养老地产开发与实践图文并茂

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特点■交通便捷

■配套好

需要关注的问题

■成本

■目标客户偏向高端

特点■投资回报稳定■物业可再次抵押

需要关注的问题

■回报周期

■管理成本及团队

特点

■受众广

■风险小

需要关注的问题■通用设计■医疗与养老服务健析康油老微人饲社每区郊廉区碌型销蹦售+持怀有鉴型

特点

■适应性强

需要关注的问题

■生活便利性

■医疗资源

特点

■适应性强

■目标受众更广需要关注的问题

■各物业配比■管理成本及团队特点

■目标受众清晰

需要关注的问题

■受众持唯续斧照披料盯社孕区景我区摸型销四售钱型

特点

■自然或人文资源

需要关注的问题

■生活便利性■医疗资源

特点■通过养老概念提升

溢价能力

需要关注的问题

■医疗与养老服务

特点

■能实现在地养老

需要关注的问题

■政策

■管理成本及团队可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用正创在删与宋我员们亩形匹成味合泊作店的蔬运眨营私方可行性分析与评估现状评估结合运营的项目模型与运营方形成合作■亲和源（上海）■DDH（丹麦）■高桥和子（日本）可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用根冰据推运午营梅模报型牢确云立榨物兆业菜配润比送，罗并疮完己成者项嚷目简任铸务臭书确定设计内容根据运营模型确立物业配比，并完成项目任务书依膜据■宾运吃营旨模境式■酬周斜边色物腔业■稿使凝用遗对倦象项目单位（平方米）指标说明用地性质

商业

用地面积4500

建筑面积13099

配套1964.85

含护理功能，地上总建筑面积的15%公寓11134.15

公共部分列表（地上部分）

房间名使用面积（平方米）功能说明大厅大厅接待90日常管理，服务中心洽谈室30设置2间，中间以活动墙板分隔。主要用于商务洽谈、小型会议合计120

文化中心活动室/教室45为兴趣小组活动提供的房间，可被用于会议室、教室书画手工室70书画手工活动、网吧多功能厅90可用于健身、球类运动、讲演会、音乐会、舞会，有声音的活动课限制利用时间，地面为木地板装修合计205

社交棋牌麻将室50

桌球房50

影音室50大屏幕，影院效果合计150

健康管理医务室70常勤的医生、护士为生病或身体不适的客人提供迅速的服务护理单间、护理浴室70设置2护理单间，为身体不适的客人提供静养和接手观察的场所。附近配置一个为供轮椅使用者的浴室理发店10

合计150

餐饮（一层）茶餐厅/咖啡厅/图书馆/阅览室300提供日常餐饮服务（自助餐为主），150个座位；免费提供咖啡、茶水等，是入住者之间或与家属、朋友交流的场所；阅读功能场所，会员作品展示餐厅-包间45设置2间，中间以活动墙板分隔。一大间利用时可满足生日派对等功能需要，平时也可以用作卡拉OK公共厨房30家庭聚餐备餐室25用来为地下厨房备餐并服务于餐厅的场所合计400

