2016-2020年中国房地产行业发展前景与投资预测分析报告

02016-202中国房地产行业发展前景与投资预测分析报告AnalysisReportofDevelopmentProspectandInvestmentForecastonChinaRealEstateIndustry（2016-2020）（高层战略参考必备——掌握行业发展趋势，抓住未来发展机遇）编纂前言房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。房地的行业地位决定了它在国民经济中发挥着重大的积极作用，主要体现在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面。从房地产行业增加值占国内生产总值的比重来看，房地产行业在国民经济中的地位在稳步提升。2015年，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分增速回落0.3个百分全国房地产开发投资95979亿元，其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，比重为67.3%。点。点。住宅投资占房地产开发投资的2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。2015年，房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。从竣工率来看，中国房地产开发企业房屋建筑面积竣工率呈不断下滑趋势。其中，2015年，竣工率仅为13.6%，为近年来历史最低。2015年，商品房销售面积128495万平方米，0.9个百分其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。从商品房销售比例结构来看，住宅市场一直占据绝对主力，2010-2015其所占市场份额一直保持在87%以上。其中，2015年，中国房地产开发企业住宅、办公楼、商业营业用房销售比例分别为87.48%、2.27%和7.20%。比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落点。年，2015年，商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.6%，办公楼销售额增长26.9%，商业营业用房销售额下降0.7%。从销售金额比例结构来看，近5年来，住宅市场销售比重一直维持在81%以上。其中，2015年，住宅市场销售金额所占比重为83.35%，而办公楼和商业营业用房销售金额所占比重分别为4.31和10.14%。《2016-2020年中国房地产发展前景与投资预测分析报告》利用中经未来长期对房市场跟踪搜集的一手数据，从高度全面而准确的构建分析体系。报告主要分析了行业的供需态势、房地产发展环境、房地产金融市场发展状况、房地产信托发展状况、房地产细分领域前景展望、重市场运行情况、领先房地产企业经营情况以及房地产发展前景展望等等。行业地产行业的房地产行业的点城市房地产行业的本报告最大的深入并客观地剖析当前房地产产主管部门及时、准确、全面了解行业当前最新发展动态，做出正确管理决策的必备参考。特点是政策全面、数据详实、分析专业。报告通过大量的市场监测数据，行业的运行态势及存在问题，是房地产企业、投资企业、房地中经未来产业研究院2目录前言第一章中国房地产行业发展概况分析第一节房地产行业的相关概述一、房地产的相关概述（一）房地产行业的界定（二）房地产行业的特征二、房地产行业的分类（一）住宅地产（二）商业地产（三）工业地产（四）旅游地产三、在国民经济中的地位（一）占第三产业增加值比重（二）占国内生产总值的比重四、报告的研究范围与方法第二节房地产行业的发展概况一、房地产行业发展规模）企业数量规模（一（二）从业人员规模（三）固定资产投资二、房地产行业投融资情况（一）房地产开发投资情况（二）房地产开发到位资金三、行业资产负债情况（一）资产规模（二）负债规模（三）所有者权益四、企业经营情况分析（一）主营业务收入（二）商品房销售收入（三）营业利润第三节房地产行业的供需态势一、房地产开发景气指数二、土地开发及购置情况（一）待开发土地面积（二）土地购置面积（三）土地成交价款三、房屋建筑情况分析（一）房屋施工面积（二）房屋竣工面积（三）房屋新开工面积3四、房屋销售情况分析（一）商品房销售情况（二）商品房销售金额五、保障性住房发展状况（一）2014年保障房政策情况（二）2014年保障房建设情况（三）2015年保障房推进情况（四）保障房建设的主要影响（五）未来几年保障房发展趋势六、房地产供需求与给国际经验（一）日本房地产供需周期经验分析（二）韩国房地产供需周期经验分析第二章中国房地产行业发展环境分析第一节房地产行业的政策环境一、房地产行业主要政策与规划（一）房地产行业主要政策解读（二）房地产行业相关发展规划二、金融相关政策及影响（一）财政政策（二）金融政策三、国外房地产市场调控的启示（一）国外房地产市场调控的做法（二）中国房地产市场调控的措施（三）国外房地产市场调控的启示第二节房地产调控政策的演变一、支持房地产发展（1998-2003）（一）政策背景（二）政策内容（三）政策特点（四）政策影响二、控制房地产价格（2004-2008）（一）政策背景（二）政策内容（三）政策特点（四）政策影响三、刺激房地产发展（2008-2009）（一）政策背景（二）政策内容（三）政策特点（四）政策影响四、严厉控制房地产（2010-2012年）（一）政策背景（二）政策内容4（三）政策特点（四）政策影响五、平稳发展房地产（2013年至今）（一）政策背景（二）政策内容（三）政策特点（四）政策影响第三节国际经济金融环境分析一、国际宏观经济环境分析（一）（二）世界主要国家和地区CPI世界主要国家国内生产总值主要经济体的经济形势分析（三）（四）主要国家就业结构与失业率（五）主要国家货物进出口贸易额（六）世界经济运行主要影响因素（七）世界经济展望最新预测分析（八）外部环境对中国经济的影响二、国际金融环境分析（一）国际金融市场形势分析（二）主要经济体货币政策分析三、国际环境面临的风险与挑战第四节中国经济金融环境分析一、国内宏观经济环境分析（一）国内生产总值及增长情况（二）全国公共财政收入及增长（三）国家外汇储备及增长情况（四）人民币汇率及其变化趋势（五）固定资产投资额及其增长（六）制造业采购经理指数走势（七）非制造业商务活动指数走势二、国内货币金融运行情况分析（一）货币供应量及其增长情况（二）社会存款情况及增长情况（三）社会融资规模及增长情况（四）社会贷款情况及增长情况（五）货币政策操作及执行情况三、国内经济金融环境展望分析第三章中国房地产金融市场发展分析第一节中国房地产融资情况分析一、房地产信贷（一）房地产贷款余额（二）个人购房贷款余额（三）房地产开发贷款余额5（四）房地产信贷监管要点二、房地产融资（一）融资规模（二）融资结构（三）银行信贷（四）海外融资三、房地产项目融资模式分析（一）直接安排模式（二）项目公司安排融资模式（三）“设施使用”模式（四）“产品支付”模式（五）BOT模式（六）ABS融资模式（七）PPP合作模式（八）售后回租融资模式（九）房地产项目融资模式对比四、房地产融资租赁的发展状况（一）房地产融资租赁的发展现状（二）房地产融资租赁的运作流程（三）房地产融资租赁主要竞争对手（四）房地产融资租赁法律风险分析（五）防范房地产融资租赁风险的建议（六）房地产融资租赁的市场容量预测五、房地产金融风险分析（一）银行房地产信贷存在的风险（二）其他房地产融资存在的风险（三）房地产金融风险的传导机制第二节房地产证券化发展模式分析一、房地产证券化的相关概述（一）房地产证券化的产生（二）房地产证券化的含义（三）房地产证券化的特征（四）房地产证券化的起源（五）房地产证券化的功能二、国外房地产证券化经验借鉴（一）美国房地产证券化模式分析日本房地产证券化模式分析证券化模式分析证券化经验借鉴（二）（三）英国房地产（四）国外房地产三、中国发展房地产证券化的途径（一）中国房地