水电实施细则

目录一、工程概况二、编制根据三、监理质量控制工作流程四、监理工作控制要点及目的值五、建筑电气工程质量控制的重要手段及控制要点六、智能建筑工程质量控制的重要手段七、建筑给水、排水工程质量控制的重要手段及要点八、监理工作的措施及措施水电监理实行细则一、工程概况：1.1序号名称内容1项目名称2业主名称3工程地址4工程规模占地面积总建筑面积总投资层数、层高5构造类型地基与基础主体构造屋面耐火等级屋面防水等级设计年限抗震防烈度砼强度等级6质量规定7工期计划8设计单位9施工单位10监理单位11地质勘测单位12工程质量.材料、检测单位13现场条件及周围环境1.2工程内容本建筑由市政给水管网直接供水，当地市政供水压力已到达350Kpa。可以满足顾客规定，暂不考虑其他措施供水。建筑火灾种类以A类火灾为主，危险等级为轻危险级，每层楼梯休息平台处按规范规定配置一定数量的灭火器，，每个设置点的数量为两具，灭火器选用手提压式磷酸铵盐干粉灭火器，室外消防用水量20L/S。图中管线设计标高：给水管以管为中心，排水管以管底内。管道施工完毕后做试水、试压试验。化粪池按实际状况而定，卫生洁具安装祥09S304。本建筑电气设备包括~220/380V配电系统，建筑物防雷、接地系统及安全措施、照明配电、弱电、节能设计等，本工程住宅用电采用放射式供电，本工程弱电系统采用FTTH（光纤到户的方式），实现三网合一，网络上所有有源器件以及线缆进入建筑物前必须做好防雷接地。二、编制根据：1、

委托监理协议

2、

已经同意的监理规划；

3、

施工单位已编制、同意施工组织设计；

4、

与本工程有关的设计文献；

5、

《建筑工程监理规范》（GB50300-）；

6、《建筑工程质量验收统一原则》

（GB50300-）；

7、

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）；

8、

《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-）；

9、

《电气安装工程1KV及如下配线工程施工及验收规范》（GB50258-96）；

10、

《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-）；

11、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》

（GB50242-）；

12、

《给水、排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-）；三、监理质量控制工作流程：1、建筑设备安装中隐蔽工程质量控制程序见下图监理工程师审批熟悉和审查图纸监理工程师承包单位审核施工方案监理工程师审批熟悉和审查图纸监理工程师承包单位审核施工方案 修改提议监理工程师核验、审批承包单位报工程材料报验单监理工程师核验、审批承包单位报工程材料报验单 更换材料 清退 同意 现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师承包单位制作零部件、预埋件及现场预埋现场验收零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师承包单位制作零部件、预埋件及现场预埋 返工 不合格合格监理工程师签认设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在埋前进行试压等检查部件及设备安装土建施工及验收设备基础、管道孔洞、预埋件坐标位置及标高等埋件和暗管应在埋前进行试压等检查部件及设备安装土建施工及验收2、安装工程中部件及设备安装质量控制程序建设、监理、承包单位设备开箱验收承包单位自检及安装质量汇报承包单位部件及设备安装由采购及厂方处理建设、监理、承包单位设备开箱验收承包单位自检及安装质量汇报承包单位部件及设备安装由采购及厂方处理合格不合格调整

