贷款市场调查报告

贷款市场调查汇报贷款市场调查汇报1本次社会调查汇报还重点包括了围绕金融行业中对消费贷款政策的竞争和优劣势。其中，有各大银行的信贷政策和各大金融机构或担保集团的政策竞争。在充当金融市场中的重要角色中，消费贷款的竞争成为了各大金融机构的热点和焦点话题。目前，消费贷款重要有两项：购房消费贷款和购车消费贷款。目前的社会经济发展条件下，曾几何时，提前消费成了一种时尚，人们都畅谈于、享乐于花明天的钱，为今天消费!。然而，这种消费贷款的模式终归是需要在一定的条件下进行的，这条件我们也称之为政策。中央银行有对各商业银行金融市场的监管，对经济的宏观调空起到举足轻重的作用。而各商业银行又有属于自己银行营业政策，本次针对的政策是：消费贷款政策。消费贷款重要有两项：购房消费贷款和购车消费贷款。以房子或者车子作为抵押物的形式抵押于银行和金融机构或担保集团的提前消费行为是最为常经典常见的消费贷款。其中，楼房与车辆又有较大的区别：其一，一般楼宇是属于保值产品。简要的解释说，就好比，在目前的经济形势向好的情形下，楼宇是随时间、随经济的向好形式而存在有很大的`升值空间。就由于如此，一般状况下，银行或金融担保集团对于购房的消费贷款的政策是较为放松的。购房是一种消费行为，购房消费贷款是推进经济发展的动力。而相似的车辆消费贷款，贷款政策是不相似的，有原因在于，一般的消费贷款的汽车都不属于保值类的产品，一台新车从车轮子着地开始，它就意味着贬值的开始，因此同样一汽车作为抵押物的形式抵押于银行或金融担保集团，但对应承担的风险却是不一样样的，所关系到风险的问题，都是局限于大小的问题。目前，买房可以贷款，买车可以贷款。其中，汽车消费贷款又是最为经典的贷款类型。经典之处表目前：第一，汽车消费贷款不一样于购房消费贷款，购房消费贷款在以房产抵押的形式抵押于银行或金融担保企业就可以简便的完毕购房消费，购房贷款手续简朴、快捷中间无需要金融企业或担保集团的担保，而恰恰相反，购车贷款消费手续复杂、较为啰嗦;第二，汽车消费作为一种产品消费类型，汽车有别于房产，汽车属于不保值产品，因此，在以同样的以抵押物的形式抵押后期存在的风险比之房产风险大。风险不小于银行的赢息空间的时候，社会外界的除商业银行以外的其他金融机构或担保集团就有了担保行业的业务空间。汽车消费贷款担保业务是指银行向在特约经销商处购置汽车的借款人发放购车贷款,我方提供贷款担保的业务.一.申请对象：1、在中国境内有固定住所，有本市常住户口或有效居住身份，具有完全民事行为能力。二.申请人条件：3.可以提供银行承认的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证。三.贷款金额：贷款金额最高一般不超过所购汽车车身净价的80%四.贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。五.申请人所提供资料：1.身份证明(夫妻)身份证、暂住证、户口本、结婚证2.房产证明①商品房、福利房、微利房：房产证，国土局打单②按揭房：按揭协议、国土局打单、完整的供款记录③集资房：购房协议，付清房款证明或收据④自建房：两证一书或(《历史遗留问题处理回执》或自建房房产证3.居住证明(任一，原件)：如水费、电费、煤气费、固定电话费等4.工作收入证明：我企业提供统一格式;存折(流量和沉淀较大)和其他资信证明5.一寸彩照一张6.若借款人为私营企业主：营业执照、基本帐户银行对帐单7.如有其他借款的借款人：借款协议，完整的供款记录六.贷款利率(1)利率：汽车消费贷款利率按银行规定的同期贷款利率执行。(2)利率调整：贷款利率采用一年一定的方式，贷款协议签定后，每年贷款发放日的对应日核定一次贷款利率，并按当时银行公布的利率水平进行调整。六.贷款流程：车行交订金、受理费--资信核算、提交资料--到我企业、银行签协议和交有关费用--交首期款、保险费用--银行放款--车行提车--后续工作。下面就针对深圳经济发展模式下的金融行业，简朴简介最具实力的金融机构和担保集团并详细的阐明各与各之间的竞争优劣势。强调,本次社会调查汇报只局限于深圳地区的范围，也谨代表个人见解和个人观点。社会外界的除商业银行以外的其他金融机构或担保集团有：中汇安担保、华荣担保、中兰德担保、太平洋担保和丰田金融等。贷款市场调查汇报2一、农户贷款调查汇报格式1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等，贷款调查汇报。2、调查汇报的基本状况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭组员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。3、资产负债状况：详细写清贷户家庭固定资产状况详细细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其他资产机械设备、名称、数量、现价值。负债状况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其他负债等，计算资产负债比例。4、家庭经营状况：写清贷户的家庭承包土地面积、种植重要作物，详细亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等状况；综合评估客户整年收入状况，调查汇报《贷款调查汇报》。5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本状况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，寄存详细地点、数量、（房产写明座落位置构造、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的________等。最终调查人写出精确的意见，承担的责任。签订集体研究意见，确定第一、二、三负责人，无论调查人或信用社不能签订模糊不清的意见。二、个体商户贷款调查汇报格式1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。2、调查汇报的基本状况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭组员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。