产证券化的演进（二）发展房地产证券化的必要性发展房地产证券化的条件节境外房地产制度的比较（三）第三金融6一、境外房地产金融体系概览二、境外房地产市场金融体系（一）境外住房金融体系概述（二）美国住房市场金融体系（三）德国住房市场金融体系三、境外房地产行业金融体系（一）银行贷款（二）上市公司（三）REITs（四）私募基金第四章中国房地产信托发展状况分析第一节中国信托业的经营状况一、信托业的资产管理规模（一）资产管理规模及增长情况（二）按来源划分信托资产结构（三）按功能划分信托资产结构二、信托业的资金信托规模（一）资金信托规模及增长情况（二）按运用方式划分结构分析（三）按投向划分资金信托结构三、信托业的经营状况分析（一）信托业的固有资产总额（二）信托业的经营收入情况（三）信托业的信托业务收入（四）信托业的利润总额分析（五）信托业的人均利润分析第二节房地产信托的发展状况一、中国房地产信托的发展历程（一）第一阶段：摸索阶段（二）第二阶段：起步阶段（三）第三阶段：停滞不前（四）第四阶段：飞速发展（五）第五阶段：震荡前行二、中国房地产信托的发展状况（一）房地产信托的发展现状（二）房地产信托的基本特点（三）房地产信托的主要功能（四）房地产信托的资金运用（五）房地产信托的风险控制三、中国房地产信托的运作模式（一）贷款型信托融资模式（二）股权型信托融资模式（三）混合型信托融资模式7（四）权益型信托融资模式四、中美房地产信托（一）（二）（三）发展的比较美国房地产信托的发展历程美国房地产信托的特点分析产品的比较法律的比较优劣势分析的经验借鉴中美房地产信托（四）中美房地产信托（五）中国房地产信托（六）美国房地产信托五、中国房地产信托的功能创新（一）（二）（三）基于流动性的信托产品创新基于安全性的信托产品创新基于收益性的信托产品创新六、中国房地产信托的发展对策第三节中国REITS的发展状况一、REITs的相关概述（一）REITs的概念（二）REITs的特征（三）REITs的类别二、REITs的运作方式（一）REITs的当事人（二）REITs组织架构（三）REITs运作流程三、REITs发展的必要性（一）（二）满足投资需求（三）四、REITs的发展现状（一）规模分析拓宽融资渠道促进行业发展房地产信托（二）香港开放REITs的影响（三）国际REITs的迅速崛起（四）中国REITs存在的问题五、中国REITs的发展模式（一）（二）（三）可选模式比较分析地产公司上市模式封闭式契约型模式六、促进REITs发展的对策（一）REITs成功案例分析（二）REITs（三）促进REITs发展的对策第四节国外REITS经验与启示一、美国房地产投资信托基金（一）美国REITs的发展概况（二）美国REITs的运营方式（三）美国REITs的组织构架8（四）美国REITs的发展特征二、日本房地产投资信托基金（一）日本REITs的发展概况（二）日本REITs的主要类型（三）日本REITs的运营模式三、新加坡房地产投资信托基金（一）新加坡REITs发展概况（二）新加坡REITs主要类型（三）新加坡REITs典型构架四、国（一）国际REITs的比较分析际经验对中国的启示际REITs的比较与启示（二）国第五章中国房地产行业细分市场分析第一节工业地产一、工业地产的相关概述（一）工业地产的内涵（二）工业地产的特征（三）工业地产开发的作用（五）（六）工业地产的发展现状二、工业地产的开发模式（一）综合开发模式工业地产的盈利模式（四）工业地产项目的特点（二）工业地产商模式（三）主体企业引导模式（四）工业园区开发模式三、工业地产创新融资模式（一）REITs融资模式（二）供应链融资模式（三）四、工业地产发展节旅游地产一、旅游地产的相关概述（一）旅游地产的概念旅游地产的分类（三）二、旅游地产的驱动因素（一）项目融资模式前景展望第二（二）旅游地产的特征源动力因素（二）次生动力因素三、旅游地产的开发模式精品式开发模式主题式开发模式（三）引导式开发模式（一）（二）9（四）渐进式开发模式四、旅游地产的商业模式（一）旅游地产的收入模式（二）旅游地产的盈利模式五、旅游地产网络营销分析（一）优势分析（二）劣势分析（三）机遇分析（四）挑战分析六、旅游地产发展前景展望第三节养老地产一、养老地产的相关概述（一）（二）（三）养老地产的概念养老地产的内涵养老地产的类型（四）养老地产的盈利模式二、国外养老地产发展情况（一）（二）发达国家养老模式分析（三）国外养老地产市场分类中外养老地产比较分析（四）国外养老地产经验借鉴三、国内养老地产发展情况（一）（二）（三）养老地产发展特点分析养老地产参与主体分析养老地产发展现状分析（四）养老地产发展模式分析养老地产盈利模式分析（六）（七）四、养老地产的融资模式分析（一）（二）（三）养老地产PFI模式分析养老地产证券化模式分析（五）养老地产存在问题分析养老地产政策建议分析中国养老地产融资模式美国养老地产融资模式（四）五、养老地产的发展前景展望第六章中国重点城市房地产市场分析第一节一线城市一、北京市房地产行业市场分析（一）（二）（三）北京市地区生产总值及增长北京市房地产企业数量分析北京市房地产投资情况分析（四）北京市房地产市场供给情况（五）北京市房地产市场销售情况10（六）北京市保障房建设情况分析（七）北京市房地产资金来源分析二、上海市房地产行业市场分析（一）上海市地区生产总值及增长（二）上海市房地产企业数量分析（三）（四）（五）上海市房地产投资情况分析上海市房地产市场供给情况上海市房地产市场销售情况（六）上海市保障房建设情况分析（七）上海市房地产资金来源分析三、广州市房地产行业市场分析（一）广州市地区生产总值及增长（二）广州市房地产企业数量分析（三）（四）（五）广州市房地产投资情况分析广州市房地产市场供给情况广州市房地产市场销售情况（六）广州市保障房建设情况分析（七）广州市房地产资金来源分析四、深圳市房地产行业市场分析（一）深圳市地区生产总值及增长（二）深圳市房地产企业数量分析（三）深圳市房地产投资情况分析（四）深圳市房地产土地市场分析（五）深圳市房地产市场供给情况（六）深圳市房地产市场销售情况（七）深圳市保障房建设情况分析第二节二三线城市一、天津市房地产行业市场分析（一）天津市地区生产总值及增长（二）天津市房地产企业数量分析（三）（四）（五）天津市房地产投资情况分析天津市房地产市场供给情况天津市房地产市场销售情况（六）天津市保障房建设情况分析（七）天津市房地产资金来源分析二、石家庄房地产行业市场分析（一）石家庄地区生产总值及增长（二）石家庄房地产企业数量分析（三）（四）（五）石家庄房地产投资情况分析石家庄房地产土地市场分析石家庄房地产市场销售情况（六）石家庄保障房建设情况分析（七）石家庄房地产资金来源分析三、太原市房地产行业市场分析11（一）太原市地区生产总值及增长（二）太原市房地产企业数量分析（三）太原市房地产投资情况分析（四）太原市房地产市场供给情况（五）太原市房地产市场销售情况（六）太原市保障房建设情况分析（七）太原市房地产资金来源分析四、大连市房地产行业市场分析（一）大连市地区生产总值及增长（二）大连市房地产企业数量分析（三）大连市房地产投资情况分析（四）大连市房地产市场供给情况（五）大连市房地产市场销售情况（六）大连市保障房建设情况分析（七）大连市房地产资金来源分析五、长春市房地产行业市场分析（一）长春市地区生产总值及增长（二）长春市房地产企业数量分析（三）长春市房地产投资情况分析（四）长春市房地产市场供给情况（五）长春市房地产市场销售情况（六）长春市保障房建设情况分析六、南京市房地产行业市场分析（一）南京市地区生产总值及增长（二）南京市房地产企业数量分析（三）南京市房地产投资情况分析（四）南京市房地产土地市场分析（五）南京市房地产市场销售情况（六）南京市保障房建设情况分析七、杭州市房地产行业市场分析（一）杭州市地区生产总值及增长（二）杭州市房地产企业数量分析（三）杭州市房地产投资情况分析（四）杭州市房地产市场供给情况（五）杭州市房地产市场销售情况（六）杭州市保障房建设情况分析（七）杭州市房地产效益情况分析（八）杭州市房地产资金来源分析八、海口市房地产行业市场分析（一）海口市地区生产总值及增长（二）海口市房地产企业数