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文档简介

催告函——针对二手房买卖合同纠纷尊敬的买受人：你好！我们是二手房卖家，我们与你签订了一份二手房买卖合同。根据合同约定，你应当按时交付全部的购房款，并办理相关的产权手续。然而如今，你已经逾期未付款，我们在多次催促下仍未得到你的回复和付款。此次我们发起催告函，督促你按照合同的约定尽快完成款项的支付和产权手续的办理。合同条款及你的义务在此，我们向你再次呈现合同条款及你的责任：购房款应当在合同签订后15天内一次性支付；购房款的支付方式为转账或现金；二手房买卖合同的签订应当在办理产权证手续前完成；若产权证手续办理存在问题，应当在约定时间内及时协调解决。你作为买受人，根据合同的约定，应当履行以下责任：按时支付购房款并完成相关的手续办理；产权证手续问题的解决应当积极配合和沟通，确保其顺利办理；在二手房交付后即可开始装修，但装修作业应当遵守居民区相关的规定和要求。你的违约行为及我们的诉求根据合同约定，在购房款未全额支付前，二手房的过户手续不得办理；在产权证手续未完成前，房屋所有权不得转让。然而在截止预计的支付时间，你仍未能按时全额支付购房款，而且在之后的几次沟通中仍未有有效回应或者解决方案，严重违反了合同约定。这也给我们造成了一定的损失和困扰，需要在此次催告函中做出明确的诉求。我们的诉求如下：你必须在本函件发出的五天内，完成全部的购房款支付，否则我们将考虑向法院提起诉讼，并追究你的相关责任；对于产权证手续存在的问题，你应当及时与我们沟通，提供有效的解决方案，并尽快解决该问题，否则我们将拒绝从事任何进一步的交易活动；你应当对我们因你的违约行为而产生的一切费用、损失等承担相应的赔偿责任。催告函的效力本催告函于发出之日起生效，若你在催告函发出后五天内未能履行以上诉求，则我们将视为你严重违约，此次催告函也将成为我们向法院提起诉讼的证据之一。同时，我们保留使用其他合法手段追讨你的相关责任的权利。最后，我们希望你能够认真对待本催告函中

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