3、资产负债状况：详细写清贷户家庭固定资产状况，详细细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债状况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其他负债等，计算资产负债比例。4、家庭经营状况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等状况，全面综合评估客户的收入状况。5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本状况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，寄存详细地点、数量、（房产写明构造座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的________等。最终调查人写出精确的意见，承担的责任,报批社签订集体研究意见，确定第一、二负责人。无论调查人或信用社不能签订模糊不清的意见。贷款市场调查汇报3贷款调查汇报一、贷款用途：______企业（厂）在我支行开立基本（一般）存款账户，目前贷款余额______万元，贷款方式担保（抵押），今年第______季度贷款五级分类为正常。现因____________（写贷款用途）原因，规定新（增）放________万元，由________担保（抵押）。二、借款人概况：1、基本状况：______企业（厂）地处____镇____村（____路边），企业成立于______年__月__日，营业执照有效期止____年__月__日，企业性质______，注册资本____万元，以______方式出资（调查营业执照、章程及验资汇报），其中：______出资____万元，占注册资本的__%，______出资____万元，占注册资本的__%，______出资____万元，占注册资本的__%，资本金已所有到位。该企业既有职工____人，其中工程技术人员____人，管理人员____人，业务人员____人。企业占地____亩，企业厂区面积____平方米，其中已办权证土地面积____亩，房产面积____平方米。20__年度贷款信用等级A级，2、企业生产状况：该企业为________（企业行业类型）企业，重要生产（加工）____、____、____，已拥有____系列____种产品，产品以出口（内销、出口及内销并重）为主，目前主导产品为________，年销量在______万元，占所有销售的______%，企业产品______________（简述企业产品发展前途）。该企业重要业务单位为：________、________、______等，这几家业务单位__________________（从销售、实力方面分析一下）。该企业自成立以来，发展状况良好，200__年销售收入________万元，实现利润______万元，200__年销售收入________万元，实现利润______万元，200__年销售收入________万元，实现利润______万元（往前推三年），近三年的销售增长率为______%、______%、______%，利润增长率为______%、______%、______%，从企业销售及利润状况来分析，该企业____________，重要是由于______________。3、管理者素质：该企业法人代表（负责人）________，今年____岁，学历______，从事该行业管理经营已经有____年，该人品行______________（简朴分析）。该企业领导共____人，班子组员________（简介班子组员的能力）。三、企业财务：该企业自从______年与我支行建立信贷关系以来，资信状况良好，未出现过逾期现象，去年整年汇入款______万元，日均存款______万元，今年1-__月汇入______万元，日均存款______万元，从汇入款及日均存款来分析，企业________（如汇入款及日均较少，请分析原因）。该企业总资产______万元，总负债______万元，所有者权益______万元，无资本金抽逃现象，其中流动资产______万元，流动负债______万元，资产负债率______%，流动比率______%。详细状况：1、企业目前存货______万元，其中原材料______万元，成品及半成品______万元，存货________（分析有无积压状况，存货及销售比率状况）；2、企业应收账款______万元，共有应收款单位__家，重要应收款单位为：________企业（应收____万元），________企业（应收____万元），________企业（应收____万元），________企业（应收____万元），这几家应收款单位____________（分析应收款风险状况，对企业生产经营影响），经测算，应收款周转天数____天，货款收回________（及时或不及时，如不及时，请分析原因）；3、企业短期借款______万元，其中我支行借款____万元；4、应付账款____万元，企业货款支付状况正常；（短期借款、应付账款、及其他应付款数据明显异常，请阐明状况）。5、经调查，该户目前对外担保____万元，被担保单位经营状况良好，担保风险较小；6、经测算，该企业有效资产______万元，贷款空间______万元；今年1-__月现金流量为________万元。通过以上数据分析，该借款人实力雄厚（一般或具有偿贷能力），我支行如授信，风险较小。四、担保分析1、抵押：该企业贷款由位于____镇____村________企业（厂）房地产足值抵押，其中房产面积______平方米，砖木（混合）构造，以每平方米________元评估，评估值______万元，以______%计算，抵押值为______万元，土地________亩，以每亩______万元评估，评估值______万元，抵押值______万元。以上抵押物地段很好（一般），易处理，同步评估合理，抵押足值，已办妥财产保险手续。2、担保：该企业贷款由______企业担保，该企业信用等级A级（或未评级），总资产______万元，总负债______万元，净资产______万元，重要生产______产品，年销售______万