幕墙监理细则

工程幕墙工程监理实行细则－、工程概况本工程幕墙系统属建筑装饰装修分部工程的个子分部工程，本工程幕墙分为单元式璃幕墙玻和铝板幕墙系统或框架式橱窗构造幕墙系统.表面装饰材料重要有玻璃、铝板和百叶.二、质量控制根据1．《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）；2．《中华人民共和国工程建设原则强制性条文——房屋建筑部分》（）；3．《钢构造工程施工质量验收规范》（GB50205-）；4．《建设工程监理规范》（GB50319－）；5．《建筑抗震设计规范》（GB50011－）；6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－）；7.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）；8.《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ/T133-）；9．《玻璃幕墙工程质量检测原则》（JGJ139-）；10．该工程主体构造施工图纸及阐明；11．该工程有关协议、文献及技术资料；12．经审批的主体构造工程施工组织设计；三、施工前的准备3.1技术准备对幕墙工程，在动工前监理人员要掌握并督促施工单位完毕如下资料的准备、熟悉工作。1．经细化和审批的设计图纸和技术规定，及时组织图纸会审和设计院图纸交底。2．现场隐蔽工程项目验收检查内容的资料搜集：1）预埋件（或后置埋件）；2）构件的连接节点；3）变形缝及墙面转交处的构造节点；4）幕墙防雷装置；5）幕墙防火构造。3．施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等。4．核查幕墙工程施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。规定施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，规定有对应的施工技术原则，健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检查制度。5．审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案，施工组织设计和施工技术方案与否按程序审批，与否根据本工程实际特点编写、与否有针对性、多种技术措施与否可行、人员组织计划与否合理等；对波及构造安全和人身安全的内容，与否有明确的规定和对应的措施。3.2技术管理幕墙工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行原则的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。施工单位拟用于本工程的材料，必须做好报验工作。监理人员在材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品合格证、中文阐明书及有关性能的检测汇报；进口产品应按规定进行商检；监理人员检查完毕，与否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同步要对进场材料按规范规定取样做好材料的检查、复验工作，试验汇报未给出试验成果前材料不得用于本工程。幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验，监理人员应及时检查有关复验汇报：1．铝塑复合板的剥离强度。2．玻璃幕墙用构造胶的邵氏硬度、原则条件拉伸粘结强度、相容性试验。承担幕墙工程材料检测的单位应具有对应的资质，并应监理质量管理体系。3.3施工现场准备1．施工前首先要做好现场防护工作，按平面布置图的规定做好施工现场的供水供电、施工临时设施安顿、材料堆放及生活设施就位等有关布设和详细安排。2．施工前应逐层进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。四、施工过程质量控制4.1管理控制1.承担幕墙工程施工的施工单位必须具有对应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应按同意的施工方案进行施工，并应对施工全过程实行质量管理。2.承担幕墙施工的人员应有对应岗位的资质证书。3．施工过程中，严禁违反设计文献私自改动建筑主体、承重构造或使用功能。4．承担施工任务的施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，监理人员应督促施工单位采用有效措施控制施工现场的多种粉尘、废气、废弃物以及噪声、振动等对周围环境导致的污染和危害。5．幕墙施工过程中，应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。6．幕墙工程验收前，应规定施工单位将施工现场清理洁净。7．各分项工程应按下列原则划分检查批：1）相似设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500~1000m²应划分为一种检查批，局限性500m2）同一单位工程的不持续的幕墙工程应单独划分检查批；3）对于异型或有特殊规定的，幕墙，检查批划分应根据幕墙的构造、工艺特点及幕墙工程规模与施工单位协商确定。8．检查数量的约定：1）每个检查批每100m²应至少抽查一处，每处不得不不小于10m2）异型或有特殊规定的幕墙工程，根据幕墙的构造和工艺特点与施工单位协商确定。4.2玻璃幕墙质量控制4.2.1玻璃幕墙质量控制一般规定1.检查安装玻璃幕墙的构件及零附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计规定。2.检查主体构造与幕墙连接的多种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计规定。3.检查幕墙的金属框架与主体构造预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计规定，安装必须牢固。4．