不合格合格监理工程师验收不合格监理工程师验收监理工程师审核单项报工程质量报验单承包单位监理工程师巡视分专业按规范进行承包单位系统调试及试验合格监理工程师审核单项报工程质量报验单承包单位监理工程师巡视分专业按规范进行承包单位系统调试及试验整改 不合格 不合格合格 合格监理工程师签发承认书监理工程师签发承认书四、监理工作控制要点及目的值：1、目的值：保证优良、争创省优质。五、建筑电气工程质量控制的重要手段及控制要点：A、施工前的质量控制1、参与图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏问题尽量消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出来，规定设计部门修改图纸，便于保证施工质量。2、认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工程序、施工措施与否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序，技术关键部分应编制详细的施工方案。3、设备、器具和材料质量把关。（1）凡进场的重要设备、器具和材料必须在进场报验时，向监理提交符合规定的质量保证书、合格证、生产许可证，同步提交设备、器具和材料报验单。进口电气设备、器具和材料应提供商检证明和中文质量合格证明文献；规格、型号、性能、检测汇报以及中文的安装、使用、维修和试验规定等技术文献。（2）设备、器具和材料报验时，监理应根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如导管壁厚、线缆蕊径、阻燃状况等。若有异议可送有资质的检查单位进行抽样检查，合格后方能在施工中使用。4、施工前监理工程师应根据工程的监理实行细则向承包商的施工员、班组长进行技术交底，简介监理对质量的规定与工作程序，对质量通病预先提出，规定采用措施加以克服。B、施工中的质量控制1、根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视的重点应为施工质量的通病与规范中强制性执行条文。2、对于尤其重要部位，尤其重要工序应进行旁站监理，如低压电缆，电线的绝缘电阻测试，防火电缆敷设等。3、认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救。C、施工后的质量控制1、电气线路、设备、器具试运行后，应加强观测与测试。注意电气参数（电压、电流）与否稳定，其最大值及最小值变化状况。对轻易引起火灾的部位应尤其注意温度状况，发现问题应立即整改。2、监理撤离现场后，应按规定在责任期内定期向业主回访，发现问题及时告知承包商到工地处理。D、运用常备工具、仪器、仪表在巡视与验收中进行测量、测试。1、运用卷尺、直尺、塞尺、千分卡等工具在巡视中测量开关，插座等标高、如墙管的水平尺寸、导管、电缆、电线的直径、绝缘层厚度。2、运用必备仪器、仪表，在巡视与验收时对承包商提供的测试数据进行复核。如绝缘电阻，接地电阻等。六、智能建筑工程质量控制的重要手段：弱电监理应以工程的安全性为首要任务，必须保证建筑物和弱电系统不受直击雷的袭击，防火灾与触电事故的发生。第二任务是保证弱电系统的使用功能与运行可靠性，为此弱电监理应根据工程进展的各个阶段确定质量控制的重点。A、施工前准备阶段。监理工作的重点是协助业主确定弱电工程总的目的，总的技术路线和方案，进行可行性论证。好的弱电技术方案，应具有实用性、先进性、经济性，应能到达节能环境保护（高效率、低能耗、低污染）的目的。B、弱电施工阶段控制。监理工作的重点是协助业主确定合适的弱电承包商和对工程进行“三控两管一协调”。在重视施工质量控制的同步，抓好进度控制和造价控制。本阶段监理重要抓好如下几件工作：组织施工技术、质量交底。施工图纸规定内容齐全，手续完备，图纸应有图签有关人员签名，方可按图施工，弱电工程设计应与土建设计沟通协调，弱电工程设计方案应征得土建设计人员的同意。强调按图施工，按规范施工，要认真组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程也许出现的问题尺量在工程前期予以处理，防止或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在问题，规定以书面形式提出，监理以书面形式尺快处理。严格材料、设备的审核报验手续。对多种类型的原材料（如多种信号线、数据线、桥架、电工导管、开关、插座等）多种类型的传感器（如温度传感器、湿度传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器等），多种类型的执行器（电源切换箱、水阀驱动器、防火卷帘等）和多种设备均需认真查验“三证”，并进行现场目测和必要的测量测试，严禁任何不合格产品用于本工程。加强对施工过程中各工序的检查验收。尤其是下列质量控制要点的检查工作。1）多种明、暗敷配管、线槽、桥架的施工，弱电有规范的，按弱电规范执行；弱电没有规范的，按强电规范执行。2）接地的持续性和可靠性，电源供电质量、防雷可靠性，接地系统的接地电阻，应严格进行测试，达不到规定的采用补救措施。3）多种传感器的巡视检查安装状况，工作状况。4、火灾报警系统与消防联动工作状况，多种探测器的模拟火灾响应和故障报警应正常；消防联动（消防泵、喷淋泵、防火卷帘、应急照明等）功能正常。5、通信、电视网络系统的工作状况。