外墙涂料协议书

外墙涂料施工协议书发包人（全称）：上海建工集团股份有限企业（如下简称甲方）承包人（全称）：郑州华晨外墙保温材料有限企业（如下简称乙方）按照《中华人民共和国协议法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其他法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程详细状况，双方特签定如下协议。第1条工程概况:1.1工程名称：郑州银基花园二期11#-26#楼房1.2工程地点：郑州市英协路与沈庄北路交叉口第2条工程承包范围及承包方式:2.1工程内容：甲方将外墙涂料工程分包乙方施工，工程范围为郑州银基花园二期11#～26#楼外墙涂料工程（包括外墙落水管、伸缩处铝板刷外墙涂料）施工，详细工程量以现场发生实际为准。2.2承包方式：纳入土建施工单位的总承包管理范围的专业分包。在工程承包范围，乙方承担所施工项目的人工、机械费用及完毕该工程所需的其他费用、并承担本工程的工期、质量、安全等所有责任和风险（根据业主确认的外墙涂料做法施工，详见附件）。2.3本工程选用品牌：2.3.1品牌：多乐士牌2.3.2材料明细：涂料工艺采用弹性平涂效果，专用腻子两遍，封闭底漆一遍，面漆两遍。（详细做法根据业主确认的外墙涂料做法施工，详见附件）。第3条协议总额及付款方式:3.1协议总额：工程协议总价款暂定为：￥400.00万元整，(大写：贰佰贰拾万元)。(根据实际完毕量按实计算)3.2人工费综合单价:(含税价)3.2.1外墙面涂料人工综合单价:33.09元/m2(包干价)3.2.2外墙排水管A100及以上人工综合单价14.48元/m(包干价)3.2.3外墙排水管A75综合单价10.34元/m3.2.4外墙排水管A50及综合单价8.27元/m包干价)3.2.5伸缩处铝板刷外墙涂料综合单价:33.093.3协议价格构成:包括但不限于如下内容:（从所承包的范围开始施工至施工结束，验收合格一切费用）3.3.1协议价格包括人员工资、劳动保险、技术措施、机械费、辅材费。验收、竣工资料的提供、管理利润、成品保护费用及贰年质保期内免费服务等所有费用。3.3.2乙方承诺已考虑了一切风险原因系数(包括施工期间的人工、机械及国家政策性调整风险)，并已计入总报价，此后不作任何调整。除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由规定增长造价。3.3.33.3.4满足本工程施工工序所必需的作业人员、管理人员3.3.53.3.63.4本工程采用综合单价不变，工程量按实结算的方式进行结算。3.5付款方式：3.5.1工程预付款和工程进度款的支付按下表执行：付款时间付款节点付款比例备注第一次付款合计完毕20层外墙涂料付至完毕量的60%必须经监理、业主验收合格第二次付款外墙涂料所有完毕付至完毕量的85%必须经主管部门、监理、业主验收合格第三次付款双方对帐完毕付至完毕量的95%5%作为质保金3.5.2在涂料工程所有竣工并验收合格后，及时将资料交甲方汇总，经甲方确认，并经监理、业主及主管部分验收合格。乙方应向甲方提供完整的竣工结算资料和结算汇报，经甲方合约部承认资料符合规定后。并在结算完毕后一种月内甲方付款至工程结算款的95%，5%作为质保金，待质保期满后付清。3.5.3每次付款前，乙方须提供已支付民工工资的证明（工资单加盖乙方印章）和本次付款优先支付民工工资的保证。否则，甲方有权暂停支付工程款。如工人直接向甲方索要工资酬劳，甲方凭乙方确认的工资款先行支付，并从工程款中扣除，如乙方不予确认，甲方第4条协议工期本工程协议有效施工工期必须根据现场实际状况,保证外脚手架准时拆除。4.1本工程详细动工日期以甲方的动工告知日期为准；工程动工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报甲方审批后严格实行。4.2乙方应当按照甲方书面指定的动工日期动工。乙方不能准时动工，应当不迟于甲方告知的动工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期动工的理由和规定。甲方应当在接到延期动工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方不一样意延期规定或乙方未在规定期间内动工，工期不予顺延。4.3假如乙方实际动工时间超过甲方书面告知7天及以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约，并由乙方承担所有责任和后果。