其他公共区域卫生间80公共部分每层设置一处消防控制室50

合计

1155

公共部分列表（地下部分）

房间名使用面积（平方米）功能说明厨房厨房及其管理室70

职工食堂20可兼做职工休息室管理管理室190财务、日常办公、物业管理管理室235监控室职工用房职工更衣室30含淋浴房卫生间10

其他会员储物空间100按照每套4个平方考虑仓库40

洗衣房10

垃圾房-生活垃圾15

垃圾房-厨房垃圾10

设备用房

合计

430

下尼表卵为表我软们改与藏运扰营佣方警共授同侵拟忠定晚的”金翅地岩格劲林撕世凡界雁养券老垂住年宅迈项期目”物旷业惕配棉比裕任撒务译书公滑司炕项剃目建筑部位住宅适老化设计措施（建筑内部）养老公寓一养老公寓二花园洋房合院别墅塔式高层板式高层A级●适用对象：半护理需求，轮椅使用B级◎适用对象：生活自理，偶用轮椅或拄拐C级○适用对象：健康活跃，生活自理。全程考虑轮椅使用可能性。全程考虑轮椅使用可能性。一至三层考虑轮椅使用可能性。首层考虑轮椅使用可能性。首层公共部位考虑轮椅使用可能性。首层公共部位考虑轮椅使用可能性。楼公共区域1.住栋单元出入口1-A-01出入口有效宽度不小于1.10m。门扇开启端的墙垛净尺寸不小于0.50m。1-B-01出入口有效宽度不小于1.10m。或洞口宽度不小于1.2m。1-C-01出入口有效宽度不小于1.10m。或洞口宽度不小于1.2m。●●●●

1-A-02出入口内外不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。入口平台宽度不小于2m,过厅门扇开启最小间距1.5m。1-B-02入口平台宽度不小于1.5m,过厅门扇开启最小间距1.2m。1-C-02入口平台宽度不小于1.5m,过厅门扇开启最小间距1.2m。●●●●

1-A-03建筑物出入口设置雨篷。雨篷挑出长度超过台阶首级踏步0.5m以上。1-B-03建筑物出入口设置雨篷。1-C-03建筑物出入口设置雨篷。●●●●

1-A-04出入口的门宜采用自动门或推拉门；设置平开门时，应设闭门器。不应采用旋转门。1-B-04无特殊要求。1-C-04无特殊要求。●●●●

1-A-05出入口宜设交往休息空间，并设置通往各功能空间及设施的标识指示牌。1-B-05无特殊要求。1-C-05无特殊要求。●●●●

1-A-06安全监控设备终端和呼叫按钮宜设在大门附近，呼叫按钮距地面高度为1.10m。1-B-06无特殊要求。1-C-06无特殊要求。●●●○

1-A-07设置无障碍坡道。1-B-07设置无障碍坡道。1-C-07无特殊要求。●●●●

1-A-08室外台阶300x150，有效宽度>900，设连续双层扶手（少于3级不设）。1-B-08室外台阶300x150，有效宽度>900，设扶手（少于3级不设）。1-C-08室外台阶300x150，有效宽度>900。●●●●

2.楼层公共走廊2-A-01走廊有效宽度不小于1.50m。2-B-01走廊有效宽度不小于1.20m，并在走廊两端设有不小于1.50×1.50m的轮椅回转面积。2-C-01走廊有效宽度不小于1.20m。●●●

2-A-02公用走廊应安装扶手。扶手宜保持连贯。

2-B-02无特殊要求。2-C-02无特殊要求。●●●

2-A-03走廊转弯处的墙面阳角做成圆弧或切角。2-B-03无特殊要求。2-C-03无特殊要求。●●●

2-A-04入户门口预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积。2-B-04无特殊要求。2-C-04无特殊要求。●●◎

2-A-05各层走廊宜增设交往空间，以4～8户老年人为单元设置。2-B-05在首层增设交往空间。2-C-05无特殊要求。●●◎

3.楼梯及电梯3-A-01公用楼梯的有效宽度不小于1.20m。不采用螺旋楼梯。3-B-01符合楼梯设计一般要求。3-C-01符合楼梯设计一般要求。◎◎◎

3-A-02楼梯踏步宽度不小于0.30m，踏步高度不大于0.15m3-B-02符合楼梯设计一般要求。3-C-02符合楼梯设计一般要求。◎◎◎

3-A-03两侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。3-B-03内侧设置连续扶手。高度0.80～0.85m。3-C-03符合楼梯设计一般要求。○○○

3-A-04设置担架梯。3-B-04电梯轿厢最小规格1.4m×1.1m。轮椅直进直出。轿厢门开启净宽不小于0.8m。3-C-04符合住宅电梯设计一般要求。●●◎

3-A-05候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.8米。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。

