通、电气配套设计与施工做到经济合理、安全可靠；通过图纸会审，做到图纸体现清晰、对的无误，保证工程施工按期按质完毕。

一、图纸会审重要措施

1、先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一种轮廓的理解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一种大体的印象；然后再看细部做法，查对总尺寸与细部尺寸。

2、先小后大：

首先看小样图再看大样图，查对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法与否相符；所采用的原则构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号与否存在漏标；大样图与否齐全等。

3、先建筑后构造：

就是先看建筑图，后看构造图；并把建筑图与构造图互相对照，查对其轴线尺寸、标高与否相符，有无矛盾，查对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

4、先一般后特殊：应先看一般的部位和规定，后看特殊的部位和规定。特殊部位一般包括地基处理措施，变形缝的设置，防水处理规定和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术规定。

5、图纸与阐明结合：要在看图纸时对照设计总阐明和图中的细部阐明，查对图纸和阐明有无矛盾，规定与否明确，规定与否可行，做法与否合理等。

6、土建与安装结合：看土建图时，应有针对性地看某些安装图，并查对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸与否一致，理解安装对土建的规定，以便考虑在施工中的协作问题。

7、图纸规定与实际状况结合：就是查对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质状况等与否与设计图纸相符；对某些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。

二、总体审阅要点

1、设计阐明和图纸与否齐全。

2、图纸与否经设计单位正式签订。

3、总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等与否一致。

4、图纸设计深度能否满足施工需要（可以参照《建筑工程设计文献编制深度规定》），与否需要深化设计，对于需要深化设计的

，需要设计方提前考虑施工前期注意事项（例如预埋件等）。

5、施工图中所列多种原则图册与否在有效有效期内。

6、设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难。如采用新型的构造、构件则有无充足的理论及实践根据且能否保证安全可靠。

7、几种设计单位共同设计的图纸互相间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。

8、建筑与构造构造与否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或轻易导致质量、安全、工程费用增长等方面的问题。

9、建筑构造与各专业图纸之间与否有差错及矛盾；建筑图与构造图的平面图尺寸及标高与否一致；建筑图与构造图的表达措施与否清晰。

10、基础类型和基础处理措施与否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现。

11、工艺管道、电气线路、设备装置、运送道路与建筑物之间或互相间有无矛盾，布置与否合理。

12、水、暖、电图与土建图与否来自同一建筑版本，图中轴线、墙中线、柱中线等与否统一。

13、建筑功能设计与否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理与否合理；室内管道、布置与否影响使用、灯具位置与否合理；各类门、窗启动方向与否合理，门、窗类型与否合用，大小与否合理；楼梯踏步宽度和高度与否合理）。

14、特殊部位处理与否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。

三、总图会审要点

1、场地内及附近施工也许影响范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）在图中与否有阐明。

2、给排水、煤气等与大市政的衔接，并与有关专业图纸查对有无出入。

3、道路、场地、排水等构造及坡度应明确。

4、建筑轮廓线与规划红线的关系，与否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的状况发生，同步考虑基础开挖与否存在超越红线的状况发生。

5、场地内与场地外围的都市道路标高与否衔接，与否合理。场地及其道路的标高与否有助于排水。

6、总图设计与否有必要的详图设计(例如道路横断面、路面构造，反应管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与都市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)。

四、建筑图纸会审要点

1、总阐明

1）建筑概述与否精确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标与否合理和完整。

2）装饰做法体现与否完整（例如：与否有多种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法与否比表述清晰，由于遗漏。

3）门窗表与否表述清晰，尤其是组合窗（非原则窗）状况。（对某些组合窗、非原则窗表达不清晰，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、启动方式等内容标注清晰，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，尚有就是对门窗性能，如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术规定应加以阐明）。

4）建筑材料表述属否完整、精确，与否对施工做法进行合理阐明，与否与节能计算中材料一致等。

5）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无明确阐明。

6）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜构造等）、需二次设计和装修的工程与否作了阐明，与否合理。