6、重视强、弱电的配合。由于设计时强、弱电分别由不一样单位设计，往往会将弱电需要的电源插座遗漏或偏离，监理人员应认真对图及时协调，验收时对强弱电插座，其标高及互相位置作为重点。7、注意弱电与装潢的配合。吊顶内配管一律按明管验收，吊顶内金属软管不得作接地用，其长度不应超过1.2m，要注意各弱电探头、插座、开关、器件等装璜工程的协调一致，如烟感、温感、探头、喷淋头、灯头等问题。七、建筑给水、排水工程质量控制的重要手段及要点：建筑给、排水工程可分为室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网等5个子分部工程，每个子分部再按重要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分为若干个分项工程。对其进行现场施工安装工程质量监理的重要手段是“三控制”即事前控制，事中控制和事后控制。（一）事前预控1、监理人员对建筑给、排水工程项目在现场施工安装之前，首先应熟悉和审核各专业设计图纸，组织召开施工图技术交底会。并对图纸中存在的问题提出意见。2、审查承包商资质、审查管理人员、技术人员资质，对特殊工种人员要持有操作上岗证，由监理承认后才能参与施工。3、组织讨论和审查施工组织设计和施工技术方案，必须通过监理工程师审核确认后方可进行施工，承包单位不得私自改动。对工程中技术难度大或有特殊技术规定的部分，需规定承包单位做出专题技术施工方案及对应技术措施如消防系统、自动喷淋系统等，由专业监理工程师组织专门审核通过后，予以实行。4、在土建主体构造施工时，安装施工人员必须亲密配合做好预留洞、预埋件、预埋管的工作，专业监理工程师应及时检查并签认隐蔽工程验收单。在安装开始前，土建施工时做的预留洞、预埋件、预埋管以及设备基础的尺寸、大小、位置、标高、坡度等必须符合设计规定，监理工程师配合安装施工单位进行复测复量，不符合规定的应提出整改规定，直至合格。5、对进场材料和设备必须严格检查。检查合格后并履行手续后方可使用。（1）镀锌钢管均应有出厂合格证，管材和管配件的管壁内外厚薄一致，无锈蚀、内壁无毛刺，镀锌层还应内外镀锌均匀，管件不得有偏扣、方扣、套扣不全等现象。（2）对进场的PVC、PP-R、PEX给水管，应有出厂合格证和消防局、卫生检查部门开出的厂家生产许可证。管材和管件颜色一致。无色泽不均，内外壁应光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹、脱皮和严重锈斑、凹陷等。（3）建筑排水用U-VPC管和管件应有质量检查部门的产品合格证，生产厂家和产品规格，所用胶粘剂应是同一厂家配套产品，并标有厂名、生产日期和有效期。管材内外表层颜色一致，光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度均匀。（4）各专业系统中使用的阀门，必须有出厂合格证。规格型号、材质符合设计规定。阀门进场后按批量每批抽查10%做后压力试验，且不少于1个。如有漏、裂不合格的应再抽查20%。尚有不合格者，则逐一试验。（5）自动喷水灭火系统中喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等进场时，应严格检查，应有消防部门同意的生产许可证。设备及组件进场时，除一般生产合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检查中心检测合格的书面证明。闭式喷头应进行密封性试验，并无渗漏、无损伤为合格。报警阀应逐一进行渗漏试验。（6）卫生洁具的规格、型号必须符合设计规定，并有出厂合格证，卫生洁具外观应规矩、造型周正、表面光滑、美观、无裂纹、色调一致。（二）事中监控1、建筑给、排水工程与有关各专业之间，应进行交接质量检查，并形成记录。2、隐蔽工程应在隐蔽前经各方检查合格后，才能隐蔽，并形成记录。3、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过，应采用防水措施。必要时采用柔性防水套管。4、管道穿过构造伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，采用下列保护措施：（1）在墙体两侧采用柔性连接。（2）在管道或保温层外皮上、下部留有不不不小于150mm（3）在穿墙处做成方形赔偿器，水平安装。5、在同一房间内，卫生器具及管道配件，除有特殊规定外，应安装在同一高度。6、明装管道成排安装时，直线部分应互相平行，弯曲半径一致。7、管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：（1）位置对的，埋设应平整牢固。（2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。（3）滑动支架应灵活，滑托与互滑槽两侧应留有3-5mm（4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。（5）有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。（6）固定在建筑构造上的管道支、吊架不得影响构造的安全。（7）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50（三）事后监控1、由现场工程监理项目部牵头，成立验收小组。2、检查各给、排