4.4协议总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完毕，不得另计加班赶工费。4.5如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其他不可抗拒原因导致工程延误，状况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面汇报。经甲方确认，工期顺延。但甲方不承担包括乙方窝工、停工、机械进出场等在内的其他费用责任。4.6非上述原因，乙方未按原定工期完毕工程，乙方应向甲方支付违约金：每延误一天支付1000元（最多不超过结算总价的30%），并在结算款中扣除。此违约金的支付并不能解除乙方应完毕工程的责任或本协议规定的其他责任。4.7单体完毕时间应服从甲方的总体规定，根据土建单位的实际施工进度完毕拆除脚手架部位的工作量，假如因乙方的原因导致实际进度与甲方规定的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期竣工或质量无法到达协议规定，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。此工程费用由甲方按实际发生费用从乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理费。当合计完毕工程量局限性计划进度的70％时，可认为中标单位无能力按期履行协议，甲方有权终止协议，并由乙方承担一切损失。4.8动工前3天，乙方向甲方提供管理人员名单及施工方案（含电子版），以便甲方及时上报给监理和业主单位审批。乙方应按照提供的施工进度计划准时完毕工程进度。甲方每月考核一次，如乙方在考核期内未能完毕当月工程进度，则每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币5000元/幢，并在当月进度款中抵扣；若乙方通过加紧施工进度，使上月延误的工期在次月得到弥补（即乙方在次月顺利完毕上月及当月的所有施工进度），则甲方应将上月收取的违约金所有返还。4.9乙方的施工进度滞后于工程的进度计划时，甲方有权规定承包人采用一切积极措施赶工，除乙方采用有效赶工措施直至符合工程进度计划外，甲方有权顺延支付工程进度款。若滞后计划工期达7天及以上时，甲方有权另选队伍参与施工，费用由乙方承担。非乙方原因导致的工期滞后除外。甲方有权根据乙方的安全、质量、进度和文明施工等调整乙方的承包范围。第5条甲乙双方驻工地代表5.1甲方驻工地代表：5.21乙方驻工地负责人名单：沈焕火第6条质量原则及质量管理条款6.1工程质量原则6.1.1本工程的外墙涂料工程必须符合国家现行有关规范、行业原则及设计图纸规定的规定，一次性验收合格并保证到达“中州杯”。6.1.2外墙涂料所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关原则的规定。每批原材料进场必须经甲方现场代表或监理单位验收确认符合规定后方可施工。6.1.3墙在涂料前必须涂刷抗碱封闭底漆;必须平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。6.1.4涂料的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹6.1.5涂料工艺采用弹性平涂效果，专用腻子两遍，封闭底漆一遍，面漆两遍。（详细做法根据业主确认的外墙涂料6.1.66.1.76.2质量管理条款6.2.1乙方应认真按照国家规范、行业原则、设计图纸规定及甲方代表根据协议发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。6.2.2因乙方施工质量问题或施工安排不妥导致的设计变更和施工方案变更而增长的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。6.2.3乙方在涂料工程施工前，应对甲方提供的操作面基层质量进行验收。如乙方认为甲方提供的操作面的基层质量不符合涂料工程操作规定，应及时向甲方提出，得到指令后方可作业。如乙方未提出协调规定，视为默认基层质量符合规定。乙方在涂料工程施工后，不得以基层质量不符合规定，回避质量责任。