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文档简介

给排水设备设施运行管理规程1.0 目的规范给排水设备设施运行管理工作 ,确保给排水设备设施的良好运行。2.0 范围适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。3.0 职责3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。3.2 给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。3.3 系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。3.4 全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。4.0 工作内容4.1 巡视监控。4.1.1 值班人员每两小时巡视一次园区水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行情况进行记录。4.1.2每周巡视一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。4.1.3 巡视监控内容如下 :a.水泵房有无异常声响或大的振动;b.电机、控制柜有无异常气味;电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常;机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求.水池、水箱水位是否正常;闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;i. 止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠 ;临时接驳用水情况;雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。4.1.4 值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给系统工程师,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。4.2给排水设备设施异常情况的处理。4.2.1主供水管爆裂的处置:立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵;立即通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修;客户服务部负责通知相关用户关于停水的情况 ;如属市政给排水应立即通知供水公司抢修。如地下水管爆裂,系统工程师应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管 ;供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。4.2.2 水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。4.2.3 水泵房发生水浸时的处置 :视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;堵住漏水源;如果漏水较大,应立即通知系统工程师,同时尽力阻滞进水;漏水源堵住后,应立即排水;排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机

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