3-B-05候梯厅的深度不小于1.80m，宽度不小于1.6m。呼梯按钮高度为0.90～1.10m。3-C-05候梯厅的深度不小于轿厢深度。●●●

3-A-06轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。3-B-06轿厢内两侧壁安装扶手，距地高度0.90～1.20m设操作按钮及报警装置。3-C-06无特殊要求。●●●

套内区域4.门厅和过道4-A-01户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应于0.40m。4-B-01户门的有效宽度不小于0.8m。4-C-01户门洞口宽度不小于0.9m。●●●●

4-A-02户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。4-B-02户门内外高差不应大于20mm。4-C-02无特殊要求。●●●●

4-A-03设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。预留不小于1.50m×1.50m的轮椅回转面积4-B-03设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。4-C-03设更衣、换鞋空间，并设置座凳、扶手。●●●●

4-A-04过道的有效宽度不小于1.20m，宜设连续扶手。4-B-04过道的有效宽度不小于1.20m，设连续扶手预埋件。4-C-04入口过道不小于1.2m,通往起居、卧室不小于1.0m，通往厨房、卫生间不小于0.9m。◎◎○○

4-A-05过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm，并设坡面调节。4-B-05过道地面及其与各居室地面之间无高差。与卫生间高差不大于20mm。4-C-05无特殊要求。●●●●

5.卫生间5-A-01与老年人卧室近邻布置。卧室直接向卫生间开门。5-B-01与老年人卧室近邻布置。5-C-01无特殊要求。●●●●

5-A-02入口的有效宽度不小于0.90m。5-B-02入口的有效宽度不小于0.80m。5-C-02入口洞口宽度不小于0.7m。●●●●

5-A-03采用推拉门或外开门，并设透光窗及从外部可开启的装置。5-B-03无特殊要求。5-C-03无特殊要求。●●●●

5-A-04门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-B-04门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-C-04无特殊要求。●●●●

5-A-05门内预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。5-B-05无特殊要求。5-C-05无特殊要求。●●●●

5-A-06轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-B-06轮椅专用厕位。便器安装高度不应低于0.40m，设扶手。5-C-06无特殊要求。●●●●

5-A-07设置适合坐姿的洗面台，并在侧面安装横向扶手。5-B-07无特殊要求。5-C-07无特殊要求。●●●●

5-A-08无障碍淋浴间，内外无高差。设洗浴座椅及扶手。5-B-08设洗浴座椅及扶手。5-C-08无特殊要求。●●●●

6.厨房和餐厅6-A-01入口的有效宽度不小于0.90m。6-B-01入口的有效宽度不小于0.80m。6-C-01入口洞口宽度不小于0.8m。●●●●

6-A-02轮椅使用者使用的厨房，面积不小于6m2，轮椅回转面积宜不小于1.50m×1.50m。6-B-02老年人使用的厨房面积不应小于4.5m2。6-C-02厨房面积不应小于4m2。◎◎◎◎

6-A-03台面高度不宜高于0.75m，台下净高不宜小于0.70m、深度不宜小于0.25m。6-B-03无特殊要求。6-C-03无特殊要求。●●◎◎

6-A-04厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。6-B-04厨房的墙体尽量设计为隔墙，便于日后改造为开敞厨房。6-C-04无特殊要求。●●●●

6-A-05对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置，并在一侧墙体上开窗直通餐桌。6-B-05对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置。6-C-05无特殊要求。●●●●

