农副产品批发交易市场改扩建项目可行性研究报告

第一章总论建设性质：扩建〔集团〕农副产品交易分公司负责人：20238-20238编制单位：法人代表：第一节概述一、工程提出的背景和运行机制都发生了重大转变，市生产，由打算经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行求、吸纳社会就业方面等发挥着越来越重要的作用。加快还将是我国农产品批发市场进展转型的关键时期。198720231095271677762．5〔其中农村市场3178．44584．１亿元〕；2023453116%，中，很多城市不断扩张，城镇化进程加快，各项现代化建设乐观推动，城市治理水平日益提高。同时，现代信息技术快速发、普有利条件，今后，通过信息网络沟通产销，直接销售农产品将是一个很有潜力的流通形势。近年来，一些的商品流通业态，如连锁店、配送中心、超市逐步进入农产品流通领域，批发市场与这些型业态之间，既有竞争又相互促进，共同进展，批发市场与治理都提出了很高的要求，这就要求农产品市场要乐观应对，作方式总体上说，还处于初级阶段。一方面，小规模农户经营越所必需的资金、技术、信息、物资、加工、销售等社会化效劳明显滞后，此外，交易方式比较落后，主要是面对面的交易，一留在圈地为市的阶段，“雨天一地泥、晴天满场灰”，交易环境很差，农产品二次污染问题突出。同时，由于市场设施简陋、功市场准入的要求还有很大的距离。101、地面硬化；2、水电系统改造；3、交易棚〔厅〕改扩建；4、贮存保鲜设施；5、产品加工分选包装设施；6、综合效劳设施；7、市场信息收集公布系统；8、市场治理信息化系统；9、农产品质量安全检测系统；10、卫生保洁关心设施。条件，以更好地满足市场进展的需要。吸引投资、拉动需求、增加就业时机有着乐观的推动作用。二、工程概况场向专业化、现代化方向进展。〔一〕建设内容与规模140LED操作把握系统；、果蔬农药残留检测中心：100310004、电视监控治理中心；56000620020换台的结算系统；7150008、10009450100〔二〕投资估算与与资金筹措2781〔其中：10561725万元〕，42资金筹措：企业自筹6008191000404〔三〕效益推想1091353万元，年均利润总额441145296〔含建设期〕5．3直接供给就业岗位近10003000三、工程单位概况4612592764．259。36%，银行信用AA家和内蒙古自治区两级农业产业化重点龙头企业。主要从事面市场的经营。内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场隶属内蒙古呱呱叫实业集19949东河区工业路南口，位置优越，交通便利，拥有铁路专用线和大12624913平方米，铁路专用线年吞吐量4001216000580015效劳设施根本齐全。市场内上百辆机动车辆可最大限度供给装卸、储运一条龙效劳。10交易市场。2023年被确立为农业部定点农产品市场和包头市重点商品交易市场，是农业部全国农产品信息采集点之一。2023年交易额达4400多名下岗工人和无业人员供给了再就业场所，有力地促进了地区经济的富强和进展。市场严格依据股份制现代企业制度要求标准运营。各项制度健全、责任到位、治理严格、效劳周到。衽按大类品种分区经营，境和交易场所。一、编制依据1通设施建设假设干意见的通知》〔计经贸[2023]2668〕。2、国务院《关于加强阶段“菜篮子”工作的通知》。设的实施意见。号J〕。5、商务部农副产品绿色批发市场标准。6、《内蒙古自治区关于进展加快第三产业的假设干政策》。7、《包头市进一步加快进展第三产业的假设干政策》。8〔其次版〕》。二、编制原则标准要求。2造成资源铺张、效益低下、恶性循环的局面。贫致富奔小康的步伐。再就业空间，促进社会的富强与稳定。