保温节能监理细则

恒泰花苑工程保温节能监理细则编制人:审核人:监理单位:江西省兴赣建设监理征询有限企业编制时间: 三月二十日工程概况本工程由江西恒泰花苑路桥工程有限企业投资兴建，本项目地处南昌市南昌大桥和生米大桥之间中段朝阳洲云锦路以南，彭泽路以西，距南昌大桥约2.3公里，地块位于朝阳洲新城中心区域，属临江第三排位置，距离赣江250米。本项目占地56355.63平米，容积率2.5，绿地率40.43%，建筑密度22.85%，总建筑面积约17.7万平米，其中地上建筑面积14.08万平米，地下建筑面积3.36万平米，其中人防地下车库约12100平米。本项目由一座地下车库，五栋11层小高层住宅，九栋18层高层住宅，六栋28～32层高层住宅，一栋幼稚园、两栋多层配套用房构成。由江西省华杰建筑设计有限企业设计，总工期669日历天。本工程主楼/裙楼房部分按公共建筑节能进行设计，详细采用的节能措施为：序号项目内容1墙体节能外墙30厚/40厚玻化微珠浆料抹抗裂砂浆（主楼/裙楼公共部位）2屋面节能工程40厚/50厚玻化微珠浆料主楼/裙楼公共部分）1.外墙：采用30厚/40厚玻化微珠浆料抹抗裂砂浆（主楼/裙楼公共部位）；.面层（2）.5厚抗裂砂浆（内设耐碱玻纤网格布一道）。（3）.30厚/40厚玻化微珠浆料抹抗裂砂浆（主楼/裙楼公共部位）。（4）.20厚1：3水泥打底。（5）.200厚混合砂浆。（6）.20厚混合砂浆。注：（根据投标文献：挑檐、女儿墙内侧、阳台样板、栏杆座内外侧、空调样板、女儿墙压顶取消保温层）。2．屋面：采用40厚/50厚玻化微珠浆料（主楼/裙楼公共部分）；平屋面（1）.找平层20厚1：3水泥砂浆。（2）.隔汽层：1.2BS-P自粘防水卷材二道。（3）.找平层30厚1：8水泥陶粒砼。（4）.保温层：40厚/50厚玻化微珠浆料（主楼/裙楼公共部分）。（5）.找平层20厚1：3水泥砂浆 。（6）.eq\o\ac(○,6)防水层：1.5BS-P自粘防水卷材二道。（7）.隔离层：干铺塑料薄膜一层。（8）-1.保护层（不上人屋面）：20厚1：2.5水泥砂浆，表面压光。（8）-2.保护层（上人屋面）：25厚1：3干硬性水泥砂浆，铺面砖。坡屋面（1）.找平层15厚1：3水泥砂浆。（2）.防水层：1.5BS-P自粘防水卷材一道。（3）.保温层40厚玻化微珠保温砂浆。（4）.找平层：20厚1：3水泥砂浆。（5）-1.卧瓦层最薄处20厚1：3水泥砂浆。（5）eq\o\ac(○,5)-2.内配6.5@500×500钢筋网。（6）.屋面瓦。 二．监理根据1.<<公共建筑节能设计原则>>(ＧＢ50189一)。2.<<膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统>>(ＪＧ149一)。3.<<胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统>>(ＪＧ158一)。。4.<<外墙外保温工程技术规程>>(ＪＧ144一)。三．建筑节能专业工程特点,国家和地方陆续出台新建建筑节能方针政策和原则规范,从而把建筑节能纳入新的视野和国家战略。建筑能耗目前占全国能源消耗近30％。因此,建筑节能对于增进能源资源节省和合理运用,缓和我国能源供应与经济社会发展的矛盾,加紧发展循环径济,实现经济社会的可持续发展,有着举足轻重的作用,也是保障国家能源安全.保护环境.提高人民群众生活质量.贯彻贯彻科学发展观的一项重要举措。因此,国家规定新建建筑(含改建.扩建)近阶段到达节能50％,通过一段时间的努力,则要到达节能65％的目的。为此,对设计.建造.监理提出了新的明确的工作规定和行为责任。建筑节能包括一系列明确的活动。较原则地说,建筑节能是指在区域规划、城镇体系规划、都市总体规划和建筑的规划(包括布局.形状和朝向等)、设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方原则，对建筑物维护构造采用隔热保温措施，选用节能型用能系统(指与建筑物同步设计.同步安装的用能设备和设施)。可再生能源(如太阳能、风能、水能、地热)运用系统及其维护保养、保证建筑物(城镇公共建筑、居住建筑)使用功能和室内环境质量，切实减少建筑能源消耗，愈加合理，有效地运用能源等活动。建筑围护构造指建筑物及房间各面的围挡物,如墙体、屋顶、地面等。其中直接与外界，外界空气环境接触的围护构造称为外围护构造,如外墙、外窗、屋顶等:内围护构造不与外界环境接触、如内墙、楼地面等。江西省已正式实行<<民用建筑节能工程施工质量验收规程>>、<<民用建筑节能工程现场热工性能检测原则>>、<<水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程>>等三项建筑节能原则。江西省建设部门组织有关专家通过两年多的努力,组织编制了有关节能建筑验收原则和检测原则。