铭成大厦房屋使用管理维修公约_第1页
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文档简介

铭成大厦房屋使用管理维修公约一、引言本文档旨在规范铭成大厦房屋的使用、管理和维修事宜，确保住户的居住环境舒适、安全，并保护大厦的设施设备。所有住户对本公约应予以遵守，遵循公义、互助和和谐的原则。二、房屋使用规定1.房屋使用权限1.1住户必须提供真实身份信息，并经过大厦管理方审核批准后才能入住。1.2住户只能将房屋用于居住和合法经营活动，不得从事违法违规活动，并应遵守大厦的相关规定和法律法规。1.3住户不得私自转让、出租或转借房屋，如确有需要，应与大厦管理方协商并办理相关手续。2.房屋日常维护2.1住户有义务定期对房屋进行日常清洁、卫生消毒，并妥善保管房屋内的设施、家具和设备。2.2住户不得擅自拆除、更改房屋的固定装置、水电设备等，并应及时修复和报告房屋内出现的故障。2.3住户使用空调、供暖等设施时，应节约用电，遵守大厦发布的能源节约政策。3.共用设施的使用3.1住户使用共用设施时，应遵守相关规定，保持设施的整洁和完好。3.2住户在使用电梯时应礼貌，不得恶意攀爬、跳跃，严禁超载。3.3如发现共用设施出现故障或需要维修，住户应及时向大厦管理方报告，不得擅自进行修理。4.安全防范措施4.1住户应关好房屋门窗，防止盗窃行为，并切勿将钥匙交给陌生人。4.2住户不得在房屋内使用高风险物品、违法违规物品，以保证人身和财产安全。4.3如遇火灾、地震等突发事件，住户应迅速撤离，并按照大厦管理方的指示行动。三、房屋管理规定1.管理服务1.1大厦管理方将提供日常房屋维护、保洁和安全巡查等服务，以保障住户的生活质量。1.2大厦管理方将定期召开业主大会，征求住户的意见和建议，并及时反馈管理方面的运营情况。2.管理费用2.1住户应按约定交纳管理费用，用于大厦维护、设备更新等费用的支出。2.2管理费用的计算、缴纳和退费等事项，将按照大厦管理方发布的相关规定执行。3.住户权益保障3.1住户有权享受公共设施的使用权，并得到大厦管理方的优质服务和及时反馈。3.2住户在大厦管理方运营过程中，如有违法违规行为或纠纷，可通过法律途径维护自己的合法权益。四、房屋维修规定1.维修保养责任1.1大厦管理方将负责房屋共用设施和公共区域的维修保养，并及时处理住户提出的故障报修申请。1.2住户应自行负责房屋内的日常维护，并承担因使用不当或人为损坏而导致的维修费用。2.维修报修流程2.1住户在发现房屋设施设备故障时，应及时向大厦管理方报修，并提供详细的故障描述和联系方式。2.2大厦管理方将在接到维修报修申请后，尽快安排工作人员进行检修，并及时通知住户维修进展。2.3如遇紧急情况（如漏水、电器故障等），住户可直接拨打紧急维修电话，大厦管理方将优先处理。五、附则本公约的修改和解释权归铭成大厦管理方所有，必要时将征求住户的意见，并及时通知住户相关更新内容。住户在签署本公约前应认真阅读并理解其中的所有规定和义务，如有任何疑问，可向大厦管理方咨询。住户违反本公约的规定，大厦管理方将依规定进行处理，并保留追究法律责任的权利。以上是关于

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