医院门急诊病房综合楼可研报告汇编(完整版)资料

医院门急诊病房综合楼可研报告汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）

医院门急诊病房综合楼可研报告汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）目

录第一章总论…………………1第二章医院概况………………5第三章项目建设必须性分析…………………7第四章市场研究与分析………9第五章项目建设条件…………10第六章建设规模与工程技术方案……………12第七章总平面布置与各层平面布置…………14第八章建筑与结构……………15第九章环境保护、消防、节能与安全………16第十章实施进度计划…………19第十一章组织领导………………20第十二章投资估算、资金筹措与财务效益分析………………21第十三章项目环境影响与社会效益评价………25第十四章招投标管理……………27第十五章结论…………………29附件：1、某市中医医院门、急诊病房综合楼用地规划红线；2、某市中医医院事业单位法人证书；3、某市中医医院医疗机构执业许可证；4、江苏省高邮中医医院土地证；5、某市卫生局房屋修缮可行性论证审批表;6、某市中医医院建设项目环境影响申报表；第一章总论一、项目背景1、项目名称某市中医医院门、急诊病房综合楼。2、单位简介某市中医医院地处城区中心地带，是一所集预防、医疗、教学、科研于一体的二级甲等中医医院，其规模和业务量在中医系统为扬州市第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院。该院占地20004平方米，建筑面积14800平方米，固定资产5589万元。目前核定病床200张，作为全市中医工作的龙头单位,某市中医院现有职工314人，其中高、中级专业技术人员146人；设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊，其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科列为扬州市重点中医专科。该院中药制剂室已通过国家GMP认证，能自主生产止嗽合剂、和胃止痛胶囊等43个制剂品种。2003年投资3000多万元新建了现代化病房楼、放疗中心，2007年该院年门诊人次18万人，年收治住院病人6873人次。3、可行性研究报告依据《江苏省基本现代化中医医院试行标准》《某市城市总体规划纲要》（1999-2021）《某市国民经济与社会发展“十五”计划纲要》《建设项目经济方法与参数》国家计委、建设部（1997年7月）《江苏省发展中医条例》（2004年8月）4、项目提出理由按照我市“十一五”卫生发展规划中关于农村卫生基础设施分步实施的要求,为了进一少发挥我市中医医院在全市中医工作的龙头作用和中医专科专病特色的开展，该院急需新建门急诊病房综合楼，工程建筑面积15000平方米，预计投入资金5200万元。理由：一、某市中医医院，其规模和业务量为扬州市中医系统第一，全省也名列前茅。1994年，我市在全国率先创建成为第一批全国农村中医工作先进县（市），多年来一直是全省示范中医院，2021年，被江苏省中医药局列为“治未病健康工程”试点单位，针灸推拿康复科被国家中医药管理局列为全国示范科室。二、现门诊楼系上世纪70年代末建造，由于使用时间较长，加之受当时条件限制，内部设施不全，布局不尽合理，功能不配套，科室面积过小，拥挤等矛盾日趋突出。5年来，急诊科包括门急诊输液室已不得不放在其东侧的简易房内，条件非常简陋，病人意见很大，已不能适应广大老百姓日益增长的医疗服务需求。三、改变现有门急诊楼功能落后陈旧，电路老化，屋面渗漏，楼面出现裂缝等状况。四、新的病房楼于2005年开始投入使用实际开放床位180张，但2021年以来，我院出院和门诊人次均为扬州市中医系统第一，住院率超过100%，经常有病人因床位紧张睡在走廊上。血液透析中心现有血透机12台，占地面积仅有330平方米；中医儿科和中西医结合肿瘤科均为该院重点专科，但现在均无独立病区，所以拟在新的门急诊综合楼中增加100张床位，床位数增至300张。因此，新建门、急诊病房综合楼已迫在眉睫。二、项目概况1、项目地址某市中医医院内。2、项目建设规模该项目占地面积为1750平方米，地下一层，视场地情况，地上十二层至十五层，建筑面积15000平方米。3、主要建设条件⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼占地1750平方米，该院能满足建设用地要求，项目地址拟选在现急诊科与门诊楼位置。建成后的新门、急诊病房综合楼与新病房楼一前一后流程合理，环境良好。⑵新址具备提供建设所需的基础设施条件包括：水、电、交通等。4、研究主要内容根据某市有关部门的批示意见和建议，分析了可能的情况，进行了方案的比较。依据现有的基础资料和调查资料进行本项目的研究。研究的主要内容包括：⑴项目建设的社会必要性⑵项目的市场研究分析⑶项目建设条件⑷建设规模和工程技术方案⑸总平面布置及各层平面布置⑹建筑与结构⑺环境保护与消防⑻项目实施进度计划及过渡方案⑼投资估算与资金筹措⑽环境影响与社会效益评价⑾招投标管理5、某市中医医院新建门、急诊病房综合楼项目主要经济指标（表1）序号123456789

指标名称项目名称承办单位项目地址法定代表人项目用地面积总建筑面积项目投资投资回收期建成后医院绿地面积

主要内容某市中医医院新门、急诊病房综合楼某市中医医院某市中医医院内蒋太生占地面积1750平方米约15000平方米5200万元人民币9年大于40%6、研究主要结论⑴某市中医医院新门、急诊病房综合楼新建项目占地面积为1750平方米，地下一层，地上十二层至十五层，总建筑面积约15000平方米，工程总投资估算约5200万元。⑵本项目的实施，对保障人民群众的身体健康、改善广大病员的就医条件，优化投资环境，促进某市经济追赶式发展，对绿化、美化、净化高邮及改善市容市貌，对某市中医医疗水平和各种肿瘤中西医结合治疗水平的提高，都将起到一定的推动作用。⑶该项目地处某市中医医院内，周围环境优美，经初步测算，该工程建设投资回收期为9年，财务评估是可行的。第二章医院概况某市中医医院建于

1977

年，1979

年3

月正式对外开诊，院址位于市区海潮路1号,交通便捷,环境优美，医院占地面积20004平方米;建筑面积25814.96平方米，是全市中医医疗、教学、科研中心，先后被命名为扬州大学医学院和南京中医药大学教学实习基地，1995年创建成“二级甲等”中医医院，2002年被命名扬州市“十佳医院”。1、人员结构：现有在职职工314人，其中卫技人员242人。在职职工中本科学历65人，专科学历70人，有高级职称48人，中级职称98人。2、科室设置：医院设有内、外、妇产、骨伤、痔科五个病区，编制床位200张，门诊设内、外、妇产、儿、骨伤、肛肠、口腔、眼、耳鼻喉、皮肤、理疗、针灸、推拿、整形美容、关节病、乳糜尿、心脑血管疾病等28个专科专病科室。其中中医骨伤科、中西医结合肾病科、中西医结合肿瘤科、中医儿科为扬州市重点专科。同时还设有放射科、CT室、检验科、超声室、心电图室、脑电图室、胃肠镜室、病理科等医技科室，拥有血液透析床边机12台，生产43个临床制剂品种的制剂室，已通过GMP标准验收。3、医疗设备：有万元以上的医疗设备81台件，主要是：进口全身CT、彩色B超、腹腔镜、奥林巴斯电子胃肠镜、高压氧舱、大型碎石机、全自动生化分析仪、C臂机、血球计数仪、DRx光机和数字胃肠机等。2004年3月，经省卫生厅批复，某市中医医院取得高邮地区唯一使用医用电子直线加速器的许可证。设备使用两年多来，为医院创造了良好的经济效益和社会效益。主体6层的新病房楼于2005年4月投入使用，建筑面积7345平方米，基本设施宾馆化、病房采用中央空调、中心供氧、中心吸引及先进的数字化传呼系统，手术室和产房均使用空气净化装备，投入使用后成为目前全市设施一流的病房楼。第三章

