厦门市年上半年市场状况及下半年房价走势调查

厦门2007上半年楼市交易分析厦门网上房地产数据，2007年1－6月厦门市住宅总成交12257套，总成交面积1609278平方米各物业类型，商场1－6月总成交2047套，均价16638.45元/平方米；写字楼成交563套，均价11996.61元/平方米；车库成交3521套，均价3393.62元/平方米；别墅成交101套，均价16038.04元/平方米。销售量按成交套数统计，2007年1－6月份全市住宅共成交12257套，平均每月成交2043套，平均每日成交68套。与去年相似，今年上半年的销售量也大致呈现先抑后扬的振荡趋势，在年初1月份取得不错的开门红之后，2月份受春节影响成交量大幅下降，3、4月份调整上扬，而到了传统的销售旺季5、6月份，销售量较大幅度回升，不仅一举超过了1月份的水平，而且连续两个月保持在月均成交2500套左右的水平。按成交面积统计，1－6月份全市住宅成交160.9278万平方米，相比2006年全年商品住宅销售面积304.98万平方米来说，2007年上半年的销售面积略微超过去年全年的一半。按成交12257套来算，套均面积131平方米，从这一数据大致可推断上半年的住宅销售上，大户型占了较大的比例，甚至可能是主要的销售户型。这一结果或许与今年上半年岛内豪宅的频繁推出不无关系。从区域分布来看，上半年的住宅市场岛内岛外平分秋色，主要呈现思明区、湖里区、海沧区三足鼎立的局面。岛内占了销售份额的54％，岛外占46％。其中海沧和思明区为第一集团，湖里区为第二集团。海沧区1－6月份住宅共成交3980套，在各区当中排在首位，如果不是6月份成交量的骤减，这一优势还将扩大，其未来走势令人关注。而思明区1－6月共成交3855套，以微弱的劣势排在海沧区之后。湖里区半年成交2774套，一直很稳定的坐着岛内的第二把交椅。岛外另外三个区域，集美区成交926套，同安区成交717套，是岛外的第二集团，从半年的成交量看还难望海沧项背，但其未来前景正不断被看好。而翔安区的住宅市场目前还尚待起步，半年仅成交5套。梁销谦售惰均我价魔2著0你0芹7或年厚1毙－追6棋月闯全基市严住扬宅未均吴价馅为那8犬6单6袜7贩.赏4尼6境元走/玻平版方被米棚。葵据穗厦培门裹市妨国快土进房齿产韵局疾对主外羊公斯布巧的族数扣据宣显戒示广，肯2星0弄0盈6迫年窄第啦一沈季煤度秧全老市雕住耗宅敬均况价絮为需5剩4喜5茎1旧元殊／寿平郑方桥米落，披第丙二电季乞度送为松6宝3漆1挣7玉元脂／缝平俩方辆米离，牧对喘比怠这识一志数错据狡，疏2因0淘0兼7蛾年徒上横半遇年恢的游住耍宅盟均岭价垄每涨平聋方肌米话至戏少指上快涨扫了爆2袍0柏0烘0蝶－区3兔0混0辰0风元涂左菜右衬，率涨跃幅救在敢四值成爸至章六忙成舰之哲间暴。非涨监幅府惊讽人忌。活从删住洽宅欢均佛价舅走荣势奋图桨上盯可直以测看领出咸，什除善了梨3缩月方份触住哑宅醉均映价辨略种微周下键降扛之帽外闲，奸上呢半赚年削各票月仙均咬价法一帖路紫上鸭涨肌，累从他1岩月劳份恐的胆7梢0隆2留9遇.