南京某商业地产项目商业建议报告

****商业建议报告一、**区域现状描述该商铺位于**小区的南门，位于宁南大道上。目前周边生活小区有郁金香花苑和花神美境。挠郁接金询香董花扩苑隔总瓦户泼数拜：纲1仿2箱4朴8帐户矮；脾基猎本律都治入线住浩会床所置：疲华嫌联份超板市妻（展2感0葛0抽㎡境）投、读熟攀食清店递、鞠餐院厅诞、猪杂眯货扎店歇、语医搁疗雨卫舌生危站乱其白余恐：代熟修食遵店肺、哭理满发肠店纵、揉影距碟法店素、师足益疗帮、懂房恼产膜家死政圆中虫介窑路插边捉菜芳场扎：买品停种絮少播、条价卡格陕贵吓、更“脊脏造、万乱锈、皇差糕”水花煎神休美供境内总练户份数毛：撞7锦5蚀0栽户统；辜入摧住针率阻4伴0打%锁会亭所岔：熊幼问儿锣园匀、抵超见市戚（弃招伯商苹中很）郁金香花苑的居民不是**商铺的目标消费客群郁金香花苑的居民以宁南拆迁户和部分宁南低收入人群为主：整体消费水平低；距**路程较远；小区生活配套基本成熟，所以该小区居民不是**商铺的目标消费客群。花神美境的居民不是**商铺的主力消费群花神美境的居民以年轻人为主，具备一定的消费能力，是有前往**消费的可能。但随着花神美境小区内部商业的发展、成熟，该小区居民并不是**商铺的主力消费群。余*柏*送的只商猫业响应滤立拉足候于肌小拌区炭本万身伤的那业浮主嫩*辨*朝周俘边嘱并肆无削大悠型屠的气商榜业南和桐办弊公北场躺所之，狸再啦结烂合描以剩上甚两谨点板说岸明新，扎目葬前毛*旧*怖的品商岗业爸应离该狐是猴面送向先小黄区昨、煤服橡务慕小动区恳的捧。森二纳、棕商时铺堵物钟业小形抹态工简益介著总示建炉面纸积赚：冤3洋7障7屑7岛.夸8温4间㎡前（般一胁楼逆2少4碗6临7扫.滋8炊2仍㎡院、巴二辛楼气1便3木1冤0歪.耕0妹2稍㎡新）按延楼暑层生：追二勺层桃一咱楼篇A造区看1叶7悬0渣㎡辩，召规蛙划顽经汉营拼快钞餐殊、面药杜店躬和桐洗舌衣接店远；法B最区欧1球8仿0甚㎡追，开规欲划物经饰营吐苏宾果拍超悟市匪；眉C订区肿2六6煮8同㎡枕，病规呈划页为秤银追行配。贤另京有拌一猎7光0闷0邻㎡丑的狼大绪型投超止市筹（趟浙殿商添）基正健在巡商毅谈循中赞。膨（咽附定图肾）颤二勇楼坑现市为脖雨挡花并城搬镇晒的查*笋*施*叠*舞项喂目沟部副办名公脖所访在析地貌，是要材到制2绝0粒0冠7牢年绝底薪才仰可三对匪外颂招支商腐。极三晌、秧*陡*巴社无区筐商稠业弯业练态面归朗纳呼1帮、躺业蚀主祝对界*害*雀社把区瓶商舅业鸡业束态诚的丢需则求奏我风们定对们*烈*廊的哀部忧分洒位捞业忌主游就挤*爷*右生烘活滴配掘套哗的抢问担题翅进斩行笼了绪访宰谈货，需同干时辞也瞧有大1究0范位捡业走主话在麦网塔上辆对挖此块问弓题静提畅出碑了葡自昨己策的悦看识法猜，屑详腐情蔽请及见近下渡表译：肠从住上枣图春可凶以柏看缸出撑，办超拘市熟（关2检6匹%缠）羞、番洗饼衣饺店沟（念1讨3山%宴）猎、若饭本店次（糠1迷0趣%策）恐的竟业舌主译需层求谈是世最凉大炕的崭，虏菜视场虚、柄银简行法、贞邮揪局妥也帅有投一芳定福的孟需骄求凉量它，圣其鸟余酱业悟态泽各兽有课需资求真。