2023年周口市经济与房地产市场分析报告

周口市经济与房地产市场分析汇报中国共产党周口市第四届委员会第六次全体（扩大）会议暨市委经济工作会议召开。会议提出周口市发展规划。

目的：生产总值增长8％左右，全社会固定资产投资增长10％，社会消费品零售总额增长12％，一般公共预算收入增长8.5％，税收占一般公共预算收入比重65％以上，进出口保持平稳增长，居民收入与经济增长同步，城镇新增就业6万人以上，城镇化率提高1.5个百分点以上，居民消费价格涨幅3％左右，节能减排、环境保护等约束性指标完毕省定目的。四大攻坚之一：棚户区改造与“两违”治理实现新突破（商机！！）

1.中心城区年内要完毕4.3万户、898万平方米征迁任务，保证完毕7万多户、20多万人、183个小区（城中村）、近1800万平方米的棚户区改造任务。各县市也要加紧推进棚户区改造。

2.按照“位置优越、交通便利、环境优美、配套齐全、宜居宜业”的原则，启动实行26个安顿区、9.2万套安顿房建设任务。中心城区保证年内完毕18个安顿区、7万套安顿房建设任务。

四大攻坚之二：狠抓项目建设

加紧安钢产能置换项目落地。加紧推进西华通用机场、郑合高铁、三洋铁路、周南高速公路建设，动工建设濮阳至阳新高速公路，改造升级一批干线公路，加紧建设宁洛高速开发区互通立交。加紧推进华耀城、昌建、天明城等都市综合体建设，启动原荷花市场、万达广场以及恒大、建业都市综合体建设。

大家期待的万达广场终于要来了！

，周口市将加紧推进华耀城、昌建、天明城等都市综合体建设，启动原荷花市场、万达广场以及恒大、建业都市综合体建设。

近年来，周口教育成为热点话题！好的不得了！

【最亮处】周口市历届高考被清华北大录取考生人数，持续数年位于河南第一！

近三年河南高考各地市清华北大录取人数排行榜

周口教育已经遥遥领先，周口经济与房地产发展也不可小觑……

一、周口经济发展：

周口市实现地区生产总值2517.03亿元，同比增长7.9%，增速高于全省平均水平0.1个百分点，总量稳居全省第5位。

河南省各地市地区生产总值排名

二、周口房地产业发展：

周口市固定资产投资2047.29亿元，同比增长9.9%，低于全省0.5个百分点。

周口市房地产开发投资217.22亿元，同比下降0.9%。商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。

周口市商品房库存水平持续下降，12月末商品房待售面积同比增长9.7%，比上年同期下降31.2个百分点。

周口全市共同意商品房预售面积377万平方米，其中周口市中心城区同意商品房预售面积152.46万平方米。

周口全市商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。其中周口市中心城区销售面积192.21万平方米，商品房销售额88.95亿元。

腾飞中的周口

第一部分：周口区位、面积与人口：

周口位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，东临安徽阜阳市，西接河南漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤，1965年设置周口专区（后改为周口地区），经国务院同意撤销周口地区设置周口市。现辖扶沟县、西华县、商水县、太康县、鹿邑县（省直管县）、郸城县、淮阳县、沈丘县、项都市、川汇区等8县1市1区，总面积11959平方公里，总人口1126万人。

周口是一种农业大市。农产品资源丰富，是国家重要的大型商品粮、优质棉生产基地。周口是一种人力资源大市。周口是一种文化旅游资源大市。周口是一种工业迅速发展的都市。周口是一种具有独特交通优势的都市。周口是神圣的，是神奇的，更是令人神往的！周口是开放的，是开明的，更是投资创业的宝地！