随4纠2搅元材/岭平飞方铅米爹，球一火直奖到码6茎月梅份绸的陆1潜0庸9索5妻7断.程0个0男元州/愉平嚷方兰米子，络每各平押方途米洞上认涨据了揉3被9然2本6寄元汇，恩涨特幅话将新近馒4呼0范0殊0古元零。旧尤但其苦是筒6铺月垦份源，宅单丘月岸住馅宅忘均朗价端突否破佛万计元乐大塑关手，唉直扇逼贿1丙.般1答万晶元兄/区平叨米砍。磨从姜区久域村来婚看流，茅2干0滥0里7站年陈上锁半杠年反岛尊内跨住塘宅臂均第价雨为要1跳0弊7鸟5瘦7殖.每2第5雹元纷/丽平芬方恩米棍，吸其屡中宵思括明只区烈住绘宅昂均赵价鸦为跨1悠1破4傍6富2域.舒4蚊3全元甜/绸平陷方搬米酱，欢湖率里鼻区络住体宅培均记价衣为姜9禽5想5展1勇.继7逐9稠元户/块平昼方联米镰。达占总全灯市库成朽交嚼量垄半油数朽以钻上夕的哀这扮两托个预区界域借的真成蹦交里价雷格携对扛全寸市刑均毯价奥有撤最哲直遍接佳的掠影供响出，拉上宗半浅年齐思富明验区贤的月成径交熊楼碑盘暂均制以修万室元柱以煌上较的豆高因端头楼歪盘骡为唇主查，潮成能交聋量柄排胞在费该蛾区忍前桥几候名扮的歉楼弯盘冰均苍价备均融在抹万末元顾上恐下董，复其烤中牙，叔时颗尚耕国球际检3撕6恋7枣套梦，女均障价渔1开1桶1山1要7垂元吐/镰平宅方看米串，哀万蛙科蛮•蛛金沾域耻蓝豪湾肉3瞧5桂6指套虹，驰均垒价枕1娱3猪1秧8泪9降.琴7营2区元均/搁平斜方竞米类，猜新替景旧世斥纪脉城架3品1粱4尚套孟，垒均化价提9柳1崇6竭3艘.暑0建5递元蹈/匆平璃方术米冶，霸源铸昌躁新雀天决地报2膛1倡2雪套造，票均度价泻1角8拿3戒0幸9搜.疲2掀6勒元陕/捕平萝方猛米闸；决湖妄里奶区宰的依主闷要顾成榴交擦楼权盘乎相庸对陷没语有饿思杨明巩区悟的拘价袜位事来浅得脖高仔，廉该犯区活上坟半奔年险成祥交餐量摘最祝高劣的阅楼晌盘甩是狐翔仓鹭盾花势城腰，上共雀成黄交班4吴2妥0穗套惧，呆均俯价匹7惧4抱1装2银.蛋2趁4英元犯/步平照方夸米晶，孟其来次厦为滨碧抖湖暖嘉滨园缩，检成白交猎3姥2铺1酒套赖，碍均拣价桃7姓9幅7揭1述.惠9疑1误元禽/潮平灾方蹦米奸，宝这候两结个胆楼枣盘练价议位样在捉岛齐内乏相鱼对乖较洋低乱，侄是洲湖脖里允区抱今诊年润年段初梅以陈来趁主谊要数的卸两暑个文成鞋交枝楼末盘爱。鞠但僚随枣着往这舞两安个笔楼坚盘赚的保销布售讨结柄束蛮，内高倚价开盘吴最坡终伴也仅占圆据钟了缓该停区国市即场羽，筑联汁发袄欣砍悦映园镰、号古泻龙丢居情住陆公涝园骄等爽以市及问随先后钩的厅国导贸萝蓝铁海乔，重均跑价恰均俯在功万枪元段以芝上严，遍又壮将漏该五区描均芬价轿拉咬上无了脖与却思庆明族区共几幅乎请持陵平猾的态水缎平格。此其欣中寄联权发劫欣菜悦古园畏成宁交列2径9算2仆套董，帜均罗价揉1山0侮3枪4敌9松.甘3咏8弟元停/怎平铃方匆米旬，冒古跨龙为居肝住候公恼园忌成蜓交职2脚8豪7甩套咐，晶均样价厘1柱1倚6波4绪7强.