量分析（三）海口市房地产投资情况分析（四）海口市房地产市场供给情况（五）海口市房地产市场销售情况12（六）海口市保障房建设情况分析（七）海口市房地产资金来源分析九、成都市房地产行业市场分析（一）（二）（三）（四）（五）成都市地区生产总值及增长成都市房地产企业数量分析成都市房地产投资情况分析成都市房地产土地市场分析成都市房地产市场供给情况（六）成都市房地产市场销售情况（七）成都市保障房建设情况分析十、西安市房地产行业市场分析（一）（二）（三）（四）（五）西安市地区生产总值及增长西安市房地产企业数量分析西安市房地产投资情况分析西安市房地产土地市场分析西安市房地产市场供给情况（六）西安市房地产市场销售情况（七）西安市保障房建设情况分析（八）西安市房地产资金来源分析第七章中国房地产行业领先企业分析一、万科企业股份有限公司（一）（二）（三）（四）（五）企业基本概况分析企业股权结构分析企业销售情况分析企业经营状况分析企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业项目开发计划（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划二、恒大地产集团有限公司（一）（二）（三）（四）（五）企业基本概况分析企业证券资料分析企业销售情况分析企业经营状况分析企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业土地储备情况（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展计划三、绿地控股集团有限公司13（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业建设项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划四、保利房地产（集团）股份有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划五、中国海外发展有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业销售情况分析（三）企业经营状况分析（四）企业盈利能力分析（五）企业营运能力分析（六）企业偿债能力分析（七）企业土地储备情况（八）企业项目建设分析（九）企业最新发展动向六、世茂房地产控股有限公司（一）企业基本概况分析（二）财务结构优化分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业土地储备情况（九）企业项目建设分析（十）企业最新发展动向七、碧桂园控股有限公司（一）企业基本概况分析14（二）企业销售情况分析（三）企业经营状况分析（四）企业盈利能力分析（五）企业营运能力分析（六）企业偿债能力分析（七）企业项目建设分析（八）企业最新发展动向（九）企业未来发展规划八、绿城中国控股有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业销售情况分析（三）企业经营状况分析（四）企业盈利能力分析（五）企业营运能力分析（六）企业偿债能力分析（七）企业土地储备情况（八）企业最新发展动向（九）企业未来发展计划九、龙湖地产有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业销售情况分析（三）企业经营状况分析（四）企业盈利能力分析（五）企业营运能力分析（六）企业偿债能力分析（七）企业土地储备情况（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向十、金地（集团）股份有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十一、广州富力地产股份有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析15（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十二、融创中国控股有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十三、华润置地有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十四、远洋地产控股有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十五、招商局地产控股股份有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析16（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十六、佳兆业集团控股有限公司（一）企业（二）企业（三）企业（四）企业基本概况分析股权结构分析销售情况分析经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十七、金科地产集团股份有限公司（一）企业（二）企业（三）企业（四）企业基本概况分析股权结构分析销售情况分析经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十八、金融街控股股份有限公司（一）企业（二）企业（三）企业（四）企业基本概况分析股权结构分析销售情况分析经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划十九、深圳华侨城股份有限公司（一）企业（二）企业（三）企业（四）企业基本概况分析股权结构分析销售情况分析经营状况分析17（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划二十、江苏中南建设集团股份有限公司（一）企业基本概况分析（二）企业股权结构分析（三）企业销售情况分析（四）企业经营状况分析（五）企业盈利能力分析（六）企业营运能力分析（七）企业偿债能力分析（八）企业在建项目分析（九）企业最新发展动向（十）企业未来发展规划第八章中国房地产行业未来前景展望第一节房地产系统性风险分析一、风险的外部影响因素（一）经济发展因素影响（二）金融政策因素影响（三）（四）二、风险的内部影响因素（一）调控政策因素影响国际资本因素影响房地产市场供给影响（二）房地产市场需求影响（三）未来供求曲线的移动三、房地产系统性风险传递（一）对地方政府的影响（二）对金融系统的影响（三）对宏观经济的影响四、房地产系统性风险的防范第二节房地产网络营销售播模式一、WEB1.0：硬广告时代（一）网络营销的主要形式（二）网络广告渠道的选择（三）网络广告的持续增长二、WEB2.0：品牌沟通时代（一）博客营销（二）论坛营销（三）微博营销（四）微信营销18三、WEB3.0：房产电商时代（一）房产电商的雏形（二）房产电商的发展四、房地产网络营销SWOT分析（一）房地产网络营销的优势（二）房地产网络营销的劣势（三）房地产网络营销的机遇（四）房地产网络营销的挑战五、房地产网络营销案例分析第三节房地产行业发展前景展望一、房地产市场存在的主要问题（一）房地产市场总体供远大于求（二）住房及土地资源配置不合理（三）二手房交易成本过高（四）办公楼商业物业供给过剩（五）保障性住房建后问题显现二、2015年房地产市场趋势分析（一）政策：退居幕后，服务市场（二）行业：弱肉强食，强者愈强（三）投资：长期稳定，低速增长（四）融资：政策宽松，压力并存三、房地产行业发展前景展望（一）房地产市场供给预测（二）房地产市场需求预测（三）房地产开发投资预测附件一：2016中国房地产上市公司综合实力100强19图表目录图表1：商业用房地产分类表2：旅游地产的分类3：1978-2015年中国房地产行业增加值占第三产业增加值的比重%）4：1978-2015年中国房地产行业增加值占国内生产总值的比重（单位：%）5：报告研究方法介绍6：历年7：历年图表图表（单位：图表图表图