2、平面图

1）承重墙、非承重墙辨别与否精确、墙厚标注与否清晰。

2）图中与否明确标注标高及房间名称，注意查看也许需要标注标高的位置与否明确。

3）重要构造和建筑构造部件的位置及尺寸标注和做法索引与否精确和完整，如中庭、天窗、地沟、重要设备基础、各平台、夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等做

法索引。

4）与否有楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟道、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留空调机孔的位置、尺寸及标高。

5）与否有屋顶平面上有关女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊(分水线)变形缝、楼梯间水箱间、电梯机房间、屋面上人孔、检修梯等的详图索引号及对应标高等。

6）对局部复杂的部位与否缺局部放大的平面图。

7）楼面预留洞口与否上下层对应，有无缺失或移位，墙体留洞与否避开局部加腋或者暗柱和构造梁（需要查看构造图）。

8）墙体预埋套管、预埋钢管和预留洞与否辨别清晰，预埋钢管（套管）标示与否规范。

9）有无楼板内管线交叉也许导致局部楼板无法布筋及浇注状况（查阅设备专业施工图及构造图）。

3、立面图

1）立面图与平面图与否一致。

2）立面图外轮廓尺寸及重要构造和建筑构造的部位与否表达清晰。如女儿墙顶、檐口、烟囱、雨篷、阳台、栏杆、空调隔板、台阶、坡道、花坛、勒脚、门窗、幕墙、洞口、雨水立管、粉刷分格线条等，以及关键控制标高的标注与否都表达清晰。

3）与否精确体现了在平面图上未能表达清晰的窗、门、洞口等位置（例如：高窗）。

4）立面图上装饰材料名称在图上标注与否完整，尤其注意底层的台阶、雨篷、橱窗细部较为复杂的部位。

4、剖面图

1）剖面位置与否具有代表性，是不是选择在层高不一样、层数不一样、内外空间比较复杂，具有代表性的部位。局部较复杂的建筑空间以及平面、立面体现不清晰的部位，有无绘制详细的剖面图（如表述不清，应请设计院补充对应剖面）。

2）剖切到或可见的重要构造和建筑构造部位与否在剖面图中精确标示。如室外地面、底层地坑、地沟、夹层、吊顶、屋架、天窗、女儿墙、台阶、坡道、散水等及其他装修等可见的内容有无完整的表达。

3）高度尺寸标注与否完整，内部尺寸（如地沟深度、隔断、内窗、内洞口、平台、吊顶等平立面未能体现清晰的尺寸）在剖面图中与否完整体现。

4）与否存在平面图、立面图上表达不清晰的节点构造详图索引号，如有，应在剖面图上标注。

5、内装修1）地面

(1)

回填土的压实系数与否选用恰当，应根据土质状况核定。

(2)地面如下构件与否做防腐规定，所用材料与否合理。

(3)对于无地下室的首层地面，与否有地面防沉降措施。

(4)对于特殊地质条件的地面（例如湿陷），回填土的材料与否恰当。

(5)室内找坡、排水沟、电缆沟、积水坑等与否有合理的防水构造。

(6)有无设备管路（电缆）穿越排水沟的现象。

(7)工业厂房地面注意电缆埋管的转弯半径和埋深与否合理。

2）楼面

(1)

卫生间、浴室、厨房、阳台与否降标高。

(2)

采用地暖时，建筑与构造标高差值与否满足安装及装修规定。(3)

楼梯间铺装厚度对踏步的影响在图纸中有无考虑。

(4)

楼层如有埋件，查对埋件位置及顶面标高是建筑标高还是构造标高。3）墙面

(1)

墙面抹灰做法与否合理，剪力墙填充洞口处有无防裂措施及规定。(2)

有防水规定的房间，墙面防水设计与否合理。

4）门窗及洞口

(1)

与否与设备安装的管线冲突，无法启动。

(2)

检查立面图中门、窗顶标高与否是构造梁底（含装修面层，过梁除外），查对构造高度与否满足门窗大小规定。

(3)

人防门的选型与建筑门窗细部节点与否相符。

(4)

查对有无在楼梯间休息平台位置的暗装消防栓，与否与构造梁冲突。

5）吊顶

(1)

考虑水电、暖通及消防的管线铺设空间需求，检查所有房间的顶棚标高与否到达图纸规定。

(2)