项目建设必须性分析2002年江苏省卫生厅确定江苏省（二、三级医院）基本现代化医院评审标准，要求在2005年以前，全省部分二级医院必须达到基本现代化要求，条件好的地区，应达到现代化医院的要求，因此，该院在完成病房楼建设后，严格按规范建设新的门、急诊病房综合楼，改善门诊条件已成为当务之急。一、门、急诊病房综合楼项目的必须性中医医院主要承担为人民群众提供中医医疗保健服务，继承发展中医药学术和培养中医药人才三大任务，这是国家兴办中医医院的目的，也是中医医院发展的方向，随着我市卫生事业的不断发展，人民群众对医疗服务的要求不断提高。该院建于1977年两层1200平方米的门诊楼，存在着使用年代长、设计水平落后、内部设施不全、布局不合理、功能不配套、拥挤狭窄等诸多问题，虽历经简单的装修和加层，但其就医条件和就医环境仍然比较简陋，不仅不能适应广大人民群众的看病要求，而且急诊系统未能单独建区，目前仅用简易彩钢房临时代替，在一定程度上也影响了医疗工作的开展。加之，05年新建成一幢近7345平方米设备条件较好的病房楼（08年以来床位使用率一直超过100%），与现在的旧门诊楼很不协调，为加快医院建设，根据医院“十一五”发展规划，彻底改变门、急诊病房综合楼的条件和就医环境，早日把该院建成基本现代化中医院，故请上级主管部门批准建设门、急诊病房综合楼，建成后，预计平均每天门诊可达600人次以上，比现在每天可增加100人次左右，各类收入增加10—20万。二、中医专科专病发展的必须性目前，我院设有28个中西医临床科室，15个中医专科专病门诊。其中，中医骨伤科、中西医结合肾病科，中医肿瘤科、中医儿科均列为扬州市重点中医专科。由于门诊场地狭小，病房床位不够存在着以下不协调现象：（1）许多科室一个房间内有4-5位医生，这样既不利于就诊环境，又不利于患者隐私权的保护。（2）随着专科特色的显现住院病人日趋增多，新建病房楼远不能满足日益增长的住院病人的需要，现有200张床位正常满负荷运转，常常走廊内还要加床，这样既不利于患者的治疗又不利于患者的休息。（3）除骨伤科外其它中医专科无病区，目前专科病人只能与相关科室混杂在一起，不利于专科、专病的治疗，特别是肿瘤发病率逐年上升，中医肿瘤科的作用得不到很好的发挥。第四章市场研究与分析一、某市是一个农业大市，农村人口较多，人口的综合素质相对较低，加之历史原因和生活习惯等因素，各种常见病、多发病发生率高，门诊人次呈逐年上升趋势。如：食管癌、胃癌、肝癌、胆道疾病、泌尿疾病、各类外伤骨折、妇科疾病以及高血压、心脏病、糖尿病、肺部感染等。二、随着人们的生活水平的提高，自我保健意识的加强，人均寿命延长，各种老年性疾病发生率相对增加，加之，通讯、交通的便捷来该院就诊和健康体检的人群会逐渐增加。三、随着该院基础建设逐步到位，医院的环境将越来越优美，将为患者提供技术精湛、环境优美、服务一流的优质服务。四、该院东临京沪高速，与上级医院联系交通快速便捷，请教授会诊十分方便，如扬州1小时内，南京2小时，上海3小时，北京8—10小时，完全可以满足病员高水平医疗的需要，使这部分病员在该院就可以得到迅速有效的医治。五、随着数字信息技术的发展，该院将逐步完成远程教学和远程会诊系统的建设，这将使得该院的整体医疗水平大大提高，加之该院近年在不同专科选派多名学科带头人攻读硕、博课程，这些学科极具发展潜力，同时该院每年都投入上百万元，添置、更新医疗设备。这些因素将极大地提升该院在医疗市场中的综合竞争能力，使来该院就诊的患者人次大幅度上升。第五章

项目建设条件一、气象

第一节自然条件高邮位于北纬32°47′，东经119°25′,地处江淮平原南端，属亚热带温润气候区，常年主导风为东南风，平均风速3.6米/秒；年平均气温15℃;年平均降雨1030毫米，年平均气压1016毫巴，年平均相对湿度67%，无霜期为217天。具有气候温和、雨量充沛、四季分明、日光充足、无霜期长等特点。二、工程地质1、某市境内土地平坦，地面标高一般在2-3.3米之间（青岛标高）。土质主要为粘土，土层较厚，地耐压力8吨/平方米，工程地质条件较好。2、该院拟建新门、急诊病房综合楼选址在现门诊楼和急诊科处，根据原有的地质资料，未发现有不利于建设说明。三、抗震设防依据以前资料，本地区地质构造受扬州——铜陵大断裂带控制，区域内未发现较大断层及破碎带等对建筑不利的构造，2001年国家确定某市区抗震烈度为7度。目前，该院已与淮安市地震工程检测中心取得联系，对本工程的工作区、近场区和场区的地震地质环境、地震活动性及主要断裂的活动性作出具体的分析、评价，为工程抗震设计提供依据。第二节实施条件高邮行政隶属江苏省扬州市，地处长江三角洲的江苏中部，京杭大运河贯穿南北，淮江一级公路、京沪高速与京杭运河并驾齐驱横跨其上，水陆交通便利，方便的水陆交通为某市经济发展提供了有利的条件。该建设项目所需建筑材料主要有（水泥、砂、石、钢材、木材）等。这些材料中部分属于高邮地产，部分需外购解决。鉴于某市水陆运输条件较理想，且目前建材市场旺盛，故物质资源条件能保证该项目的实施要求。第六章建设规模和工程技术方案一、建设规模根据《江苏省基本现代化医院建设规范》，某市中医医院新建新门（急）诊病房大楼建设规模地下为一层，地上十二至十五层，占地面积约1750平方米，建筑面积15000平方米，总投资约5200万元。1、建筑严格按省卫生厅颁发《基本现代化中医医院试行标准》的标准设计，将充分体现现代医院建筑的设计思想，贯彻适用、经济、安全、卫生的原则，使之有利于医疗、教学、科研，有利于病人，同时进一步突出中医文化特色，并尽可能注意各建筑物之间的美观与协调。2、结构设计工程结构设计为抗震烈度七度设防，待正式抗震评估报告出具后根据实际情况制定抗震设防烈度，采用钢筋混凝土框架剪力墙结构。3、电气设计①电源采用城市供电网供电，配电系统采用TN—S形式，三相四线380/220供电，实行双回路供电。②供电设计建筑物内分设配电箱，另设漏电保护器。并根据实际需求，设置安全型电源插座。照明、电源插座、动力线路等各自由分配电箱引出一路相互独立。导线采用BV型铜芯塑料线穿PVC高强冷弯阻燃电线管敷设，开关及插座均采用暗装方式，部分楼层将安装UPS。全院将配置高质量的发电机组，以备电网停电时使用。4、给水排水设计①水源采用城市自来水，通过市政供水管引出给水管至工程供水总阀门。②供水系统供水系统采用直供式供水方式，由市政管网直接供水，用增压泵、楼顶设水箱。消防供水为独立供水管，采用地下室储水池、室内、室外消火栓。③排放系统采用集中排放方式，所有污水汇集至医院后部污水处理站，通过水处理设备的集中处理，符合排放标准后，再排入院南侧的护城河。雨水经落水管直接排入排水管网。5、通讯考虑到现代化发展的需要，本工程采用宽带数据通讯系统，各类通讯管线在建筑设计施工时，同步进行设计与安装，使之能适应现代网络飞速发展的需要。6、空调本工程采用中央空调系统，对特殊部位适当配制少量单体空调，空调需用的电量及配套的线路与插座，在电气设计时均统一考虑，少量室外机的设置位置，与建筑外形同时考虑，使室外机设置能规范化，可大大提高建筑设计效果。7、电梯本工程采用垂直电梯，方便病人。8、设备新门急诊病房综合楼内设全封闭空调新风系统，中央消防与智能监控系统、现代化医生办公管理系统。第七章总平面与各层平面布置新门、急诊病房综合楼位于某市中医医院院内，建筑面积