表来中国房地产开发企业个数（单位：个）图表来中国房地产开发企业数量结构（按登记注册类型分）（单位：%）图表8：历年来中国房地产开发企业平均从业人员数（单位：人）图表9：历年来中国房地产开发企业从业人员结构（按登记注册类型分）（单位：%）10：2004-2015年中国房地产行业固定资产投资额（不含农户）及增长情况（单位：亿元，%）11：2005-2015年中国房地产长情况（单位：亿元，%）12：2010-2015年中国房地产%）13：2005-2015年中国房地产长情况（单位：亿元）14：2010-2015年中国房地产图表图表开发企业开发投资额及增图表开发企业投资结构（按用途分）（单位：图表开发企业实际到位资金及增图表开发企业实际到位资金来源（单位：%）图表15：历年来中国房地产开发企业资产总计及增长情况（单位：亿元）图表16：历年来中国房地产开发企业负债合计及增长情况（单位：亿元）17：历年来中国房地产开发企业资产负债率（单位：%）18：历年长情况（单位：亿元）19：历年长情况（单位：亿元，%）20：历年长情况（单位：亿元，%）21：历年长情况（单位：亿元，%）22：2013-2015年中国房地产23：历年24：2005-2015年中国房地产25：2005-2015年中国房地产图表图表来中国房地产开发企业所有者权益及增图表来中国房地产开发企业主营业务收入及增图表来中国房地产开发企业商品房销售收入及增图表来中国房地产开发企业营业利润及增图表开发景气指数变化趋势图表来中国房地产开发企业待开发土地面积及增长情况（单位：万平方米，%）开发企业本年土地购置面积及增长情况（单位：万平方米，%）长情况（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）图表图表开发企业本年土地成交价款及增图表图表26：2005-2015年中国房地产开发企业房屋施工面积及增长情况（单位：27：2005-2015年中国房地产开发企业房屋竣工面积及增长情况（单位：图表28：1999-2015年中国房地产开发企业房屋建筑面积竣工率（单位：%）29：历年来中国房地产开发企业房屋竣工造价（单位：元/平方米）开发企业住宅竣工套数及增套，%）屋新开工面积及增万平方米，%）屋新开工面积结构（按用%）万平方米，%）%）图表图表30：历年来中国房地产长情况（单位：图表31：2005-2015年中国房地产32：2010-2015年中国房地产33：2005-2015年中国房地产34：2010-2015年中国房地产35：近年来中国房地产开发企业住宅销售套数（单位：套）36：2005-2015年中国房地产长情况（单位：亿元，%）37：2010-2015年中国房地产例（按用%）38：2005-2015年中国房地产平均销售价格及增元/平方米，%）39：2005-2015年中国住宅平均销售价格及增元/平方米，%）40：2005-2015年中国办公楼平均销售价格及增元/平方米，%）41：2005-2015年中国商业平均销售价格及增元/平方米，%）42：2009-2015年全国保障房新开工及建设量（单位：万套）开发企业房长情况（单位：图表开发企业房途分）（单位：图表开发企业商品房销售面积及增长情况（单位：图表开发企业商品房销售面积比例（按用途分）（单位：图表图表开发企业房屋销售金额及增图表开发企业房屋销售金额比途分）（单位：图表开发企业商品房长情况（单位：图表长情况（单位：图表长情况（单位：图表营业用房长情况（单位：图表20图表43：2009-2015年保障性住房开工情况（单位：万套）44：2012-2015年保障性住房在建情况（单位：万套）45：2012-2015年保障房开发投资对经济的拉动作用（单位：46：日本与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，套）47：韩国与中国房地产市场相关指标比较（单位：%，美元，套）48：2015年全国房地产行业主要政策汇总49：2016年上半年全国房地产行业主要政策汇总50：全国房地产行业相关发展规划汇总51：《国2014-2020年）》解读52：世界主要国53：2010-2015年世界主要国54：世界主要国55：2011-2015年世界主要国56：2015年降息经济57：2015年升息经济58：2015年IMF对全59：2001-2015年中国国60：2009-2015年全国61：2009-2015年国62：2001-2015年中国人民币汇率变化趋势（100美元63：2008-2015年全社会固定资产投资64：2012-2015年中国制造业PMI指数（经季节调整）走势图（单位：65：2012-2015年中国制造业生产指数（经季节调整）走势图（单位：%）66：2012-2015年中国制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）67：2012-2015年中国制造业原材料库存指数（经季节调整）走势图（单位：%）68：2012-2015年中国制造业从业人员指数（经季节调整）走势图（单位：%）69：2012-2015年中国制造业供货商配送时间指数（经季节调整）走势图（单位：%）70：2012-2015年中国非制造业商务活动指数（经季节调整）走势图（单位：%）71：2012-2015年中国非制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）72：2012-2015年中国非制造业投入品价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）73：2012-2015年中国非制造业销售价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）74：2012-2015年中国非制造业业务活动预期指数（经季节调整）走势图（单位：%）75：2008-2015年全国广义货币供应量M2及增长情况（单位：万%）76：2008-2015年全国侠义货币供应量M1及增长情况（单位：万%）77：2008-2015年人民币存款余额及同比增速（单位：万亿元，%）78：2008-2015年社会融资规模存量及同比增速（单位：%）79：2008-2015年人民币贷款余额及同比增速（单位：万亿元，%）80：2001-2015年中国房地产贷款余额及增长情况（单位：%）81：2001-2015年中国个人购房贷款余额及增长情况（单位：%）82：2001-2015年中国房地产开发贷款余额及增长情况（单位：%）83：2004-2015年全国房地产开发资金结构情况（单位：%）84：直接安排模式的操作程序85：直接安排模式的优缺点86：项目公司安排融资模式的操作程序图表图表%）图表图表图表图表图表图表家新型城镇化规划（图表家和地区国内生产总值和人均国内生产总值（单位：亿美元，美元）图表家和地区消费者价格指数（2010年=100）图表家就业结构与失业率（单位：%）图表家货物进出口贸易额（单位：亿美元）图表体（单位：次，点，%）体（单位：次，点，%）%）图表图表球经济的预期（单位：图表内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）%）%）兑人民币）%）%）图表公共财政收入及增长情况（单位：亿元，图表家外汇储备及增长情况（单位：亿美元，图表图表及其增长情况（单位：亿元，图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表图表亿元，图表亿元，图表图表亿元，图表图表亿元，图表亿元，图表亿元，图表亿元，图表图表图表21图表87：项目公司安排融资模式的优缺点图表88：“设施使用”模式的操作程序图表89：“设施使用”模式的优缺点图表90：“产品支付”模式的特征图表91：“产品支付”模式的操作程序图表92：“产品支付”模式的优缺点图表93：BOT模式的操作程序图表94：BOT模式的优缺点图表95：ABS融资模式的操作程序图表96：ABS融资模式的特点图表97：PPP模式与BOT模式区别图表98：PPP