检查单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚，不得不不小于5.0mm。5．检查幕墙的金属框架与主体构造应通过预埋件连接，预埋件应在主体构造混凝土施工时埋入，预埋件的位置应精确。6．检查立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径不应不不小于10mm；不一样金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。7．检查构件的加工尺寸应精确，在搬运、吊装时不得碰撞、损坏和污染；构件应平直、规方，不得有变形和刮痕；不合格的构件不得安装。8．玻璃幕墙分隔轴线的测量应与主体构造测量配合，其误差应及时调整不得积累。9．隐框和半隐框幕墙所采用的构造粘结材料必须是中性硅酮构造密封胶，检查其性能必须符合《建筑用硅酮构造密封胶》（GB16776）的规定；且必须在有效期内使用。10．检查立柱和横梁等重要受力构件，其截面受力部分的壁厚铝合金型材应不不不小于3.0mm，钢型材不应不不小于3.5mm。11．检查玻璃幕墙应将立柱与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，调整后应作固定；其安装偏差为标高≯3mm，轴线前后≯2mm，左右≯3mm；相邻立柱安装标高差≯3mm，同层立柱的最大标高差≯5mm；相邻两根立柱的距离差≯2mm。12．检查玻璃幕墙横梁两端连接件及弹性橡胶垫应安装在预定的位置，要到达牢固、接缝严密；相邻两根横梁的水平高差≯1mm，同层标高差：当一幅幕墙宽度≤35m时，≯5mm；当一幅幕墙宽度>35m时，≯7mm。同一层的横梁安装应由下向上进行，并应逐层进行检查、调整、校正、固定。13．检查幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。14．检查玻璃幕墙其他重要附件安装应符合下列规定：（1）幕墙有热工规定的，其保温部分宜从内向外安装；当采用内衬板时，四面应套装弹性橡胶密封条，其接缝应严密；内衬板就位后，应进行密封处理。（2）固定防火保温材料应平整，拼接紧密，锚钉牢固。（3）冷凝水排出管及附件应与水平构件预留孔连接严密，与内衬板出水孔连接处应设橡胶密封条。（4）通气留槽孔及雨水排出口等应按设计规定施工。（5）玻璃幕墙立柱安装就位，调整后应及时紧固。其他安装的临时螺栓应及时拆除。（6）玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品；现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理。（7）不一样金属的接触面应采用垫片作隔离处理。15．玻璃幕墙安装应按下列规定控制（1）玻璃在安装前应擦洁净；热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内。（2）玻璃与构件不得直接接触。每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块宽度同槽口，长度≮100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计规定。（3）玻璃四面橡胶条应按规定型号选用，镶嵌应平整，其断口应留在四角，并斜面搭接，用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。16．检查玻璃幕墙四面与主体构造之间的缝隙，应用防火的保温材料填塞；内外表面用密封胶密封，保证严密不漏水。17．检查隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮胶的粘结宽度，不得不不小于7.0mm。18．检查硅酮构造密封胶应打注饱满，并应在温度15℃~30℃、相对湿度19．检查幕墙的防火除应符合现行国标《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：（1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。（2）防火层应采用隔离措施；防火层的衬板应采用经防火处理且厚度不不不小于1.5mm的钢板。不得采用铝板。（3）防火层的密封材料应采用防火密封胶。（4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。20．检查幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用和饰面的完整性。21．耐候硅酮密封胶的施工厚度应>3.5mm，施工宽度不应不不小于施工厚度的2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结。22．玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。23．玻璃幕墙的构件、玻璃和密封等施工单位应采用保护措施，不得发生碰撞变形、变色、污染和排水管堵塞等现象。表面粘附物应及时清除，清洁剂不得产生腐蚀和污染。4.2.2玻璃幕墙质量验收原则1.主控项目1）玻璃幕墙工程所使用的多种材料、构件和组件的质量，应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范的规定。检查措施：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测汇报和材料的复验汇报。2）玻璃幕墙的造型和立面的分格应符合设计规定。检查措施：观测；尺量检查。3）玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：①玻璃应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计规定。②幕墙玻璃的厚度不应不不小于6.0mm。③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。隐框和半隐框的中空玻璃应采用硅酮构造密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。