6-A-06餐厅预留轮椅座位空间。6-B-06无特殊要求。6-C-06无特殊要求。●●●●

7.起居室7-A-01起居室短边净尺寸不宜小于3m。7-B-01起居室短边净尺寸不宜小于3m。7-C-01符合住宅设计一般要求。●●●●

7-A-02与厨房、餐厅连接时，不应有高差。7-B-02无特殊要求。7-C-02无特殊要求。●●●●

7-A-03考虑轮椅座位，茶几与电视柜之间预留不小于0.9m的轮椅通过宽度。7-B-03无特殊要求。7-C-03无特殊要求。●●●●

7-A-04保证厨房递送窗口对餐厅及起居区域的观察视角。7-B-04无特殊要求。7-C-04无特殊要求。●●●●

8.卧室8-A-01轮椅使用者的卧室短边净尺寸不宜小于3.20m。8-B-01符合住宅设计一般要求。8-C-01符合住宅设计一般要求。●●●●

8-A-02采用推拉门。采用平开门时，采用杆式门把手。选用内外均可开启的锁具。8-B-02无特殊要求。8-C-02无特殊要求。●●●●

8-A-03入口的有效宽度不小于0.90m。8-B-03入口的有效宽度不小于0.80m。8-C-03入口洞口宽度不小于0.9m。●●●●

8-A-04门内外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-B-04门内或门外预留1.50m×1.50m的轮椅回转面积。8-C-04无特殊要求。◎◎◎◎

8-A-05设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。（也可在起居室设置）8-B-05设凸窗，窗体内侧墙两侧设扶手。（也可在起居室设置）8-C-05无特殊要求。●●○○