15000平方米，总投资约5200万元。建筑物东侧、南侧面临两条交通要道。其内部设置如下：地下1层。1-3层：门急诊，包括肠道门诊和传染病门诊。4层：医技科室，包括影像科、检验科和功能检查科。5层：血透中心。6层：体检中心。7--12层：病房（100张床位）。13-15层：行政办公、会议室（若建成十二层，行政办公、会议室在其他楼号设置）。第八章建筑与结构一、本项目对各项规划设计的要求均全面考虑，设计严格执行卫生部颁布的《综合性医院建筑设计规范》和《江苏省基本现代化中医医院建设试行标准》等相关规定。二、结构体系设计保证安全性、耐久性、经济性和施工方便等有关要求，并充分体现时代特征。三、由于本工程地质尚未勘探、地震地质环境、地震活动性及主要断裂的活动性尚未分析，为了控制工程造价，降低成本，对本工程采用何种地基，该院将根据具体勘探结果，尽量采用最经济的地基处理方案，以有效降低工程造价。四、本工程要求水、电安装等配套工程设计齐全，均有超前意识，便于医院今后智能化、信息化管理。五、道路环境与配套工程将同步进行设计与施工，上下水、强弱电等管线在永久路面修建前，均先行预埋与施工，确保考虑周到、细致，以避免不必要的重复施工而加大成本。六、本工程的建筑为南北向，充分利用自然采光，自然通风。七、新门、急诊病房综合楼与病房楼之间将有回廊相接。第九章环境保护、消防、节能与安全第一节环境保护一、有关环境保护规定根据《中华人民共和国环境保护法》等有关法规，在项目实施过程中对排出的建筑垃圾和污物均采取必要的措施，使之达到国家规定的排放标准。本项目环境保护工作接受某市环保部门的监督，采用的环境保护标准为：1、《建筑项目环境保护管理条例》，〈国务院〉（98）253号令）；2、《大气污物综合排放标准》〈GB16297--1996〉；3、《污水综合排放标准》〈GB8978--1996）；4、《环境空气质量标准》〈GB3095--1996〉；5、《地表水环境质量标准》〈GB3838-2002〉；6、《城市区域环境噪声标准》〈GB3096--1996〉。二、绿化工程随着人们对环境的日益重视，热爱自然、创造美好的生存环境、与自然和谐共存，已成为现代人类的共识。该院在建设新门急诊病房综合楼的同时，将营造出令人赏心悦目、心旷神怡的绿色环境，把医院建成花园式医院。本工程在规划设计时，即按中华人民共和国国家相关标准对医院进行绿化，绿化率将大于40%。绿地作为人类生存空间组成要素，对人类生活环境影响较大，对人们就医、疗养显得尤为重要，①建筑物南面种上草坪、梅花、兰花、翠竹等。②建筑物西南面旧门诊楼前将建大型水池、喷泉、假山，辅以亭台回廊，小桥流水，并移植一些名贵花木，对环境采用点、线、面相结合的方法进行美化，点与线的绿色空间将同周边其他建筑物间的绿化联系起来，绿化布置的层次、风格与建筑物相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充配合。第二节消防按照建筑设计防火规范

GBJ16--87

规定进行消防设计，该建筑与周边建筑物之间的距离要达到规范防火间距的要求，并按规范要求配置足够的室内、室外消防栓。地下室内设消防水池，水池容积符合消防需要。建筑物内两端和中间均有消防楼梯，四周有环形消防通道相连接，各项要求均符合有关防火规范。室外消防给水采用高压或临时增压高压给水系统，其管道的压力将保证用水总量达到最大，且水枪在建筑物的最高处的充实水柱仍不少于10米；每层楼内均设计有消防监控，自动喷淋。消防用水源：院内大型喷泉假山蓄水池；室外消防给水采用低压给水系统时，管道的压力应保证灭火时最不利点消防栓的水压不小于10米水柱。建筑物各有关部位同时配备相应灭火器。第三节节能“建筑节能”作为可持续发展战略核心内容之一，在现代医疗活动中复式结构的优点显得越来越重要。新建筑物将贯彻节约用地、节约能源的方针。对于建筑物的节能措施，严格按相关规范的要求，根据本地区气候特点，从建筑物隔热、保温、通风和排湿等方面来综合考虑。第四节安全为了确保该项目建设既安全施工，又有质量保证，监理公司全程介入，必须在项目开发阶段导入ISO9001质量保证体系，这样从项目策划到设计、施工、服务等每一个细小的环节，都制定详细的质量标准，使各环节工作得到有效控制。建设过程实现程序化、标准化、规范化，确保工程质量。在建设过程中要按基本建设有关程序办理手续，项目要进行招投标，以保证合理的工程造价，要实行工程监理，以保证工程的质量与安全。第十章项目实施进度该项目2021年1月完成各项项目审批手续，2021年4月底前完成地质勘探及有关前期准备工作，包括施工图设计，报批办理有关手续，2021年6月底前开工，2021年6月底前工程全部竣工。第十一章组织领导一、组建由卫生局领导、医院领导共同组成工程项目领导小组，加强对本工程的组织领导。二、在工程项目领导小组的指导下，成立工程项目管理办公室，并分设施工管理组、财务资金管理组、医院纪检监督组。三、委托监理公司对工程全过程进行严格质量监理。四、请市纪委、卫生局纪检、监察部门领导提前介入对该工程实施全程监控。五、该工程全面实行阳光操作，接受群众监督。第十二章投资估算、资金筹措与财务效益分析第一节投资估算根据国家概算指标及扬州市有关部门规定的收费标准，对本项目进行了初步估算。一、估算编制依据1《江苏省建筑工程建筑与装饰工程计价表》（2004）；2《江苏省建筑安装工程计价表》（2004）；3《某市拆迁、征地有关规定》；4《某市中医医院提供的相关资料》。二、估算编制说明工程项目总投资：5200万元，单位造价约2100元/平方米。建设规模与当地的经济社会发展水平基本相适应，符合苏办发[2007]19号文要求，总体是恰当可行的。1、前期费用：政府各项规费按150元/平方米；规划、勘察、设计费、监理、咨询等按30元/平方米计算；“三通一平”费按20元/平方米计算估算，合计200元/平方米。拆迁费：约400万元。2、建筑工程：土建按1500元/平方米；水电安装按100元/平方米；装饰工程500元/平方米；建筑工程单位造价：2100元/平方米。