⑤钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm如下的钢化玻璃应进行引爆处理。⑥所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。4）玻璃幕墙与主体构造连接的多种预埋件、连接件、紧固件必须牢固，其数量、规格、位置、连接措施和防腐处理应符合设计规定。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5）多种连接件、紧固件的螺栓应有防松动的措施；焊接连接应符合设计规定和焊接规范的规定。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。6）隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度应不不不小于100mm，厚度不应不不小于2mm，托条外端应不低于玻璃外表面2mm。检查措施：观测；检查施工记录。7）高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体构造上，吊夹具应符合设计规定，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮构造密封胶填嵌严密。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8）玻璃幕墙四面、玻璃幕墙内表面与主体构造之间的连接节点、多种变形缝、墙角的连接节点应符合设计规定和技术原则的规定。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。9）玻璃幕墙应无渗漏。检查措施：在易渗漏部位进行淋水检查。10）玻璃幕墙构造胶和密封胶的打注应饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。11）玻璃幕墙启动窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和启动方向、角度应对的；启动应灵活，关闭应严密。检查措施：观测；手扳检查；启动和关闭检查。12）玻璃幕墙的防雷装置必须与主体构造的防雷装置可靠连接。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。2．一般项目1）玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。检查措施：观测。2）每平方米玻璃的表面质量和检查措施应符合表1的规定。每平方米玻璃的表面质量和检查措施表1项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm²用钢尺检查3）一种分格铝合金型材的表面质量和检查措施应符合表2的规定。一种分格铝合金型材的表面质量和检查措施表2项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤2条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm²用钢尺检查4）玻璃幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检查措施：观测；手摸检查。5）防火、保温材料填充应饱满、均匀，表面应密实、平整。检查措施：检查隐蔽工程验收记录。6）玻璃幕墙隐蔽节点的遮封装修应牢固、整洁、美观。检查措施：观测；手扳检查。7）隐框、半隐框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合表3的规定。隐框、半隐框玻璃幕墙安装的容许偏差和检查措施表3项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m<幕墙高度≤60m1560m<幕墙高度≤90m20幕墙高度>60m252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高>3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高下差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查4.2.3玻璃幕墙常见质量问题及原因分析1．预埋件用料及制作不规范1）现象埋件钢板薄，用冷轧钢筋作锚筋，且长度短，锚筋截面小，焊缝局限性。2）原因分析①设计未出埋件详图；②制作不重视，未按埋件详图施工；③贪图以便，不按规定用料，盲目就地取材；④对埋件受力状况不清晰。2．埋件安装不规范1）现象安装后的预埋件有位移、倾斜且同主钢筋焊接，有的埋件遗漏。2）原因分析①埋件预埋时，尺寸未量好，未固定好，致使捣混凝土时位移；②工作不认真，贪图以便，捣混凝土时未派人检查，对因捣混凝土移位的埋件未及时纠正。3．立柱连接处理不规范1）现象连接两立柱的芯管壁厚薄，插入立柱长度局限性，两端均用螺钉或螺栓固定，失去伸缩作用；仅有两个支承点的立柱，其下支承点无伸缩位移措施；立柱连接处未用密封胶密封；幕墙底部立柱支承点无伸缩位移措施，或无伸缩余量。2）原因分析①不熟悉规范规定；②忽视了立柱的伸缩，把芯管与上下立柱均用螺钉固定；③对幕墙立柱的受力概念不清，对立柱下支承点未采用铰接连接，使原本属于受拉构件的立柱成了受压构件；④底部立柱施工时未留出伸缩余量；⑤立柱接缝处漏注密封胶。4．幕墙渗漏1）现象幕墙接缝处、启动门窗部位与主体构造交接处等在下雨后出现渗漏。2）原因分析①注胶环境未到达规范规定，且未做好净化工作，或净化后再次污染；②密封胶厚度局限性，且有针眼、稀缝等缺陷；③幕墙的内排水系统不严密或有堵塞现象；④密封条规格小，胶条搭接处未密封；⑤启动部位密封不良，胶条弹性差，五金配件差，紧闭不严密；⑥幕墙与主体交接处未连接好，封口不严，或密封胶漏打。5．隐框、半隐框幕墙压块安装不规范1）现象用镀锌自攻螺钉固定压块，且间距不规则，或仅用双面胶固定，无压块固定。2）原因分析图纸标注不清，玻璃安装时不用机械固定，不用压块，使用双面胶固定，将构造胶替代耐候密封胶，且违反规定在现场直接注构造胶。