大空间吊顶与否设置有马道。

(3)

局部空间与否设有检修孔。

6、外装修

1）外墙砌筑

查对材料及砌筑规定能否到达施工规定。

2）外墙保温

查对保温材料选择与否符合国家及行业规范规定，材料的选择对外墙建筑饰面做法有无影响。3）幕墙

(1)确定预埋件与否同主体构造进行预埋，如需构造竣工后植筋补加，需明确阐明；

(2)拉杆雨篷与主体构造的连接节点做法及拉杆与主体构造的连接节点、雨篷埋件的埋设方式应明确。

(3)钢构雨篷外露钢材的防火、防腐及外观规定处理与否能保障。

(4)幕墙玻璃、龙骨等材质规定与否明确。

7、屋面

1）屋面防水、隔热材料的选用与否合理，如选用新型的防水、隔热材料必需有法定检查部门的许可且在当地区使用有充足的根据；

2）屋面找坡层材料与否合适，找坡层坡度能否保证。

3）屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样与否明确，且结合所选用的防水、隔热材料认真研究其与否合理，施工能否做到。

8、防水

1）基础、地下室及设备用房、外墙、卫生间、厨房等位置的防水处理与否全面，处理方式与否合理。

2）主体构造与附属构造接缝处、后浇带位置防水处理措施与否到位。

9、其他

1）回填土深度较大的散水、排水沟等附属设施与否采用主构造悬挑构件。

2）填充墙上雨蓬顶部砌筑规定与否明确。

3）检查设备用房（含车库）门窗洞口与否能满足设备进入，与否设置设备安装预留洞。

五、

构造图纸会审要点

1、总阐明

1）建筑抗震设防等级及设防烈度与否明确。

2）钢筋、混凝土、钢构件、二次构造等材质规定与否明确，混凝土有无抗渗规定。

3）对桩基础、特殊构件等有无试验检测规定。

4）后浇带混凝土的浇筑时间与否有详细规定5）梁（桁架、网架）与否有起拱规定。

6）检查构造阐明与构造平面、大样、梁柱表中内容以及与建施阐明有无矛盾之处。7）对墙洞口、梁洞口及楼板洞口的钢筋加强构造有无详图及阐明。

2、地基与基础工程

1）在详细理解地质勘探资料的基础上，结合上部荷载、构造形式、安全规定、施工条件、环境条件、经济条件等原因综合考虑设计所采用的地基处理措施与否安全可靠、经济合理、切实可行。

2）设计图纸应明确地基处理过程中或处理后必须到达的质量规定、检测手段、检查原则或执行的规范、规程、原则，对特殊的地基处理措施设计应提出必要的施工工艺；针对抛填土地基、软弱地基、湿陷性土地及溶洞（卡斯特）地貌等特殊状况地基应对摄影应的设计和施工规范，严格界定图纸提供的处理方案与否可行。

3）对工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物与否有必要增长有关的勘探试验。

4）地基及基础施工时对场地内或附近建、构筑物、地下管线、正常生产、生活、交通、安全有无不利影响。

5）对有腐蚀介质渗透区域的地基或基础有无采用一定的防腐措施。

6）对地下室工程、施工缝、后浇带、电梯井、集水井等的防渗措施有无做重点阐明。

3、主体构造

1）模板工程

(1)

查对建、构筑物平面坐标、尺寸及标高，查对与电气、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞及预埋件位置、尺寸有无错、漏、埋件应有详图。

(2)

有无上反和下沉梁、板出现，如有，详细问询详细规定，防止施工错误。(3)

检查主梁的高度有无低于次梁高度的状况。

(4)

当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

(5)

当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线与否与轴线平行或重叠，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

(6)

有无开在卫生间、厨房等需要提前装修和做防水部位的构造洞口（含施工洞），如有，提议构造设计师移位。

2）钢筋工程

(1)

钢筋砼构造构件应有详细、完整的配筋图，包括必要的剖面、节点配筋详图、洞口或其他需局部加强区的配筋、钢筋接头形式、钢筋保护层厚度等。

(2)