主要经济数据及评价指标2823其中：规模总投资万元279427810042其中：铺底流淌资金万元1328231223资本金万元600国家投资万元1000资本金比例521．47913504224411452960Ш财务评价指标1投资利润率%15．622投资利税率%17．3949．33全部投资内部收益率〔所得税前〕22．67全部投资投资回收期〔所得税前〕5．3全部投资内部收益率〔所得税后〕17．06全部投资投资回收期〔所得税后〕6．3536．02借款归还期〔建设期起〕〔人民币〕4．65盈亏平衡点〔生产力气利用率〕48．58第一节工程建设的必要性一、工程的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产品流通和农业构造调整，增加农民收入5000300030%以上，通过批发市场销50%左右。其中农业部定点的批发市场有250家左右，年经营额占到总量的1/3，是我国农产品流通交易的主渠道之一。建后，将更好地发挥主渠道作用，通过现代化交易方式，大大削减流通五环节，降低本钱，保障供给，促进市场富强。将对内蒙场监控、平抑物价水平、维护社会市场安定的带动作用，并收到场主渠道的作用。批发市场规模的扩增有利于以包头为中心辐射内蒙古“金三呼和浩特、包头、鄂尔多斯〕经济进展区，该地区是西部多，市场可解决农民销售问题。产品竞争力。增加市场竞争力工程的根底设施和经营设施的建设内容包括：〔一〕根底设施：1、交易场地、通道硬化；2、果品农药残留检测中心建设；3、农副产品信息效劳中心；4、电子结算系统；5、全场电视监控治理系统；6、公用根底设施配套系统。〔二〕经营设施建设：、多功能综合楼〔6000〕；2、果品恒温保鲜贮藏库〔1000〕；、综合交易区〔10000〕。测、结算等先进治理效劳功能，设农产品流通体系做出奉献。三、本工程的实施有利于促进地方商贸流通经济进展一个国家和地区综合国力和人民生要份额的第三产业在国民经济中比重看，欧美等兴盛国家为70%4540%；我国的东、中、西局部别2．27商贸流通作为我市第三产业中第一大产业只占我市第三产业的29.2%，进展明显滞后，与包头的经济进展水平和市场经济进展和政策环境，提出了方向、供给了政策。内蒙古呱呱叫农副产品批发交易市场现已进展成为内蒙古地区2023年42。51。594%以上，市场的年交易量正以每年7%的速度递增。由此可见，批发市场有着乐观的推动作用。四、本工程的实施有利于保证消费安全，创立放心工程题，它直接关系到农业可持续进展，的进步，使众对环保型绿色食品、无公害、绿色果蔬的需求不断稳定社会、表达城市综合实力、促进地区经济进展的重大问题。直到良好的推动作用。建设，引导绿色消费。五、工程的建设有利于扩大就业，保持社会的富强与稳定很多职工在原有岗位上下来，需要工程的实施可为城镇及农村剩余劳动力供给再就业时机近1000乐观的作用。第三节工程建设的可行性一、工程建设符合国家产业政策和农产品流通体系建设要求的产业和技术，在政策上赐予大力支持。的实施意见指出，国家重点扶持进展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、治理较标准的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c4物流配送、农药残留检测等设施建设。32023年农产品批发市场中心预算内专〔发改经贸[2023]927〕集公布系统和农业构造调整，增加农民收入，扩大就业，保证人2023年连续安排一局部国债资金，支持农产品批发市场工程建设。4、国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流〕。〔略〕5、国务院《关于加强阶段“菜蓝子”工作的通知》。〔略〕6〔略〕〔略〕二、工程建设具备良好的根底条件鄂尔多斯、呼和浩特、乌盟等周边市县，联结南北各地产需。在交易品种方面：已形成果品、蔬菜、肉食、粮油、副食品、小商品六大系列上千个品种。