建筑工程费用为3150万元。3、附属设施：具体项目为：电梯按4部约40万元/套考虑；消防设施、智能化系统（网络）按80元/平方米。附属设施费用为200万元。4、家具为200万元。5、空调设备等为200万元。6、设备投资约为900万元。7、预备费用按直接工程费的3%计，约为150万元。第二节资金筹措经初步估算，项目总投资为5200万元人民币，资金来源由以下几个部分：①地方配套3200万元；②向中央申请拨款2000万元；整个建设周期约二年，资金完全投入使用约三年时间。第三节投资财务效益分析本项目投资回收期预计为九年。1、我院门急诊人次05年、06年和07年分别为15.6万人、17.8万人和18.4万人，住院人次05年、06年和07年分别为5170人、5445人和6873人，08年1-8月门急诊人次14.3万人，住院人次5500人，均呈逐年增加趋势。2、2004年本院与北片八乡镇联合成立杏林医疗集团，每月转入的住院病人约80名，全年约960名，增加业务收入约380万元。3、截流流入外地、上级医院就诊的高消费群体，每月约10人次，全年约120人次，可增加业务收入约240万元。4、积极开展各种内腹腔镜手术，吸引病人，增加收入。5、直线加速器的投入使用，直接和间接增加收入约300万元。6、综合各种因素，新门、急诊病房综合楼建成使用后，医院年业务收入有望达到亿元。投资回收期为九年的计算依据及财务内部收益率：1、年经营收入表（即全部收入）：2003年为2847.61万元，2004年为3204.68万元，2005年为4251.88万元，2006年为4956.76万元，2007年为5732.65万元，08年1-8月4733.6万元，08年全年预计收入为8000万元，新门、急诊病房综合楼投入使用后预计收入为1.1亿左右。2、年经营费用：2003年为2741.64万元，2004年为3147.72万元，2005年为4081.15万元，2006年为4867.82万元，2007年为5576.73万元，08年1-8月4293.8万元,08年全年预计经营费用为6400万元,新门、急诊病房综合楼投入使用后预计经营费用为9800万元。3、年两项累积：2003年为351.97万元，2004年为312.22万元，2005年为594.56万元，2006年为609.20万元，2007年为791.12万元。08年1-8月909.78万元,预计08年全年两项积累1200万元,新门、急诊病房综合楼投入使用后,预计全年两项积累2100万元,净增加900万元。4、财务内部收益率：2003年为12.84%，2004年为9.9%，2005年为14.57%，2006年12.51%，2007年为14.19%，08年1-8月21.19%,新门、急诊病房综合楼投入使用后为22%。第十三章项目环境影响与社会效益评价第一节环境影响评价本项目位于某市中医医院内，建筑物四周为绿化，距离居民的生活小区有一定的空间，该院焚化设备和各类消毒设备齐全，对于在住院病人治疗过程中形成的废弃物均通过扬州市医疗废物处理中心集中高温、焚烧等方法进行处理，不会造成环境污染。第二节社会效益评价该项目建成投入使用后：1、极大改善广大人民群众就医环境；我院门诊楼始建于上世纪70年代，内部设施不完善，功能不配套，拥挤狭窄，已不能适应广大人民群众的就医要求。如果能按规划建成门、急诊病房综合楼，将彻底改变我院的就医环境，方便广大人民群众就医，为高邮人民办了一件实事、好事。2、全面提高我市中医专科专病特色的建设；我市是恶性肿瘤高发区，是本地区死亡的首要原因，我院由于有本市唯一的放疗设备——直线加速器，就诊的肿瘤病人很多，但现在由于没有肿瘤科独立病房，许多肿瘤病人得不到及时住院治疗，所以新综合楼的建成，将缓解肿瘤病人住院难的问题，同时可明显减轻肿瘤病人的经济负担，特别是减轻广大农民患者的经济压力。3、从整体上提升医院的层次，使我院达到基本现代医院的基本要求。05年4月我院新的病房大楼的投入使用，随着崭新的门、急诊病房综合楼的建成，将使我院的基础条件、基础设施得到极大改善，从而为我院建成现代化中医医院提供有力的保障。第十四章招投标管理为进一步规范工程项目的招投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，保证项目质量，培育和建立统一开放、竞争有序的招投标市场，推动招投标活动的健康发展，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《江苏省招标投标条例》、《评标委员会和评标方法暂行规定》、《江苏省工程建设招投标管理办法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规的规定进行活动。整个招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则进行，项目的招投标工作，在建设工程交易中心公开进行，阳光操作，接受纪委、招标投标办公室的监督。招标人依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的规定编制工程量清单、标底价格。标底的编制和设定以完成招标范围内工程任务的通常条件为基础，综合考虑施工组织和施工方法、工期和质量要求、必要的技术措施、市场供求情况以及可能发生的风险等。为了确保该项目建设既安全施工，又有质量保证，本项目在开发阶段即导入IS09001质量保证体系，这样从项目策划到设计、施工、服务等每一个细小的环节，都制定了详细的质量标准和明确的质量管理体系，对各环节工作实施有效控制。建设过程实现程序化、标准化、规范化，确保工程质量。充分发挥工程监理在工程建设中的作用，确保工程建设过程中的“四控、二管、一协调”。勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明：