模式的操作程序（工矿棚户区改造工程）图表99：售后回租融资模式的操作程序图表100：售后回租融资模式的优缺点图表101：售后回租融资模式的优缺点图表102：2015-2020年房地产融资租赁市场容量预测（单位：亿元）图表103：中国9家上市银行的贷款数额（单位：亿元，%）图表104：房地产泡沫的自我膨胀机制图表105：中国房地产金融风险的形成流程图表106：房地产金融的分类图表107：开放式和内生式住房金融体系对比图表108：历年来帕尔迪优先票据发行列举图表109：2008-2015年中国信托业的资产管理规模及增长情况（单位：亿元，%）图表110：2015年中国信托业的资产管理规模结构（按来源划分）（单位：亿元，%）图表111：2015年中国信托业的资产管理规模结构（按功能划分）（单位：亿元，%）图表112：2010-2015年中国信托业的资金信托规模及增长情况（单位：亿元，%）图表113：2015年中国信托业的资金信托规模结构（按运用方式划分）（单位：亿元，%）图表114：2015年中国信托业的资金信托规模结构（按投向划分）（单位：亿元，%）图表115：2008-2015年中国信托业的固有资产总额及增长情况（单位：亿元，%）图表116：2008-2015年中国信托业的经营收入情况及增长情况（单位：亿元，%）图表117：2008-2015年中国信托业的信托业务收入及增长情况（单位：亿元，%）图表118：2008-2015年中国信托业的利润总额及增长情况（单位：亿元，%）图表119：2010-2015年中国信托业的人均利润及增长情况（单位：万元，%）图表120：中国房地产信托按资金运用方式比较（单位：%）图表121：房地产信托产品的风险控制方式图表122：贷款型信托融资模式图表123：“中融信托——长青房地产信托贷款集合资金信托计划”交易结构图表124：股权型图表125：“中融信托——海南图表126：“中融信托——嘉盛置业集合资金信托计划”交易结构图表127：权益型图表128：“华宸信托-华宸信托融资模式中度房地产股权投资集合资金信托计划”交易结构信托融资模式·金诚（1301）号”交易结构图表129：房地产信托产品的风险控制方式图表130：中美房地产信托产品的比较22图表131：中国政府出台的房地产信托相关法规及其影响图表132：REITS基本构架图图表133：公司型与契约信托比较图表134：REITS三种类型图表135：REITS的组织构架图表136：REITS的正式运作阶段的流程图表137：2007-2015年房地产信托发行情况（单位：支，亿元，年，%）图表138：全球代表性的集中混业经营模式图图表139：全球REITS的总市值分布图（单位：%）图表140：美国REITS资格的法定要求图表141：美国REITS的运营方式图表142：美国各类型资产在不同经济周期阶段的实际总回报率（单位：图表143：美国房地产信托投资基金结构图图表144：美国传统型REITS构架%）图表145：日本房地产信托投资基金的运营方式图表146：新加坡S-REITS类型图表147：新加坡REITS的典型构架图表148：美国REITS模式与亚洲REITS模式的比较图表149：美国图表150：旅游地产类型图表151：旅游地产类型图表152：旅游地产与传统房地产的比较图表153：旅游地产与其图表154：老年住宅的内涵图表155：老年图表156：老年住宅的内涵图表157：老年住宅的内涵图表158：不同企业的养老地产图表159：中高端养老需求调研图表160：老年地产盈利模式形式图表161：保险资金投资养老地产的方式图表162：2009-2015年北京市GDP及增长情况（单位：亿元，图表163：近年来北京市房地产企业数量（单位：个）图表164：2008-2015年北京市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，图表165：2008-2015年北京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）图表166：2008-2015年北京市住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）、新加坡和日本REITS上市条件划分（按旅游资源等级）划分（按旅游地产功能）他旅游产业的比较住宅市场类型开发模式%）%）图表167：2008-2015年北京市商品房施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表168：2008-2015年北京市商品房新开工面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表169：2008-2015年北京市商品房竣工面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表170：2008-2015年北京市商品房销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表171：2008-2015年北京市住宅销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表172：近年来北京市商品房销售额及增长情况（单位：亿元，图表173：2008-2015年北京市房地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，图表174：2015年北京市房地产开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）%）%）23图表175：2009-2015年上海市地区生产总值及其增长情况图表176：2015年上海市%）图表177：2009-2015年上海市（单位：亿元，%）图表178：近年企业数量（单位：个）图表179：2008-2015年上海市图表180：2008-2015年上海市图表181：2008-2015年上海市图表182：2008-2015年上海市图表183：2008-2015年上海市图表184：2008-2015年上海市图表185：2008-2015年上海市图表186：2009-2015年上海市（单位：亿元，%）三次产业结构比例（单位：重点产业产值及增长情况来上海市房地产房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）元/平方米，%）（单位：亿元，%）开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）图表191：2009-2015年广州市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表192：历年企业数量（单位：个）图表193：2008-2015年广州市图表194：2008-2015年广州市图表195：2008-2015年广州市图表196：2009-2015年广州市图表197：2008-2015年广州市图表198：2009-2015年广州市图表199：近年图表200：近年图表201：近年图表202：2008-2015年广州市图表203：2015年广州市开发项目资金来源构成（单位：亿元，%）图表204：2009-2015年深圳市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表205：历年企业数量（单位：个）图表206：2008-2015年深圳市图表207：2008-2015年深圳市图表208：2008-2015年深圳市图表209：2008-2015年深圳市图表210：2008-2015年深圳市图表211：2008-2015年深圳市图表212：2008-2015年深圳市图表213：2009-2015年天津市地区生产总值及增长图表214：近年企业数量（单位：个）图表215：2008-2015年天津市图表216：2008-2015年天津市图表217：2008-2015年天津市图表218：近年房地产开