对建筑外墙、屋面、外门窗等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收到节能工程专题验收等方面的验收内容、验收措施做出了规定。在验收措施上除了按照一般土建施工质量验收措施外,还将在房屋建成后按一定比例抽样,对上述建筑围护构造的热工性能进行现场检测,以判断建筑最终与否符合节能规定。这为保证节能建筑的质量、保障居民权益提供了有效的技术手段。提高建筑围护构造保温隔热性能认措施重要有:尽量减少建筑物的体形系数。体形系数是建筑物的表面积和体积之比,表面积大,则耗能高。 2.选择合适的窗墙面积比，采用传热系数小的窗户，如中空玻璃塑料窗、断热桥的铝合金中空窗、处理好东西向外窗的遮阳问题等。节能建筑不适宜设置凸窗和转角窗。3.尽量减小屋面和外墙的传热系数,增强屋面和外墙的保温隔热性能。屋面是提高顶层房间室内热环境的重点，外墙采用合理的外保温体系,既可有效地提高保温隔热性能，同步还可以处理外墙常见的开裂、渗水等现象。通过对大量建筑的计算分析,在目前大多数建筑中都要采用外保温才能到达节能原则的规定。通过采用浅色饰面面层材料反射阳光,也可从一定程度上增强外墙和屋面夏季隔热能力。四．建筑节能监理工作的流程施工工艺挂控制线—局部修补找平—配制聚合物抹面浆料—贴网格布附加层一抹底层抹面浆料一贴压网格布。由于砖体在砌筑过程中墙面有凹凸不平，玻化微珠的最小厚度不不不小于20㎜。在门窗洞口四面和阴阳角部位增设加强网,首层墙面要满铺一层加强网(宜设其他面层防护措施)。 c.铺贴网格布应压于胶结层内,表面抗裂砂浆应100％满刮网格布,但厚度严禁过厚,网格布不能很好发挥作用,易导致面层裂缝。d.外窗均为塑纲中空透明玻璃窗。 e.屋面采用30ｍｍ泡沫混凝土。五．控制要点及目的值1.审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等)及其质量证明资料，详细如下质量控制资料。1.1外墙保温系统各构成材料应提供产品合格证、出厂检查汇报(有限期二年的型式检查和出厂检查)和现场抽样送检复试汇报。保温系统各常用材料重要性能指标应符合<<住宅建筑节能施工质量验收规程>>(DGJ08一113一)附录E的规定。进场复检汇报抽样数量规定如下:1.1.1聚氨指硬泡体每5000㎡为一批；1.1.2玻化微珠保温浆料(外保温)每10吨为一批；1.1.3网格布每7000m为一批；1.1.4外保温系统的界面剂(界面沙浆)、胶粘剂、抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、增强抗裂腻子均为同一厂家生产以同一品种、同一批的产品至少抽样一次；1.1.5内保温系统的粘结石膏、粉刷石膏砂浆、耐水腻子均为同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次；1.2.外墙外保温工程应具有下列有效期为二年的型式检查汇报；1.2.1外墙外保温系统的耐候性检查；1.2.2外保温系统其他型式检查项目参见《外墙外保温工1程技术规程》JGJ144一笫4.0.6条。1.3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检；1.3.1胶粉ＥＰＳ颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉ＥＰＳ颗粒保温浆料干密度检查。干密度不应不小于250㎏/Ｍ3，并且不应不不小于180㎏％2.工程实物质量2.1除采用现浇混凝土外墙外保温系统外,外保温工程施工前,外门窗洞口应通过验收,洞口尺寸、位置应符合设计规定和质量规定，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、多种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.2ＥＰＳ板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等阻碍粘结的附着物凸起空鼓和疏松部位应剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。2.3胶粉ＥＰＳ颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等阻碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.4保温层施工前，应对基层的质量进行验收。2.5网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.6外保温工程施工期间以及竣工后24ｈ，基层及环境空气温度不应低于5°ｃ.夏季应防止阳光爆哂，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.7外保温工程宜设置抗裂分嗝缝。现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积（30㎡）设置垂直抗裂分隔缝。