招标基本情况表（表2）招标范围招标组织形式招标方式全部部分自行招委托公开邀请招标招标标招标招标招标☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

不采用招标方式

招标估算金额（万元）年月日第十五章结论某市中医医院新建新门、急诊病房综合楼建设项目，总投资约5200万元。经平面布置、投资概算等方面的分析比较，其经济效益、社会效益和环境效益均较为显著。本项目的建设，能较好地保障某市及周边，地区广大人民群众的身体健康，对提高某市的整体医学诊疗水平，尤其是实现中医医院发展目标都将起到巨大的促进作用。因此，我们认为该项目是可行的，建议计划部门尽快批准该项目立项，以利于项目的早日实施。目录TOC\o"1-3"\f\h\z\u1. 总论 22. 项目建设的必要性 33. 技术方案、设备方案 54. 节能节水措施 65. 组织机构与人力资源配置 66. 项目实施计划 67. 投资估算与资金筹措 78. 结论 9总论1.1工程概况***国家税务局综合楼，建筑面积4.8万㎡。1996年建成并投入使用。由于国家政策调整，***市政府文件（***市供热区域替代工作领导小组文件2021年第1号）要求，市政蒸汽明年全面停供，冬季采暖改为供应热水。该局综合楼现供冷、供热、生活水热源及食堂等热源停供，且现有制冷机等设备已连续运行13年，其设计寿命周期为15年，空调末端设备老化锈蚀严重急需更换。拟对***国税局综合楼地下制冷机房、空调末端设备、换热站等尽快改造更新并新建一座锅炉房。工程名称：***国家税务局综合楼能源替代改造工程。1.2设计方案制冷机房针对***省国家税务局综合楼能源替代改造工程的具体特点确定制冷机房采用具备能源条件、能满足使用要求、能效比高的环保型电制冷机组。1.2.2市政管网改造后，市政热源为110/70℃高温热水，原汽—水换热器更改为水—水换热器进行供暖。锅炉房：新建锅炉房需提供110/70℃高温热水，增加2台4吨卧式燃气锅炉，作为备用采暖制热设备。空调末端设备进行更换。1.2.5循环水系统：制冷机房内原有循环冷却水泵、冷水循环水泵在制冷机组更换后均根据新机组要求进行更换。1.2.6土建工程：对制冷站、换热站、锅炉房等旧设备拆除，需要打开原有设备吊装口，待旧设备拆除新设备安装就位后再将吊装口封闭。拆除所有淘汰旧设备的基础，重新施工新设备基础。新建燃气锅炉房，风机盘管等设备拆换后，进行拆换封堵项目建设的必要性建设的必要性由于国家政策调整，***市政府文件（文件号：***市供热区域替代工作领导小组文件2021年第1号）要求市政蒸汽明年停供，冬季采暖改为供应热水。***国家税务局办公楼中央空调制冷系统的三台蒸汽制冷的制冷机将不能运行，夏季不能提供冷气。中央空调采暖系统的（汽水）换热器由于蒸汽停供冬季不能正常提供暖风，且现有制冷机及空调末端设备已连续运行13年，其设计寿命周期为15年，从2007年开始，制冷机组能耗明显增加，稳定性明显下降，软故障时有发生。末端设备老化锈蚀严重，存在严重的跑冒漏现象，因此中央空调系统急需改造，以保证办公大楼的正常采暖和制冷效果。2.2项目分析2.2.1制冷机组种类通常分为三类：压缩式（电制冷型）、吸收式和蒸汽喷射式。其中压缩式又分为离心式、螺杆式和活塞式；吸收式制冷机可分为蒸汽型、直燃型；而蒸汽喷射式制冷机因其制冷效率低、蒸汽和冷却水耗量较大、机组运行噪音高等原因现已很少使用。离心式制冷机组适用于大型空调系统，螺杆式适用于大、中型空调系统，而活塞式电制冷机组一般用于小型中央空调系统，此三种电制冷机组所需的能源就是电；吸收式制冷机是以热能为主要能源，蒸汽吸收式制冷机所需的主要能源是蒸汽，直燃吸收式制冷机所需的主要能源是燃料。该局原空调制冷机采用蒸汽吸收式制冷机组。吸收式制冷机组相对电制冷机组而言，仅仅节电效果显著，而从整个能耗来看，其节能效果远远不如电制冷机组—即“节电不节能”。从运行费用和使用维护方面对电制冷机组、蒸汽吸收式制冷机组、直燃吸收式制冷机组作一系统的比较：⑴以制冷量为500UST比较三种制冷机组的运行费用，以一个月30日、空调每天运行8小时计算，考虑机组均满负荷运行，则电制冷机组、蒸汽吸收式制冷机组、直燃吸收式制冷机组一个月的运行费用分别为57960元、83538元、222797元。⑵从维护使用情况比较，蒸汽吸收式制冷机组运行时除电力外，还需蒸汽管网和凝结水管网；直燃吸收式制冷机组运行时除电力外，还需燃气管网，尤其在燃气管网穿越地下室时，还需增加单独的通风系统和报警系统；而电制冷机组仅仅需要电力系统，所以无论从安全性还是使用维护方面考虑，电制冷机组均具有明显的优势。综合本工程的具体情况，并考虑运行费用和使用维护的方便性，电制冷机组比较适合本工程的使用。2.3项目的意义和作用本项目实施后，制冷机房设备、采暖设备等的改造将极大改善***省国税局办公环境质量，同时在节能环保方面符合国家相关政策。技术方案、设备方案3.1制冷空调系统针对***省国家税务局综合楼能源替代改造工程的具体特点和现实条件，拟选用体积较小（能通达原有设备吊装口进行吊装），负荷调节能力强、能效比较高、现有配电室既能满足要求的环保型电冷水机组。与冷水机组配套的冷水循环水泵、冷却水循环水泵更新，数量和参数按新机组要求选定。配套冷却塔延用原有设备，只进行必要维修。原有设备基础均需拆除，根据新设备要求新做基础。管路及配电按新的要求拆改。空调末端设备更换442台风机盘管，变风量空气处理机组8台。相关空调管道拆换，因施工破坏的吊顶拆换，墙面粉刷。3.2换热站市政管网改造后，市政热源为110/70℃高温热水，原换热站汽—水换热器更改为水—水换热器，换热后供暖。现经校核计算将换热站改造如下：换热站选型按原系统设计分高低区分别设置，高区空调系统采用二台水——水换热器，换热量2.8MW，二次网供回水温度：60/50℃。低区空调系统采用二台水——水换热器，换热量5.6MW，二次网供回水温度：60/50℃。低区采暖系统设一套水——水换热机组，换热量0.53MW，二次网供回水温度：95/70℃。3.3锅炉房：经核实计算，锅炉房需提供110/70℃高温热水，G=214.6m3/h。增加2台4吨燃气锅炉，作为备用采暖制热设备。能源引自市政燃气公司天然气。节能节水措施制冷机组、换热站及锅炉房全部配备节能自动控制系统。组织机构与人力资源配置从立项之初，即有专业项目管理人员负责项目的实施工作，并依据科学有效的项目管理程序对各项事宜进行严密的监控，保证项目的安全、快速。进入正式营运后，聘请专业化人才进行系统化管理，按市场化、人文化、生态化、科学化的理念，构建新型的管理模式和框架。进入正式营运前，对主要岗位的人员进行培训，达到岗位技能要求后才能上岗，使生产安全、有序、顺利进行。项目实施计划6.1改造方案首先依据设计规范进行详细设计、优化，考虑到改造期间合理安排时间，抓住空调使用的淡季进行改造施工，尽量减少对大楼正常办公的影响。最佳时机在供冷停用后的10月份至来年的4月份改造供冷系统，在来年4月至10月再改造供暖相关系统。6.2项目实施管理机构及实施程序成立空调系统改造办公室或者由现有中央空调系统主管部门负责实施。主要设备（制冷机，水泵，换热器等）、安装工程施工等，由该局政府采购部门依法组织招标，项目实施，可采用施工和设备分别单独招标方式进行。6.3项目实施时间安排2021年9月—2021年10月投资估算与资金筹措7.1概算总投资***国家税务局综合楼能源替代改造工程概算总投资1929万元，其中：建安投资为944万元；设备投资为828万元，其他费用为157万元。按照费用构成划分投资见表7-1；按费用构成划分投资表表7-1序号费用名称投资（万元）占总投资（%）1建筑工程费292.765715.182安装工程费651.006333.753设备购置费827.570042.904其他费用157.67008.175预备费0.00000.00项目总投资1929.0120100.00按照工程类别划分投资见表7-2按工程类别划分投资表表7-2序号费用名称投资（万元）占总投资（%）1综合楼机房等工程1245056464.542换热站工程246342812.773锅炉房工程279942814.514其他费用15767008.17项目总投资19290120100.007.2编制依据7.2.1依据各专业设计及同类工程资料数据取得。7.2.2设备价格采用厂家报价，网上寻价，参照类似设备价格进行估价。7.2.3参照《***省工程造价信息》中的价格，结合市场价格进行编制。7.建筑安装工程采用2006年《***省建设项目概算定额》。施工取费执行2006年《***省建筑安装工程费用定额》7.2.52004年《***省建设项目概算其他费用定额》及中国建设工程造价管理协会2003年8月《建设项目总投资组成及其他费用规定》等有关文件计取。7.2.6无。7.3资金筹措国家财政全额拨款结论通过本次改造，可以解决因蒸汽停供和设备老化带来的大楼制冷、采暖等问题。本项目完工后，设备的维护、保养和日常管理要跟上，并安排专业人员值班。