层7坊0滩元搬/骑平榨方订米膀，慕国视贸士蓝捎海耐成遮交摩2周3俗4庙套揉，圾均俯价劲更停是步高轻达处1霞5定3抄9席9璃.牺1谁7症元油/裕平括方喜米已，环虽陕然建该爆区按目危前绝仍柏有森像土西绣城用•首海开岸驾这咳样啄均示价垄7般8葬4杜1骂.肯9撇5碑元名/存平蜡方笼米懂的扒“较低蝇价喇”险盘头在之成棉交样，斥但跳凤抢毛煤麟班角祝，散也棉已喉被绘高圾价稀盘狮所购包漏围尼。筛岛径外拥上魔半愁年型的举住阔宅请均煎价继为绒5据9斜2没2东.暴6米3长元扩/污平理方蜂米娃，邮其尿中曾海锁沧冻区犯住驰宅腹均榴价碧为誉6点1沉9仙1微.怪5民7楼元缘/岗平旨方浓米压，驰集轧美层区肃的会住茅宅键均麦价袋为缎6秤2丘4搅5摸.涝6菊8饺元屿/肆平句方街米膀，帜同侨安依区虎住侄宅口均变价郊为脱4似0析8布0掀.查0额3租元味/淋平广方猪米温。湖海诸沧轻区旱上确半幼年估的吵住辩宅枕成愚交驰量遥居测全邻市少之闻首旧，粮同熄时孩占掩岛冻外怒成尸交资量博的横六绸成过以军上额，五很街大塑程阅度泥上歇决草定粱了茂岛蕉外注住赵宅腾的丘价垃格花水需平佩。罚该辣区懒上祸半涂年猪的纳主跟要对成来交丰楼栗盘阴以昏未棒来替海评岸走系绩的字楼泻盘千为丸主蛾，菜其巡中波未核来终海协岸错系裂蓝恨水稼郡疫上颠半廊年拐成中交烫1渴0惩8键6厚套辜，天均乔价循5历1垃3投4纪.卫4树0枪元与/嫌平第方轧米职，肿不当仅副在蠢该常区喂排乘名具榜抚首剩，仗也饺是询全葬市烟上婆半亡年酸住顿宅趁成韵交践状猫元协。过排桐在础其岂后表面猛的森有腔未湾来胡海经岸炭蓝匪月数湾爸成货交雄5丹6倘2隐套标，到均雁价铁6乘3海4盗5黄.宣0撇7劣元艇/翁平彻方韵米另，庄未郑来浅海普岸捕系扁•概天远籁肤成伶交郑2惜7缺9达套绣，手均俱价固6府0扎3谅6提.除3偏4骄元虎/刮平袭方案米惩，淘海潮岸羞1覆号贸成皆交丘2还1母8肆套侧，柳均的价伪9侨8诉2币2墙.牺3锄4凉元侧/求平举方旧米黄，雾未秋来去海控岸剂系还•祥天维御孟1联6从3涝套分，沈均属价伶6麻1胶9泰4深.柱8录6坝元脂/气平塔方漫米茂，桂未创来渔橙萝堡旁•结心屠时瘦光俭1瑞4哈8演套纪，游均校价唇4稳4申3桑3退.死0块0袄元辨/杆平停方吩米航，姐海捞晟津•罩维亦多睬利紧亚凡1知4薪2毫套盒，慌均懒价罚6床5牺2晶8背.蛇5仓0旁元阳/热平料方矛米红。泽集这美赠区布上换半余年流住妄宅涛均忧价状6聪2碍4北5姿.蛇6赌8午元聪/咐平票方判米船，岩价汤位兼基谊本芳与封海物沧已持虾平剪。赶成钓交垦最筑多杜的即楼考盘肤来更自若金银海诊湾赛一惑期先，失共制成粪交份1件6盾2哗套葡，羡均雁价妙7照5服7片1宜.糕1才0都元愈/消平克方铅米轧，恋其奸次讯为槐悦衣美幻•险篔岂筜秒，闻成孔交邻1搬0软2习套六，狸均壳价柴6休6躲8感4促.杆1串4学元饲/返平挪方驼米纱，拒杏明福抖商次住决楼批6匠5眯套侨，蹈均绢价肌8侦2俱9忧8焰.侧8邻7天元拘/稼平挺方熟米词。背同随安纳区熊上敌半加年陕住鹊宅虑均赞价梯4知0抵8叹0佳.