2.8ＥＰＳ板薄抹灰外墙外保温系统：2.8.1建筑物高度在20ｍ以上时，在受负风压作用较大部位宜采用锚栓辅助固定；2.8.2粘贴ＥＰＳ板时，应将胶粘剂涂在ＥＰＳ板背面，涂胶粘剂面积不得不不小于ＥＰＳ板面积的40﹪；2.8.3板材应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝，粘贴应牢固，不得有松动和空鼓；2.8.4墙角处应交错互锁，门窗洞口四角处板材不得拼接，应采用整块板切割成型，板材接缝应离开角部距离至少200ｍｍ。2.9胶粉ＥＰＳ颗粒保温浆料：2.9.12.9.2施工时应分遍抹灰，每遍间隔时问应不小于24ｈ，每遍厚度不适宜超过20ｍｍ。第一遍抹灰应压实，最终一遍应找平，并用大杠搓平。2.10ＥＰＳ板现浇混凝土外墙外保温系统：2.10.1板材两面必须预喷刷界面砂浆；2.10.2板材高度宜为建筑物层高，宽度宜为1.2ｍ，每平方米应设2一3个锚栓。2.11ＥＰＳ钢丝网架板现浇混凝土外墙外保温系统及机械固定ＥＰＳ钢丝网架板外墙外保温系统监督要点参见《外墙外保温工程技术规程》（ＪＧＪ114一）第6.4、6.5条有关规定。3.对建筑节能施工过程中出现的质量问题,应及时下达监理告知单,要木承包单位整改,并检查整改成果。六．建筑节能监理工作的措施及措施1.施工准备阶段的监理工作1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文献、国家和本市有关建筑节能法规文献与本工程有关的建筑节能强制性原则。参与施工图会审和设计交底。1.2审查建筑节能设计图纸与否通过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能原则的施工图不得使用。1.3建筑节能设计交底，项目监理人员参与由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监玲工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。1.4建筑节能工程动工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术措施，提出审查意见。2.施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列规定审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料／构配件／设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细如下：2.1.1质量证明资料（保温系统和构成材料质保书、阐明书、型式检查汇报、复验汇报，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比告知单）与否合格、齐全，与否与设计和产品原则的规定相符。产品阐明书和产品标识上注明的性能指标与否符合建筑节能原则。2.1.2与否使用国家明令严禁、淘汰的材料、构配件、设备。2.1.3有无建筑材料立案证明及对应验证规定资料。2.1.4按照委托监理协议约定及建筑节能原则有关规定的比例,进行平行检查或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装、对国家明令严禁、淘汰的材料、构配件、设备、监理人员不得签认，并应签发监理告知单，书面告知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应规定承包单位报送对应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证经审定后予以签认。2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文献和施工方案进行施工。总监玲工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发既有违反建筑节能原则的，应提出书面意见加以制止。2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程下道工序施工完毕后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合规定予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不不得签认，承包单位不得进行下道工序的施工。2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检查批和分项工程质量验评资料进行审核，符合规定后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料与