目录第一章 总论 1第二章 项目建设的必要性 4第三章建设条件和建设地址 5第四章工程技术方案 8第五章环境影响与卫生 43第六章建筑节能 45第七章实施进度与工程管理 47第八章投资估算与资金筹措 49第九章经济和社会效益分析 52总论一、项目名称及承办单位：1、项目名称：某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼2、建设性质扩建3、建设单位某某市妇幼保健院通讯地址：某某市潍城区青年路76号邮政编码：261011联系：4、建设地点某某市民生街以南，青年路以西5、上级主管部门某某市卫生局6、可行性研究报告编制单位山东宏嘉工程造价咨询事务所工程咨询等级：丙级发证机关：国家发展与改革委员会二、可研工作依据1、某某市妇幼保健院与山东宏嘉工程造价咨询事务所签订的工程咨询合同书；2、建设部、卫生部颁布的《综合医院建筑设计规范》3、山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见4、国家计委颁发的《关于建设项目进行可行性研究试行管理办法》5、《综合医院建设标准》5、建设单位的有关建设意见6、有关部门提供的基础资料和证明文件三、研究范围1、项目建设必要性2、建设条件与建设选址3、工程技术方案4、环境保护与职业安全卫生5、建筑节能6、环境影响与卫生7、投资估算与资金筹措8、经济和社会效益分析四、工作概况山东宏嘉工程造价咨询事务所在接受关于某某市妇幼保健院建设门诊综合楼、安置楼项目的工程咨询委托后，立即成立了研究小组，小组本着客观、科学和对项目负责的精神，多次进行实地考察，搜集资料，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真、细致地研究、讨论，确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了该报告。五、建设单位概况某某市妇幼保健院即某某市泰和医院，是某某市卫生局直属、市政府差额拨款事业单位，承担着全市妇女儿童医疗保健任务，多年来致力于临床医学和社会保健工作，现已发展成基础设施完善、医疗设备先进、技术力量雄厚，集医疗、保健、预防、康复、教学、科研为一体，以妇科、产科、儿科为主，内科、外科、五官科齐全的全市最大的三级妇幼保健中心。六、研究结论1、建设规模建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。2、实施进度3、投资估算该项目建设总投资为12811.8万元，其中工程费用8272.4万元，设备购置及安装费1410万元，其他费用1799.6万元，不可预见费506.6万元，铺地流动资金373.2万元。4、资金筹措（1）申请银行贷款5000万元；（2）地方财政拨款2000万元；（3）建设单位自筹资金5811.8万元项目建设的必要性某某市妇幼保健院始建于1981年12月，是全省建院最早的地市级妇幼保健院。经过26年的不断发展，特别是近年来的积极努力，医院有了长足的进步，现已成为能够担负群众医疗保健需求的现代化幼保健医院。医院开设床位424张，年门诊量23万人次，年住院量近1.7万人次。现有的门诊楼始建于1957年，建筑面积仅为3936平方米，距等级医院“日平均门诊人次占门诊面积不少于4平方米”的标准相差甚远，由于该门诊楼建楼年代较早，设计布局不尽合理，给病人就医及医护人员开展医疗工作造成不便，无法满足广大人民群众的就诊要求。与济南妇幼、临沂妇幼、淄博妇幼、青岛妇幼相比，市妇幼保健院的门诊用房面积、绿化面积指标均处于明显的劣势，发展空间受限，前来就诊的病人不断增加，给医院硬件设施的压力不断增大，因此医院扩建项目势在必行。第三章建设条件和建设地址一、建设地区概况某某市潍城区即古潍县城，位于山东半岛中部，是“世界风筝都”—某某的中心区，1984年地改市时，由小某某市改设为潍城区。1994年又以市中心白浪河为界，进行了区划调整，河东为奎文区，河西为潍城区。全区总面积272平方公里，人口36.8万，辖6个街道办事处和2个管理区。2006年，全区生产总值完成62.2亿元，较上年增长17.8％。其中，第一产业增加值完成5.1亿元，增长1%；第二产业增加值完成35.9亿元，增长19.6%；第三产业增加值完成21.2亿元，增长19.4%。地方财政收入完成4.4亿元，增长33.3％。社会消费品零售额完成34.3亿元，增长19.6%。全社会固定资产投资完成42.9亿元，增长21.6％。城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到11526元和5929元，分别增长13%和8.1%。潍城区地处中心城区，是山东半岛重要的交通枢纽，素有“半岛走廊”之称。辖区内胶济铁路、济青高速公路横贯东西；国道、省道及市区公路纵横交错。北距某某港50公里，南距某某机场5公里，东距青岛流亭国际机场100公里，西距济南遥墙国际机场150公里，距青岛海港、烟台海港、日照海港都在200公里以内。二、建设地址某某市民生街以南，青年路以西。附：区域位置图三、处于新华夏系第二隆起带和第二沉降带衔接部位，各县市区横跨鲁东古隆起区西部、鲁西隆起区东部及沂沭断裂带北段。市域内岩浆岩分布较广，以中生代燕山期岩浆活动最强烈，形成大面积的火山岩、侵入岩。土壤承压力一般在1.8~2.2kg/cm2。根据国家地震局1990年《中国地震烈度区划图》，拟建项目所在区域为7度烈度区。水文、气象资料拟建项目所在地位于某某市潍城区，属温暖带湿润季风区，气候温和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。气温：年平均气温：12.2历年平均最高气温：19.2极端最高气温：40.7历年平均最低气温：7.7极端最低气温：-21.4降水量：年平均降水量：646毫米年最大降雨量：1215.7毫米年最小降雨量：372.3毫米相对湿度：年平均相对湿度：67.5%年最高湿度：90%年最低湿度：55%风向风力：夏季主导风向：东南风冬季主导风向：北风年平均风速：3.5米／秒最大风速：20米／秒霜冻：历年平均冰冻期：52天历年平均霜期：79天最大冻土深度：490㎜历年平均日照总时数：2792小时从水文、气象和地质条件来看，完全可满足项目建设需要。第四章工程技术方案概述山东省某某市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼基地位于民生街以南，青年路以西。总用地面积约19200㎡，目前医院床位数为250张，计划发展为500张床位，日门诊量达1500人次的妇幼保健医院。设计依据1、依据（1）山东省某某市发展和改革委员会的投资项目审批证明（2）山东省某某市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见（3）山东省某某市妇幼保健院规划红线图（4）《综合医院建筑设计规范》JGJ49-88（5）《综合医院建设标准》（6）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）2、设计规模拟建建筑物面积31662㎡（不含地下室4305㎡），主楼地面以上十五层，地下一层，主体建筑高度62.2m（含女儿墙及室内外高差），裙房地面以上五层，地下一层，建筑高度22.50m，设病床352张及门诊部、医技部、手术室等用房。总体设计原则以人为本1、根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件，合理经营建筑用地。将医院建设规模与用地矛盾一次性统一解决。本工程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。尽心塑造一个外向型、运转高效、富有文化气息、有亲和力的现代医疗建筑形象。2、把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的院落空间。3、合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷、高效。4、将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区。切实体现“以人为本”的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境；为医者创造一个高效、快速、安全的工作学习空间。四、总平面设计（一）场地交通流线本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房，南侧为保留住院楼。根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置污物出口，南侧人民街设供应出入口。地下车库设1个出入口，地面汽车位设四处停车，以保证主入口车流的入车、下车、停车、出车流线顺畅。总停车位达220辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。医院三个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在内的流线特色。（二）体量组合主体建筑以门急诊、医技部、病房楼三部分组成，形成集中式建筑群体。主楼一层~五层为门诊及医技，七层~十四层为病房楼，十五层为会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线、面对比。