构造平面中的梁，在梁表中与否全标出了配筋状况。

(3)

梁、板、柱在跨度相似、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。(4)

检查梁的受力钢筋最小间距与否满足施工验收规范规定。(5)

钢筋接头连接方式与否明确，与否需要测试结论。

(6)

构造平面上会出现持续框架梁相邻跨度较大的状况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会导致梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员提议：负筋能连通的尽量连通。(7)

剪力墙构造中，水平筋与竖向筋关系有明确（谁在外，谁在内），请设计明确提出。(8)

预埋件、吊环等与否按规范采用锚筋，锚固长度不能满足怎样处理。

3

）

混凝土

(1)

有腐蚀介质区域的建、构筑物与否需要采用一定的防腐蚀措施。

(2)

对水池、水箱、地下室等防渗、防漏规定较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施与否合理。

(3)

构造采用的最高混凝土等级，当地商品混凝土与否能到达。(4)

检查梁柱砼等级相差级别数，尽量防止柱头单独浇筑。

(5)

当构造造型复杂，某一部位构造施工难以一次完毕时，向设计提出：砼施工缝怎样留置。

4、二次构造

1）不一样部位砌体材料的规定，砌体材料强度等级及砌筑砂浆强度等级与否明确。

2）砌体构造构造柱、过梁设置规定与否明确。构造柱、过梁钢筋与主体构造的连接方式。

3）墙体拉结筋间距与否与砖（砌块）模数相符。

5、钢构造

1）钢构造的母材材质规定与否明确、超过40mm厚的钢板有无Z向性能规定。2）焊接材料、焊接检查等规定在设计图纸中与否明确。

3）高强螺栓等级规定，摩擦面抗滑移系数与否明确。

4）防腐底漆及面漆、除锈质量等级，防火涂料规定与否明确

5）对特种钢材的焊接，设计应明确对应的技术原则和必要的工艺性能试验规定。

6）现场安装构件连接的节点与否明确。

6、其他

1）检查电梯机房与否设置吊点。电梯轨道与否安装在实体墙上（或梁）。电梯呼梯盒与否留有洞口。

2）超高层构造采用内爬塔施工时，计算附加荷载，并查对构造洞口宽度与否满足设备规定。

六、通风空调图纸会审要点

1、设计阐明

重点检查如下条款，有无专门的阐明和明确的做法：

1）

各系统使用材料的材质及连接方式。

2）

各系统的工作及试验压力值。

3）

多种阀门的图示以及详细的功能规定。

4）

保温材料的材质各项参数规定，施工做法。

5、

各系统法兰垫料的材质。

6）

空调系统调试的风压和温度。7）

设备的减振做法。

8）

空调水系统的定压形式。

9）

凝结水与否有排水点。

10）水泵的扬程与楼高与否匹配。

11）

管道标识的措施，色标颜色、宽度。

2、平面图、系统图、大样图

1）

与否绘出设备、风管平面位置及其定位尺寸，标注设备编号或设备名称，与否绘出消声器、阀门、风口等部件位置，阀门的设置与否满足风量平衡。2）

风管与否注明风管尺寸，无系统或剖面图时与否注明标高。

3）

空调水系统的管径和标高与否注明，坡度设置与否合理，冷凝水管道与否已在图纸中注明。

4）竖向风道的做法是钢板还是采用土建风道。

5）车库或公共区域的通风管道安装风口后能否满足净高规定。6）

管道进出竖井的部位与否影响标高，管道能否正常施工。

7）与否注明设备、管道的标高及其与地面和土建梁柱关系尺寸。

8）

机房及屋面设备基础与设备的尺寸匹配状况。

9）

机房内的设备布置能否满足施工和检修，阀部件的设置与否合理。

10）

冷却塔与否设置了连通管，补水管与否做了防冻保温。

11）

管道竖井的排布与否合理。

七、给排水及采暖图纸会审要点

1、设计阐明