吨2沸、什新脚兴怒社杯区箱商辜业剪的厌业泄态浙分合布逗社选区茂商侦业俯应筑该境以稳“查便毕民械、趟利概民甲、采为必民座”攻为渡出混发押点证，判坚租持黄“仅以轻人射为隙本饱、片服地务周社浴会隙”姨的芒原圣则幸。康这辞样尝社潮区肃商截业呜的厚基符本碧功屯能柱应趋该宰涵黎盖译以点下饥内井容停：暑日禾常脚性思购赴物瞎、青日倍常遗性座餐抵饮芹、笨日练常慈性舒服拖务驴、韵日狮常单性足娱约乐木等零，薯如娱餐芒饮销、愚购既物征、禾维勒修鉴、狼美悬容紫美辛发表、居图海书患音颗像端、滥洗线衣挡、裂数塔码肌彩刃扩蚁、永裁沸剪袜、售家织政免服盘务免、族再岛生脉资垒源估回芝收虫等愚等探。枯如命新认加灯坡泡的答社旋区蹦商站业读就袋必葬备俗1无2某种扬业拿态居：载菜及场晓、造银站行膊、月邮瑞政期、扭卫贺生父所件、深洗旺衣尚店裕、千理哄发活店炒、和快析餐愿店性、异超秃市宰、求书蒙店天、裙修暑理卸中域心茶、矛公灵共周厕炮所偶、税社灯区龙活境动订中蒸心嘴等城。拐3喉、姥南招京秘楼乳盘叫社跌区沃商惜业择个辣案外分绵析挽【搏东奥恒绒·顷阳嫌光辨嘉蛛园垃】锯业构态顷面漏积揪（唉㎡禽）燃业直态驻面眼积怨（瓶㎡极）搁业膝态役面洲积景（想㎡向）阶苏跳果出便隶利拒2清5露0独房遵产术经居纪绳8今8霸药壮房驼6地6职洗怎衣兔店到6朵6愈婴苗幼州儿准用太品必6叫6尝肉甲食也店觉5糖5煮饭蔑店泄5撑5阳理搜发璃5页5而蛋彻糕墙店翠5轻0烘烟熟酒每店是4馅4丛影嫂碟努店央3右3摸竹谁炭么器连具环1芒1睬【槐万赴达稻·贱江耕南炊明复珠历】鼠业火态芹面伯积坑（打㎡升）太业庆态持面佣积娃（证㎡倘）鬼业骑态栏面刑积狼（服㎡悠）厌苏血果铃便沙利据2裕0挤0变饭啄店奔8汁0塘咖毙啡千店用5欣0偏理郑发望4躁0填洗匙衣省店启4广0拆影饿碟港店证2族5趁婴鼓幼山儿坟用应品盟2床5斯—遮—恨—衬—饿—省—鞋—将—境4溉、竹总作结商通锣过静以勉上友三签点血的泽描咳述兼，良再故加惨上蜜我地们驴对盘其欧它湿社群区帝商静业准业番态蛇的况调驾研尸，怖现剧对慨*民*狐商仰业台业漆态烟归惰纳跟如丛下衰：袜超祖市乳银框行抹邮沾局衰饭被店谜美框容赢美舍发秩洗惰衣肉店购书远店务菜懂场圾诊脾所付影断碟三店恭婴趟幼背儿坟用鸟品枪房古产三经防纪渗药刊房乌茶舟社茂家漫装格烟租酒赞店阀宠米物酬服拿务戒家伤政用服得务泉花名店然糕菜饼活店污移判动香、锹联祖通闭足户疗您保登健丘推衫拿怨按赢摩限健休身挖中仗心恢电坛器执维病修挽办谨公跳文版具季汽棕车版饰保品瓶水济果保超云市浴照垒相时、观彩辰扩触卤朽菜早店昨超掘市跃：逗如仓超危市泛扩咽大沸，槐可梁加匀入甜净万菜饿、汉水剧果跨、挑熟炼食伪四格、广对撒商右业腿业耗态贪的脊筛性选等1松、发开洒发伯商猪的狐规僚划迹要型求吵筛窃去编传于统兴的许饭堡店熔、波菜名场稼益旷围恋开册发间商悼出稀于歪对忘*谜*绸小美区艘整板体临环印境厉的匙考使虑顽，盛不工希绝望甘引埋进店噪顺音舰较贯大井、架油权烟摇污忧染后、膜影齐响连环道境棒的甚大谷型必餐杂饮谎业摘态奸。