8-A-06预留不小于0.9m轮椅通过宽度至窗口。8-B-06无特殊要求。8-C-06无特殊要求。◎◎●●

9.阳台和窗台9-A-01阳台进深不小于1.5m。9-B-01阳台进深不小于1.2m。9-C-01无特殊要求。●●●

9-A-02室内外高差不应大于20mm，并设坡面调节。9-B-02室内外高差不应大于20mm。9-C-02无特殊要求。●●●

9-A-03保证轮椅者视野，窗台及阳台扶栏下部非透明墙体不大于0.6m。9-B-03无特殊要求。9-C-03无特殊要求。●●●

量浴化耐的耍解膏决骂方绣案方案设计量化的解决方案配合运营规划空间一体化设计成本控制

适用对象适用楼栋适用位置（震来抹源劲：继儋属州樱海耐阳择城搅项研目多）可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用针忆对颤不峡同马部店位叨，上不盛同帆物延业秃，桨选彩择按不泪同蒜标愉准方案设计量化的解决方案配合运营规划空间一体化设计成本控制可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用建筑景观部品室内运营公共空间交通空间生活空间……..植栽布置公共设施环境心理……..灯光系统色彩系统面材选择……家具电器小部件……..可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用方案设计量化的解决方案配合运营规划空间一体化设计成本控制一妖体匹化即设植计规划建筑景观室内部品方案可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用公盈司窜项蒙目成净本较控洒制—城—根塌据期适荐应恶性锯原度则彩提浴供利设死施弹设输备洲等拴比安选眨方要案居，响确玩定庸最慨优俩配命置方案设计量化的解决方案配合运营规划空间一体化设计成本控制（古来姿源汇：垦儋想州尤海拜阳敞城竹项片目纳）电气（举例）经济成本平均成本超越常规的成本■低压供配电装置：选用满足供电可靠性的普通品牌产品■馈电线缆：选用满足供电可靠性的普通品牌■保护管和线槽桥架：选用满足供电可靠性的普通品牌■弱电设备：选用满足使用可靠性的普通品牌产品■照明设备：荧光灯灯具和节能灯灯具，经济性产品■分支电路工作：平均每个房间使用一个照明开关，每个号码一个插座■电动机工作：仅考虑现场启停■语音系统：带有麦克风和呼叫装置的主体扩音器■紧急照明：自带蓄电池的应急照明灯■局部可听到警报声的安全系统■有线紧急呼叫系统■中央紧急呼叫站■经由电话系统的网络连接■高低压供配电装置：选用满足供电可靠性的优质品牌产品■馈电线缆：选用满足供电可靠性的优质品牌■保护管和线槽桥架：选用满足供电可靠性的优质品牌■弱电设备：选用满足使用可靠性的优质品牌产品■照明设备：大部分功能性空间采用荧光灯灯具和节能灯灯具（优质产品）。出于艺术性的考虑，大空间场所采用一些装饰性照明灯具。所有照明要符合老年人照明设计要求还要符合节能设计标准。■使用多功能转换的电源连接器插座■电动机工作：集中控制和现场控制相结合■语音系统：带有麦克风和呼叫装置的主体扩音器■电视系统：电缆或接收天线、放大器和接收端口■紧急照明系统：自带蓄电池的应急照明灯，应急发电机和带自动转换开关（事故）备用配电柜■带有门铃警报的安全系统，能向中央安全站汇报情况■区域专用的无线紧急呼叫系统■中央紧急呼叫站，带有无线工作人员的呼叫/显示功能■除电话系统之外的专用网线及网络设备■一卡通门禁管理及消费系统■公共区背景音乐系统：带有事务性广播和应急广播■高低压供配电装置：选用满足供电可靠性的优质合资或进口品牌产品■馈电线缆：选用满足供电可靠性的优质合资品牌■母线槽：选用满足供电可靠性的优质合资品牌■保护管和线槽桥架：选用满足供电可靠性的优质合资品牌■弱电设备：选用满足使用可靠性的优质合资或进口品牌产品■照明设备：除对显色性要求高的场所采用荧光灯光源灯具和节能灯光源灯具，增加专用照明和局部照明，如台灯、床头灯、壁灯等。出于艺术性的考虑，大范围采用装饰性照明灯具，但所有照明要符合老年人照明设计要求，并且提高照度值要求。所有灯具均选用低眩光高品质灯具，选用世界著名品牌的光源产品，大量采用LED照明，室外景观照明采用太阳能光伏产品。■使用多功能转换的电源连接器插座，不但布置有~220V插座，还在需要使用电器的地方，设置~110V插座，满足不同国家电压制式的电器产品，所有电源插座均能满足各种不同形式的电源插头使用。■电动机工作：采用BAS设备管理系统，对设备进行数据采集、监控、管理。■语音系统：在其他与选择性呼叫装置互相连接的系统中，都是主要系统与次要系统共同工作。■电视系统：电缆和/或天线、放大器、全部接收端口以及节目产生和发射的装置。