6.2.4无论甲方代表和监理与否参与验收，当其提出对疑问部分进行重新检查的规定期，乙方应按规定进行剥露，并在检查后进行修复或覆盖。检查不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格导致的责任；检查合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。6.2.5乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙涂料样板必须经甲方和监理复核承认方可大面积施工。6.2.6外墙涂料的分项验收，必须先由乙方自检合格后，方可向甲方申报，由甲方组织有关单位进行验收。6.2.7乙方负责记录搜集整顿多种有关资料，并在竣工后及时向甲方移交有效的竣工资料。6.2.8成品与半成品保护：乙方施工完毕后，应做好成品保护工作，并及时请甲方、监理和业主及有关单位验收外墙涂料工程的施工质量，乙方和甲方必须办理好书面的交接验罢手续。交付接受前乙方负责成品的保护工作并承担有关费用。6.2.9如乙方不按协议条款及有关规范、原则、规程等规定施工，或违反正常施工秩序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全、环境保护达不到规定或施工用材料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，并处违约金500～1000元/次，直至按违约处理终止协议。安全文明施工管理7.1乙方进场施工后,必须服从甲方的安全文明管理。7.2乙方在进场前要对施工人员做好交底，施工人员在施工中必须做到安全文明操作，如发生安全文明事故，一切经济损失由乙方承担，与甲方无关。7.3未经甲方同意,乙方不得容许任何人员在拟建房屋内留宿、办公等所有生活活动，一经发现,乙方应向甲方支付1000元/人.次。7.4进入施工现场的人员必须是年满18～50周岁的男性公民(患有高血压、心脏病等疾病不合适从事该项工作的人员不得参与施工)并持有效身份证。在项目施工过程中,乙方必须向甲方提交所有施工人员的花名册及身份证复印件,如有人员变更,必须及时提交。乙方因瞒报、漏报、错报或进出场未及时办理变更手续受到劳动监察部门查处的,责任与费用由乙方承担。7.5如乙方民工围堵甲方及业主办公区（含业主售楼部）、道路、政府、滋事，发生一次，须向甲方支付50000元违约金。7.6在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于乙方施工质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给甲方的形象和声誉导致损失，甲方有权规定乙方每次支付5万元违约金，违约金从承包人工程进度款或保修款中扣除。7.7乙方应指派专职安全员对协议范围内的安全生产负责，在现场进行旁站式的安全监督和控制，未按规定配置专职安全员的每天处500元罚金第8条设计变更、工程签证管理8.1设计变更8.1.1所有设计变更均需得到甲方的同意才能进行，如乙方私自施工未经甲方同意的变更导致费用增长或建筑使用功能变化，甲方除不承担对应费用外，所引起的一切后果由乙方承担。8.1.2乙方在施工过程中提出设计变更规定，必须先报甲方，由甲方与业主单位协调处理，提出设计变更的书面材料方可执行。8.1.3甲方的任何变更规定乙方必须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核算后按实签证，乙方假如不执行，视为违约。8.2工程签证8.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应协议条款、设计交底、各类经审核确认的告知单等有效书面正式文献作为签证根据，并在签证单中注明，否则为无效签证。8.2.2工程签证均须有甲方代表(至少两人)共同签字承认生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令根据；否则均视为无效签证，结算时不予承认。8.2.3需计量签证的工程应在每道工序竣工后24小时内，同步隐蔽工程项目必须在下道工序前完毕工程计量签证，汇报需要提前的应提前24小时提交汇报。8.2.4若需计量工程为最终一道工序，乙方最迟在工程竣工5日内完毕工程签证汇报。8.2.5计量签证单乙方应至少提供应甲方两份原件。第9条双方责任：9.1甲方责任：9.1.1及时提供有关资料、施工图纸并组织技术交底，全面履行协议，保证乙方正常施工。9.1.2负责技术交底工作，负责质量、安全、工期、设备、现场文明及卫生管理制度的督促及惩罚。9.1.3安排好施工工序，协调各工种配合。督促乙方做好进度控制、质量控制、安全管理，文明施工9.1.4做好乙方工程量审核，按协议及时审批工程进度款项。