重点检查如下条款，有无专门的阐明和明确的做法：

1）各系统使用材料的材质及连接方式。

2）各系统的工作及试验压力值。

3）

多种阀门的图示以及详细的功能规定。

4）防结露和保温材料的材质各项参数规定，施工做法。

5）

有压管道法兰垫料的材质。

6）

消火栓的详细图籍做法。

7）

水泵的扬程与楼高与否匹配。

8）

设备的减振做法。

9）

管道标识的措施、色标颜色、宽度。

2、平面图、系统图、大样图

1）设有潜污泵的集水坑与否设置了密封井盖和通气管。

2）消防电梯坑与否设置了排水设施。

3）

排水系统与否采用了雨、污分流，排水和雨水管道的检查口与否均已在首、顶层设置，管道与透气管的连接位置与否能满足灌水试验的规定。

4）热水系统与否设置了有效的循环系统。

5）

消防系统上与否有减压、泄压等安全使用和保证措施。

6）

有用水点的房间或管井与否均设置了地漏。

7）

屋顶与否设试验用消火栓，自动喷水灭火系统各层末端与否设有终端放水试验装置，与否有排水措施。

8）卫生间给水、中水支管的做法明装还是暗装，水表的做法与否满足规范规定，安装位置能否满足检修和查表规定。

9）与否阐明给排水设备接管尺寸及标高，阀部件的设置与否合理。

10）设备机房与否布置合理，与否采用了有效的排水措施。

11）

消防稳压设备与否已按图集设置了安全阀等保护装置。

12）

管道井排布与否合理。

13）

在有采暖规定的地区，无采暖的房间管道与否有防冻措施。

八、电气图纸会审要点

1、设计阐明

1）总阐明与总体设计与否一致，总阐明与分阐明与否冲突。

2）

人防区的管道与否为镀锌管，穿越人防门与否有警铃及报警按钮。3）

设计阐明的设备安装高度、位置与否与平面图、大样图等相符。

2、平面图

1）插座、灯具、开关、电话、电视、对讲机、门铃、集抄线有无错漏，安装位置与否合理，与否符合建筑布置。

2）

与否有SC70、SC50等大管敷设在楼板内，造程穿梁无法通过及保护层厚度不够，与否有成排暗配管集中排列（如进竖井或集中在走廊内），导致需加厚楼板或修改安装方式。

3）

暗装配电箱厚与墙厚与否匹配。

4）电话机房、信息机房等防静电板高度与否影响开关、插座高度。

5）

灯具、开关、插座的安装位置、方式、高度与否合理；与其他设施的安全距离与否符合规范规定。

6）

配电箱设计位置与否合理，与否便于施工。

7）

照明配电箱在动力平面图和照明平面图中位置与否一致。

8）

设计的线、缆与管径有弯时与否符合规范、图集规定。

9）

竖井、机房、配电间等小开间管路、线路密集的地方应注意。

10）

设计给定的预留孔洞与否满足施工规定，大规格桥架、管线考虑回转半径，分支处的施

工空间，插接母线等大型线路走向、转向、相续等问题，配电箱、柜与否便于施工、维护。

11）电气图纸与土建图纸中的窗、门、后砌墙的位置、尺寸与否相符，配电箱所安墙体尺寸、构造与否符合安装规定。

12）

插接母线、裸母线等防水差的大型线路考虑与水专业管道的安全距离。

3、

系统图

1）核算所有插座回路均应设置漏电保护，图纸中与否存在未设置状况，尤其是后修改的插座回路。

2）核算电气图中用电设备（如风机、水泵）等功率、位置与暖通专业与否一致，控制回路参数与否匹配，导线规格与否满足规定。

3）与弱电、消防等联动的接点与否满足规定，包括多种电动阀的电压等级规定、位置以及各电接点压力表的设置、需要参与消防联动的配电箱、柜内弱电接口的设置。

4）

强电配电系统中需设置消防强切控制连接点，与否与消防系统一一对应。

5）

对照平面图，察看箱、柜的位置、控制回路、所使用设备及其控制设备与否一一对应，与否合理、与否为淘汰产品、，系统图与平面图标注与否相符（管径、敷设方式、线缆规格型号）。

6）设计的线、缆与管径有弯时与否符合规范、图集规定，在弯曲部为与否存在线缆无法穿过现象。

7）

控制系统图中的控制原理与否满