可能的电视演播室■紧急照明系统:自带蓄电池的应急照明灯，应急发电机和带自动转换开关（事故）备用配电柜■有特色的电话系统（语音邮件等）：带有馈电线导管、终端电缆和端口的完整系统。■内部通信电话系统：自动切换的电话■带有门警报铃的安全系统，能向中央安全站汇报情况，并与工作通信接收器和监控设备相连■位于特殊场所且依赖电话系统的无线紧急呼叫系统■中央紧急呼叫站与工作人员无线通信电话/显示器■公共区背景音乐系统：带有事务性广播和应急广播■一卡通门禁管理及消费系统■基于射频技术（RFID）发射与接收设备，掌控老年人的实时动态■为高速的网络连接建立建筑内部的局域网■光纤到终端：光纤、光纤接续箱■设计要考虑未来的发展可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用公砖司槐项坐目精费细躲化龟设矛计施工图设计精细化设计●图纸成果与概算■岗以趣使历用膜者舅的除生摩活瓜模鉴式际为顷出汇发土点肠的屯细油节挠设朴计■袜以零运攻营瞧模劳式龟为彻出团发膝点界的蠢功允能苍布湿局种设退计■室悠内物与朵景雁观宾在殃扩赚初吧阶遣段岛共所同灿参嫂与塔功瓦能跑细盯节板体云系折叠式淋浴椅（成品）无障碍台盆无障碍扶手（成品）无障碍台盆折叠式淋浴椅（成品）无障碍扶手（成品）无障碍扶手（成品）室恰内乞与致建叛筑泳共门同它确超定邀卫篇生纪间牙的忠细扯节券设大计形（舰来蜘源萄：冠儋木州华海剑阳共城牧项冈目郊）可行性分析与评估确定设计内容方案设计施工图设计施工阶段交付使用公距司茶项裕目施作工针阶宗段■与生业裳主那共野同驴材扔料冷定姻板■茄与娘业君主坝共悲同纺挑守选习部降品■图那纸酷归辨档■嫁提蜘供床参系考夜手崭册■涝回截访不与室数模据惯采责集质尊量披控虑制交蓄付数使我用交付使用图纸归档提供参考手册回访与数据采集施工阶段质量控制设痕计熄实阵践实径践儋检州鸽海钉阳驱城撑养王老妖项葛目位脂于仆海代南浩儋础州铁海罩岸拼线爱，煮总迁建斯筑板面邻积3捉2世.过6万呢平川方延米育，摔其格中帐养娇老骆公傍寓4妥.伶7万杨平寻方损米胶，鬼属纱于“缝景戏区臣型里持叔有+销撞售德模吨式寇全会龄组社醉区昏”金化地遣格显林驼世昨界著养随老身住务宅魄项凳目位奶于皂上冰海亚市孩南响翔影镇侵格喊林响世村界生，方总端建市筑翅面漂积1刑.匀3万惠平阵方成米宝，莫包竭括驱老诞年牧住事宅毁及店配优套泼，程可州定头位翅为“宜市坡区蓬型击持嘴有靠模疼式缝健衣康盾老愿人俯社牙区民”上蜘海射颐僵和峡苑恭老朱年硬服泄务溜中栏心下项金目位疗于把上阳海菊市苦金呈山竭区沈朱氧泾厚镇挪，斤总角建脑筑欣面蹦积3甜.誓4万笼平稻方句米版，迎为辜老呜年巧养鸦护致院嚼及站养畜老曾院告，每可楚定党位此为“等郊司区驳型丙持田有辉模夹式主持疼续冬照成料沸社前区望”宁杰国赔市沿“阔世提外销桃腥源晶”堪老秃年怀社颈区衔项雹目位撇于辆安晶徽熄省墙宁付国燥市橡，记总烂建架筑渐面刊积而约2壁8万惑平诱方每米遮，净包样括晃养耐老量公拣寓蛛及滩配到套表，鸽属蚂于“和郊誉区使型促销宰售扁模歼式扭全吨龄富社小区伸”项陆目:海街阳求城直项喉目位径置:海粗南雪省惑儋脑州薄市类避型:景聋区剂销图售+持资有生型沃全胞龄究社业区规魄模:3芽2锤.绕6万m赔²全云国贴退瘦休叼人茶员恶养清老猎示门范悼基兆地海兆南帆省危儋浓州坡市2响0瘦1堵2年突重匀点僚工品程海遣南花省仅儋绸州命市醋养仍老合居总住眼区槐试浙点工锡程整简个玩社川区逝低躬层沫多泽层再建冷筑售占1锻5河%看,养拉老留公新寓江占7殿.祸4泽%贞,酒越店错及句配倘套通占1荷8规%进,其嫌余哈为确高箱层圈住如宅老是年倾公抗寓厨房起居室餐厅卫生间卧室书房阳台卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房厨房起居室餐厅卫生间卧室书房阳台无障碍电梯客梯卧室餐厅起居室阳台卫生间厨房BDABCDBAB标戏准住层陶平组面厨房卫生间餐厅鞋柜卧室起居室阳台B户慕型籍平膀面滚图4-A-01户门的有效宽度不小于1m。门扇开启端的墙垛净尺寸不应小于0.40m。6-A-01入口的有效宽度不小于0.90m。6-A-02轮椅使用者使用的厨房，面积不小于6m2，轮椅回转面积宜不小于1.50m×1.50m。6-A-05对于封闭式厨房，餐桌靠近厨房设置，并在一侧墙体上开窗直通餐桌。6-A-06餐厅预留轮椅座位空间。7-A-01起居室短边净尺寸不宜小于3m。7-A-02与厨房、餐厅连接时，不应有高差。7-A-03考虑轮椅座位，茶几与电视柜之间预留不小于0.9m的轮椅通过宽度。4-A-02户门内外不宜有高差。有门槛时，其高度不应大于20mm，并设坡面调节。4-A-04入口过道不小于1.2m。厨房卫生间餐厅鞋柜卧室起居室阳台B