发投资额及增长情况住宅开发投资额及增长情况商品房施工面积及增长情况（单位：商品房新开工面积及增长情况（单位：商品房竣工面积及增长情况（单位：商品房销售面积及增长情况（单位：住宅销售面积及增长情况（单位：图表187：2008-2015年上海市图表188：2008-2015年上海市图表189：2008-2015年上海市商品房销售额及增长情况商品房销售价格及增长情况（单位：房地产开发实际到位资金及增长情况图表190：2015年上海市房地产来广州市房地产房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）房地产开发投资额及增长情况住宅开发投资额及增长情况商品房施工面积及增长情况（单位：商品房新开工面积及增长情况（单位：商品房竣工面积及增长情况（单位：来广州市商品房销售面积及增长情况（单位：来广州市住宅销售面积及增长情况（单位：来广州市商品房销售额及增长情况房地产开发本年资金来源及增长情况房地产来深圳市房地产房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）速度（单位：亿元，%）房地产开发投资额及增长情况商品房施工面积及增长情况（单位：商品房竣工面积及增长情况（单位：商品房销售面积及增长情况（单位：住宅销售面积及增长情况（单位：商品房销售额及增长情况来天津市房地产房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）（单位：万平方米，%）万平方米，%）住宅开发投资额及增长情况商品房施工面积及增长情况来天津市商品房新开工面积及增长情况（单位：24图表219：2008-2015年天津市商品房竣工面积及增长情况图表220：2008-2015年天津市商品房图表221：2008-2015年天津市商品房图表222：近年图表223：天津市房图表224：2010-2015年石家庄市图表225：历年地产企业数量（单位：个）图表226：2008-2015年石家庄房图表227：历年图表228：2009-2015年太原市图表229：近年地产企业数量（单位：个）图表230：近年图表231：2010-2015年太原市房图表232：2010-2015年太原市图表233：2008-2015年太原市图表234：2009-2015太原市土地成交价走势（单位：亿元）图表235：2008-2015年太原市商品房竣工面积及增长情况图表236：2008-2015年太原市商品房（单位：亿元，%）图表237：2008-2015年太原市房（单位：亿元，%）图表238：2009-2015年大连市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表239：历年地产企业数量（单位：个）图表240：2009-2015年大连市房图表241：近年图表242：2008-2015年大连市商品房图表243：2008-2015年大连市商品房图表244：2009-2015年大连市商品房竣工面积及增长情况图表245：2008-2015年大连市商品房图表246：2008-2015年大连市图表247：2009-2015年大连市商品房图表248：2008-2015年大连市商品房图表249：近年图表250：2009-2015年长图表251：历年地产企业数量（单位：个）图表252：2008-2015年长图表253：2008-2015年长图表254：2008-2015年长图表255：2009-2015年长图表256：2009-2015年长图表257：2009-2015年长图表258：2009-2015年南京市GDP及增长情况图表259：历年地产企业数量（单位：个）图表260：2008-2015年南京市房图表261：2008-2015年南京市图表262：2012-2015年南京市商品房（单位：万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）销售面积及增长情况（单位：销售额及增长情况来天津市房地产开发实际到位资金及增长情况地产开发项目资金来源构成（单位：%）地区生产总值及增长速度（单位：亿元，%）来石家庄房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）速度（单位：亿元，%）来石家庄房地区生产总值及增长来太原市房来太原市房地产行业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）土地供求走势（单位：万平方米）（单位：万平方米，%）销售额及增长情况地产开发实际到位资金及增长情况来大连市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）元/平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）来大连市住宅开发投资额及增长情况施工面积及增长情况（单位：新开工面积及增长情况（单位：（单位：销售面积及增长情况（单位：住宅销售面积及增长情况（单位：销售额及增长情况销售价格及增长情况（单位：来大连市房地产开发实际到位资金及增长情况春市GDP及增长情况来长春市房春市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）元/平方米，%）（单位：亿元，%）春市商品房施工面积及增长情况（单位：春市商品房竣工面积及增长情况（单位：春市商品房销售面积及增长情况（单位：春市商品房销售额及增长情况春市商品房销售价格及增长情况（单位：来南京市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）（单位：万平方米，%）住宅开发投资额及增长情况销售面积及增长情况25图表263：2012-2015年南京市商品房销售额及增长情况图表264：2009-2015年杭州市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表265：历年地产企业数量（单位：个）图表266：2009-2015年杭州市房图表267：2009-2015年杭州市图表268：2009-2015年杭州市商品房图表269：2009-2015年杭州市商品房图表270：2009-2015年杭州市商品房图表271：2009-2015年杭州市商品房销售图表272：2009-2015年杭州市商品房销售额及增长情况图表273：2009-2015年杭州市房图表274：2009-2015年海口市GDP及增长情况图表275：历年地产企业数量（单位：个）图表276：2008-2015年海口市房图表277：2009-2015年海口市图表278：2009-2015年海口市商品房图表279：2009-2015年海口市商品房图表280：2009-2015年海口市商品房图表281：2009-2015年海口市商品房销售图表282：2009-2015年海口市商品房销售额及增长情况图表283：2009-2015年成都市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表284：近年地产企业数量（单位：个）图表285：2009-2015年成都市房图表286：近年图表287：近年图表288：2009-2015年成都市商品房销售图表289：2009-2015年成都市图表290：2009-2015年成都市商品房销售额及增长情况图表291：2009-2015年成都市商品房销售图表292：2009-2015年西安市GDP及增长情况（单位：亿元，%）图表293：近年地产企业数量（单位：个）图表294：2008-2015年西安市房图表295：2008-2015年西安市图表296：2009-2015年西安土地成交情况图表297：2009-2015年西安市商品房图表298：2009-2015年西安市商品房图表299：2009-2015年西安市商品房销售图表300：2009-2015年西安市图表301：近年（单位：亿元，%）来杭州市