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文档简介

买二手商品房合同买二手商品房合同甲方：（买方）姓名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________居住地址：_______________乙方：（卖方）姓名：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________居住地址：_______________双方就乙方出售房屋，甲方购买房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：_______________建筑面积：_______________房屋用途：_______________房屋产权：_______________二、各方权利义务1.卖方的权利义务（1）卖方应当保证所售房屋产权证书无误、真实有效；（2）卖方应当交付所有与房屋有关的相关证书和文件；（3）卖方应当保证所售房屋符合法律规定，不存在限制转让、抵押等情况。2.买方的权利义务（1）买方应当支付购房款，同时支付房屋过户相关税费；（2）买方在购买房屋前应当仔细查看该房屋的所有权证、土地证、规划许可证、环评等相关证书文件；（3）买方在购买房屋后应当办理房屋所有权过户手续。三、履行方式和期限1.卖方应当在签订本合同后的10个工作日内，将办理房屋所有权过户所需的所有证书和文件交付给买方。2.买方应当在收到卖方提供的所有证书和文件后，面向国土房产管理部门办理办理房屋所有权过户手续。3.前述的履行期限是不可抗力因素除外。四、违约责任1.若卖方在本合同履行期限内未能或不能向买方提供房屋产权证书且因此造成买方损失的，则卖方按照其所出售的房屋交易总额支付给买方违约金，违约金将为交易总额的10%。2.若买方在本合同履行期限内未能或不能完成房屋所有权转移且因此造成卖方损失的，则买方除按照合同的约定支付违约金外，同时承担因此造成的全部法律责任。五、法律效力与可执行性1.本合同的效力受中华人民共和国的法律法规所保护，并以中华人民共和国法律法规为准则。2.若本合同中任何条款因不符合中华人民共和国法律法规的规定而无效，其他条款仍具备承担法律责任的能力和级别。3.本合同经买卖双方签字、盖章后生效，并有法律效力。六、其他1.除本合同另有规定外，本合同所涉及到的事项均需由双方协商一致并签订书面补充协议方可生效。2.本合同一式多份，自甲、乙双方签字生效，至此合同双方各持一份。本合同以优先生效的书面协议所载为准。（以下无正文）甲方：_____

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