痰我冲们曲建占议并饭件店核可费引描进瓜结可合驳茶圆社六性屠质规的贯茶映餐出厅梁，筑既醒没望有蜓较图大茂的拉油羡烟柿，史又全提芝供注给锦业匪主它就缺餐培和事休黑闲惕会酷客学的磨场狼所书。竟传毙统坑菜岸场验有冰“泪脏哈、乒乱危、跟差吃”摇的务缺盯点涉，往我就们搏建然议拢可皆采桂取垫“歼农摸改连超秩”器的馅方事式剃，稠将语净瞎菜沾、辞熟目食骆、浮水沈果吊等血扩助入缠超炒市龙，户既鸟弥冻补饼了软传穷统吧菜碍场菊的才缺宁点政，步又曾满梳足脏了顶业宗主惠的昼生膀活乔需卧求膜。合规消避章药基店摇、似洗杠衣雪店廊、喂快厘餐普店桶的宽引厘入伙，坑导傲致罚资改源椒的乞重绳复知建拍设火*捉*注目错前它已暮经患引大入湿了摩药陵店否、汪洗分衣宿店库、毯快违餐寒店讯，脏开逢发错商线可糟能宵处凳于佩避缩免浩重栏复狠招怪商戴的浆考间虑逮，肯对较这奥三仪种柱业壤态猛的蹈引声入跟会各有玉所巡选适择都。低筛愉去边宠浪物否服寇务丧由偷于精商脱铺色将临引台进台药才店世、傅快打餐卫、劈超用市关等龄对遣卫耻生驱要王求议比娇较历严扇格慢的街业种态慨，冲所票以哥，烂宠贵物宣服肺务磨就澡不童太岭适编合盈在更此赤经克营探。傅2劝、火商残家币意豪愿搜加砍大树对起房完产最经民纪蔬、棚家宫装济等共商宴家戏的夫招者商习力倍度秤由银于青*冬*及目君前百入疮住真率须不墨高死，忘且克交删通裳状放况诚不探佳债（露玉泄兰樱路拐尚恰未袖开喉通师）诉，抗地传处该宁款南倘的牌最姑南改端共，陵区系位挖优明势然不记明央显勇，冤一里些丛服傻务承于梦*耻*是，堤兼驾带至辐借射报宁掀南哲的荷商跪家泊在秘招斤商梢上樱可哑能垂会智有脾所奶阻彻力丘，堤如湾房他产漆经斑纪非、的家衔装旨等脆。否我万们垮建流议待可川组葬织疼固浙定咸场爱所析，根采丢取所分脖割乱摊栗位粪的明方询式休，绿集刃中土家政装橡公夏司红在恒此休经晚营岁。刑3冷、确筛者选苦后尽的置业炸态璃总编结掌：掠邮辣局矩书休店搁诊篮所约影鼠碟瑞店担婴颤幼秋儿裁用眠品貌家个装是茶村餐三厅押家左政牧服概务自美地容衰美言发慰房寻产匹经蔬纪枯花趣店裙糕蝶饼涉店森移苹动梢、肤联沃通茧卤胖菜幼店份健宗身刮中器心昆水仓果里超亩市楚汽礼车脾饰豆品铃照摄相携、锣彩钓扩脂办凡公摊文滔具鸣足雨疗牛保馋健津推透拿站按行摩烂超浅市胃：印如扁超逢市唯扩称大曲，棕可屑加工入蛇净役菜局、碗水统果吩、电熟毕食盘邮裕局肉与从银击行赢同如性诚质梢的叼市两政著配近套喊行沫业对，弓既概能丙满苍足贼*劣*配业莫主促的即需蒜求兽，印也焦可终着哨眼出于喂未石来苗的吗宁番南修汽伯配锤城羊移骄动她、衰联辣通巩业转主钓需隶要洲能系够箩就瓦近锅给皱手守机海提矛供聋充赛值猴和膨售喇后据服腰务秘的晶配银套宪书验店还满细足蛙业神主迟的爆文早化泥需崭求背，永可饺集皇书均报刚亭傻、祥售浅书胜、浮租姑书茫于李一碌体山诊刑所瞎*崖*扔业行主泼希洒望哥在咱感迟冒霜、崇发许烧汪时郊能姜有绝个奥就转近歉及弱时购就牌医夹的诸场固所迫影亚碟买店汗满群足快业舟主艳在神业惠余术时炸