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）住宅开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）施工面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）新开工面积及增长情况竣工面积及增长情况（单位：面积及增长情况（单位：（单位：亿元，%）地产开发实际到位资金及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）来海口市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）住宅开发投资额及增长情况施工面积及增长情况（单位：新开工面积及增长情况（单位：竣工面积及增长情况（单位：面积及增长情况（单位：来成都市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）元/平方米，%）来成都市商品房施工面积及增长情况（单位：来成都市商品房竣工面积及增长情况（单位：面积及增长情况（单位：住宅销售面积及增长情况（单位：价格及增长情况（单位：来西安市房地产开发投资额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：亿元，%）宗，亩，万㎡，亿元，元/㎡）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）万平方米，%）（单位：亿元，%）%）住宅开发投资额及增长情况（单位：施工面积及增长情况（单位：竣工面积及增长情况（单位：面积及增长情况（单位：住宅销售面积及增长情况（单位：来西安市商品房销售额及增长情况图表302：西安市房地产开发项目资金来源构成（单位：图表303：万科企业股份有限公司基本概况图表304：万科企业股份有限公司股权结构（单位：万股，%）图表305：2009-2015年万科企业股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）图表306：2009-2015年万科企业股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）26图表307：2011-2015年万科企业股份有限公司经营状况分析图表308：2011-2015年万科企业股份有限公司图表309：2011-2015年万科企业股份有限公司营图表310：2011-2015年万科企业股份有限公司图表311：万科企业股份有限公司图表312：2009-2015年恒大地产集团有限公司图表313：2009-2015年恒大地产集团有限公司图表314：2011-2015年恒大地产集团有限公司经营状况分析图表315：2011-2015年恒大地产集团有限公司图表316：2011-2015年恒大地产集团有限公司营图表317：2011-2015年恒大地产集团有限公司图表318：恒大地产集团有限公司图表319：绿地控股基本信息（单位：万元）图表320：绿地控股权结构（单位：万元，%）图表321：2009-2015年绿地控股图表322：2009-2015年绿地控股图表323：2011-2015年绿地控股图表324：2012-2015年绿地控股图表325：2011-2015年绿地控股图表326：2011-2015年绿地控股图表327：绿地控股图表328：保利房地产（集团）股份有限公司图表329：保利房地产（集团）股份有限公司股（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）销售金额及增长情况盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向集团有限公司集团有限公司股集团有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）%）（单位：次）%）集团有限公司销售金额及增长情况集团有限公司经营状况分析集团有限公司盈利能力分析（单位：集团有限公司营运能力分析集团有限公司偿债能力分析（单位：集团有限公司最新发展动向基本信息（单位：万元）权结构（单位：股，%）图表330：2009-2015年保利房地产（集团）股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）图表331：2009-2015年保利房地产（集团）股份有限公司销售金额及增长情况图表332：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司经营状况分析图表333：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司图表334：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司营图表335：2011-2015年保利房地产（集团）股份有限公司图表336：保利房地产（集团）股份有限公司图表337：2009-2015年中国海外发展有限公司图表338：2009-2015年中国海外发展有限公司图表339：2011-2015年中国海外发展有限公司经营状况分析图表340：2011-2015年中国海外发展有限公司图表341：2011-2015年中国海外发展有限公司营图表342：2011-2015年中国海外发展有限公司图表343：中国海外发展有限公司图表344：2009-2015年世茂房地产控股有限公司图表345：2009-2013年世茂房地产控股有限公司图表346：2011-2015年世茂房地产控股有限公司经营状况分析图表347：2011-2015年世茂房地产控股有限公司图表348：2011-2015年世茂房地产控股有限公司营图表349：2011-2015年世茂房地产控股有限公司图表350：世茂房地产控股有限公司盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）销售金额及增长情况盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）销售金额及增长情况盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向27图表351：2009-2015年碧桂园控股有限公司销售面积及增长情况图表352：2009-2015年碧桂园控股有限公司销售（单位：亿元，%）图表353：2011-2015年碧桂园控股有限公司分析（单位：万元）图表354：2011-2015年碧桂园控股有限公司%）图表355：2011-2015年碧桂园控股有限公司营运能力分析（单位：次）图表356：2011-2015年碧桂园控股有限公司%）图表357：碧桂园控股有限公司图表358：2009-2015年绿城中国控股有限公司销售面积及增长情况图表359：2009-2015年绿城中国控股有限公司销售（单位：亿元，%）图表360：2011-2015年绿城中国控股有限公司分析（单位：万元）图表361：2011-2015年绿城中国控股有限公司%）图表362：2011-2015年绿城中国控股有限公司营运能力分析（单位：次）图表363：2011-2015年绿城中国控股有限公司%）图表364：绿城中国控股有限公司图表365：2009-2015年龙湖地产有限公司销售面积及增长情况图表366：2009-2013年龙湖地产有限公司销售（单位：亿元，%）图表367：2011-2015年龙湖地产有限公司分析（单位：万元）图表368：2011-2015年龙湖地产有限公司%）图表369：2011-2015年龙湖地产有限公司营运能力分析（单位：次）图表370：2011-2015年龙湖地产有限公司%）图表371：龙湖地产有限公司图表372：金地（集团）股图表373：金地（集团）股图表374：2009-2015年金地（集团）股图表375：2009-2015年金地（集团）股图表376：2011-2015