殿0姑3悼元各/诱平说方效米功，目芸汽溪恳居渐住询公咽园潮是形该托区岗最龄主瓶要玩的丛成胸交羞楼唉盘层，卖1尽－脖6逐月宵共辜成事交腥6希2监套逼，睡均挡价肿4皮3可3炕7捆.私1做4彩元她/敞平晨方忧米区，头其姐他你主旬要五的洲成今交糠楼竭盘窑有邪西咬池幕小鼻区研D曲组捷团骑等摧。削半惠年脂楼恭盘悼风字云将榜赤楼君盘梅套辈数届面恩积摩总额价自均伍价洞未晨来妇海解岸芹系榆蓝扮水图郡宗1欢0享8般6矛1型0屑0裙4览3底6发.挖5拒4棋￥舅5依1妹5步,团6巴8浆0郑,闹9盖4男5净.染0竟0汁￥涉5钩,馅1既3真4验.尚4柱0耳未震来寿海获岸奔蓝下月锦湾公5售6启2煌6忌5遗2朱4凝3耐.掉3脆5键￥困4肤1傻3代,向9台7漆3范,绕3滋2辫6篇.困7顽8趣￥丰6穴,姐3御4户5鹿.购0补7鸟翔估鹭抬花啦城姜4侦2警0炉3颗8渣5足8森2称￥爷2蛛8所5窄,港9纤7稿8溉,含9吵1棵9会.痰0毕0盆￥冶7卫,芬4歪1览2咱.添2诚4清时骡尚极国张际凉3劲6效7埋2犹7捞5是1竹0虾.幸0孩6树￥罗3斑0长5训,婶8腊5即2跟,袍3暖8剪6队.妥0优0煎￥拍1令1垃,弓1哗1宽7乘.圾8冲4缓万尘科弓·者金为域司蓝讲湾纵3璃5省6瘦5承5富8泊6迎6合.设7各￥渴7勇3暂6叠,蓄8牙6改6碍,宇3路8谷2浇.懒0寺0捕￥体1借3锐,邀1腊8贺9掉.屡7旋2乞碧希湖文嘉摆园奥3欢2登1裳2玩9脆3殖0出2级.申2心7踏￥晕2判3悉3参,艰5叉9趴4肾,捧9察8弃6缴.乡6兴4问￥良7晒,灰9天7戚1条.图9纹1胸新畏景麻世禾纪涌城攻3聪1幻4躲5抹1杯5鲁0踩4衰.衰8刮7棉￥宏4膀7弯1淘,触9扩4标1染,界6话2挨9男.换0泉0踏￥隔9跪,趟1填6徐3喂.脚0栗5摩联烦发国欣找悦骂园巨2钟9露2次2绿7笨9齿4骄1姿.鹅8踢1谱￥砍2崖8无9苏,今1骗8业0沙,驻2规7竟4虎.亩0险0浅￥扫1缸0毁,扣3驰4匆9宋.够3舱8励古声龙揪居扛住绒公笨园拾2牛8夕7库3管5公5效7永8养.冤2尿6确￥袍4丑1柔4倾,办4曾0意4碗,适7押8砍8堤.愿0跌0藏￥孝1锐1航,妨6行4盟7晕.苗7芬0床未勿来涝海倒岸饥系删·自天余籁捕2失7裕9别2扑8夜0赛0味1危￥颠1绩6旨9手,董0诉2罩3皱,肺9蚂9饲4庆.饰0照0沿￥拒6最,轿0披3六6蚁.昼3辽4抛西耻城贡·疗海栽岸巡2兔6睡7洁2错6叙,猴7脏9杏1线.蔽2锅6甲￥烫2率1卖0研,铺0栋9暮5输,迹8跨5秩0富.赔0饰0股￥弦7宵,斗8爷4妇1鲁.堤9次5宫国粥贸钓蓝曾海鸽2骂3演4菊4最0使1臂9戏8遇.危6融6唯￥妙6于1蒸9方,非0私2扔5榆,貌8扒7维9案.欧0续0赠￥默1拨5屑,勉3棋9荒9爬.凑1畏7谱海爷岸卸1叶号锈2仗1药8柱3畅4煌7忽4腔6持.压6嘴3闯￥亡3磁4乘1览,拍2歪9祥3盒,倡0简4论8栗.译0遵0喂￥耳9菠,垮8蹈2厨2探.女3丘4碍源雷昌鼠新呀天作地湿2央1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