24灵敏、运作高效的现代企业制度。取得确定的政策性扶持帮助。一、结论促进社会的富强与稳定。经财务初步分析，该工程具有较强方案可行性和可操作性强。二、建议恶性竞争的局面，要制造公正、公开、公正的市场竞争环境，打点、有选择的加以扶持，制定并落实具体的政策，包括运输、行业标准、税收政策、市场建设等。批发市场。第三章市场推想分析5000300030%以上，通过批发市场销50%左右。其2501/3，是我国农产品流通交易的主渠道之一。持续保持旺盛的局面。2023年，包头市累计实现社会消费品零售额177．５亿元，同比增长２７．４％，增速居全区第一．城1150824。9%，城镇居民人872227。9%。0。250。10050101。520。294%，是我市及周边地区1。52。5方面逐年改善，该市场的交易额正以每年7%的速度增长，辐求。3000141303101457。895。196。1520市场均规模较小，且品种单调，交易场所设施简陋，远远不能满足日益增长的农产品入市交易需求，市场亟需改扩建。货需求，更好地为客商效劳，增加市场交易量。改扩建后的内蒙古呱呱叫农副产品批发市场，将销售、贮存、保鲜、调运、信息效劳、检测等设施全部配套，通过构建高效、通1010的农副产品大型交易市场，其进展前景格外可观。第一节工程建设条件一、自然条件工程建设地点位于包头市城郊结合带，海拔高度1067。2的气候特点。主要气候指标：47%。。4℃，最低气温-31。42。3-7。7102023-3200℃。678。4mm240-40030cm。年平2347。9mm52%。二、水利资源2565亿立方米/9立方米。三、工程区社会经济进展条件包头市辖9个旗、县、区，人口203万，是国务院首批确定的十稀土、有色金属、机械电力、纺织、重型汽车、电子、化工、轻治区的1/4轻重的地位。20231908923081.2初步估量，2023750五”打算目标翻一番多，五年平均增长26。9%，人均生产总值320232023500左右，51200175197。820231585125。9%，增速比上月又提高0。31220%，增速排名其次。在诸多消费热点的带动下，消费额以上批发零售贸易企业仍是带动我市商贸业快速进展的火车34。7739。7%22%〔区外〕资金905206。629。9%。四、交通及通讯包头市是连接华北和西北地区的主要交通枢纽，京包、包宁、包头。该工程建设单位位于包头市北部近郊，距市区仅2公里，北距1101便利快捷。其次节场址选择该工程建设地址为：包头市东河区工业南路15号。110国道、省道市区段巴彦塔拉大街，南邻呼包铁路线，距包头1干线接通，工程建设条件良好。第五章工程建设方案第一节总体方案一、建设目标及主要功能１、建设目标争力的国内大型农副产品综合批发交易市场。２、市场主要功能货交易。、果品的保鲜贮藏及商品化处理。、粮油、果品等农副产品大宗交易洽谈。、粮油品质和果品农药残留的分析、检测。品价格、产需信息采集和公布。、连接产需、搞活流通、满足消费、平抑价格。二、设计原则２、高起点、多功能、可扩展、高效益。三、建设内容该工程建设分为以下两局部：〔一〕根底设施配套建设１３、农副产品信息效劳中心。４、电子结算系统。〔二〕经营设施建设１、多功能综合楼〔6000〕〕３、综合交易区〔10000〕四、建设规模该工程完成后，呱呱叫农副产品批发交易市场年交易额将突破10经营规模最大的农副产品交易市场。第一节主要建设内容一、交易场地、通道硬化30混凝土硬化。彻底解决15000二、果蔬农药残留及质量检验检测中心11台、冰箱1台、280进展标准扮装修。三、农副产品信息中心INTETNET的对接，对于准时通报、把握供求信息、连接产销、稳定供求、准确、具有指导性的公共信息收集公布系统，实现信息共享，增加市场集散力，并逐步向国际市场化靠拢接轨。6040LEDVCD11具体系统工作程序图如下：四、电子结算系统保存设定、内部银行〔治理买主、货主资金、承