9.2乙方责任：9.2.1全面履行施工协议，严格按现行原则、规程、规范和设计规定组织施工，严格履行质量、安全、文明施工，工期的协议规定，保证正常施工。

9.2.2服从甲方的管理，严格自检制度。在自检合格后报质检查收。9.2.2严格执行甲方所制定的质量、安全、工期、材料、设备、文明卫生等各项制度，并按协议规定的所有工作内容，按期完毕并到达验收原则。乙方如违反规定,甲方有权对乙方进行罚款,直至终止协议,损失的费用由乙方负责,并且按完毕工程量的50%结算。9.2.3乙方按甲方制定的施工计划，进场后及时编制施工方案报甲方审批,及时组织人员进行施工，乙方可提议施工计划的修整，但必须征得甲方书面同意后，方可按修整的计划实行。9.2.4遵守甲方及上级机关的各项制度，教育工人不得打架斗殴，严禁酒后滋事，盗窃公共财物等丑恶现象发生，一经发现，打架斗殴者罚款壹仟元，所导致的一切后果均有当事人及班组承担，偷盗物品原值在壹佰元以内每件罚款壹佰元，原值在壹佰元以上者以原值的五倍罚款，情节严重、态度恶劣者送交司法机关处理。9.2.5乙方负责对安全措施实行，执行“谁施工谁负责安全”的原则，对工人常常进行安全生产知识的教育，杜绝违章操作，拒绝违章指挥，对生产中发现的安全隐患予以及时整改、清除，乙方施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，如发生安全事故必须保护好现场，配合甲方及上级机关查清事故原因，其一切责任与费用均有乙方承担。9.2.6施工中严禁野蛮施工,施工现场保持秩序井然、精心施工，合理配、用料，做到“工完料净、场地清”，分项工程完毕后，用剩的材料按甲方指定的工地内地点堆放整洁。9.2.7必须配置具有较强管理能力的项目经理、施工员、质量员、安全员等管理人员，服从甲方项目部的指挥，否则甲方有权规定更换管理人员。乙方施工人员到场后必须按甲方制定的施工进度、质量、设计与目的加以贯彻，合理调配施工所需劳动力，在项目未竣工前，不得随意调感人员，未经甲方同意，而私自撤离施工现场，视为乙方单方面终止协议，乙方必须承担法律责任。如乙方不能按协议履行，被清退或中途自行退场，其所做的工作量50%结算。本项目上所配置的管理人员必须在施工现场跟班作业，发现不在现场，甲方将予以500元/人﹒天惩罚。9.2.8乙方施工人员因打架斗殴、赌博、嫖娼及在工地内外所发生的意外事情所导致的一切后果由乙方自行承担，甲方不予协调和不承担任何责任。9.2.9由于乙方范围导致的质量安全事故，其经济损失由乙方承担，乙方除接受监理、业主单位所作惩罚外，还必须接受甲方对其的惩罚。9.2.10进入项目部的施工、操作人员必须按规定持有有效的上岗证件，具有必要的操作技能和安全知识，证卡不齐者，不得进入施工现场。假如乙方违反本条款，甲方有权责令清退，直至终止协议，由此产生的一切经济损失和法律责任均由乙方负责。9.2.11必须配置必要的安全设施，为操作人员配置必要的劳防用品。假如乙方违反本条款，甲方有权责令整改或甲方代为配置,由此发生的费用甲方在乙方的工程款中扣除。9.2.12应根据进度计划，保证所需的多种材料及时进场，乙方材料进场必须按甲方指定区域堆放,自行派专人看守并落入好消防工作,若因乙方管理缺失而引起的一切后果均由乙方承担,甲方有权对甲方管理缺失进行追究。如乙方材料供应不及时，影响总体施工并导致其他作业班组施工人员停工、窝工，其一切损失均有乙方负责。9.2.139.2.14工种之间必须友好相处，互相配合，不得互相推诿扯皮第10条工程保修10.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。根据国家有关规定，双方结合详细工程约定外墙涂料工程质量保修金期限为贰年,外墙涂料贰年质保期内免费服务。10.2工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔规定，甲方与住户进行谈判，发生的索赔费用不得从保修金中提取，由乙方此外支付。10.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能处理问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责，且每次乙方需另支付维修总费用的20%作为甲方管理费，如费用低于500元按500元/次执行。