（三）经济技术指标总用地面积：19200㎡总建筑面积：47362㎡（不含地下室4305㎡）其中：拟建建筑物建筑面积：31662㎡（未含地下室4305㎡）保留建筑面积：15700㎡（含改造部分1774㎡）建筑密度：40.2%容积率：2.47绿地率：25.2%机动车停车位：220辆（机械双层停车位）地上停车为：121辆（机械双层停车位）地下停车位：99辆（机械双层停车位）非机动车停车位：320㎡规划床位数：500床建筑设计（一）功能与流线本工程将原有建筑统一纳入功能布局，形成合理的功能分区，正对入口的体量由门诊、病房组合，围绕着入口大厅展开。这部分入口大厅也是整个医院的主门厅，为贯通二层的共享大厅。内侧二层的共享大厅顶部玻璃顶形成入口和大厅的空间特色。大厅中布置了自动扶梯、电梯、楼梯等竖向交通核心。以大厅为中心，西侧设二个盲端空间，布置门诊各科室。门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。地下室为机动车停车库停车99辆；东北部布置全院配电房及冷冻机房，消防设备用房等。一层布置门诊住院大厅、放射科、中西药房及门诊部。空间布局体现现代医学技术密集的特点；二层布置内科、外科及原病房改造为化验室及检验中心；三层布置儿科及五官科；四层布置妇科、产科诊室；五层布置手术室及分娩室；六层为技术层；七层以上为病房，每个楼层设一个病区，每个病区设46张床位左右，病区内部设置双走廊，采光通风条件良好。南侧布置病房，医护用房布置在北侧。病房以双人病房和三人病房为主，少量布置单人间及套房。病房布置病人医用电梯四部，医护客用电梯一部，另设污物电梯兼消防电梯一部，防烟楼梯设有二部。太平间位于地下室中间，地埋式污水处理站设于院区东北角。地面停车场设有四处，以满足不同人流的要求，地面合计停车121辆（机械三层停车位），地下室设停车99辆（机械三层停车位）。（二）主要功能科室布置1、急诊（1）布置原则在布置上充分考虑急诊急救医学安全快捷的要求，急诊入口设于整体建筑的西南侧，入口方便急救车停靠，方便病人输送。（2）布置特点入口处设有入口大厅、抢救室、手术室、诊室、观察室、药房、值班等用房。2、门诊、医技（1）各层布置首层设门诊大厅、中西药房、挂号收费和放射中心。二层设功能检查及内外科门诊室，三、四层为各科分诊中心。（2）布局特点各科室自成一区，互不交叉，各科均设候诊区。一层放射科平面上将病人通道与工作人员通道分开，使病人有良好的候诊环境，医务人员也相对自成一区域，做到互不干扰。（3）竖向交通门诊各层之间除设了二部医梯上下联系外，还设二部楼梯和六部自动扶梯供病员及医护人员通行，这样就使各个门诊的就医者都可以最便捷的方式和最快捷的速度到达各门诊科室。3、病房（1）各层布置一层设住院大厅，五层设手术中心及分娩室，七至十四层为病房。（2）洁污分区分流的布局特点手术室与分娩区布置均采用多通道布局，清洁通道与污染通道分开，便于洁污分区分流，使用过的污物电梯送至中心供应室，医务人员有专用通道换鞋更衣后进入手术区或分娩区，病人则由另一通道经换车后进入手术区或分娩区。手术后，在复苏恢复苏醒后进入病房，而产妇接生后直接进病房。4、安置楼一层布置职工厨房、营养厨房及街面安置用房。二层布置职工餐厅及街面安置用房。三至五层布置行政办公。（三）垂直交通医疗区共设六部电梯，其中四部医梯，一部客梯，一部污物电梯。共设有五部楼梯和六部自动扶梯。各层层高设置如下：地上层：5100一层：4500二层：4100三层：4100四层：4100五层：4500技术层：3800七至十四层：3800十五层：4800室内外高差：300建筑高度：62.20米（含女儿墙及室内外高差）（四）立面造型作为妇幼医院的建筑实体，在表达医院建筑特性的同时，更应该强调自己的个性，为表达妇幼较为柔美的情感特征，建筑主立面采用弧线展开，体现舒展的医院空间，建筑通过灰空间及虚实组合，强调形体的轻盈与通透，将原有建筑作为主楼的裙房考虑，产生全院大气、和谐的空间氛围，建筑通过恰到好处的细部处理，丰富建筑形态，创造精致和谐的建筑体形，通过对体块的切割处理，并引入暖色调，努力营造柔美、优雅的某某市妇幼医院建筑形象。（五）建筑装修及材料做法A.建筑装修屋面：除沿沟面为普通水泥砂浆面外，其余均为防滑砖面层上人屋面。外墙：花岗岩干挂。外窗：墨绿色锻热铝合金单框低辐射中空玻璃。外门：无框弹簧玻璃门。楼地面：底层各大厅、各层电梯厅、楼梯间均采用磨光花岗石（花式）地面；各走廊为800×800防滑抛光砖；污洗间、卫生间均采用防滑地砖；放射科机房面层为进口强化地板；手术室、产房区等均采用橡胶地板。地下层汽车库地面为优成彩色耐磨地坪；电梯机房、技术层、地下室设备用房等为普通水泥砂浆面层；一层~六层其余部分均为600×600抛光砖面层；七层~十四层其余部分均为橡胶地板。十五层为800×800抛光砖地面层。内墙面：入口大厅采用干挂花岗岩墙面；手术室、分娩室等采用彩钢板墙面；所有走廊均为400×600抛光砖贴面；所有卫生间均为面砖贴面；其余均为防霉可清洗乳胶漆墙面。天棚：地下室汽车库、电梯机房、库房、配电小室为板底抹灰，乳胶漆罩面；入口大厅、各层电梯厅及走廊、放射科机房、手术室、分娩室均为金属板吊顶；污洗间、卫生间、厨房均为铝合金方形扣板；其余为纸面石膏板吊顶；以上龙骨均为U50轻钢主龙骨，T型次龙骨。楼梯：金属栏杆，高级木扶手。窗帘箱：均为硬木双轨窗帘盒（结合吊顶安装）。内门：胶合板装饰门，木质防火门。内窗：铝合金推拉窗。踢脚板：随楼地面材料，高120。B.材料做法1、屋面上人屋面：防滑面砖面层，40厚C20细石砼（内配Φ4@150钢筋双向），20厚1：2水泥砂浆找平层，60厚挤塑泡沫板保温层，聚乙烯丙纶复合防水卷材，20厚1：2水泥砂浆找平层，现浇结构层。2、楼面（1）花岗石楼面和防滑地砖a.8厚-10厚防滑地砖或20厚磨光花岗石b.20厚1：2水泥砂浆结合层c.素水泥浆结合层一道d.钢筋混凝土现浇面板（2）橡胶板楼面a.1.5~2厚软质橡胶板面层XY401胶粘结，擦上光蜡b.满刮粘结胶一遍，配合比：聚醋酸乙烯乳液：水=1：2.5~3（重量比）c.20厚1：2.5水泥砂浆找平层d.素水泥结合层一道e.钢筋混凝土现浇楼板3、地下室防水（1）地下室外墙防水a.40厚挤塑聚苯乙烯板保护层b.20厚1：2.5水泥砂浆找平层c.DPS防水永凝液一道d.Ｓ8抗渗钢筋砼墙体（２）底板内防水a.20厚1：2水泥砂浆面层b.DPS防水永凝液一道c.DPS防水永凝液一道d.C15砼垫层4、外墙：a.20厚的混合砂浆b.250厚加气混凝土砌块c.10厚粘结型胶粉聚苯颗粒d.20厚挤塑聚苯板保温层e.10厚粘结型胶粉聚苯颗粒f.5厚抗裂砂浆复合耐碱网布g.花岗岩干挂5、内墙面（1）乳胶漆a.刷乳胶漆b.5厚1：0.3：2.5水泥白灰膏砂浆罩面压光c.13厚1：0.3：3水泥白灰膏砂浆打底（2）瓷砖墙面a.白水泥擦缝b.贴5厚釉面砖c.8厚1：0.1：2.5水泥白灰膏砂浆d.12厚1：3水泥砂浆打底扫毛6、门窗设计：（1）甲级防火门（木质）：地下室设备用房、相邻防火分区之间防火墙上的防火门（必须配备自动闭门器及顺位器）。（2）乙级防火门（木质）：地上各层楼梯间及前室（必须配备自动闭门器及顺位器）、配电小室。（3）丙级防火门（木质）：管道竖井检修门。（4）用于走道，平时常开的防火门均有自动关闭信号反馈功能，并双面均可手动自动开启装置。（5）病房门1300×2100（带观察窗、母子门、装饰门）（6）病房卫生间800×2100平开门7、室外道路与广场做法（1）200厚C25混凝土路面，分块捣制、振捣密实、随打碎抹平，每块不大于6m，沥青砂子嵌缝，路面横剖面坡度1.5%。（2）20厚粗砂垫层（3）80厚清水道渣夯实（4）200厚块石排夯（5）路基碾压密实大于98%8、砌筑墙体（1）外墙采用KPI型多孔砖。（2）内墙采用轻质砌块。9、防撞扶手及护墙角病房单元走到两侧及墙仰角处安装乙烯脂/聚丙烯彩色防撞扶手及护墙角。（六）无障碍设计全楼按照无障碍设计要求进行设计，有关节点遵照JGJ50-2001执行。出入口均做防滑处理，设宽度≥1500，坡度1/12的坡道，坡道面均做防滑处理。在踏步起始点及电梯门前铺设有触感提示的地面材料为视觉残疾者提供方便。一层及每层病房均设残疾人专用厕所一个，有关要求按JGJ50-2001设计。