学习情境七：装修管理_第1页
学习情境七：装修管理_第2页
学习情境七：装修管理_第3页
学习情境七：装修管理_第4页
学习情境七：装修管理_第5页
已阅读5页，还剩12页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PropertyManagementPractices物业管理实务学习情境七装修管理物业管理实务CONTENT单元一知识准备单元二装修管理的程序目录单元三装修监管工作

单元一知识准备011.装修、装修管理的概念装修，在这里一般指房屋室内装修，是指业主或使用人（装修人）在办理完入住手续后，根据自己生活或工作的特点和要求，在正式入住之前，对所购置或租赁的房屋进行重新设计、分隔、装饰、布置等活动。装修管理，是物业服务企业通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主或使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益的活动。1.装修、装修管理的概念物业企业在装修管理中权利和义务（1）告知义务业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主（3）报告义务物业服务企业当前述的劝阻、制止无效时，应及时向政府有关行政管理部门报告（2）制止义务物业服务企业在发现业主和使用人违反物业装饰装修和使用方面法律、法规规定的行为时要进行劝阻和制止2.装修管理的范围和要求（2）装修管理范围（3）室内装修（4）（1）外观装修现场管理装修验收3.装修责任

（1）装修责任装修人和装修单位的责任（3）物业服务企业和相关管理部门的责任相关法规政策标准1.《中华人民共和国民法典》2.《物业管理条例》3.《建设工程质量管理条例》4.《住宅室内装饰装修管理办法》

单元二装修管理的程序021.装修管理的相关程序文件准备业主申报现场管理装修验收装修资料归档2.装修申请作业程序（1）装修申请作业程序（见样本13）

单元三装修监管工作031.装修巡查内容与违章处理1装修巡查内容2检查装修中是否存在消防安全隐患3检查施工人员是否办理了施工证件4检查装修现场存在质量瑕疵、安全和使用隐患5检查装修施工人员是否进行违法活动6检查装修现场材料运输和装修垃圾的清运情况有无不按装修审批要求进行违章施工

7消防检查和要求施工人员保持公共场所的整洁1.装修巡查内容与违章处理违章处理巡查以装修管理规定、装修许可证以及相关的图纸和方案为依据，对发现的问题记录在巡查记录表上，要求施工单位限期整改巡查人员在巡查时发现违规、违章行为，应及时制止，并可根据装修管理规定、装修管理协议中的规定，采取处罚措施，并开具整改通知单限期进行整改。2.装修

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论