4.3金属幕墙质量控制4.3.1金属幕墙质量控制一般规定1.安装金属幕墙应在主体工程验收后进行。2．检查金属幕墙的构件和附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计规定。3.构件安装前应检查制造合格证，不合格的构件不得安装。4.检查金属幕墙与主体构造连接的预埋件，应在主体构造施工时按设计规定埋设。预埋件应牢固，位置精确，预埋件的位置误差应按设计规定进行复查。当设计无明确规定期，预埋件的标高偏差不应不小于10mm，预埋件位置差不应不小于20mm。后置埋件的抗拔力必须符合设计规定。5．安装施工测量应与主体构造的测量配合，其误差应及时调整。6．金属幕墙所采用的构造粘结材料必须是中性硅酮构造密封胶，检查其性能必须符合《建筑用硅酮构造密封胶》（GB16776）的规定；且必须在有效期内使用。7．检查金属幕墙立柱与安装偏差为标高≯3mm，轴线前后≯2mm，左右≯3mm；相邻两立柱安装标高差≯3mm，同层立柱的最大标高差≯5mm；相邻两根立柱的距离差≯2mm。8．检查金属幕墙横梁安装应将横梁两端的连接件及垫片安装在立柱的预定的置，应安装牢固、接缝严密；相邻两根横梁的水平高差≯1mm；同层标高差：当一幅幕墙宽度≤35m时，≯5mm；当一幅幕墙宽度>35m时，≯7mm。9．检查金属板安装应符合下列规定：（1）应对横竖连接件进行检查、测量、调整；（2）金属板安装时，左右、上下的偏差不应不小于1.5mm；（3）金属板在板空缝安装时，必须有防水措施，并应有符合设计的出水口；（4）填充硅酮耐候密封胶时，金属板的宽度、厚度应根据硅酮耐候密封胶的技术参数，经计算后确定。10．幕墙钢构件施焊后，其表面应采用有效防腐措施。11．检查幕墙安装过程中，应进行接缝部位的雨水渗漏检查。12．金属幕墙的构件、面板等等施工单位应采用保护措施，不得发生变形、变色、和污染等现象。表面粘附物应及时清除，清洁剂不得产生腐蚀和污染。4.3.2金属幕墙质量验收原则1.主控项目1）金属幕墙工程所使用的多种材料和配件，应符合设计规定及国家现行产品原则和工程技术规范的规定。检查措施：检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测汇报和材料的复验汇报。2）金属幕墙的造型和立面分格应符合设计规定。检查措施：观测；尺量检查。3）金属面板的的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计规定。检查措施：观测；检查进场验收记录。4）金属幕墙主体构造上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计规定。检查措施：检查拉拔力检测汇报和隐蔽工程验收记录。5）金属幕墙的金属框架立柱与主体构造预埋件的连接、立柱与横梁的连接、金属面板的安装必须符合设计规定，安装必须牢固。检查措施：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。6）金属幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计规定，并应密实、均匀、厚度一致。检查措施：检查隐蔽工程验收记录。7）金属框架及连接件的防腐处理应符合设计规定。检查措施：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。8）金属幕墙的防雷装置必须与主体构造的防雷装置可靠连接。检查措施：检查隐蔽工程验收记录。9）多种变形缝、墙角的连接节点应符合设计规定和技术原则的规定。检查措施：观测；检查隐蔽工程验收记录。10）金属幕墙的板缝注胶应饱满、密实、持续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计规定和技术原则的规定。检查措施：观测；尺量检查；检查施工记录。11）金属幕墙应无渗漏。检查措施：在易渗漏部位进行淋水检查。2．一般项目1）金属幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损坏。检查措施：观测。2）金属幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。检查措施：观测；手扳检查。3）金属幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。检查措施：观测。4）金属幕墙上的滴水线、流水坡向应对的、顺直。检查措施：观测；用水平尺检查。5）每平方米金属板的表面质量和检查措施应符合表4的规定。每平方米金属板的表面质量和检查措施表4项次项目质量规定检查措施1明显划伤和长度>100mm的轻微划伤不容许观测2长度≤100mm的轻微划伤≤8条用钢尺检查3擦伤总面积≤500mm²用钢尺检查6）金属幕墙安装的容许偏差和检查措施应符合表5的规定。金属幕墙安装的容许偏差和检查措施表5项次项目容许偏差（mm）检查措施1幕墙垂直度幕墙高度≤30m10用经纬仪检查30m<幕墙高度≤60m1560m<幕墙高度≤90m20幕墙高度>60m252幕墙水平度层高≤3m3用水平仪检查层高>3m53幕墙表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查4板材立面垂直度3用垂直检测尺检查5板材上沿水平度2用1m水平尺和钢直尺检查6相邻板材板角错位1用钢直尺检查7阳角方正2用直角检测尺检查8接缝直线度3拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高下差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度1用钢直尺检查4.3.3金属幕墙常见质量问题及原因分析1．金属幕墙表面不平整1）现象安装后的金属幕墙目测有波浪形不平。2）原因分析①金属板或构架在安装时未调平调直，有挠曲现象；②金属板自身刚度差，受外力作用时板面产生凹陷变形；③板材加工时就出现板面不平。2．幕墙有色差1）现象目测幕墙表面色泽不匀。2）原因分析①加工时在同一面上采用了不一样批号的金属板，因而有轻微色差；②在贮运中受到有害物质的侵蚀、或在清洗时受清洗剂的腐蚀。