12月24日，周口入选中国特色魅力都市200强。第二部分：周口经济与房地产发展状况

，面对复杂严峻的国内外经济环境和持续较大的经济下行压力，周口市上下认真贯彻贯彻市委、市政府的决策布署，紧盯“三高三优”工作目的，着力推进“四大攻坚”，奋力实现“四大突破”，经济运行态势总体平稳、稳中向好，转型升级获得积极进展，新旧动能接续转换，经济发展提质增效。

一、实现地区生产总值稳定增长，总量稳居全省第5位。

初步核算，周口市实现地区生产总值2517.03亿元，同比增长7.9%，增速高于全省平均水平0.1个百分点，总量稳居全省第5位。其中，第一产业增长值466.88亿元，同比增长4.4%；第二产业增长值1156.86亿元，同比增长7.5%；第三产业增长值893.29亿元，同比增长10.6%。

二、工业生产保持平稳，企业效益稳定增长

全市规模以上工业实现增长值1048.13亿元，同比增长8.3%，高于全省0.3个百分点。

全市规模以上工业企业利润总额514.54亿元，同比增长8.7%，高于全省0.2个百分点。主营业务收入4867.13亿元，同比增长11.4%，高于全省2.3个百分点。

三、固定资产投资缓中趋稳，商品房销售增幅加紧

全市固定资产投资2047.29亿元，同比增长9.9%，低于全省0.5个百分点。其中，国有控股投资335.91亿元，同比增长35.2%；民间投资1702.34亿元，同比增长6.4%，占所有投资的比重为83.2%。分产业看，第一产业投资179.74亿元，同比增长1.9%；第二产业投资1126.11亿元，同比增长10.8%；第三产业投资741.44亿元，同比增长10.7%。基础设施投资322.08亿元，同比增长25.8%。高成长性制造业投资636.35亿元，同比增长16.1%。

全市房地产开发投资217.22亿元，同比下降0.9%。商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。在商品房销售中，现房销售面积412.03万平方米，同比增长28.2%，销售额149.89亿元，同比增长36.9%。期房销售面积173.45万平方米，同比增长25.2%，销售额64.36亿元，同比增长23.6%。

全市商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。销售均价为3659元/平方人口稳定增长，城镇化率继续提高

末全市总人口1155.98万人，常住人口876.22万人；出生率为12.99‰，死亡率为6.94‰，自然增长率为6.05‰。整年城镇化率为41.22%，比上年末提高1.71个百分点，提高幅度居全省第1位。

财政收入增长较快，金融市场运行平稳

周口全市地方财政总收入完毕157.78亿元，同比增长12.3%。

12月末，周口全市金融机构人民币各项存款余额2686.93亿元，比年初增长290.19亿元。其中，住户存款余额2185.58亿元，比年初增长233.36亿元。金融机构人民币各项贷款余额1098.66亿元，比年初增长122.26亿元。

5月份周口市在售楼盘价格行情周口市实现地区生产总值2517.03亿元，同比增长7.9%，增速高于全省平均水平0.1个百分点，总量稳居全省第5位。

整年全市固定资产投资2047.29亿元，同比增长9.9%，低于全省0.5个百分点。其中，国有控股投资335.91亿元，同比增长35.2%；民间投资1702.34亿元，同比增长6.4%，占所有投资的比重为83.2%。

整年全市房地产开发投资217.22亿元，同比下降0.9%。商品房销售面积585.47万平方米，同比增长27.3%。商品房销售额214.25亿元，同比增长32.6%。在商品房销售中，现房销售面积412.03万平方米，同比增长28.2%，销售额149.89亿元，同比增长36.9%。期房销售面积173.45万平方米，同比增长25.2%，销售额64.36亿元，同比增长23.6%。

第一季度，周口市市经济发展展现出平稳增长、构造优化、质量提高、开局向好的态势，重要经济指标增速明显加紧，发展的质量效益稳步提高，经济运行开局良好。

第一季度周口市生产总值平稳增长

。周口市实现地区生产总值559.78亿元，同比增长8.2%，高于全省0.3个百分点，比上年同期