年金地（集团）股图表377：2011-2015年金地（集团）股图表378：2011-2015年金地（集团）股图表379：2011-2015年金地（集团）股图表380：金地（集团）股（单位：万平方米，%）金额及增长情况经营状况盈利能力分析（单位：偿债能力分析（单位：最新发展动向（单位：万平方米，%）金额及增长情况经营状况盈利能力分析（单位：偿债能力分析（单位：最新发展动向（单位：万平方米，%）金额及增长情况经营状况盈利能力分析（单位：偿债能力分析（单位：最新发展动向份有限公司基本信息（单位：万元）份有限公司股权结构（单位：股，%）份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）分析（单位：万元）%）营运能力分析（单位：次）%）份有限公司销售金额及增长情况份有限公司经营状况份有限公司盈利能力分析（单位：份有限公司份有限公司偿债能力分析（单位：份有限公司最新发展动向图表381：广州富力地产股份有限公司基本信息（单位：万元）图表382：广州富力地产股份有限公司股权结构（单位：万股，%）图表383：2010-2015年广州富力地产股图表384：2010-2015年广州富力地产股图表385：2011-2015年广州富力地产股图表386：2011-2015年广州富力地产股图表387：2011-2015年广州富力地产股图表388：2011-2015年广州富力地产股图表389：2015年广州富力地产股发展中的销售物业情况（单位：万平方米）图表390：广州富力地产股图表391：融创中国控股有限公司图表392：融创中国控股有限公司股图表393：2011-2015年融创中国控股有限公司销售面积及增长情况图表394：2011-2015年融创中国控股有限公司销售（单位：亿元，%）份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）经营状况分析（单位：万元）%）营运能力分析（单位：次）%）份有限公司销售金额及增长情况份有限公司份有限公司盈利能力分析（单位：份有限公司份有限公司偿债能力分析（单位：份有限公司份有限公司最新发展动向基本信息（单位：万港元），%）权结构（单位：股（单位：万平方米，%）金额及增长情况28图表395：2011-2015年融创中国控股有限公司经营状况分析图表396：2011-2015年融创中国控股有限公司图表397：2011-2015年融创中国控股有限公司营图表398：2011-2015年融创中国控股有限公司图表399：2015年融创中国控股有限公司图表400：融创中国控股有限公司图表401：华润置地有限公司基本信息（单位：万港元）图表402：华润置地有限公司股，%）图表403：2011-2015年华润置地有限公司图表404：2011-2015年华润置地有限公司图表405：2011-2015年华润置地有限公司经营状况分析图表406：2011-2015年华润置地有限公司图表407：2011-2015年华润置地有限公司营图表408：2011-2015年华润置地有限公司图表409：华润置地有限公司（单位：平方米）图表410：华润置地有限公司图表411：远洋地产控股有限公司基本信息（单位：万元）图表412：远洋地产控股有限公司股，%）图表413：2009-2015年远洋地产控股有限公司图表414：2009-2015年远洋地产控股有限公司图表415：2011-2015年远洋地产控股有限公司经营状况分析图表416：2011-2013年远洋地产控股有限公司图表417：2011-2013年远洋地产控股有限公司营图表418：2011-2013年远洋地产控股有限公司图表419：远洋地产控股有限公司图表420：招商局地产控股股图表421：招商局地产控股股图表422：2010-2015年招商局地产控股股图表423：2010-2015年招商局地产控股股图表424：2011-2015年招商局地产控股股图表425：2011-2015年招商局地产控股股图表426：2011-2015年招商局地产控股股图表427：2011-2015年招商局地产控股股图表428：招商局地产控股股图表429：佳兆业集团控股有限公司图表430：佳兆业集团控股有限公司股图表431：2010-2015年佳兆业集团控股有限公司图表432：2010-2015年佳兆业集团控股有限公司图表433：2011-2015年佳兆业集团控股有限公司经营状况分析图表434：近年%）图表435：近年（单位：次）图表436：近年%）图表437：佳兆业集团控股有限公司（单位：平方米）图表438：佳兆业集团控股有限公司（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）（单位：平方米）盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：房地产在建项目情况最新发展动向权结构（单位：万股销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）销售金额及增长情况盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：投资物业项目情况最新发展动向权结构（单位：万股销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）（单位：%）（单位：次）%）销售金额及增长情况盈利能力分析运能力分析偿债能力分析（单位：最新发展动向份有限公司基本信息（单位：万元）份有限公司股权结构（单位：万股，%）份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）销售金额及增长情况（单位：亿元，%）（单位：万元）%）（单位：次）%）份有限公司份有限公司经营状况分析份有限公司盈利能力分析（单位：份有限公司营运能力分析份有限公司偿债能力分析（单位：份有限公司最新发展动向基本信息（单位：万港元），%）权结构（单位：万股销售面积及增长情况（单位：万平方米，%）（单位：亿元，%）（单位：万元）销售金额及增长情况来佳兆业集团控股有限公司盈利能力分析（单位：来佳兆业集团控股有限公司营运能力分析来佳兆业集团控股有限公司偿债能力分析（单位：投资物业项目情况最新发展动向29图表439：金科地产集团股份有限公司基本信息（单位：万元）图表440：金科地产集团股份有限公司股权结构（单位：万股，%）图表441：2011-2015年金科地产集团股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，图表442：2011-2015年金科地产集团股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）图表443：2011-2013年金科地产集团股份有限公司经营状况分析（单位：万元）图表444：2011-2013年金科地产集团股份有限公司盈利能力分析（单位：%）图表445：2011-2013年金科地产集团股份有限公司营运能力分析（单位：次）图表446：2011-2013年金科地产集团股份有限公司偿债能力分析（单位：%）%）图表447：金科地产集团股份有限公司最新发展动向图表448：金融街控股股份有限公司基本信息（单位：万元）图表449：金融街控股股份有限公司股权结构（单位：万股，图表450：2010-2015年金融街控股股份有限公司销售面积及增长情况（单位：万平方米，图表451：2010-2015年金融街控股股份有限公司销售金额及增长情况（单位：亿元，%）图表452：2011-2015年金融街控股股份有限公司经营状况分析（单位：万元）图表453：2011-2015年金融街控股股份有限公司盈利能力分析（单位：%）图表454：2011-2015年金融街控股股份有限公司营运能力分析（单位：次）图表455：2011-2015年金融街控股股份有限公司偿债能力分析（单位：%）%）%）图表456：金融街控股股份有限公司最新发展动向图表457：深圳华侨城股份有限公司基本信息（单位：万元）图