10.4乙方维修质量，应保证在6个月内不再出现类似问题，否则，虽然保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完毕6个月满后支付。10.5乙方负责维修部分的工程，完毕后要经业主和甲方验收签字承认。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主导致损失，则乙方应承担对应责任。10.6保修金返还方式：工程结算总造价的5%作为保修金，竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。10.7工程保修款结算时必须经业主工程技术部门和物业企业签字承认，扣除业主工程技术部门和物业企业垫付的维修费用和维修管理费用以及乙方未按规定维修时指定单位的维修费用及违约金后，一种月内支付。第11条违约责任及其他：11.1协议任何一方不能全面履行职责均属违约。违约导致的经济损失由违约方承担责任，违约导致工期延误责任分担原则为：甲方违约工期合适顺延，乙方违约工期不得顺延。11.2协议履行中任何一方无合法理由而单方终止协议属单方毁约，毁约方承担因此导致对方所有经济损失的责任。若乙方不能履行协议，甲方需委托其他人完毕施工或因此而做出修补工作，所有费用及损失由乙方承担。11.3本协议约定承包人违约应承担的违约责任：由乙方向甲方支付赔偿费，赔偿费支付措施按协议工期延误一天赔偿逾期违约金为500元/天﹒幢，最多不超过协议价的10%，此赔偿费的支付并不能解除乙方应完毕工程的责任或协议规定的其他责任。11.4本协议约定乙方违约应承担的违约责任：本工程必须到达国家质量验收原则及协议签订的原则(其中#楼为中州杯)，达不到规定，乙方无条件返工，直至到达原则为止，返工所波及的费用由乙方承担，并按协议价的30%支付赔偿金。11.5因一方违约使协议不能正常履行，另一方欲终止或解除协议，须在违约行为发生之日起三日内告知违约方，责任由违约方承担。11.6协议终止或解除前，违约方支付违约金并不能解除其按照协议继续履行各项义务的责任。11.7乙方不得以任何理由停工(包括农忙)、怠工、取闹，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的5%作为违约金。11.8乙方不得以任何理由拒绝交付，迟延交付，否则视为违约，并向甲方支付工程预算价的10%作为违约金，并承担所有甲方损失。11.9乙方应为施工人员购置应有的国家、省、市规定的各类保险，购置的保险费用已含在总价内，不另行计取。11.10乙方不得宴请甲方人员或向甲方人员赠送多种礼品、礼劵(现金)，如乙方确有特殊状况需宴请甲方人员或向甲方人员赠送礼品、礼劵应征得甲方单位主管领导的同意并报送甲方人员名单。如有违反规定除批评教育外，情节轻的，乙方应根据违反规定的人数按每人200～500元向甲方支付违约金；后果严重的，乙方应向甲方支付工程总价1.5%的违约金,由甲方在工程款中直接扣除,甲方并有权终止工程协议,由此给甲方导致的损失均由乙方承担。11.11乙方在工程建设中采用不合法的手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方根据详细状况和导致的后果扣除乙方在工程项目预算总价的1-5%为违约金,并有权终止协议,由此给甲方导致的损失均由乙方承担。11.12甲方、乙方应共同遵守政府、行业有关安全生产的法律、法规。做到合法经营（不转包、不违规分包）乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，服从甲方有关安全的指令和指挥。上下交叉作业时,应合理安排工作并做好防护,不得抛掷材料和杂物。第12条争议12.1双方约定，在履行协议过程中产生争议时：1）甲乙双方先协商处理。2）当事人不愿和解、调解，或者和解、调解不成的，双方可以用“√”形式选择如下一种方式处理争议：第一种处理方式：向郑州市仲裁委员会申请仲裁；（）第二种处理方式：向郑州市人民法院起诉。（√）第13条协议生效与终止：本协议双方签字盖章后生效；乙方向甲方交付竣工工程，竣工结算价款支付完毕后终止。（除第9条有关保修条款）。第14条协议份数：一式陆份；甲方执肆份，乙方执贰份。第15条附件：15.1附件1:工程质量保修书。15.2附件2:15.3附件3:银