房屋质量保证书

房屋质量保证书房屋质量保证书本着对住户负责、对社会负责的原则，我司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅，在其构造、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为___平方米，其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有对应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住宅通过___市、区(县)建设工程质量监督部门验收合格。四、本住宅自签约后交付之日起，在正常使用状况下，各部位、部件保修内容与保修期：1.屋面防水层3年;2.墙面、楼面(含厨房和卫生间地面)、地下室、管道渗漏1年;3.室内墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落、裂缝(顶层墙面温度裂缝除外)1年;4.室内地面空鼓开裂、大面积起砂1年;5.门窗安装不密闭，出现翘裂、五金件损坏1年;6.给排水、卫生洁具、电器开关、类具六个月;7.管道堵塞2个月。五、因住户使用不妥或私自改动构造、设备管线位置和不合法装修而导致的质量征询题，我司不承担保修责任;导致房屋质量受损或其他顾客损失的，由负责人承担对应责任。六、住宅竣工后，在规定使用年限内正常使用状况下，经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还或调换。七、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，我司将直截了当或托付物业治理企业及时予以书面答复和妥善处理。八、如对我司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，向所有地、市建设工程质量监督站申请协调;凡有关住宅配套建设质量的，向所在地、市住宅建设主管部门申请协调。九、我司愿承诺的其他内容(略)。十、本保证书在住宅交付顾客使用时提供，并作为住宅销售协议的附件，与协议具有同等法律效力。保证单位：__________法人代表：__________日期：__________企业地址：__________联系人：__________电话：__________邮政编码：__________物业治理企业：__________联系人：__________联络电话：__________地址：__________房屋质量保证书（2）一、质量保证遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评估，符合国家验收规范规定，具有交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计缘故引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工缘故引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不妥，或私自改动构造、设备位置和不妥装修等导致的质量征询题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不妥或私自改动构造等缘故，导致房屋质量受损或其他业户损失，由负责人承担对应责任。2、超过设计同意的、以及不可抗拒原因所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量征询题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《有关印发商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用讲明书制度的规定的告知》（建房[1998102号]文献的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限详见附表。4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。五、保修程序1、住宅因质量征询题而产生安全隐患或阻碍正常使用时，业户应及时书面告知治理处。2、治理处接到书面告知后在48小时内与业户约定期刻查看现场。确认为属于保修责任的，治理处联络保修单位在处理时限内维修。紧急状况有治理处直截了当安排处理。3、保修单位不能按照约定期刻到场维修的，治理处须报请开发商予以处理。4、业户应对保修工作予以积极配合。5、保修工作完毕后，业户须及时检查验收，并签字确认。六、其他1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同步将检查成果填入业户收楼验收及保修登记表内，送治理处安排处理。2、业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用讲明书》，顾客验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由顾客自行承担维修责任。3、房屋财产的保险由业户自行办理。__________有限企业附：质量保修范围及期限商品房项目名称:__________有限企业宿舍楼竣工验收时刻：20ｘｘ年7月3日工程质量等级：合格交付使用时刻：入伙公告之日报修联络单位：__________有限企业联络电话：屋面防水：5年外墙面防渗漏：3年厨房和卫生间地面渗漏：2年墙面、顶棚抹灰层脱落：2年地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂：2年管道堵塞：2年门窗翘裂、五金件损坏：2年电路开关插座（带装修顾客）：2年房屋质量保证书（3）尊敬的住户：感谢您选购了我企业开发建设的写字楼，为了爱惜您的合法权益，增进我企业不停提高开发质量，做好写字楼售后服务；我们根据国务院《都市房地产开发经营治理条例》，实行写字楼质量保证书和使用讲明书制度，请您紧密配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和提议。我司对所销售的联合中心南区项目，其构造、建筑、设备、设施、配套及维护等方面做如下的质量保证和承诺：一、符合国家、省、市有关建筑设计原则。二、写字楼使用时，主体构造和各部位、部件、配套设备及设施完好，配套设备及设施运转正常。三、本工程在正常使用状况下各部位、部件的保修内容与保修期如下：保修项目保修期限保修责任地基和主体构造构造设计使用年限保修期内正常状况下如因设计或施工缘故导致建筑物地基下陷、开裂、倾歪及主体构造构件开裂、变形、破损超过国家设计规定值时，我司免费进行修复并满足有关规范及原则写字楼防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏5年保修期内如因防水材料、设计或施工质量而导致楼（屋）面渗水滴漏，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则电气开关、管线、给排水管道、户内配电箱、多媒体箱2年保修期内如因施工质量或所用材料的质量缘故而出现管道开裂、渗漏、开关和电气线路损坏，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内如因施工质量而导致墙面、顶棚抹灰层脱落，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则地面空鼓开裂、大面积起砂1年保修期内如因施工质量而导致地面空鼓开裂及起砂，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内如因设计或施工质量导致门窗翘裂、五金件损坏，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则卫生洁具1年保修期内如因所用材料的质量导致卫生洁具损坏，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则灯具、电器开关6个月保修期内如因所用材料的质量导致灯具、电器开关损坏，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则管道堵塞2个月保修期内如因设计或施工质量而导致管道堵塞，我司将免费进行修复并满足有关规范及原则注：1、保修期自竣工验收合格之日起计算。2、由业主自行实行的项目，不在保修范围之内。四、非保修范围1、验收后顾客自行添置、改动的设施、设备，由顾客自行承担维修责任。2、因顾客不遵守《写字楼使用讲明书》，使用不妥或私自改动、损坏构造与防水层、设备位置安装不妥等导致的质量征询题，我司不承担保修责任。3、因业主使用不妥或进行装修以及不可抗拒的自然劫