（七）灯光标志工程以及色彩分区本医院为大型现代化医院，功能科室较多，为方便病人以及访客等外来人员及本院中欧共识别方向，全院统一设计图案文字加色彩引导图标。在电梯、楼厅、各科室入口、出入院门厅及各交通枢纽布置导向标志：包括安全疏散标志及地面层通向地下室入口标志。医院各科室、病房及护理单元以不同颜色的防撞扶手、色带区分不同部门，各科室入口处以及护理单元、护士站以及灯光色彩标志区分不同部门。为残疾人专用的设施，包括停车位、卫生间、间等均设有国际残疾人使用标志。各类工程管道网均按国家有关标准图双不同颜色油漆，便于维修管理。（八）建筑技术设计1、采光：根据规范要求充分利用自然采光，大多数病房均有较好的朝向、良好的日照，主要房间的窗地面积均满足以下要求：休息室、值班室等≥1/6病房、示教室≥1/7对无自然采光条件的房间均采用人工照明。2、通风：本设计充分利用自然风，所有外窗均设开启窗，对无自然通风条件的房间及走道均设机械通风系统。六、结构设计（一）设计依据1、主要标准及法规《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《混凝土结构设计规范》GB20010-2002《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《砌体结构设计规范》GB50003-2001《地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001版）2、工程地质情况根据某某市建筑设计勘测院提供的沿途工程勘察报告，场地土层自上而下分布情况及特性如下：层号沿途名称桩的极限侧阻力标准值（Kpa）桩的极限端阻力标准值（Kpa）钻孔灌装桩钻孔灌装桩1粉土252粉细砂203粉土504粉质粘土805粗砂砾7523006粘土8515007强风化玄武岩13030003、自然条件基本风压：0.45kN/m2基本雪压：0.40kN/m2抗震设防烈度：7度，基本地震加速度值：0.15g地震分组：第一组4、使用荷载标准值：会议、病房:2.0kN/m2沿街商业：3.5kN/m2厨房：4.0kN/m2办公室、卫生间：2.0kN/m2走道、楼梯、门厅：2.5kN/m2多功能厅：2.5kN/m2档案、实验设备、冷藏：5.0kN/m2空调机房、电梯机房：7.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2上人屋面：2.0kN/m2X机房、药房、库房：5.0kN/m2（二）设计说明1、工程概况本工程为医疗综合楼，地下一层，地上十五层，高度为59.7米的高层建筑，平面布置如图所示。柱网以7.8m×9m为主。2、本工程抗震中药师属乙类建筑，按设防烈度七度提高一度八度采取抗震措施。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑结构防火等级一级，抗震等级：主楼框剪结构：框架二级，剪力墙一级。裙楼框架结构：框架二级。3、地基基础设计等级为乙级，采用螺旋钻孔灌注桩基础，单桩承载力特征值2400（950）kN，桩端持力层采用第8层强风化玄武岩（第6层粗砂砾），桩端入持力层1米，有效桩长28（13）米。4、结构设计套用中国建筑标准设计研究所出版的《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》图集和山东省标准设计站出版的多种标准图集。七、给排水设计（一）设计依据1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)2、《自动喷水灭火器系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）3、《建筑给水排水设计规范》GB50012-20034、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-20055、《污水综合排放标准》GB8978-19966、《医疗机构污水排放标准》GB18466-20017、《医院污水处理设计规范》CECS07：20048、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-979、建筑给水排水设计手册10、甲方提供的相关条件11、建筑提供的平面图及剖面图（二）设计范围1、室外给排水总平面2、建筑给水系统3、建筑热水系统4、冷却循环水系统5、饮用水系统6、建筑排水系统7、建筑消防系统（消防专篇）8、人防给排水（人防专篇）9、污水处理（环保专篇）（三）概况本工程是某某市妇幼保健院投资建设的门诊综合楼、安置楼。基地位于医院北面，北向紧邻民生街。（四）系统介绍1、室外给水排水总图（1）水源因医院已从青年路市政给水管道引入DN200给水管至院内，本次设计拟从民生街给水管网新引入一路DN200给水管道在院内形成环状供水管网，作为生活、生产、消防水源。在地下室设置生活水池，有效容积70m3（2）日用水量分布如下用水点用水量标准最高日用水量小时变化系数最高日最大时用水备注病房用水400L/床141T211.7T352床门诊用水15L/人·班15T23.8T1000人医务人员200L/人·班100T225T500人手术用水50L/台0.8T0.4T15台洗衣用水80L/㎏40T5T50㎏/床·月食堂、中心供应100T12.5T绿化用水2L/m2·次28T7T2次/天浇筑道路0.5L/m2·次10T5T1次/天冷却塔补水1000T/H360T15T漂水1.5%不可预见水量79.5T8.5T10%合计874.3T93.9T经计算，大楼最高日用水量为874.3T/d，最高日最大时用水量为93.9T/h。（3）室外排水部分排水概况：因本工程为医院内新建工程，市政排水接口、无数处理基本按原位置不变。排水体制：整个医院排水采用污、废水分流排放的排水方式，室内污水经化粪池后排入废水干管。排水量及污水处理方式：污水排放量按生活用水量（扣除冷却塔补水、绿化浇灌等）的80%计，整个医院最高日排水量为476.3T，最高日最大时排水量为66.9T。污水通过室外污水干管最终汇入医院污水处理站达标处理后再排入城市排水系统。污水处理方案详见环保专篇。（4）室外雨水部分本设计采用雨、污分流排放，雨水通过院内雨水管道纳入市政雨水管线，具体见总图。根据暴雨强度公式，雨水设计流量公式：Q=Ψ·F·P。大楼屋面雨水设计重现期T=10，室外雨水设计重现期T=2。场地雨水由设在道路上的雨水口收集，采用暗管系统接入湘雅新医疗区排水管网。所有建筑屋面雨水就近排入院内雨水干管。室外场地雨水设计重现期T=3。（5）室外消防部分沿建筑物四周的环状消防给水管网上，布置2组室外消火栓和适量的绿化洒水栓，保证消防车在灭火时能顺利取水，同时保证消防用水不成为死水。2、给水系统本项目供水共分为三区，共采用三种供水方式，分别为低区地下室至三层（安置楼-1~5层）采用市政压力直接供水，同时中区变频泵供水预留一路供主楼一至三层备用，中区（四至七层）采用中区变频泵供水；高区（八层以上）采用屋顶水箱供水。手术室供水采用双路供水，保证供水可靠性。变频泵及屋顶水箱补水泵均从地下室不锈钢生活水箱取水。不锈钢水箱容积调节容积取为70吨。大楼公共卫生间的洗手盆及手术室吸收采用感应自动水龙头。公共卫生间大便器采用脚踏式开关；诊室、护士站、医生办公室、治疗室、洁净室、ICU室、检验科等房间的洗手盆采用液压脚踏式水龙头。3、热水系统根据甲方要求，大楼不设集中供水热水系统，大楼病房卫生间设点热水器供热水。手术室洗手槽带电加热功能。其余场所不设置热水。4、饮用水部分在病房部分每个护理单元配餐开水间内均设置一个QFD-9C电开水炉，容量为90L/h。共8台。5、冷却循环水系统根据暖通专业提供的资料，大楼设置中央空调系统。空调机组及循环水泵统一设置与地下室冷冻机房，冷却塔考虑设于主楼屋面，总循环水量约为1000T/H，为减少噪音对附近病房的影响，选取二台低噪音喷雾型冷却塔。冷却塔漂水量取1.5%，则每小时需补充循环水量为15T，日需水量为360T。冷却循环系统上装设电子除垢仪，以保证循环水质。6、排水系统室内排水均采用污、废分流的排水方式，污水经室外化粪池后与废水合并，室外含油废水经隔油池后与生活、医疗废水合并统一排入污水处理站。大楼排水采用专用通体立管，部分卫生间