间粗休吗闲兼、纯娱址乐喉的扔需壤求绕婴栗幼黑儿鹊用亡品劳*栋*燕的币业疾主付年纷轻绩人惊较虎多绑，袄在份这献方姑面柴会讽有顿一索定涛的蕉市侮场化家检装耕满摸足捕业春主确在抵入奇住嫩时美的华装跳潢旷需颜求踢茶凤餐停厅可油丰烟味小蛮，叨环样境牧好婆，嫁菜妄式模多插，抖既牌解酿决粱了绍业表主非就候餐缺的针需邻求汁，倾又骑给投业蜘主暗提吓供恰了筒休上闲干会徐客违的市场当所线糕稿饼片店敬无锈污完染防，唱方效便辆快饥捷瞒，党给尿业范主爷提络供地就刃餐烟的卫选松择辰家明政满服更务鸭提宽供萄保滥姆岗、房钟凝点磁工悦、栽接闭送吵小梁孩雅等娘生皱活架服芝务敞美纱容锣美档发桃业爬主舅认牲为砖美帝容葱美辨发浇是领小佣区身生猪活伟必纠备拼的筹配坐套定花乌店枝满貌足昨业青主桨送式礼孕、鱼装趣饰穷家宽居棋的政需肺求陶房芳产渗经沈纪吸立丧足运*鲁*惑，汁服然务沾周触边普楼魔盘坑（搁花好神型美猛境症、露郁朋金膏香忍小遭区疮等础）待汽赤车白饰尘品瓶*规*性有态车慕的醋业坝主浮较家多京，胞他且们修在浊这翻方悬面悄是淋有各需池求缘的魄超水市责解精决吓居鸭民站日转常纷生煤活杆购相物职的剧需碗求血，扭如被将慕净象菜贤、乘熟塘食赤、外水崭果何并筒入蓝超滥市绣，喇既李满胀足蹲业爷主耳的蛇购拢物披需京求词，万又弯解发决相了身传客统逼菜竿场创的窝“自脏揭、交乱命、登差赴”羞问砖题木五绑、竭商侍铺谜面累积际划价分华及顷建尽议彻我胜们户对践*湖*风商浇铺货的办划愿分胆建航议磁了隆两耻种顷方漆案熊，筑详泰情舅见梯下旦图筛：源主暑题悬型笋商胃业阿：疗建肠议齿一熔：耀我录们灾建问议继引忙入情美牙容炭美距发迈、坦足宫疗泻保郑健但、况推室拿震按汗摩严及疫健吐身拥中箱心寨的跨主阔题毅型圾商撞业南。洗对滨这采一芹建仗议尝，蒜我连们掘专勉门挥访劣谈励了阳*失*桂1练0盐位随女花业彩主愁，慨有彼6烛位采认涂为洲美姐容玻美宣发豪这缘些欣行哀业胳是镰她港们尊迫内切提需理要本的去。颤建升议踢二达：恐我专们毙建厚议赢组罗织溪家吨装惧公贺司累的把集史中京展堂示跑洽润谈畜区低，排对滑家宏装阀公盘司友我葱们佣建掘议目可精采疲取步组武织址固呼定融场馋所普，设分现割汽摊鬼位序的鼻方籍式暮，束集吃中啄经哨营啊管恋理习内施铺课：氧我骨们吨建弟议马引稼入疫茶草餐速厅须和族托犁儿幕所萄。汁茶液餐垒厅状满非足翅业缸主钉就承餐馒和册会惕客俊的柏需样求惧，江托源儿曾所遣解懂决岛了福业吸主押工袜作螺、材娱基乐咱休摧闲胜时碑的上后乘顾宿之栽忧沉。垮因纯这诊两恭种续业则态驼是枕服爱务胆于推小冻区螺，烛对护位领置副要犁求俭不芒高素雄，满且逼面渣积汗需由求洁较仗大再，熟因肚此不我各们退建为议啊将祥它赢们沫放饭入签内枯铺毁。兰门举面贵房诞：建面征对咐大券门范的责门失面梅房邀我拳们托建蛇议朱引挥入弹对陆商淹铺宅位蔬置莲要盖求多较毯高奴的节业畜态漂，教既税服猛务宫了漂小匠区华，域又份可纠辐飞射状周肌边伏。翅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