业建物业小区临时管理规约

业建物业小区临时管理规约一、总则1.1规约目的本规约的目的是为了规范业建物业小区的临时管理工作，确保小区的安全、秩序和生活质量，保障业主和居民的权益。1.2适用范围本规约适用于业建物业小区所有的临时管理事务，包括但不限于临时停车管理、物业设施维护、安全巡查等。1.3定义1.3.1业主：指业建物业小区内合法拥有房屋产权的个人或单位。1.3.2居民：指业建物业小区内居住的人员，包括租赁房屋的租户。1.3.3物业公司：指业建物业小区委托进行物业管理的公司。二、临时停车管理2.1车辆入场管理2.1.1车辆进入小区前，必须按规定通过小区入口处进行登记，并接受安全检查。2.1.2临时停车的车辆需要向物业公司申请停放许可，并缴纳相应的停车费用。2.1.3车辆停放位置由物业公司统一指定，不得随意停放或占用他人停车位。2.2车辆出场管理2.2.1车辆离开小区前，必须通过小区出口处进行登记，并接受安全检查。2.2.2出场时，车辆应按照指定的出口顺序有序离开，不得逆行或占用对向车道。2.2.3如有违规行为或未缴纳停车费用，物业公司有权采取相应的处罚措施，并保留追究法律责任的权利。三、物业设施维护3.1公共设施维修3.1.1物业公司负责对小区内的公共设施进行及时维修，确保其正常运行。3.1.2出现设施故障或损坏时，业主和居民应及时向物业公司报告，协助维修工作。3.1.3物业公司应建立定期检查制度，对公共设施进行巡查和维护，确保其安全可用。3.2绿化景观养护3.2.1物业公司负责对小区内的绿化景观进行养护和管理，保持环境整洁和美观。3.2.2业主和居民应自觉保护小区的绿化环境，不得乱扔垃圾或破坏植物。3.2.3物业公司可以委托专业的园林公司进行绿化养护工作，但需提前告知业主和居民并经他们同意。四、安全巡查4.1小区巡逻4.1.1物业公司应安排专门的巡逻人员，定期对小区的各个区域进行巡查，确保安全。4.1.2巡逻人员应佩戴工作证，并按规定进行巡查记录和汇报工作。4.1.3业主和居民遇到安全问题或异常情况时，应及时向巡逻人员报告，配合处理。4.2安全防范4.2.1小区内应安装必要的安全设施，如监控摄像头、门禁系统等，定期进行维护和更新。4.2.2业主和居民应保管好自己的房屋钥匙和门禁卡片，避免丢失或外借给他人。4.2.3物业公司应加强对小区内外的安全隐患排查，及时采取相应的整改措施。五、违规处理5.1违规行为认定5.1.1对于存在违反本规约的行为，物业公司可根据情况进行调查核实，并采取相应的处理措施。5.1.2违规行为包括但不限于未经许可停放车辆、破坏公共设施、干扰他人生活等。5.2处罚措施5.2.1物业公司可以对违规行为者进行警告、罚款、暂停或取消相关服务等处理。5.2.2处罚措施的具体执行方式和标准应事先向业主和居民进行公示，并接受他们的监督。六、附则6.1规约的解释权6.1.1对于本规约的解释和修订，由物业公司负责，并及时向业主和居民进行通知。6.1.2业主和居民如对规约内容有疑问或建议，可向物业公司提出，物业公司应及时回复并处理。6.2规约的执行6.2.1本规约自发布之日起生效，并适用于业建物业小区的临时管理工作。6.2.2任何单位或个人不得违反本规约，否则将承担相应的法律责任。6.3规约的修订6.3.1针对小区管理工作中出现的问题和需求，物业公司有权对本规约进行修订，并及时向业主和居民进行通知。6.3.2本规约的修订应经过业主和居民大会的讨论并获